ローレルコート上本町七丁目(大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目302番34、302番45(地番)※私道負担(規約敷地)、302番5(地番)※共有私道負担(規約敷地) 大阪上本町駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルコート上本町七丁目

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目302番34、302番45(地番)※私道負担(規約敷地)、302番5(地番)※共有私道負担(規約敷地)
交通 近鉄難波線「大阪上本町」歩4分 地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩6分
価格 5290万円~9810万円

【[北館]第1期登録申込受付中(予約制)】近鉄「大阪上本町」駅へ徒歩4分、Osaka Metro「谷町九丁目」駅へ徒歩5分。5線2駅利用可。商業施設、公共・医療施設まで多彩な施設が身近にある、天王寺区の中心エリア。公園隣接で四季の移ろいを感じられる住環境。全邸南向きの採光・通風にすぐれた永住志向のプラン

情報の見方

ローレルコート上本町七丁目
現地周辺の航空写真(※1)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2020年10月10日(土)~10月17日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00 ※最終日は正午まで
抽選日時/2020年10月17日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/ローレルコート上本町七丁目レジデンスサロン
※登録申込の際は印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

[北館]第1期登録申込受付中(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

5線2駅利用可。便利に進化を遂げる上本町に安心・快適な日々を支えるライフステージ

近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅へ徒歩4分、Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅へ徒歩5分。
大阪市内を縦横自在にアクセスできる5線2駅を利用できる上本町。

近鉄百貨店をはじめ、上本町YUFURA、シェラトン都ホテル大阪(徒歩6分・約450m)など、
先進の都市機能と歴史の悠久が融合する街に誕生。

全邸南向きの採光性・通風性に優れた永住志向のプラン。収納スペースも豊富。多彩なライフスタイルに対応。
トーヨーキッチンなど先進と洗練の設備・仕様を標準装備し、快適で心地よい暮らしをサポート。

  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図

商業施設、公共・医療施設まで多彩な施設が身近に充実する、天王寺区の中心エリア

毎日の暮らしに必要な買物施設は近鉄百貨店をはじめ、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが
徒歩10分(約790m)内に14施設も揃っています(※4)。
目的に合わせて店舗が選べ、経済的に買物ができそうですね。

公共施設が身近に充実することも大きな魅力。
本に加えてDVDやCDなどの貸出も可能な天王寺図書館は、我が家の本棚代わりに利用できそう。

上本町には各科クリニック(※3)をはじめ、大阪赤十字病院や大阪警察病院(徒歩9分・約650m)などの総合病院も揃っており、
小さな子どものいるファミリーからシニア世代まで、安心して暮らせます。

  • 近鉄百貨店 上本町店。成城石井も入っています/徒歩4分・約290m
  • 食品専門店 ハーベスト 上本町店/上本町YUFURA内に。徒歩3分・約240m
  • 大阪市天王寺区役所/徒歩9分・約670m

教育環境にも恵まれた街であり、緑の公園も点在、潤いや安らぎも感じられる住環境

教育環境は市立生魂小学校へ徒歩3分、市立夕陽丘中学校へ徒歩5分。

すてっぷ保育園(徒歩4分・約280m)、四天王寺夕陽丘保育園(徒歩4分・約320m)など保育園も近く、共働きファミリーに心強い味方。

また、上宮学園中学校・高等学校など中高一貫教育の私学、学習塾(※4)もたくさんあり、教育熱心なファミリーが塾を選ぶ際も安心です。

現地のお隣には上七公園(約50m)の緑が広がります。上汐公園へ徒歩2分(約140m)、少し足を伸ばせば天王寺公園(徒歩19分・約1520m)あり、休日の散策コースに。
都心立地でありながら、潤いや安らぎを感じられる住環境です。




  • 学校法人蓮光学園 パドマ幼稚園/徒歩12分・約940m
  • 学校法人上宮学園 上宮高等学校・上宮中学校/徒歩5分・約360m
  • 学校法人清風学園 清風中学校・高等学校/徒歩5分・約360m

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地図大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目302番34、302番45(地番)※私道負担(規約敷地)、302番5(地番)※共有私道負担(規約敷地) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • うえほんまちハイハイタウン(徒歩4分・約280m)
  • 天王寺郵便局(徒歩6分・約480m)
  • 市立生魂小学校(徒歩3分・約200m)
  • 市立夕陽丘中学校(徒歩5分・約380m)

