シーンズ上本町(大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1番1(地番) 大阪上本町駅 大阪ガス都市開発) 物件詳細

シーンズ上本町

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1番1(地番)
交通 近鉄難波線「大阪上本町」歩7分 近鉄奈良線「大阪上本町」歩7分 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩8分
価格 5970万円~8290万円

【都心×文教エリア×3駅5路線利用可能】住宅専門家が紐解くこの地に住む価値とは!歴史や風情と生活利便を兼ね備えた立地に大阪ガス都市開発が贈る【全邸角住戸】“シーンズ上本町”始動<来場予約受付中>

情報の見方

シーンズ上本町
ガラスキューブを採用した印象的な意匠のエントランスアプローチ(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「シーンズ上本町」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。
※詳細は係員へお問い合わせください。
※先着順につきご希望の住戸が成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

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物件の特徴

悠久の歴史と現代のにぎわいが共存。文教の薫りも豊かな上本町8丁目に、総28邸の私邸

悠久の歴史と現代のにぎわいが融合する趣き深い街・上本町に、
大阪ガス都市開発が手がける新たなプロジェクトが誕生します。

数々の歴史舞台となった上町台地の一画、
五条小学校や夕陽丘中学校にほど近い、上町筋沿いの角地というロケーション。

全邸が多面開口の角住戸、間口10m超のワイドスパンという、独立性と開放性にこだわった設計も魅力です。
本物を知る都会派のニーズに応える、総28邸の私邸。いま、注目です。

  • 現地付近の航空写真(2020年2月撮影)※1
  • 夜にはいっそう都会的な表情に。上層階からは爽快な眺望も望めます(外観完成予想図)※2
  • エレベーターから自邸玄関まではカーペット敷きの内廊下。高級感あふれる設計です(完成予想図)

落ち着いた街風景の中、徒歩5分の五条小学校を始め、教育施設が身近に充実する住環境

現地周辺は教育施設や寺院などが数多く点在する、文教と歴史の薫り漂う住環境。
同時に、徒歩5分の五条小学校をはじめ、徒歩2分の夕陽丘中学校、徒歩6分の五条幼稚園の他、清風中学校・高等学校(約540m)、
大阪星光学院中学校・高等学校(約910m)など歴史ある私学も多数点在しています。
その一方で、近鉄「大阪上本町」駅前には、本物志向の都会派を満足させる商業施設がズラリと勢揃い。
デパ地下グルメも楽しめる「近鉄百貨店 上本町店」、ユニクロなどのファストファッションや無印良品、
また大阪新歌舞伎座が入る「上本町YUFURA」、「シェラトン都ホテル大阪」など、快適な都心ライフを楽しめる贅沢なロケーションです。

  • 現地周辺には天王寺七坂と言われる趣深い坂が点在しています(清水坂/約1100m)
  • 市立五条小学校へ徒歩5分(上)。夕陽丘中学校へは徒歩2分。通学路にも安心感があります

【5線3駅利用可】天王寺、大阪難波、梅田など、大阪都心各エリアへすべて直結アクセス

近鉄3路線、Osaka Metro2路線の5線3駅を自在に使いこなせる、
都心ならではのマルチフットワーク。
「天王寺」駅、「大阪難波」駅、「東梅田」駅など、
大阪都心を形づくる主要ターミナルへすべて直結の充実ぶりは、見逃せません。

通勤・通学はもちろん、ちょっとした外出や、近鉄特急を使っての遠出にも…。
あらゆるシーンで快適を実感できる、頼もしいアクセスが手に入ります。

交通アクセス説明図 ※各所要時間は日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間は含まれません

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      82.35m2
      バルコニー面積
      17.66m2
      価格
      7480万円

