ミラージュパレス四天王寺夕陽丘(大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215-3(地番) 四天王寺前夕陽ケ丘駅 ミラージュパレス) 物件詳細

ミラージュパレス四天王寺夕陽丘

住所 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215-3(地番)
交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩9分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩17分 近鉄難波線「大阪上本町」歩16分
価格 4590万円・5290万円

四天王寺夕陽丘エリアは、落ち着いた住環境で天王寺・上本町エリアを日常的に利用可能。ワンフロア3邸、全角住戸で内廊下設計。9.2m~10.4mのワイドバルコニーに面す。全戸WIC、防災備蓄倉庫、パントリー収納を完備し収納も充実。五条小学校へ徒歩5分、夕陽丘中学校は徒歩8分。Osaka Metro「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩9分

情報の見方

ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
都市生活機能と落ち着いた住環境が両立する「四天王寺夕陽丘エリア」に誕生(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「ミラージュパレス四天王寺夕陽丘」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順受付のためご希望に添えない場合がございます。

モデルルーム情報

モデルルームオープン!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

【天王寺基準・邸宅創造】理想の住まいを追求し、夕陽丘文教エリア×角地に誕生

〈ミラージュパレス四天王寺夕陽丘〉は「天王寺基準・邸宅創造」をコンセプトに、
理想の住まいを追求した企画で誕生します。

選んだのは、文教エリアとして知られる「四天王寺夕陽丘」で2方が公道に面する角地。
成熟した都市空間である上町台地で、角地立地を得ることは容易ではありません。

2方が公道に接することで、陽光が得やすく、またプライバシーも守られやすい住環境は
理想の住まい実現へ大きな歩みとなります。

なお、Iot環境にも配慮し、スマートカメラ等を標準装備。
24時間ゴミ出し可能や宅配ボックス等は、テレワーク生活にも快適な設備です。

共用廊下はホテルライクな高級感のある内装を施した内廊下スタイルを採用。外部からの視線を遮断し、雨風の影響を受けにくいなど、レジデンスのグレードをより高めている(※1)

【全邸角住戸&ワイドスパン】全邸ウォークインクロゼット・パントリー等を採用

理想の住まい実現のために、全邸を開口部が豊富に確保できる角住戸として1フロアに3邸配置。
ワイドスパン設計も全邸に採用し、専有面積を有効に活かせる住まいを実現。
ラウンドバルコニーが開放感をさらに向上させ、全邸にウォークインクロゼットやパントリー、
防災備蓄倉庫などで充実した収納も実現しています。

さらに、多様なライフスタイルに対応できるよう、選べるプランバリエーション「Selection」を用意。
個性的な住空間が実現します。

  • Cタイプ・Selection1・3LDK+2WIC+SC(※2・※3)
  • 全てが角住戸となるように3邸を配置し、プライバシー性の高い内廊下も実現(住戸配置図)

【五条小学校は徒歩5分】教育施設が集積し、天王寺・上本町エリアも日常的に利用可

「四天王寺夕陽丘エリア」は古くから多くの教育施設が集まって文教の誉れ高き気風を醸成。
さらに、天王寺・上本町エリアを日常的に利用できるので、都市生活の快適性を満喫できるのが魅力です。

まず、教育環境。徒歩5分の市立五条小学校や徒歩8分の市立夕陽丘中学校をはじめ、
大阪星光学院や上宮学園、そして大阪府立夕陽丘高等学校も徒歩10分内。
保育園や幼稚園、子どもの心身の成長に欠かせない公園や図書館も徒歩10分内に揃います(※5)。

そして、天王寺・上本町エリアへ1駅。「あべのハルカス」や「あべのキューズタウン」、
「上本町YUFURA」、「シェラトン都ホテル大阪」などを普段使いできます(※6)。

  • 「四天王寺夕陽丘エリア」は都心に近接。「四天王寺前夕陽ケ丘」駅よりOsaka Metro谷町線「天王寺」駅へ2分(写真は天王寺駅前の天王寺公園・約1080m)
  • 市立五条小学校は1913(大正2)年創立(徒歩5分・約390m)
  • 市立夕陽丘中学校は1947(昭和22)年創立(徒歩8分・約590m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      64m2
      バルコニー面積
      18.98m2
      価格
      4590万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      2LDK+2WIC+SC
      専有面積
      66.1m2
      バルコニー面積
      27.92m2
      価格
      5290万円

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地図大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215-3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 上本町YUFURA(徒歩15分・約1140m)
  • 近鉄百貨店 上本町店(徒歩16分・約1210m)
  • 天王寺ミオ(徒歩18分・約1400m)
  • あべのハルカス(徒歩21分・約1620m)
  • 天王寺郵便局(徒歩9分・約650m)
  • 天王寺区役所・天王寺区保健福祉センター(徒歩4分・約260m)
  • 五条公園(徒歩4分・約250m)
  • 天王寺公園 てんしば(徒歩18分・約1380m)

案内図

現地案内図

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ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 最終期(第3期2次) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「ミラージュパレス四天王寺夕陽丘」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順受付のためご希望に添えない場合がございます。
価格 4590万円・5290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 64m2・66.1m2
(防災備蓄庫面積1.02m2~1.52m2含む)
その他面積 バルコニー面積:18.98m2・27.92m2、アルコーブ面積:1.53m2・1.62m2
販売戸数 2戸 総戸数 36戸
完成時期 2022年8月下旬予定 入居時期 2022年9月上旬予定
管理費 7665円・7855円/月(インターネット使用料含む) 管理準備金 1万1630円・1万2020円(一括払い)
修繕積立金 6100円・6300円/月 修繕積立基金 55万5730円・57万3970円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215-3(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩17分
近鉄難波線「大阪上本町」駅徒歩16分
総戸数 36戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 2種住居 敷地面積 636.88m2
建築面積 367.04m2 建築延床面積 3261.93m2
駐車場 敷地内12台(料金1万6000円~2万9000円/月、屋外平地式3台、屋外機械式9台) 自転車置場 72台収容(料金150円~500円/月)ラック式42台、平面式30台
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02確認建築近確0002185号(令和2年11月6日付)
問い合わせ先
「ミラージュパレス四天王寺夕陽丘」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7619資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9593 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ミラージュパレス株式会社ミラージュパレスのその他のマンション情報を見る
【本店】〒550-0015 大阪市西区南堀江1-19-8 MP南堀江
<販売提携(代理)>
大阪府知事(5)第47968 号
株式会社ワールド・エステート株式会社ワールド・エステートのその他のマンション情報を見る
〒530-0003 大阪市北区堂島1-5-17 堂島グランドビル9F
施工会社 (株)金山工務店 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2022/01/26 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 125,229円/月 141,154円/月 163,573円/月 197,361円/月 253,883円/月 367,247円/月
5万円 114,512円/月 130,800円/月 153,575円/月 187,710円/月 244,572円/月 358,268円/月
10万円 103,796円/月 120,446円/月 143,577円/月 178,059円/月 235,261円/月 349,288円/月
15万円 93,080円/月 110,093円/月 133,578円/月 168,408円/月 225,950円/月 340,309円/月
20万円 82,363円/月 99,739円/月 123,580円/月 158,757円/月 216,639円/月 331,330円/月
25万円 71,647円/月 89,386円/月 113,581円/月 149,106円/月 207,328円/月 322,351円/月
30万円 ローン不可 79,032円/月 103,583円/月 139,455円/月 198,017円/月 313,372円/月
支払い利息合計 11,749,660円~ 9,970,520円~ 8,218,250円~ 6,503,640円~ 4,827,050円~ 3,188,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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