案内図

現地・レジデンスサロン案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は平日日中平常時(11~15時台)、()内は通勤時(7、8時台)の目的駅への最短所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱぁと」調べ。2019年10月1日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合がございます。※「駅すぱぁと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。※徒歩分数は80mを1分として算出しております。

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 大阪上本町6丁目店(徒歩2分・約120m)
  • ■医療法人 亥埜クリニック(徒歩2分・約120m)
  • ■薬マツモトキヨシ 上本町店(徒歩3分・約230m)
  • ■医療法人 上本町ぼく小児科(徒歩2分・約120m)
  • ■コーヨー 上本町店(徒歩3分・約230m)
  • ■おかとう耳鼻咽喉科(徒歩6分・約440m)
  • ■サイゼリヤ 上本町店(徒歩3分・約180m)
  • ■大阪府天王寺警察署 上本町交番(徒歩6分・約420m)
  • ■りそな銀行 上六支店(徒歩3分・約240m)
  • ■上七公園(徒歩1分・約50m)
  • ■能開センター 上本町校(徒歩2分・約120m)
  • ■JOY FIT24(徒歩3分・約230m)
  • ■馬渕教室高校受験 上本町本部校(徒歩3分・約240m)

ローレルコート上本町七丁目 [北館]第1期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2020年10月10日(土)~10月17日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00 ※最終日は正午まで
抽選日時/2020年10月17日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/ローレルコート上本町七丁目レジデンスサロン
※登録申込の際は印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 5290万円~9810万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6700万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.03m2~90.15m2
その他面積 バルコニー面積:9.6m2~13.95m2、アルコーブ面積:2.5m2~8.74m2
販売戸数 15戸 総戸数 56戸
完成時期 2021年9月予定 入居時期 2021年10月予定
管理費 8130円~1万2630円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4850円~7530円/月 修繕積立基金 29万920円~45万1940円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:1万6520円~2万5660円/一括、専用利用料:990円/月、サービスバルコニー面積:3.74m2・8.35m2
その他制限事項 防火地域、準防火地域

物件共通情報

マンション名 ローレルコート上本町七丁目
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目302番34、302番45(地番)※私道負担(規約敷地)、302番5(地番)※共有私道負担(規約敷地)
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建(1棟)
用途地域 商業 敷地面積 599.88m2(302番34の一部)※建築確認対象面積
建築面積 405.89m2 建築延床面積 4608.39m2
駐車場 敷地内17台(料金2万7000円~3万500円/月、機械式) 自転車置場 112台収容(料金200円~400円/月)上段:固定タイプ42台、下段:スライドタイプ39台、下段:スライドタイプ(3人乗)31台
バイク置場 5台収容(料金800円・1600円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-0602号(2019年9月11日)、<敷地面積補足>
建築確認対象外面積:0.15m2(302番34の一部)、私道負担(規約敷地)面積:30.83m2(302番45)、共有私道負担(規約敷地)面積259.67m2(302番5)は共有となり15分の3が持分割合となります
問い合わせ先
ローレルコート上本町七丁目レジデンスサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-4227資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜・木曜・第3火曜  
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号
施工会社 三和建設(株) 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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5万円 135,945円/月 154,958円/月 181,571円/月 221,488円/月 288,024円/月 421,122円/月
10万円 125,229円/月 144,605円/月 171,572円/月 211,837円/月 278,713円/月 412,142円/月
15万円 114,512円/月 134,251円/月 161,574円/月 202,186円/月 269,402円/月 403,163円/月
20万円 103,796円/月 123,898円/月 151,575円/月 192,535円/月 260,091円/月 394,184円/月
25万円 93,080円/月 113,544円/月 141,577円/月 182,884円/月 250,780円/月 385,205円/月
30万円 82,363円/月 103,190円/月 131,579円/月 173,233円/月 241,469円/月 376,226円/月
支払い利息合計 13,761,950円~ 11,667,400円~ 9,617,050円~ 7,610,360円~ 5,648,410円~ 3,730,780円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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