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地図大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立五条幼稚園(徒歩6分・約440m)
  • 市立夕陽丘中学校(徒歩2分・約160m)
  • 上本町駅前
  • ハーベス 上本町店(徒歩6分・約450m)
  • 上宮学園中学校・上宮高等学校(徒歩2分・約140m)
  • 食品館アプロ夕陽丘店(徒歩4分・約320m)
  • ライフ四天王寺店(徒歩8分・約620m)
  • KOHYO 上本町店(徒歩6分・約480m)
  • 上八公園(徒歩3分・約210m)
  • 四天王寺夕陽丘保育園(徒歩3分・約220m)
  • 三菱UFJ銀行上本町支店(徒歩9分・約710m)
  • 天王寺区役所(徒歩5分・約400m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100 大阪上本町八丁目店(徒歩2分・約110m)
  • ■上宮学園中学校・上宮高等学校(徒歩2分・約140m)
  • ■セブン-イレブン 大阪上本町6丁目店(徒歩4分・約310m)
  • ■市立夕陽丘中学校(徒歩2分・約160m)
  • ■上本町YUFURA(徒歩6分・約450m)
  • ■まゆみクリニック(徒歩1分・約50m)
  • ■うえほんまちハイハイタウン(徒歩7分・約520m)
  • ■つつみ歯科医院(徒歩2分・約120m)
  • ■近鉄百貨店 上本町店(徒歩7分・約520m)
  • ■上本町ぼく小児科(徒歩3分・約170m)
  • ■天王寺郵便局(徒歩6分・約410m)
  • ■上汐公園(徒歩3分・約230m)
  • ■市立天王寺図書館(徒歩6分・約410m)
  • ■上七公園(徒歩5分・約330m)
  • ■三井住友銀行 上本町出張所(徒歩4分・約250m)

室内・設備

  • 防災備蓄倉庫/万一に備えて、多くの経験をつんだ防災士によって選定された防災用品が入った防災備蓄倉庫が各住戸に装備されています(同仕様)

建物・施設

  • エントランスホール(完成予想図)

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シーンズ上本町 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「シーンズ上本町」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。
※詳細は係員へお問い合わせください。
※先着順につきご希望の住戸が成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格 5970万円~8290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 69.49m2・82.35m2
(防災備蓄倉庫面積/1.02m2・1.23m2含む)※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
その他面積 バルコニー面積:5.07m2~17.66m2※階数により異なります。
販売戸数 4戸 総戸数 28戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 1万4250円・1万6550円/月 管理準備金 3万4700円・4万1200円(一括払い)
修繕積立金 8300円・9900円/月 修繕積立基金 62万5400円・74万1200円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:1.02m2~5.93m2※階数により異なります。
その他制限事項 防火地域、準防火地域

物件共通情報

マンション名 シーンズ上本町
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1番1(地番)
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩7分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
総戸数 28戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 2種中高 敷地面積 420.12m2、(建築確認申請面積)
建築面積 195.44m2 建築延床面積 2715.98m2
駐車場 敷地内13台(料金2万2000円~2万8000円/月、機械式) 自転車置場 48台収容(料金200円~500円/月)平面3台(小型用1台含む)・上部2段式ラック17台、下部スライド式ラック28台
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築GBRC00080号(2020年3月11日付)、※建築確認番号は変更となる可能性が有ります。予めご了承ください。
問い合わせ先
「シーンズ上本町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8027資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:毎週水曜、第1・3火曜日 ※祝日は除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2
<販売提携(代理)>
大阪府知事(8)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
施工会社 大木建設(株) 大阪支店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 167,482円/月 188,780円/月 218,765円/月 263,952円/月 339,546円/月 491,159円/月
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10万円 146,049円/月 168,073円/月 198,768円/月 244,650円/月 320,924円/月 473,201円/月
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20万円 124,617円/月 147,366円/月 178,771円/月 225,348円/月 302,301円/月 455,242円/月
25万円 113,900円/月 137,012円/月 168,773円/月 215,697円/月 292,990円/月 446,263円/月
30万円 103,184円/月 126,659円/月 158,774円/月 206,046円/月 283,679円/月 437,284円/月
支払い利息合計 15,706,770円~ 13,316,240円~ 10,975,550円~ 8,685,480円~ 6,446,210円~ 4,257,740円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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