ブランズ天王寺勝山(大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目55番2(地番) 桃谷駅 東急不動産) 物件詳細

ブランズ天王寺勝山

住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目55番2(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」歩7分 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩15分
価格 4070万円~5470万円

天王寺区5棟目の《ブランズ》勝山に登場!JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分、「天王寺」駅へ2駅4分。天王寺・京橋・大阪すべてがダイレクトアクセス。通勤・通学だけでなく、ショッピング・レジャーなど暮らしのシーンを広げるマルチアクセスが魅力!【全邸南向き】総66邸の【ブランズ天王寺勝山】誕生<来場予約受付中>

情報の見方

ブランズ天王寺勝山
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ブランズ天王寺勝山」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑と2019年・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

JR大阪環状線・桃谷駅へ徒歩7分。天王寺へ2駅4分の地に全邸南向きの総66邸が登場

JR大阪環状線・桃谷駅徒歩7分に、全邸南向き、総66邸で「ブランズ天王寺勝山」は誕生します。
現地は、大阪都心の東西を結ぶ大通り「勝山通」と、南北に貫く「玉造筋」、2本の幹線道路から一歩奥まった、落ち着いた住宅街。
桃谷駅前には多彩なお店が連なる商店街があり、同駅を最寄りにするプール学院中・高等学校、府立夕陽丘高等学校など教育機関も多数。
学生の姿も多く見られ、明るく穏やかな雰囲気です。
天王寺や上本町も生活圏。近鉄百貨店など大型商業施設でのショッピングを楽しむなど、都心ならではの生活も満喫できそうです。

エントランス完成予想図

天王寺や上本町の大型商業施設を日常使い。桃谷駅周辺にもお洒落なお店が増加中

デイリーカナートイズミヤ(徒歩3分、約170m)、ライフ(徒歩5分、約370m)、万代(約700m)など、身近にスーパーが多数。
桃谷駅前商店街は、人気のピザ屋「カサディエッロ」や2019年オープンのフレンチなど、隠れ家的なお店が増えて、ますます華やかな雰囲気に。
天王寺駅前のあべのハルカス近鉄本店や、大阪上本町駅前の近鉄百貨店上本町店へも近く、気軽に出かけることができます。
商店街でお買物をする日もあれば、デパ地下でデリを買う日も。変化に富んだ毎日を楽しめるロケーション。それが天王寺勝山です。

  • 近鉄百貨店あべのハルカス近鉄本店(JR天王寺駅前)
  • 近鉄百貨店上本町店(近鉄大阪上本町駅前)
  • 桃谷駅前や桃谷駅前商店街(約520m)には個性的なお店が増加中

桃谷駅から天王寺駅へ、京橋駅へ、大阪駅へ、乗り換えなしでスムーズにアクセス

JR大阪環状線・桃谷駅へ徒歩7分、天王寺駅へ2駅4分、京橋駅へ10分、大阪駅へ18分。
乗り換えなしでアクセスできるから通勤のストレスも軽減。各駅は主要ターミナル駅のため、そこを起点にした遠出や通学もスムーズです。
また、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅も徒歩圏(約1180m)。近鉄大阪上本町駅も利用可(約1660m)。
新生活では、都心のアクセスの良さが実感できることでしょう。

  • 交通アクセス図 ※2
  • JR桃谷駅から天王寺駅へ2駅4分(天王寺駅)
  • JR大阪駅にもダイレクトアクセスで18分(大阪駅)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(2~11階)
      間取り
      1LDK+2S
      専有面積
      66.3m2
      バルコニー面積
      10.45m2
      価格
      5470万円
    • タイプ
      B(2~11階)
      間取り
      1LDK+2S
      専有面積
      66.3m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      4820万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      55.15m2
      バルコニー面積
      9.69m2
      価格
      4070万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      70.12m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      5410万円

