グランドメゾン阿倍野昭和町(大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10番7・10番14(地番) 西田辺駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン阿倍野昭和町

住所 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10番7・10番14(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「西田辺」歩2分
価格 未定

積水ハウス「グランドメゾン」のニューデザインプロジェクト、地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩2分、閑静を纏う住宅地に誕生。天王寺へ4分、梅田へ20分、都心へダイレクトアクセス。周辺にはスーパーや金融機関、教育・医療施設、公園など、日々の暮らしをサポートする多彩な施設が勢揃い

情報の見方

グランドメゾン阿倍野昭和町
堂々たるキャノピーを設え、迎賓の趣を上品に演出したプロローグ(完成予想図)
販売スケジュール

2018年1月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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美しい存在感を都市に刻む、上品な佇まいで魅せるデザイン。プロローグは緑豊かに

<街の財産となる環境づくり>
歳月を経るごとに美しさを増していく「経年美化」。「3本は鳥のために、2本は蝶のために。」との想いを込めた「5本の樹」計画。
それら積水ハウスの設計思想に基づき外構を計画しました。
足元には自然石の石積を採用。多彩に植えられた樹木が
奥行きのあるアプローチを彩っています。

<端正にデザインされたエントランスホール>
建物の中へと進めば、静穏な空気に包まれるエントランスホールが広がっています。フロアに上質な大判タイルを敷き詰め、やわらかな光を広げる壁面の間接照明など、繊細なライティングにもこだわりました。駐車場側にサブエントランスも設けて、心地よい動線を描いています。

  • 基壇部には濃色を用いて安定感のある構えを演出し、中層・上層と次第に明るい色調とすることで上昇する伸びやかなイメージを表現した外観(完成予想図)
  • 上質感漂うエントランスホール。天井に同じ素材を用いることで、エントランスの外と内とに連続性を持たせ、より広さを感じさせる空間を創造(完成予想図)

各邸専用の2WAYエレベーターを採用した、隣戸と壁で接しない「独立私邸設計」

エレベーターを建物の中央に配置し、自宅側のドアのみが開く2WAYエレベーターを採用。
さらに玄関前にはホワイエを設けることで、隣戸と壁で接しない「独立私邸設計」を実現しました。
また、この贅沢な空間設計が、高いプライバシー性を確保し、光と風を豊富に取り込む3面開口の明るい住空間を生み出しています。

基本1フロア2邸、最上階は1邸のみの住戸配置を採用。エレベーターから降りれば、そこには15m2を超えるわが家だけの空間「ホワイエ」(※1)&エレベーターホールが広がっています(3階~6階住戸配置説明図)

地下鉄御堂筋線駅徒歩2分。大通りから奥まった静かな環境。駅近ならではの高い利便性

交通利便性とともに、毎日の暮らしを左右するのが、生活利便施設です。現地周辺には、「西田辺」駅近くに揃う徒歩5分のライフや徒歩6分の阪急オアシスをはじめとする買物施設や金融機関※だけでなく、長池小学校へ徒歩2分、長池公園へ徒歩4分、さらには医療施設も徒歩1分の池田医院(約50m)や河診療所(約60m)と、日々の暮らしをサポートする多彩な生活施設が揃っています(※阪急オアシス 西田辺店(徒歩6分、約410m)、ライフ 西田辺店(徒歩5分、約340m)、 三井住友銀行 西田辺支店(徒歩3分、約220m)、近畿大阪銀行 王子支店 西田辺出張所(徒歩4分、約310m))

  • 交通図
  • 長池公園(徒歩4分、約300m)
  • 市立長池小学校(徒歩2分・約110m)

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西田辺駅のクチコミ情報

3.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西田辺駅 (10分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
西田辺駅付近に目立つような大きな店はありませんが、スーパーマーケットが各方向にあり、都合に合わせて使い分けています。コンビニ、ドラッグストアも何軒かあるので、生活するには充分です。また、天王寺にも自転車ですぐに行けるので、ショッピングは非常に充分しています。
不満ポイント遊び・イベント
住むのには良いと思いますが、住宅街です。西田辺バルというグルメイベントがまれにありますが、それ以外には特に、子供のいない家庭には参加するようなイベントはないと思います。カラオケ、ゲームセンター等もありません。遊ぶには他の場所に行く必要があります。

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大阪市阿倍野区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育ていろいろ相談センター(子育ての不安や悩みの軽減、解消を図るため、子育て相談や情報提供とともに、育児技術やノウハウを学ぶ講座の開催、子育て支援活動にかかる人材育成や関係機関の連携およびネットワーク支援など各種事業を行っている)(2)子育て活動支援事業(子ども・子育てプラザ)(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 104所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 94所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 313所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 303所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 273人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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グランドメゾン阿倍野昭和町 物件概要

販売スケジュール 2018年1月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK(3LDK+WIC~3LDK+2WIC+SC) 専有面積 70.02m2~94.69m2
その他面積 バルコニー面積:11.83m2~12.52m2、ルーフバルコニー:37.65m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 21戸
完成時期 2018年8月下旬予定 入居時期 2018年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10番7・10番14(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩2分(1番出入口)
総戸数 21戸 構造・階建て RC12階建一部鉄骨
用途地域 1種住居 敷地面積 570.95m2、(登記記録面積)、571.24m2(実測面積)、553.66m2(建築確認対象面積) ※敷地面積には公衆用道路部分(登記記録面積15m2)を含む
建築面積 285.89m2 建築延床面積 2254.15m2
駐車場 敷地内5台(料金未定、機械式4台、平面1台) 自転車置場 44台収容(料金未定)
バイク置場 ミニバイク置場 3台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第BCJ16大建確067号(平成28年12月27日)
問い合わせ先 「グランドメゾンマンションサロン」
TEL:0120-935-387通話料無料
営業時間:11時~17時(平日) 10時~18時(土・日・祝)/定休日:火曜日・水曜日(火曜日・水曜日が祝日の際は営業しております)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 積和管理関西(株)
情報提供日 2017/12/12 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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