ブランズ天王寺勝山(大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目55番2(地番) 桃谷駅 東急不動産) 物件詳細

ブランズ天王寺勝山

住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目55番2(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」歩7分 JR大阪環状線「寺田町」歩10分 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩15分
価格 5590万円~6270万円

【100万円分の購入サポートキャンペーン!】即入居可。実物見学会も開催中【全邸南向き×総66邸】JR「桃谷」駅徒歩7分、「寺田町」駅も利用可。天王寺駅へ2駅4分。大通りから一筋入った落ち着いた立地。南向きで窓を開けて静かな環境での生活を

情報の見方

ブランズ天王寺勝山
JR大阪環状線「桃谷」駅から徒歩7分に誕生した総66邸の《ブランズ天王寺勝山》建物外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ブランズ天王寺勝山」現地販売センター
※申込の際は印鑑と2021年・2020年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 全邸南向き&南面接道で、開放感に優れた地上14階建て・1フロア5邸の《ブランズ天王寺勝山》(建物外観※1)
  • 南北2面接道に加え、道路からセットバックした住棟配置で開放感もひと際(立地概念図)
  • 月々のローン支払いのほか、管理費等の支払い額もご確認下さい。他に利用に応じて、駐車場:30000円/月、自転車置場:150円~700円/月(※2)
  • メイン開口の南側に加え、西側にも窓があり、採光・通風に優れたLDK。約1.9m出幅のバルコニーからはあべのハルカスなど、都心の風景が楽しめます(※1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Aセレクトプラン1(14階)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      66.3m2
      バルコニー面積
      10.45m2
      価格
      6270万円
    • タイプ
      Dセレクトプラン2
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      64.09m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      5590万円
    • タイプ
      A(12~14階)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.3m2
      バルコニー面積
      10.45m2
      価格
      6130万円

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地図大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目55番2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • あべのキューズモール(徒歩22分・約1690m)
  • 近鉄百貨店あべのハルカス近鉄本店(JR天王寺駅前)
  • 近鉄百貨店上本町店(近鉄大阪上本町駅前)
  • JR大阪環状線「寺田町」駅
  • 上本町YUFURA(徒歩20分・約1590m)
  • 天王寺ミオ(徒歩18分・約1400m)
  • フープ(徒歩22分・約1720m)
  • 万代 桃谷駅前店(徒歩9分・約700m)
  • 市立聖和小学校(徒歩6分・約460m)
  • 市立天王寺中学校(徒歩14分・約1050m)
  • 勝山愛和第一幼稚園(徒歩4分・約290m)
  • 天王寺公園(徒歩18分・約1400m)
  • 国分公園(徒歩4分・約300m)
  • 大阪警察病院(徒歩10分・約740m)
  • ちゆこどもクリニック(徒歩3分・約200m)
  • 天王寺図書館(徒歩14分・約1060m)

案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図(※3)

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その他周辺環境

  • ■ローソン 勝山三丁目(徒歩2分・約120m)
  • ■五条公園(徒歩6分・約430m)
  • ■桃谷駅前商店街(徒歩7分・約520m)
  • ■寺田町公園(徒歩6分・約480m)
  • ■業務スーパー 桃谷店(徒歩10分・約790m)
  • ■天王寺動物園(徒歩23分・約1840m)
  • ■ツルハドラッグ 天王寺真法院店(徒歩5分・約380m)
  • ■三菱UFJ銀行 ATMコーナー 桃谷駅前(徒歩7分・約490m)
  • ■ドン・キホーテ 上本町店(徒歩16分・約1270m)
  • ■りそな銀行 桃谷駅前出張所(徒歩7分・約510m)
  • ■宮崎歯科医院(徒歩1分・約20m)
  • ■天王寺真法院郵便局(徒歩7分・約530m)
  • ■三沢クリニック(徒歩2分・約100m)
  • ■天王寺区役所(徒歩11分・約830m)
  • ■後藤耳鼻咽喉科寺田町院(徒歩6分・約430m)