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地図大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目55番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 天王寺公園 てんしば(徒歩20分・約1540m)
  • 上本町YUFURA(徒歩20分・約1590m)
  • あべのキューズモール(徒歩22分・約1690m)
  • 天王寺ミオ(徒歩18分・約1400m)
  • フープ(徒歩22分・約1720m)
  • デイリーカナートイズミヤ 国分町店(徒歩3分・約170m)
  • ライフ 寺田町駅前店(徒歩5分・約370m)
  • 万代 桃谷駅前店(徒歩9分・約700m)
  • ホームセンターコーナン 天王寺店(徒歩18分・約1430m)
  • 市立聖和小学校(徒歩6分・約460m)
  • 市立天王寺中学校(徒歩14分・約1050m)
  • 勝山愛和第一幼稚園(徒歩4分・約290m)
  • 天王寺公園(徒歩18分・約1400m)
  • 国分公園(徒歩4分・約300m)
  • 大阪警察病院(徒歩10分・約740m)
  • ちゆこどもクリニック(徒歩3分・約200m)
  • 天王寺図書館(徒歩14分・約1060m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 勝山三丁目(徒歩2分・約120m)
  • ■五条公園(徒歩6分・約430m)
  • ■桃谷駅前商店街(徒歩7分・約520m)
  • ■寺田町公園(徒歩6分・約480m)
  • ■業務スーパー 桃谷店(徒歩10分・約790m)
  • ■天王寺動物園(徒歩23分・約1840m)
  • ■ツルハドラッグ 天王寺真法院店(徒歩5分・約380m)
  • ■三菱UFJ銀行 ATMコーナー 桃谷駅前(徒歩7分・約490m)
  • ■ドン・キホーテ 上本町店(徒歩16分・約1270m)
  • ■りそな銀行 桃谷駅前出張所(徒歩7分・約510m)
  • ■宮崎歯科医院(徒歩1分・約20m)
  • ■天王寺真法院郵便局(徒歩7分・約530m)
  • ■三沢クリニック(徒歩2分・約100m)
  • ■天王寺区役所(徒歩11分・約830m)
  • ■後藤耳鼻咽喉科寺田町院(徒歩6分・約430m)

