グランドメゾン真田山ゲートハウス(大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部(地番) 玉造駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン真田山ゲートハウス

住所 大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」歩5分 地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩10分 JR大阪環状線「玉造」歩9分
価格 未定

歴史に育まれた文化や情緒を受け継ぐ、天王寺真田山に「1フロア2邸・完全角住戸」「全戸南向き」の私空間・総23邸誕生。Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩5分、Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分【資料請求受付開始】

情報の見方

グランドメゾン真田山ゲートハウス
現地周辺の航空写真(2019年10月撮影)に画像処理を施しております※1
販売スケジュール

2020年10月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

物件の特徴

上町台地・真田山エリアに「ワンフロア2邸・完全角住戸」「全戸南向き」の私邸が誕生

3駅に歩ける都心立地にあって、歴史情緒が漂い、濃い緑に包まれる「天王寺区・真田山エリア」。
大阪市内唯一の高台である上町台地に位置し、閑静な住宅街としての良好な住環境を、脈々と受け継いできました。

そんな穏やかなロケーションに、ワンフロア2邸・全邸角住戸というプライバシー性を追求した住棟設計。
13階建て・総23邸の都心私邸が誕生します。

ワンフロアに2邸のみという贅沢な設計を活かして、エレベーターは両面扉の2WAYエレベーターを採用。
エレベーターの扉が開くと、そこは我が家だけのプライベートポーチ。自分らしい迎賓空間を演出することができます。

清水谷公園から本物件方面を望む。CG合成。実際と多少異なります※1

緑風が薫り、文教の気風が漂う周辺環境。豊かな街路樹に彩られた、石畳の街並み

歴史ある住宅街にふさわしく、豊かな街路樹や石畳が街を彩り、4000m2を超える大きな公園も数多く点在※2。
公私の学校が集まる文教エリアでもあり、「大阪明星学園」や「大阪女学院」など、他府県からも生徒を集める中高一貫校が集積しています※3。

現地から「真田山小学校」へ徒歩6分(約480m)。「高津中学校」へ徒歩5分(約360m)。
幹線道路を渡ることなく、住宅街の中を通って行くことができます。
さらに「清水谷高校」(徒歩4分・約320m)や「高津高校」(徒歩7分・約500m)などの大阪府立高校へも近く、
子育てファミリーにとって非常に恵まれた充実の教育環境です。

  • 真田山公園付近の街並み(約490m)
  • 三光神社(約460m)
  • 宰相山公園(約460m)

3駅に歩ける利便立地。地下鉄・JRを乗りこなす軽快なフットワーク

Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線 + JR大阪環状線 の3駅3路線が利用できる本物件。
梅田・心斎橋・天王寺等の主要拠点へ直通アクセスが可能で、通勤・通学はもちろん出張や転勤などにも幅広く対応できます。
またショッピングやレジャーといった休日のお出かけも、目的や行先に合わせて路線や駅を使い分けることができ、どこへ行くにも便利。
趣味やお稽古・旅行など、年を重ねてからもアクティブに過ごすことができるでしょう。

交通アクセス図

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地図大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図

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グランドメゾン真田山ゲートハウス 第1期 物件概要

販売スケジュール 2020年10月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK (3LDK+SC・3LDK+N+SC+WIC・4LDK+N+SC+3WIC) 専有面積 73.75m2~121.15m2
その他面積 バルコニー面積:15.53m2・15.63m2、ルーフバルコニー:70.75m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 23戸
完成時期 2021年7月上旬予定 入居時期 2021年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン真田山ゲートハウス
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩5分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩10分
JR大阪環状線「玉造」駅徒歩9分
総戸数 23戸 構造・階建て RC13階地下1階建
用途地域 2種住居 敷地面積 652.68m2、(登記面積・実測面積)、652.67m2(建築確認対象面積)
建築面積 283.62m2 建築延床面積 2442.55m2
駐車場 敷地内14台(料金未定、機械式13台・平面1台) 自転車置場 52台収容(料金未定)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20003183号(令和2年3月13日)
問い合わせ先
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」プロジェクト室
【通話料無料】TEL:0800-831-7995資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:火曜日・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!玉造駅周辺の「街のクチコミ」

玉造駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
玉造 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区玉造2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
徒歩圏内で、大概の買い物を済ませることができます。スーパーは3件(容器を買えば無料で水を2Lもらえる「デイリーカナート」、格安「スーパー玉出」、高級食材も揃う「セントラルスクエア・ライフ」)、コンビニは3件(ローソン1件、セブンイレブン2件)、百円ショップは2件(オンリーワン、ローソンストア100)、ドラッグストアは2件(ダイコクドラッグ2件)、玉造商店街、大和ロイヤルホームセンタ、最近は森ノ宮キューズモールもできて、より便利になりました。
不満ポイント医療・介護
病院を探すのに苦労します。インターネットから探しても目的の病院は近くに1軒しかないこともあります。また、多くの診療科目が提示していたので訪れると、「今日は内科の先生しかいません」と言われたところもあります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
玉造 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅前のクリニックビルをはじめとしてクリニックが点在しているので、ちょっとした病気では困らない。徒歩五分くらいのところに病院もあるので安心。
不満ポイント車の便利さ
それほど車が必要になることはないが、乗るときは人通りが多く道幅の狭いこと、また一方通行の道が多く運転しにくい。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
玉造 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区玉造2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
以前は大通り(長堀通や上町筋)まで出ないとスーパーやコンビニが少なく日常の買い物が少し不便でしたが、 2015年に森ノ宮キューズモールがオープンしてからは非常に便利になりました。 スーパーLIFEやドラッグストア、百均セリアも入っているので非常に便利になりました。
不満ポイントグルメ
リーズナブルで日常的に利用しやすいお店が多いのですが、軽く飲みたい時に使える様な気の利いた飲み屋は少なく思います。

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
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25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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