室内・設備

  • マスターベッドルーム(※3)
  • プライベートルーム(※3)
  • エントランス(※3)
  • パウダールーム(※3)
  • トイレ(※3)
  • 人造大理石一体型天板/美しく上質感ある人造大理石仕様の一体型カウンターはキズがつきにくく、手入れも簡単です(同仕様)
  • 浄水器一体型混合水栓/浄水・原水切替式の一体型水栓。引き出して使えるのでシンクの掃除も簡単です(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/空間がすっきりするビルトインタイプ。庫内の隅々まで水流を拡散させむらなく洗います(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/油汚れなどもサッと拭き取るだけで簡単に手入れできるホーローキッチンパネルが採用されています(同仕様)
  • ハイパーガラスコートトップコンロ/見た目が美しく、汚れに強く手入れも簡単なハイパーガラスコートトッププレートが採用されています(同仕様)
  • スライド式キャビネット/整理しやすさと収納力が兼ね備えられています。また扉は静かにゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付(一部除く)です(同仕様)
  • ストレージハンガー付ウォールキャビネット/取り出しやすく小物などの収納に便利なストレージハンガー付のキャビネットが設置されています(同仕様)
  • パントリー/食料品のストックに便利なパントリーが全戸標準設置されています(同仕様)
  • ミストカワック/霧状の温水ミスト「スプラッシュミスト」が楽しめるミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機です(同仕様)
  • シャワーヘッド(グローエ製)/マッサージ機能付4段階切り替え式のシャワーヘッドを採用。高さを調整できるスライドバーも設置されています(同仕様)
  • まる洗いカウンター/カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます(同仕様)
  • モザイクパターンのフロア/滑りにくく乾きやすい、掃除が簡単なモザイクパターン。カビの発生も抑制します(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽排水を利用して排水口内に渦を発生させ、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャー内に髪の毛やゴミをまとめます(同仕様)
  • 保温浴槽/浴槽を断熱材で包んでいるため、4時間経っても湯温低下は約2.5℃以内。追い焚きの回数が減るので、光熱費の節約につなげることができます※数値はメーカーカタログ(JIS基準)に基づいています(概念図)
  • 節湯・節ガス混合水栓/水から湯へ切り替えるところでクリック感があるので、境目が分かりやすく、節湯が期待できます※キッチン・洗面・ユニットバスの3箇所の水栓に採用されています(概念図)
  • 鏡裏収納付三面鏡/大きく使いやすい三面鏡裏に収納スペースを用意。散らかりがちな化粧品・コスメ用品を見えないところに収納できます(同仕様)
  • カウンター一体型スクエアボウル/天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します(同仕様)
  • 引き出し式シングルレバー水栓/洗顔や手洗いはそのままで、洗面ボウルの掃除の際には引き出して使用することができます(同仕様)
  • 手元照明&チャイルドミラー/三面鏡下には、手元を優しく照らす照明BOXが組み込まれています。下部ミラーは子どもも利用でき、さらに空間の広がりを演出します(同仕様)
  • プレミスト&セフィオンテクト/自動で便器にミストをふきつけ、水と相性のいいセフィオンテクトとの相乗効果で、汚れを付きにくく、落ちやすくします(同仕様)
  • お掃除リフトアップ/掃除がしにくいすき間汚れが、奥まで拭き取れる便座のリフトアップ機能付きです(同仕様)
  • ガス温水床暖房「ヌック」/室内の空気を汚さず足元からの輻射熱による“頭寒足熱”の健康的な床暖房。足元から部屋の空気全体をあたためるので快適です(同仕様)
  • バルコニータイル調長尺シート貼/バルコニーの床には、見た目も美しく掃除が楽な、タイル調の長尺ビニールシート貼仕上げとなっています(同仕様)
  • エネルックリモコン/キッチン横と浴室にエネルックリモコンが採用されています。給湯リモコンに給湯暖房機で使用したガス・お湯の使用量やCO2排出量を表示。日々の省エネ意識向上に役立ちます(同仕様)
  • LED照明/専有部廊下などのダウンライト照明にLEDが採用されています。消費電力を抑えるとともに、長寿命化もかなえる照明です(同仕様)

