プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア(大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目2番3(地番) 鴫野駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア

住所 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目2番3(地番)
交通 地下鉄今里筋線「鴫野」歩6分 JR片町線「鴫野」歩7分 地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩10分
価格 2000万円台~4200万円台

<プレサンス ロジェ「京橋」シリーズ第4弾>多彩な魅力あふれる商業ゾーンとして今なお発展を続ける京橋![都心直結]梅田・淀屋橋・天王寺など都心各所へスムーズアクセス[爽快な開放感×快適なコミュニティ×便利な平面式駐車場]総80邸ハイクオリティレジデンス誕生!【第1期予定販売価格 2000万円台~】事前案内会開催中

情報の見方

プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

2019年9月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 街に新たな景観を創出する、堂々たる存在感を誇る造形(外観完成予想図/※2)
  • 贅沢感に包まれる広がりのあるエントランスホール。ソファとテーブルを配したラウンジも用意される(完成予想図/※2)
  • 暮らしにゆとりを添える集会室兼キッズルーム(完成予想図)
  • 多彩なジャンルのグルメを楽しめる「京橋コムズガーデン」(自転車約5分/約1430m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK
      専有面積
      46.04m2
      バルコニー面積
      8.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      59.8m2
      バルコニー面積
      10.71m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目2番3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 鴫野東二丁目店(徒歩4分・約280m)
  • ■鴫野北公園(徒歩1分・約80m)
  • ■コノミヤ 鴫野西店(徒歩8分・約580m)
  • ■鴫野公園(徒歩8分・約630m)
  • ■マックスバリュ 京橋店(徒歩9分・約660m)
  • ■大阪市立聖賢小学校(徒歩9分・約700m)
  • ■ファッションセンターしまむら 京橋店(徒歩9分・約660m)
  • ■大阪市立蒲生中学校(徒歩18分・約1410m)
  • ■セリア マックスバリュ京橋店(徒歩9分・約660m)
  • ■にのみやこどもクリニック(徒歩5分・約360m)
  • ■サンドラッグ 城東店(徒歩10分・約800m)
  • ■辻本歯科(徒歩5分・約360m)
  • ■城東新喜多東郵便局(徒歩4分・約280m)
  • ■有賀耳鼻咽喉科(徒歩7分・約500m)
  • ■りそな銀行 城東支店(徒歩10分・約760m)

建物・施設

  • 暮らしにゆとりを添える集会室兼キッズルーム(完成予想図)

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プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年9月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2000万円台~4200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 専有面積 41.36m2~67.44m2
その他面積 バルコニー面積:7.38m2~11.16m2、アルコーブ面積:1.95m2~3.74m2
販売戸数 8戸 総戸数 80戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目2番3(地番)
交通 Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩6分
JR片町線(学研都市線)「鴫野」駅徒歩7分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩10分
JR大阪環状線・東西線・片町線(学研都市線)「京橋」駅徒歩12分
京阪電気鉄道京阪本線・中之島線「京橋」駅徒歩15分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩18分
総戸数 80戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 準工業 敷地面積 2372.64m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 622.37m2 建築延床面積 5400.96m2
駐車場 敷地内47台(料金未定、屋外平面式39台・屋内平面式8台(内4台は電気自動車専用充電コンセント付)) 自転車置場 170台収容(料金未定)屋内ラック式29台・屋内3人乗対応平面式23台・屋外ラック式屋根付118台
バイク置場 7台収容(料金未定)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 12台収容(料金未定)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00025号(2018年7月30日)、※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
TEL:0120-566-655通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日 AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
大阪府知事(1)第61177 号
株式会社ナインテラス株式会社ナインテラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2-2-28 堂島アクシスビル3F
施工会社 (株)松本組 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!鴫野駅周辺の「街のクチコミ」

鴫野駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
鴫野 (10分以内) / 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
住宅地であり、とても治安のいい地域です。高齢者も多いためか、見守り活動もしっかりと行っており、夜も街灯で道は明るい為、女性の一人暮らしでも問題ないかと。周辺に繁華街がない、居酒屋も多くはない。
不満ポイントグルメ
絶対的に店の数が少ない。地元の店に入ると大体知り合いに会います。仲のいい人であれば問題ないですが。やはり美味しい、安い店を探す為には電車に乗って移動しなければならないところが不満。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
鴫野 (10分以内) / 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント買い物
駅前にスーパーがあり、周辺のスーパーよりも低価格で購入できるため良く利用していました。 スーパーの二階には日用品や衣料品なども置いているため便利です。
不満ポイント電車・バス
自宅のすぐ近くにバス停がありましたが行き先によってはバスの本数が少なく 時間が合わずに利用しづらかったです。 蒲生四丁目までいくと比較的本数が多いようです。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鴫野 (10分以内) / 大阪府大阪市城東区中浜2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
鴫野駅周辺はスーパーの数が多いです。 もちろんコンビニ・ドラッグストアもあるし、 食品・生活用品は全て買い揃える事ができます。
不満ポイント遊び・イベント
遊べる様な施設はありません。 ただし、鴫野駅の次の駅が京橋で繁華街なのですぐに行けます。 鴫野駅から自転車で10分程でラウンドワンに行けます。

鴫野駅のクチコミ情報をもっと見る(全66件)

大阪市城東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 45,927円/月 51,768円/月 59,990円/月 72,381円/月 93,111円/月 134,687円/月
5万円 35,211円/月 41,414円/月 49,992円/月 62,730円/月 83,800円/月 125,708円/月
10万円 24,494円/月 31,060円/月 39,993円/月 53,079円/月 74,489円/月 116,728円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 29,995円/月 43,429円/月 65,178円/月 107,749円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,866円/月 98,770円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 46,555円/月 89,791円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,812円/月
支払い利息合計 4,310,620円~ 3,654,600円~ 3,020,150円~ 2,390,160円~ 1,783,230円~ 1,181,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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