リバーガーデン城東古市
| 住所 | 大阪府大阪市城東区古市３丁目13番22他（地番） |
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| 交通 | 地下鉄今里筋線/新森古市 歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線/今福鶴見 歩15分、地下鉄谷町線/関目高殿 歩17分 |
| 価格 | 3998万円～5398万円 |
【総93邸中 85邸ご成約】城東区初(※1)ZEHマンション。地上20階・森と水の高層邸宅。駅徒歩5分、4線4駅利用可能。公園へ徒歩1分、スーパー徒歩2分。避難所レベルの耐震性能「耐震等級2」(※2)。敷地の約50％、約1000m2の広大なガーデン
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2023年10月2日(月)～10月9日(月) |
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都心でありながら緑に包まれ、穏やかな暮らしを紡ぐ城東の地に相応しい総93邸の高層レジデンス。
敷地の約50%、1,000m2を超える広大なガーデンには、約2,600本の樹木と、約3,000株の草花を植栽。四季折々の植栽が毎日の暮らしを彩ります。
豊かな緑に抱かれるように、清らかなせせらぎが流れ、陽光が水面にきらめく、美しい光景が広がります。
ガラスアートや間接照明で美しい陰影を作り出し、柔らかで開放感のあるエントランスホールを演出。館内には住まう方々だけが利用できるラウンジが用意されます。くつろぎの空間として、また勉強や仕事、読書など様々なシーンで活用できます。
【鶴見緑地へ徒歩5分】大阪市内最大(※6)の公園「花博記念公園 鶴見緑地」。約122.5haの広大な園内に様々な施設が集積しています。
【スーパーへ徒歩2分】毎日のお買物に欠かせないスーパーは徒歩2分の近さ。21時までの営業で仕事帰りに立ち寄ることができます。
【小学校へ徒歩3分】静かな住宅街の中を通学でき、行き帰りも安心。保育園や幼稚園も充実しています。
【イオンへ自転車約6分】「イオンモール鶴見緑地」を日常使い。140を超える専門店が集まる大型ショッピングモールです。(※7)
他にも各種クリニックや飲食店などバラエティ豊かな施設が揃い、多世代が暮らしやすいロケーションです。
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2023年10月2日(月)～10月9日(月) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2023年10月10日(火)10：00 登録申込受付・抽選場所／「リバーガーデン城東古市」マンションギャラリー ※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。 |
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| 価格 | 3998万円～5398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(3LDK+WIC+SR～3LDK+WIC+WTC+SR) | 専有面積 | 61.69m2・70.22m2、 (防災備蓄倉庫面積1.03m2・1.45m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.91m2～10.64m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 93戸 |
| 完成時期 | 2024年4月予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月予定 |
| 管理費 | 5530円・6240円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6790円・7720円／月 | 修繕積立基金 | 49万4000円・56万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/10/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「リバーガーデン城東古市」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5178万円・5398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(3LDK+2WIC+SR) | 専有面積 | 61.69m2、 (防災備蓄倉庫面積1.03m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 93戸 |
| 完成時期 | 2024年4月予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月予定 |
| 管理費 | 5530円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6790円／月 | 修繕積立基金 | 49万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/10/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | リバーガーデン城東古市 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市城東区古市３丁目13番22他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄今里筋線/新森古市 歩5分 | ||
| 総戸数 | 93戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 1920.89m2、(建築確認対象面積)、2025.51m2(開発敷地面積) |
| 建築面積 | 619.69m2 | 建築延床面積 | 7735.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金1万4000円～2万2000円／月、内カーシェアリング用1台含む） | 自転車置場 | 206台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）大型 | ミニバイク置場 | 17台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R03確認建築近確0003644号(2022年3月31日)、第R04確更建築近確0000019号(2022年5月26日)(計画変更) 第R04確更建築近確0000176号(2022年12月13日)(計画変更) ※建築確認の計画変更に伴い建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。 私道負担あり(104.62m2) |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | リバー建設(株) | 管理会社 | (株)浪速管理 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所） | ||
| 私立保育所数 | 390所 （うち0歳児保育を実施している保育所：372所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 99園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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