建物・施設

  • ランドプラン(敷地配置図)
  • エリア概念図
  • エレベーターセキュリティとハンズフリーシステム「ラクセスキー」を採用/来訪の方は各住戸の居住者と風除室の操作盤で通話後にマンション内に入れます。リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです※一部除く(概念図)
  • ラクセスキー/「ラクセスキー」をカバンやポケットに入れたまま解錠ができます。その他、1階外部階段、エレベーター乗り場横扉もハンズフリー対応しています※1住戸1本(同仕様)
  • 二重天井/上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です(概念図)
  • エコジョーズ/給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を採用することで、同社従来型では捨てていた排熱の再利用が可能に。給湯と暖
    房、それぞれ95%※1、89%※2という高効率を実現し、省エネやCO2削減につなげます※1:235-N561型/24号能力時の数値を示します※2:235-N561型/低温最大燃焼時の数値を示します(同仕様)
  • 防犯カメラ/エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置されています(同仕様)
  • エレベーター防犯モニター/エレベーター内部の防犯カメラの映像を1階エレベーター乗り場で確認できます(同仕様)
  • ルーバー面格子/防犯性に優れた面格子を共用廊下のサッシ部分に採用。ルーバーの角度を調整することにより、プライバシーを確保しながら通風調整や採光調整を図ることができます(同仕様)
  • レンタサイクル/レンタル自転車として、電動自転車が2台用意されています。24時間いつでも使えます。電動自転車の鍵とバッテリーをレンタル専用宅配ボックスに収納、非接触キーにて利用できます※有料(参考写真)
  • 24時間ゴミ出し可能/普通ゴミについては24時間いつでもゴミ出し可能。住戸内にゴミを保管しておく必要がありません※普通ゴミのみ24時間可能。その他の分別ゴミには制限があります(ピクト)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ブランズ天王寺勝山 最終期(第4期) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ブランズ天王寺勝山」現地販売センター
※申込の際は印鑑と2021年・2020年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
価格 5590万円~6270万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 64.09m2~66.3m2
その他面積 バルコニー面積:10.45m2~11.02m2
販売戸数 4戸 総戸数 66戸
完成時期 2021年4月(竣工済) 入居時期 即入居可※諸手続き完了後(モデルルーム使用住戸は2022年8月末以降予定)
管理費 9000円~9300円/月 管理準備金 8000円(一括払い)
修繕積立金 4490円~4640円/月 修繕積立基金 35万2000円~36万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:990円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブランズ天王寺勝山
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目55番2(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩10分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩15分
総戸数 66戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 2種住居 準住居 商業 敷地面積 1087.23m2
建築面積 531.03m2 建築延床面積 4891.68m2
駐車場 敷地内16台(料金3万円/月、平面6台・機械式10台) 自転車置場 104台収容(料金150円~700円/月)スライドラック式103台、平置き1台
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:H31確認建築GBRC00037号(2019年9月20日付)、R02確更建築GBRC00026号(2020年9月16日付)
問い合わせ先
「ブランズ天王寺勝山」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4463資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日および第1~第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(16)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)東急コミュニティー・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/06/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 132,128円/月 152,287円/月 180,526円/月 222,908円/月 293,573円/月 434,947円/月
5万円 123,043円/月 143,311円/月 171,660円/月 214,149円/月 284,921円/月 426,402円/月
10万円 113,957円/月 134,336円/月 162,793円/月 205,390円/月 276,270円/月 417,857円/月
15万円 104,872円/月 125,360円/月 153,926円/月 196,632円/月 267,618円/月 409,312円/月
20万円 95,787円/月 116,384円/月 145,060円/月 187,873円/月 258,967円/月 400,766円/月
25万円 86,701円/月 107,409円/月 136,193円/月 179,114円/月 250,315円/月 392,221円/月
30万円 77,616円/月 98,433円/月 127,326円/月 170,356円/月 241,664円/月 383,676円/月
支払い利息合計 4,615,950円~ 3,942,040円~ 3,273,500円~ 2,610,400円~ 1,952,470円~ 1,299,860円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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