ローレルアイあべの(大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番) 天王寺駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルアイあべの

住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩3分 JR大阪環状線「天王寺」歩4分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」歩5分
価格 5110万3000円・7055万3000円

【第2期 モデルルームオープン(予約制)】資料請求受付中!Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分。近鉄不動産が贈る、阿倍野松崎町に総98邸のレジデンス。「ローレルアイあべの」いよいよ始動

情報の見方

ローレルアイあべの
「あべのハルカス」へ徒歩3分。阿倍野松崎町に総98戸の新プロジェクトがデビュー!
販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年6月8日(土)~2019年6月16日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00 ※最終日は正午まで
抽選日時/2019年6月16日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルアイあべの」レジデンスサロン
※登録申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)及び身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

第2期 モデルルームオープン(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 阿倍野のシンボルでもある「あべのハルカス」へ徒歩3分(約200m)という都心立地でありながら、周辺には公園や教育施設なども揃う、人気のエリア「松崎町」に98戸の新プロジェクトがデビューします
  • 直線ラインを強調したシャープなフォルム、モノトーンカラーとガラス面で構成された、スタイリッシュな色調。研ぎ澄まされた洗練を纏う、新たなシンボルの誕生です(エントランス完成予想図)※
  • 敷地内には四季の移ろいを間近に感じられる緑を豊かに植栽。住まう方だけでなく街ゆく人が癒される、美しい景観を形成します(ランドプランイメージイラスト)※
  • 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」へ徒歩7分。広大な芝生が広がるエリア内には、産直市場やカフェ、BBQも楽しめるカジュアルなレストランまで、多彩な店舗が揃っています(徒歩7分・約550m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      56.55m2
      バルコニー面積
      13.25m2
      価格
      5110万3000円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.72m2
      バルコニー面積
      11.38m2
      価格
      7055万3000円

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地図大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 社会福祉法人 清栄会 阿さひ保育園(徒歩9分・約660m)
  • 大阪市立常盤幼稚園(徒歩5分・約390m)
  • 大阪市立常盤小学校(徒歩7分・約540m)
  • 大阪教育大学附属天王寺小学校(徒歩7分・約510m)

案内図

現地案内図

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建物・施設

  • 完成予想図

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ローレルアイあべの 第2期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年6月8日(土)~2019年6月16日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00 ※最終日は正午まで
抽選日時/2019年6月16日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルアイあべの」レジデンスサロン
※登録申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)及び身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
価格 5110万3000円・7055万3000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 56.55m2・66.72m2
その他面積 バルコニー面積:11.38m2・13.25m2、アルコーブ面積:3.22m2・4.52m2
販売戸数 2戸 総戸数 98戸
完成時期 2020年8月予定 入居時期 2020年9月予定
管理費 1万1140円・1万3140円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5590円・6600円/月 修繕積立基金 33万5580円・39万5940円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 ローレルアイあべの
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番)
交通 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」停留場徒歩5分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建(1棟、附属棟を含め4棟)
用途地域 商業 敷地面積 1715.09m2、(建築確認対象面積:1711.69m2)
建築面積 806.38m2 建築延床面積 7382.05m2
駐車場 敷地内29台(料金2万2000円~2万9000円/月) 自転車置場 196台収容(料金100円~600円/月)
バイク置場 17台収容(料金800円・1600円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18027387号(2018年7月10日付)、第ERI-18045252号(2018年10月29日付)、第ERI-19003149号(2019年2月6日付)
問い合わせ先 「ローレルアイあべの」レジデンスサロン
TEL:0120-921-595通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜・木曜・第3火曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
施工会社 (株)奥村組 西日本支社 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2019/05/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!天王寺駅周辺の「街のクチコミ」

天王寺駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
天王寺 (15分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堀越町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
天王寺駅に隣接する近鉄百貨店が近くにあり、その近くの地下街も、食料品から日用品まで色々な店がそろっている。
不満ポイント治安
駅前の開発が進み、ずいぶんと開けた印象があるが、歓楽街が点在しており、治安はあまり良いとはいえない。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大阪阿部野橋 (15分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント買い物
あべのハルカスができて、さらにお洒落に楽しいエリアになりました。 なんばや心斎橋にも行くけど、ここで全部揃ってしまいます。
不満ポイント子育て・教育
教育は、熱心な家と全然ほったらかしの家と両極端だったです。 なのでどちらにするか良く考えてお付き合いした方が無難です。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
天王寺 (15分以内) / 大阪府大阪市天王寺区悲田院町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
大阪環状線の最南の駅ですが、環状線で難波方面に行くにも、大阪駅に行くにも便利です。JRを使って、奈良や和歌山にいくのも便利で、関空へはアクセスもいいです。
不満ポイント子育て・教育
教育機関はありますが、幼児低年齢向けの施設は少し少ないような気がします。都市の中心部なのでもう少しあればいいです。

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大阪市阿倍野区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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天王寺駅前|阿倍野|松虫|東天下茶屋|北畠

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 141,160円/月 159,110円/月 184,382円/月 222,467円/月 286,181円/月 413,965円/月
5万円 130,443円/月 148,757円/月 174,384円/月 212,817円/月 276,870円/月 404,986円/月
10万円 119,727円/月 138,403円/月 164,385円/月 203,166円/月 267,558円/月 396,007円/月
15万円 109,010円/月 128,049円/月 154,387円/月 193,515円/月 258,247円/月 387,028円/月
20万円 98,294円/月 117,696円/月 144,389円/月 183,864円/月 248,936円/月 378,049円/月
25万円 87,577円/月 107,342円/月 134,390円/月 174,213円/月 239,625円/月 369,070円/月
30万円 76,861円/月 96,989円/月 124,392円/月 164,562円/月 230,314円/月 360,090円/月
支払い利息合計 13,248,110円~ 11,232,040円~ 9,257,950円~ 7,326,320円~ 5,437,510円~ 3,591,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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