ジオ四天王寺一丁目(大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目44番1他(地番) 四天王寺前夕陽ケ丘駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ四天王寺一丁目

住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目44番1他(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩4分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩11分、JR大阪環状線/天王寺 歩10分
価格 4580万円~6530万円※権利金含む

【四天王寺エリア】Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分、「天王寺」駅徒歩7分。「東梅田」駅へ14分と都心へのアクセス良好。全住戸に宅配ボックス・防災備蓄倉庫を設置。徒歩圏には大型商業施設「あべのハルカス」やスーパー、教育・医療施設など必要な施設も充実≪モデルルーム公開中≫

情報の見方

ジオ四天王寺一丁目
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジオ ゲストサロン天王寺
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

≪モデルルーム公開中≫

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 現地周辺航空写真(2021年3月撮影)※1
  • 東の窓は四天王寺を映し、西の窓からは美しい夕景。窓には、断熱性が高く、高い遮熱性能が期待できるLow-E複層ガラスを採用 ※1
  • 全邸、主寝室にウォークインクロゼットを設置。インターネット接続端子が設営されているので、リモートワークスペースとしても利用可
  • 手持ちの洋服をひと目で把握できるウォークインクロゼット。毎日の服選びがスピーディーに

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.71m2
      バルコニー面積
      13.41m2
      価格
      5380万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.66m2
      バルコニー面積
      12.51m2・25.13m2
      価格
      4580万円~5420万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.67m2
      バルコニー面積
      13.05m2
      価格
      5870万円~6390万円

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地図大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目44番1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 市立天王寺中学校(徒歩10分・約780m)
  • 食品館アプロ 夕陽丘店(徒歩11分・約830m)
  • Hoop(徒歩14分・約1090m)
  • 四天王寺中学校・高等学校(徒歩2分・約120m)
  • スギ薬局 天王寺駅前店(徒歩9分・約690m)
  • and(徒歩16分・約1250m)
  • 大阪星光学院中学校・高等学校(徒歩5分・約340m)
  • 天王寺区役所(徒歩12分・約930m)
  • 愛染公園(徒歩8分・約630m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店(徒歩4分・約320m)
  • ■四天王寺病院(徒歩2分・約130m)
  • ■ローソンストア100 四天王寺南店(徒歩5分・約350m)
  • ■四天王寺岡本歯科医院(徒歩2分・約140m)
  • ■大阪四天王寺郵便局(徒歩4分・約280m)
  • ■大阪警察病院(徒歩15分・約1130m)
  • ■天王寺警察署(徒歩6分・約460m)
  • ■いんくるーじょん保育園 天王寺(徒歩4分・約310m)
  • ■天王寺図書館(徒歩20分・約1540m)
  • ■市立大江幼稚園(徒歩4分・約320m)
  • ■四天王寺スポーツクラブ(徒歩1分・約80m)
  • ■市立大江小学校(徒歩3分・約230m)
  • ■市立天王寺中学校(徒歩10分・約780m)

ジオ四天王寺一丁目 先着順(一般定期借地権)  物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジオ ゲストサロン天王寺
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 4580万円~6530万円※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台・5300万円台・5400万円台(各2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.66m2~75.67m2
その他面積 バルコニー面積:12.15m2~25.13m2、サービススペース面積:2.25m2・2.79m2、アルコーブ面積:1.5m2~4.67m2
販売戸数 15戸 総戸数 69戸
完成時期 2023年11月上旬予定 入居時期 2023年12月上旬予定
管理費 1万3460円~1万5060円/月 管理準備金 3万4000円~3万8000円(一括払い)
修繕積立金 6770円~7570円/月 修繕積立基金 33万9000円~37万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/09/19
その他諸費用 敷金:21万4800円~24万240円、地代:8950円~1万10円/月、解体準備金:3900円~4360円/月、インターネット使用料:1760円/月
その他制限事項 -

ジオ四天王寺一丁目 第2期(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 2022年11月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.66m2~75.67m2
その他面積 バルコニー面積:12.15m2~13.86m2、サービススペース面積:2.25m2・2.79m2、アルコーブ面積:1.5m2~4.67m2
販売戸数 未定 総戸数 69戸
完成時期 2023年11月上旬予定 入居時期 2023年12月上旬予定
管理費 1万3460円~1万5060円/月(予定) 管理準備金 3万4000円~3万8000円(一括払い)(予定)
修繕積立金 6770円~7570円/月(予定) 修繕積立基金 33万9000円~37万9000円(一括払い)(予定)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 敷金:21万4800円~24万240円、(予定)、地代:8950円~1万10円/月(予定)、解体準備金:3900円~4360円/月(予定)、インターネット使用料:1760円/月(予定)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ジオ四天王寺一丁目
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目44番1他(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩4分
総戸数 69戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 842.45m2
建築面積 660.39m2 建築延床面積 6893.3m2
駐車場 敷地内21台(料金2万3000円~2万9000円/月、機械式※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください) 自転車置場 111台収容(料金100円~1000円/月)(平面2台、スライドラック式69台、2段式40台)、シェアサイクル4台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(通知要)、借地期間:引渡日より2094年11月30日まで(建物解体期間含む)※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。契約の更新、存続期間の延長、建物の買取請求はできません。敷金は契約期間終了後返却します。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R03確認建築GBRC00050号(令和3年11月24日付)
問い合わせ先
ジオ ゲストサロン天王寺
【通話料無料】TEL:0800-811-4320資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2022/09/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 105,910円/月 122,069円/月 144,705円/月 178,677円/月 235,320円/月 348,641円/月
5万円 96,825円/月 113,093円/月 135,838円/月 169,918円/月 226,668円/月 340,096円/月
10万円 87,739円/月 104,117円/月 126,971円/月 161,159円/月 218,017円/月 331,551円/月
15万円 78,654円/月 95,142円/月 118,105円/月 152,400円/月 209,365円/月 323,006円/月
20万円 69,568円/月 86,166円/月 109,238円/月 143,642円/月 200,714円/月 314,461円/月
25万円 60,483円/月 77,190円/月 100,371円/月 134,883円/月 192,062円/月 305,915円/月
30万円 ローン不可 68,215円/月 91,504円/月 126,124円/月 183,411円/月 297,370円/月
支払い利息合計 3,700,540円~ 3,163,560円~ 2,626,900円~ 2,094,720円~ 1,566,930円~ 1,043,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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