ルネ加島駅前パークフロント(大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)、大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18(住居表示) 加島駅 総合地所) 物件詳細

ルネ加島駅前パークフロント

住所 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通 JR東西線「加島」歩1分
価格 2848万円

【実物体感】3タイプ建物内モデルルーム公開中!3LDK・66.54m2 2848万円~、4LDK・78.73m2 3668万円~【駅徒歩1分×JR沿線×全戸南向き】。利便性を追求し、都心ライフを満喫

情報の見方

ルネ加島駅前パークフロント
JR「竹島」駅東口からのぞむ「外観完成予想図(※1)」
販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年8月19日(月)~2019年8月24日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2019年8月24日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ルネ加島駅前パークフロント」現地販売センター
※登録申込の際には、認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。

モデルルーム情報

3タイプ建物内モデルルーム公開中※建物内モデルルーム見学、ご予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

【JR東西線「加島」駅から徒歩1分!】JR「北新地」駅直通4駅9分、JR「尼崎」駅1駅2分

尼崎~京橋、主に大阪キタの都心部を横断するJR東西線。
大阪・梅田エリアの「北新地」駅からわずか9分、「京橋」も16分で直結という好ポジションにあります。
その「加島」駅から徒歩1分(約30m)という恵まれた立地に、総住戸数98戸のレジデンス<ルネ加島駅前パークフロント>がデビューします。
気持ちの良い採光と爽やかな風が注ぐ全邸南向き。バルコニーからの落ち着いた眺めもポイントです。

大阪の主要スポットにも気軽に出られ、夜間の帰宅も心配いらず。
都心を使いこなす良好なアクセスが確保できます。

アクセス概念図

JR東西線駅1分だから大阪キタエリア・尼崎駅が生活圏

仕事帰りに気軽にショッピング。JR東西線沿線、駅徒歩1分だからこそ都心の商業施設を普段使い可能。
重い荷物も玄関先までお届けする阪急キッチンエールの個別宅配サービスや電動付自転車の無料貸し出しサービスを組み合わせれば
さらに快適な都心ライフを送ることができます。

  • 加島駅から北新地駅へは7時台12本、8時台13本と本数も充実。北新地駅からは、ディアモール大阪をウィンドウショッピングしながら各路線駅や百貨店へ行けます
  • あまがさきキューズモール(自転車約10分・約2450m)
  • コストコ尼崎倉庫店(自転車約10分・約2500m)

北新地9分・尼崎2分・京橋16分。地下鉄乗換えもスムーズで大阪市内を縦横無尽

「加島」駅から、梅田エリアの「北新地」駅へはわずか9分。また、隣駅の「尼崎」駅経由なら「大阪」駅へもすぐなので、
“梅田のどこに行きたいか”に合わせてルートを選べます。
「尼崎」駅から「新大阪」駅へは2駅なので(新快速利用)、新幹線での出張や旅行もスムーズです。
ターミナル駅として多くの利用者で賑わう「京橋」駅へも直結16分。「海老江」駅・「大阪天満宮」駅は私鉄や地下鉄への乗り換えが快適です。(※2)

さらに、行先によっては加島駅前ロータリーからのバス利用も便利です。
大阪都心の主要エリアへ自在なアプローチを可能にする優れたアクセスで、オンもオフも軽快で華やかに過ごせるでしょう。

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.54m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      3318万円~3578万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.54m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      3148万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.54m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      2848万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+MC
      専有面積
      70.88m2
      バルコニー面積
      12.44m2
      価格
      3218万円・3588万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+SIC
      専有面積
      78.73m2
      バルコニー面積
      12.92m2
      価格
      3668万円・3998万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      78.73m2
      バルコニー面積
      12.92m2
      価格
      3868万円

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地図大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 市立野里幼稚園(自転車約8分・約1760m)
  • 市立香簑小学校(徒歩12分・約900m)
  • 市立歌島中学校(徒歩23分・約1810m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 収納力のあるシューズボックスが設置されています。小物をかけるフックや傘立スペースもあります(シューズボックス/同仕様)
  • 洋服から小物、雑貨まで多彩にしまえる大型収納。ハンガーパイプと棚板を設けて収納力と使い勝手が高められています※一部住戸はハンガーパイプの形状が異なります(ウォークインクロゼット/同仕様)