室内・設備

  • マスターベッドルーム※室内写真はBタイプモデルルームプランを2020年3月に撮影したものです
  • プライベートルーム
  • エントランス
  • パウダールーム
  • トイレ
  • 人造大理石一体型天板/美しく上質感ある人造大理石仕様の一体型カウンターはキズがつきにくく、手入れも簡単です(同仕様)
  • 浄水器一体型混合水栓/浄水・原水切替式の一体型水栓。引き出して使えるのでシンクの掃除も簡単です(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/空間がすっきりするビルトインタイプ。庫内の隅々まで水流を拡散させむらなく洗います(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/油汚れなどもサッと拭き取るだけで簡単に手入れできるホーローキッチンパネルが採用されています(同仕様)
  • ハイパーガラスコートトップコンロ/見た目が美しく、汚れに強く手入れも簡単なハイパーガラスコートトッププレートが採用されています(同仕様)
  • スライド式キャビネット/整理しやすさと収納力が兼ね備えられています。また扉は静かにゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付(一部除く)です(同仕様)
  • ストレージハンガー付ウォールキャビネット/取り出しやすく小物などの収納に便利なストレージハンガー付のキャビネットが設置されています(同仕様)
  • パントリー/食料品のストックに便利なパントリーが全戸標準設置されています(同仕様)
  • ミストカワック/霧状の温水ミスト「スプラッシュミスト」が楽しめるミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機です(同仕様)
  • シャワーヘッド(グローエ製)/マッサージ機能付4段階切り替え式のシャワーヘッドを採用。高さを調整できるスライドバーも設置されています(同仕様)
  • まる洗いカウンター/カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます(同仕様)
  • モザイクパターンのフロア/滑りにくく乾きやすい、掃除が簡単なモザイクパターン。カビの発生も抑制します(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽排水を利用して排水口内に渦を発生させ、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャー内に髪の毛やゴミをまとめます(同仕様)
  • 保温浴槽/浴槽を断熱材で包んでいるため、4時間経っても湯温低下は約2.5℃以内。追い焚きの回数が減るので、光熱費の節約につなげることができます※数値はメーカーカタログ(JIS基準)に基づいています(概念図)
  • 節湯・節ガス混合水栓/水から湯へ切り替えるところでクリック感があるので、境目が分かりやすく、節湯が期待できます※キッチン・洗面・ユニットバスの3箇所の水栓に採用されています(概念図)
  • 鏡裏収納付三面鏡/大きく使いやすい三面鏡裏に収納スペースを用意。散らかりがちな化粧品・コスメ用品を見えないところに収納できます(同仕様)
  • カウンター一体型スクエアボウル/天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します(同仕様)
  • 引き出し式シングルレバー水栓/洗顔や手洗いはそのままで、洗面ボウルの掃除の際には引き出して使用することができます(同仕様)
  • 手元照明&チャイルドミラー/三面鏡下には、手元を優しく照らす照明BOXが組み込まれています。下部ミラーは子どもも利用でき、さらに空間の広がりを演出します(同仕様)
  • プレミスト&セフィオンテクト/自動で便器にミストをふきつけ、水と相性のいいセフィオンテクトとの相乗効果で、汚れを付きにくく、落ちやすくします(同仕様)
  • お掃除リフトアップ/掃除がしにくいすき間汚れが、奥まで拭き取れる便座のリフトアップ機能付きです(同仕様)
  • ガス温水床暖房「ヌック」/室内の空気を汚さず足元からの輻射熱による“頭寒足熱”の健康的な床暖房。足元から部屋の空気全体をあたためるので快適です(同仕様)
  • バルコニータイル調長尺シート貼/バルコニーの床には、見た目も美しく掃除が楽な、タイル調の長尺ビニールシート貼仕上げとなっています(同仕様)
  • エネルックリモコン/キッチン横と浴室にエネルックリモコンが採用されています。給湯リモコンに給湯暖房機で使用したガス・お湯の使用量やCO2排出量を表示。日々の省エネ意識向上に役立ちます(同仕様)
  • LED照明/専有部廊下などのダウンライト照明にLEDが採用されています。消費電力を抑えるとともに、長寿命化もかなえる照明です(同仕様)

