Brillia(ブリリア) 四天王寺前夕陽ケ丘(大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目76番1(地番) 四天王寺前夕陽ケ丘駅 東京建物) 物件詳細

Brillia(ブリリア) 四天王寺前夕陽ケ丘

住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目76番1(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩2分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩10分、地下鉄谷町線/天王寺 歩10分
価格 6590万円~6980万円

いよいよ2月下旬建物完成(予定)!3月下旬より入居開始(予定)!Osaka Metro「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩2分、「天王寺」駅徒歩10分。「四天王寺中学校・高等学校」などの多彩な教育施設や、「四天王寺病院」などの大型病院、各種クリニックも近辺に集積。開放感ある眺望も魅力【資料請求受付中】

情報の見方

Brillia(ブリリア) 四天王寺前夕陽ケ丘
航空写真、外観完成予想CG※
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日 11:00~18:00、土・日・祝 10:00~18:00
申込受付場所/「ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘」ゲストサロン
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売のため、売約済みの場合はご容赦願います。

このマンションのこだわり条件

  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

地下鉄「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩2分。四天王寺を見晴らす悠久のレジデンス誕生

本マンションは、Osaka Metro「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩2分、Osaka Metro「天王寺」駅徒歩10分、四天王寺徒歩1分の地に誕生します。
悠久の時を渡り、四天王寺参道として護り続けられた地。
再開発で活気づく大阪副都心・天王寺を手中に収めながら、
変わりゆく都市の中で、変わらない価値、四天王寺を見晴らす悠久のレジデンスの誕生です。
大阪の中央部を南北に伸びる上町台地に位置し、高台ならではの恵まれた環境も実感できます。
主開口部となる東側すぐには、広大な四天王寺が広がり、開放感ある眺望が享受できます。
また、西側は天王寺七坂と呼ばれる清水坂や愛染坂をはじめ独特の風情を漂わせています。

  • 掲載の現地周辺写真は現地約42m(15階相当)の位置から東方向をドローン撮影(2022年5月撮影)し一部CG加工を施したもので、実際の住戸から撮影したものではありません(※1)
  • 立地概念図。概念図は、上町台地と本物件の位置関係を描いたイメージで、現地及び各建物の大きさ・形状等は実際とは異なります

副都心天王寺や医療と文教の街上本町に近接した歴史薫る落ち着きの街[四天王寺]

華やぎと賑わいに満ちた、大阪を代表する副都心、天王寺。大型商業施設が次々と誕生し、飛躍的に発展。さらに、「てんしば」「てんしばi: na」(※2)もオープンし、魅力の幅をよりいっそう広げています。上本町エリアは文教の薫り高い街として知られ、落ち着いた環境と呼応するように公立・私立の高等学校が数多く集まっています(※3)。また、大阪赤十字病院や大阪警察病院、聖バルナバ病院といった大病院(※4)が身近に揃っています。副都心の都市機能と医療・文教施設に恵まれた2つのエリアに近接する四天王寺界隈。悠久の歴史を偲ばせる静寂が漂う街は、利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしが叶います。

  • エリア概念図。※概念図は、地図を基に簡略化して描き起こしたイメージ図で、位置・スケール・形状等は実際とは異なります
  • 四天王寺(徒歩1分/約80m)
  • 近鉄百貨店 上本町店(徒歩17分/約1360m)

教育も医療も充実した四天王寺で、利便を謳歌する日々

「あべのハルカス」や「天王寺MIO」「あべのキューズモール」など多数の複合商業施設(※5)も普段使いにできる現地。
ファッションからグルメ、エンターテインメント、カルチャーまで、あらゆるジャンルの最先端に触れ、感性が躍るシーンを日常的に享受できます。
また、市立大江幼稚園(徒歩2分/約110m)と市立大江小学校、徒歩12分の市立天王寺中学校(約920m)のほか、
四天王寺中学校・高等学校や大阪星光学院高等学校をはじめとする数々の教育施設が近辺に集積した教育環境にも恵まれた立地。
さらに、四天王寺病院などの大型病院、各種クリニックも数多く、急なケガや体調不良の際も安心です。

  • あべのハルカス近鉄本店(徒歩14分/約1080m)
  • 四天王寺病院(徒歩4分/約290m)
  • 大阪警察病院(徒歩11分/約870m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.17m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      6980万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.74m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      6590万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.1m2
      バルコニー面積
      14.02m2
      価格
      6980万円