建物・施設

  • 【防災】エレベーター運転時に強い地震を感知した場合、最寄り階に停止させて扉を開く仕組みです(地震対策機能付エレベーター/概念図)
  • 【防災】非常時に地下水槽などの水を飲料水に濾過できるシステムです(非常用飲料水生成システム「WELL UPミニ」/同仕様)
  • 【子育て】つまずきなどの事故を抑制するため、住戸内の床段差を極力なくしています。安全性を高めるとともに、家具の移動や掃除なども楽に行うことができます(フラット設計/概念図)
  • 【子育て】浴室換気扇の24時間換気機能により、住戸内には常に微気流が発生。窓を閉めた状態でも汚れた空気を排出し、新鮮な外気を取り入れます(24時間換気システム/概念図)
  • 【省エネ】同社従来の戸別契約ではなく、マンション全体で使用する電気を電力会社からまとめて購入するシステムです。これにより、電力会社が定める電気使用料金から5%割引となります。またスマートメーターの採用で電気の「見える化」を実現し、電気の使用状況をパソコンなどの端末で確認することができ、電気料金の節約に貢献します(高圧一括受電サービス/説明図)
  • 【省エネ】家族みんながゆったりとお風呂に入ったり、様々な暮らしのシーンで快適に過ごすため、パワフルで湯量豊富な省エネ性の高い、ガスふろ給湯器「エコジョーズ」を採用。浴室、洗面室、キッチンの3ヶ所でたっぷりお湯が使えます。また、同社従来のガスふろ給湯器に比べて光熱費を節約するほか、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します(省エネ性の高いガスふろ給湯器「エコジョーズ」(リース)/ロゴ)
  • 【省エネ】建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)
  • 【防犯】建物に侵入しにくい構造やエレベーター内の防犯設備など、防犯上、犯罪に遭いにくいと判断できる基準を満たしていると大阪府に認められた審査適合済のマンションです(竣工時登録証交付予定)(大阪府防犯モデルマンション/ロゴ)
  • 【防犯】エントランスの来訪者を各住戸のインターホンで映像と音声により確認してから解錠するカラーTVモニター付オートロックシステムを採用。不審者のマンション内への侵入を困難にし、防犯性が高められています(オートロックシステム/概念図)
  • 【防犯】マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24」を導入。共用部の設備異常や住戸内での火災などが発生した場合、アウル24センターと警備会社に自動通報され、警備員や専任技術者によって適切な対応が迅速に行われます(セキュリティシステム/概念図)
  • 【防犯】エントランス(風除室)の来訪者を映像と音声で確認できる、ハンズフリータイプのカラーモニター付インターホン。録音機能をはじめとした、多数の便利な機能を搭載しています(インターホン「アイホン」/同仕様)
  • 【各種サービス】ショッピングサポートサービスが採用されています。自宅の玄関前(留守中は宅配ロッカー)まで、食材などが届くサービスです(個別宅配サービス(有料)/イメージ写真)

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ルネ加島駅前パークフロント 第5期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年8月19日(月)~2019年8月24日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2019年8月24日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ルネ加島駅前パークフロント」現地販売センター
※登録申込の際には、認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
価格 2848万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.54m2
(防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:11.68m2、アルコーブ面積:2.75m2
販売戸数 1戸 総戸数 98戸
完成時期 2019年2月 入居時期 即入居可
管理費 8320円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 5320円/月 修繕積立基金 31万9200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ルネ加島駅前パークフロント 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ルネ加島駅前パークフロント」現地販売センター
※申込の際には、認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
価格 3148万円~3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 66.54m2~78.73m2
(防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:11.68m2~12.92m2、サービスバルコニー面積:3.82m2・4.27m2、アルコーブ面積:2.27m2~3.28m2
販売戸数 9戸 総戸数 98戸
完成時期 2019年2月 入居時期 即入居可
管理費 8320円~9840円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 5320円~6300円/月 修繕積立基金 31万9200円~37万8000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ルネ加島駅前パークフロント
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通 JR東西線「加島」駅徒歩1分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2299.98m2
建築面積 730.1m2 建築延床面積 7943.52m2
駐車場 敷地内49台(料金9000円~1万8000円/月、機械式、宅配レンタカー用1台含む) 自転車置場 200台収容(料金100円~200円/月)(平面60台・2段ラック式140台、レンタサイクル用4台含む)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 18台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ16大建確098変1号(2017年8月3日)
問い合わせ先 「ルネ加島駅前パークフロント」現地販売センター
TEL:0120-018-098通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6814 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号 オーク堺筋本町ビル6階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 総合ハウジングサービス(株)
情報更新日 2019/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!加島駅周辺の「街のクチコミ」

加島駅の住みやすさ
3
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
加島 (10分以内) / 大阪府大阪市淀川区加島3丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
近所には保育園が3つあり、保育園には困らない環境です。また、近くの神社で夏祭り、秋祭りと地域のイベントもあり子育て支援センターもあり充実していると思いました。
不満ポイントグルメ
近隣に飲食店が少ないので夜遅い時はコンビニのお弁当しかない為、不便に感じます。また、単身用のマンションも多い割には24時間のファーストフード店がなく不便です。
3.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
加島 (10分以内) / 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目
住んでいた期間
2012年
満足ポイント子育て・教育
徒歩10分圏内に加島中央公園と言う大きな公園があり、子供の散歩をはじめ遊び場として活用出来るため凄く満足です。また小学校も同じ所に御座いまして、通学の事を考えますと凄く便利です。
不満ポイントグルメ
これと言った飲食店が無く、少しインパクトが足らないと感じます。また家族向けのレストランがあるのですが、少ない分どうしても待ち時間が出てくるため、凄く不満です。
3.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
加島 (10分以内) / 大阪府大阪市淀川区加島3丁目
住んでいた期間
2017年~
満足ポイント電車・バス
東西線で北新地駅まで10分ほどなので,すぐ街中に出られます。また,尼崎駅を経由することでJR京都線を利用し,新大阪にもすぐ行くことができ,新幹線の利用にも不便しません。
不満ポイント遊び・イベント
いわゆるショッピングセンターやアミューズメント施設といった家族連れや若い方が楽しめるような施設は近くにはありません。人によってはそれが「何もない」と思える要因になると思います。

加島駅のクチコミ情報をもっと見る(全16件)

大阪市西淀川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 71,892円/月 81,034円/月 93,905円/月 113,301円/月 145,750円/月 210,830円/月
5万円 61,175円/月 70,680円/月 83,906円/月 103,650円/月 136,439円/月 201,851円/月
10万円 50,459円/月 60,327円/月 73,908円/月 93,999円/月 127,128円/月 192,872円/月
15万円 39,742円/月 49,973円/月 63,909円/月 84,348円/月 117,817円/月 183,892円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 53,911円/月 74,698円/月 108,505円/月 174,913円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,047円/月 99,194円/月 165,934円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,883円/月 156,955円/月
支払い利息合計 6,746,350円~ 5,719,780円~ 4,722,200円~ 3,743,320円~ 2,782,930円~ 1,838,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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