建物・施設

  • ランドプラン(敷地配置図)
  • エントランスホール完成予想図
  • 坪庭完成予想図
  • 2019年9月撮影の現地付近の航空写真を一部CG加工。実際とは多少異なります(※1)
  • エリア概念図
  • エレベーターセキュリティとハンズフリーシステム「ラクセスキー」を採用/来訪の方は各住戸の居住者と風除室の操作盤で通話後にマンション内に入れます。リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです※一部除く(概念図)
  • ラクセスキー/「ラクセスキー」をカバンやポケットに入れたまま解錠ができます。その他、1階外部階段、エレベーター乗り場横扉もハンズフリー対応しています※1住戸1本(同仕様)
  • 二重天井/上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です(概念図)
  • エコジョーズ/給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を採用することで、同社従来型では捨てていた排熱の再利用が可能に。給湯と暖
    房、それぞれ95%※1、89%※2という高効率を実現し、省エネやCO2削減につなげます※1:235-N561型/24号能力時の数値を示します※2:235-N561型/低温最大燃焼時の数値を示します(同仕様)
  • 防犯カメラ/エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置されています(同仕様)
  • エレベーター防犯モニター/エレベーター内部の防犯カメラの映像を1階エレベーター乗り場で確認できます(同仕様)
  • ルーバー面格子/防犯性に優れた面格子を共用廊下のサッシ部分に採用。ルーバーの角度を調整することにより、プライバシーを確保しながら通風調整や採光調整を図ることができます(同仕様)
  • レンタサイクル/レンタル自転車として、電動自転車が2台用意されています。24時間いつでも使えます。電動自転車の鍵とバッテリーをレンタル専用宅配ボックスに収納、非接触キーにて利用できます※有料(参考写真)
  • 24時間ゴミ出し可能/普通ゴミについては24時間いつでもゴミ出し可能。住戸内にゴミを保管しておく必要がありません※普通ゴミのみ24時間可能。その他の分別ゴミには制限があります(ピクト)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ブランズ天王寺勝山 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ブランズ天王寺勝山」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑と2019年・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
価格 4070万円~5470万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+2S~3LDK+N)間取り・価格 専有面積 55.15m2~70.12m2
その他面積 バルコニー面積:9.69m2~11.4m2
販売戸数 9戸 総戸数 66戸
完成時期 2021年4月下旬予定 入居時期 2021年5月末予定
管理費 7800円~9900円/月 管理準備金 7000円・8000円(一括払い)
修繕積立金 3860円~4910円/月 修繕積立基金 30万3000円~38万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブランズ天王寺勝山
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目55番2(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩15分
総戸数 66戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 2種住居 準住居 商業 敷地面積 1087.23m2
建築面積 530.76m2 建築延床面積 4896.66m2
駐車場 敷地内16台(料金1万5000円~3万円/月、平面6台・機械式10台) 自転車置場 104台収容(料金150円~700円/月)スライドラック式103台、平置き1台
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:H31確認建築GBRC00037号(2019年9月20日付)
問い合わせ先
「ブランズ天王寺勝山」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4463資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日(祝日除く)および第1~第3火曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(16)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)東急コミュニティー・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2020/09/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!桃谷駅周辺の「街のクチコミ」

桃谷駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区細工谷2丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント買い物
駅を出てすぐに商店街があり、スーパーやコンビニ、本屋さんなどがあるので仕事帰りに食料や本を買えます。
不満ポイント遊び・イベント
近くに幾つか公園があるのですが、広い公園がなくて遊具が少ないので、もっと広くて遊具が多い公園があったらいいです。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント車の便利さ
主幹道路である玉造通り・勝山通りはほぼ渋滞なし、阪神高速入口「文の里」「高津」「森ノ宮」まで10分以内と大阪府全域へのアクセスが便利
不満ポイント買い物
徒歩圏内に百貨店クラスの店舗がないこと・大型家電量販店がないことがあげられるが、交通の利便性を考慮すると許容範囲内であると考える
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
周りに美味しい飲食店も多く、焼肉で有名な鶴橋も至近で徒歩圏内には隠れ家的なスイーツのお店などもいくつかあり飽きることがない。
不満ポイント子育て・教育
学区も良く、市内有数の進学校が集まるエリア。また高級住宅街でもありiPS細胞を発見した山中先生も居住してらっしゃいました。

桃谷駅のクチコミ情報をもっと見る(全79件)

大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 109,307円/月 123,207円/月 142,777円/月 172,268円/月 221,605円/月 320,555円/月
5万円 98,591円/月 112,854円/月 132,778円/月 162,617円/月 212,294円/月 311,576円/月
10万円 87,874円/月 102,500円/月 122,780円/月 152,966円/月 202,982円/月 302,597円/月
15万円 77,158円/月 92,147円/月 112,782円/月 143,315円/月 193,671円/月 293,618円/月
20万円 66,442円/月 81,793円/月 102,783円/月 133,665円/月 184,360円/月 284,639円/月
25万円 55,725円/月 71,439円/月 92,785円/月 124,014円/月 175,049円/月 275,659円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 82,786円/月 114,363円/月 165,738円/月 266,680円/月
支払い利息合計 10,262,420円~ 8,700,540円~ 7,179,150円~ 5,681,560円~ 4,216,830円~ 2,785,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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