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地図大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目76番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • あべのキューズモール(徒歩15分・約1170m)
  • 天王寺公園てんしば(徒歩11分・約860m)
  • 四天王寺中学校※入学試験あり・高等学校(徒歩4分・約270m)
  • 天王寺区役所(徒歩9分・約710m)
  • スーパーライフ 四天王寺店(徒歩4分・約270m)
  • 食・品・館アプロ 夕陽丘店(徒歩8分・約590m)
  • 市立天王寺中学校(徒歩12分・約920m)
  • 大阪星光学院中学校※入学試験あり・高等学校(徒歩4分・約280m)
  • 清風学園清風中学校※入学試験あり・高等学校(徒歩18分・約1430m)
  • 第二大阪警察病院(徒歩16分・約1220m)
  • 天王寺郵便局(徒歩6分・約470m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店(徒歩3分・約180m)
  • ■四天王寺岡本歯科医院(徒歩1分・約60m)
  • ■ローソンストア100四天王寺南店(徒歩7分・約520m)
  • ■夕陽ヶ丘佐藤クリニック(徒歩3分・約200m)
  • ■天王寺駅前商店街(徒歩8分・約630m)
  • ■逢坂公園(徒歩6分・約450m)
  • ■りそな銀行 上六支店 夕陽ヶ丘駅前出張所(徒歩3分・約170m)
  • ■天王寺公園(徒歩7分・約560m)
  • ■大阪信用金庫 本店営業部(徒歩9分・約690m)
  • ■四天王寺スポーツクラブ(徒歩2分・約140m)
  • ■天王寺警察署(徒歩3分・約210m)
  • ■四天王寺夕陽丘保育園(徒歩9分・約720m)
  • ■天王寺区民センター(徒歩6分・約480m)
  • ■府立夕陽丘高等学校(徒歩15分・約1140m)
  • ■河合塾天王寺校(徒歩14分・約1050m)

建物・施設

  • 外観完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、行政官庁の指導、施工上の都合等により外観、仕様等が変更になる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておらず、敷地内のみ表現しております
  • エントランスアプローチ完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、行政官庁の指導、施工上の都合等により外観、仕様等が変更になる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておらず、敷地内のみ表現しております
  • 現地周辺航空写真(2022年5月撮影)※
  • 航空写真、外観完成予想CG※掲載の航空写真は、現地方向を撮影(2022年5月)しCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地からの眺望ではありません。航空写真に合成した外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておりません。また、外観完成予想CG周辺に表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません

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Brillia(ブリリア) 四天王寺前夕陽ケ丘 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日 11:00~18:00、土・日・祝 10:00~18:00
申込受付場所/「ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘」ゲストサロン
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売のため、売約済みの場合はご容赦願います。
価格 6590万円~6980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.17m2~73.1m2
その他面積 バルコニー面積:11.16m2~14.02m2、サービスバルコニー面積:1.48m2
販売戸数 4戸 総戸数 40戸
完成時期 2024年2月下旬予定 引渡可能年月 2024年3月下旬予定
管理費 2万640円~2万1200円/月 管理準備金 4万1280円~4万2400円(一括払い)
修繕積立金 9830円~1万90円/月 修繕積立基金 73万7250円~75万6750円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/01/08
その他諸費用 インターネット利用料:1650円/月
その他制限事項 ※A・Cタイプの15階は駐車場優先権付となります

防火地域、準防火地域

物件共通情報

マンション名 Brillia(ブリリア) 四天王寺前夕陽ケ丘
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目76番1(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩2分
総戸数 40戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 517.95m2
建築面積 398.14m2 建築延床面積 3653.46m2
駐車場 敷地内5台(料金1万7000円~3万円/月、機械式) 自転車置場 60台収容(料金100円~500円/月)スライドラック式:10台、上部:2段ラック式18台、下段:スライド式26台、平置式6台
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R04確認建築GBRC00006号(2022年4月28日付)
問い合わせ先
「ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘」ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0120-11-4104資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日 11:00~18:00、土・日・祝 10:00~18:00
定休日:水・木曜日・第2火曜日(祝日を除く。第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(17)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 (株)東京建物アメニティサポート
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 (うち0歳児保育を実施している保育所:78所)
私立保育所数 394所 (うち0歳児保育を実施している保育所:389所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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大阪市天王寺区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 158,087円/月 182,206円/月 215,993円/月 266,701円/月 351,249円/月 520,398円/月
5万円 149,002円/月 173,230円/月 207,127円/月 257,943円/月 342,598円/月 511,853円/月
10万円 139,916円/月 164,255円/月 198,260円/月 249,184円/月 333,946円/月 503,308円/月
15万円 130,831円/月 155,279円/月 189,393円/月 240,425円/月 325,295円/月 494,763円/月
20万円 121,745円/月 146,303円/月 180,526円/月 231,667円/月 316,643円/月 486,218円/月
25万円 112,660円/月 137,327円/月 171,660円/月 222,908円/月 307,992円/月 477,673円/月
30万円 103,574円/月 128,352円/月 162,793円/月 214,149円/月 299,341円/月 469,128円/月
支払い利息合計 5,518,310円~ 4,712,880円~ 3,913,600円~ 3,120,720円~ 2,334,330円~ 1,554,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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