プラネスーペリア夕陽丘(大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目145番、146番(地番) 桃谷駅 大林新星和不動産) 物件詳細

プラネスーペリア夕陽丘

住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目145番、146番(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」歩6分 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩12分 近鉄難波線「大阪上本町」歩15分
価格 未定

Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分、3駅5路線利用可能。五条公園徒歩1分、五条小学校徒歩7分。全戸角住戸・南向き・オーナーズホールを用意。1フロア2邸・全24邸のプライベートレジデンス【資料請求受付中】

情報の見方

プラネスーペリア夕陽丘
外観完成予想図
販売スケジュール

2019年11月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

1フロア2邸・総24邸のみのプライベートレジデンス誕生。全邸オーナーズホール付き

歴史に磨かれた成熟の住宅地・夕陽丘。現地は都心にほど近い距離にありながらも、第2種住居地域として良好な住環境が保たれ、閑静で文教の薫り豊かな地として洗練の歳月を重ねています。その街の一角、五条公園に面する好立地に【全邸角住戸】・【南向き13階建】・【1フロア2邸】のプライベートレジデンスが誕生します。

1フロア2邸の贅沢さを、さらに昇華させる【全邸オーナーズホール(専用ポーチ)】付き。各邸専用の乗降扉がある【2WAYエレベーター】を採用。エレベーターの扉が開けば、そこはもう、我が家だけの【オーナーズホール(専用ポーチ)】。玄関前のスペースを私邸感覚で利用でき、多彩な使い方で暮らしの幅が広がります。

すべてのオーナーに、ゆとりの私邸空間を(フロアイラスト)

文教の風薫る、落ち着いた住環境。目の前に「五条公園」、市立「五条小学校」徒歩7分

夕陽丘の歴史と豊かな自然に包まれた現地周辺は、教育施設が集まる文教エリア。市立五条小学校(徒歩7分・約530m)をはじめ中・高の公立校はもちろん、四天王寺中学校・高等学校や大阪星光学院中学校・高等学校など、私立の中高一貫校も徒歩圏内に多数。市立天王寺図書館へも歩いていくことができます(約1.5㎞内)。

買物や病院などの生活施設も近隣に充実。JR「桃谷」駅前にはスーパー「万代」や、ドラッグストア・百円ショップ等が入る「VIERRA桃谷」があり、通勤帰りに気軽に立ち寄ることができます。また病院・クリニックも豊富。「大阪赤十字病院」など先進の医療機関にも近く(約1.2㎞内)、家族みんなに安心です。

  • 飛鳥時代、聖徳太子が建立した四天王寺(徒歩8分・約570m)。1400年の時を超え、荘厳なシルエットが夕陽に浮かび上がります
  • 本物件の正面は、緑豊かな五条公園(徒歩1分・約30m)。公園の先にはグラウンドが広がり、都会の中の開放感あふれるスペースになっています

3駅5路線利用可能なマルチアクセスを実現。梅田・難波・天王寺へダイレクト

●Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅へ徒歩12分
「東梅田」駅へ12分
「天王寺」駅へ1駅1分

●JR大阪環状線「桃谷」駅へ徒歩6分
「大阪」駅へ17分
「天王寺」駅へ1駅4分
「京橋」駅へ9分

●近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅へ徒歩15分
「大阪難波」駅へ3分
「大阪上本町」駅からは伊丹空港・関西国際空港行きのリムジンバスも運行しています。

現地は歴史と文化を受け継ぐ閑静な住宅地。なおかつ3駅(5路線)に歩ける高い交通利便性を誇ります。交通アクセス図

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地図大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目145番、146番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立五条小学校(徒歩7分・約530m)
  • 市立夕陽丘中学校(徒歩10分・約730m)
  • VIERRA桃谷(徒歩8分・約570m)
  • 五条小公園(徒歩6分・約430m)
  • 第二大阪警察病院(徒歩1分・約80m)
  • 天王寺区役所(徒歩5分・約390m)
  • 近鉄百貨店上本町店(徒歩15分・約1160m)
  • 天王寺公園(徒歩18分・約1410m)

案内図

現地案内図

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建物・施設

  • 現地周辺の航空写真(2019年5月撮影)に、一部CG処理、実際とは異なります※

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プラネスーペリア夕陽丘 物件概要

販売スケジュール 2019年11月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 72.46m2・81.2m2
その他面積 バルコニー面積:18.27m2・19.03m2
販売戸数 未定 総戸数 24戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 オーナーズホール面積:10.2m2・11.34m2
その他制限事項 準防火地域、埋蔵文化財包蔵地区

物件共通情報

マンション名 プラネスーペリア夕陽丘
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目145番、146番(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
総戸数 24戸 構造・階建て RC13階地下1階建一部鉄骨
用途地域 2種住居 敷地面積 630.9m2(実測)
建築面積 264.37m2 建築延床面積 2509.67m2
駐車場 敷地内14台(料金未定、機械式14台) 自転車置場 48台収容(料金未定)スライド式15台、垂直昇降式9台、平面24台
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築GBRC00013号(2019年5月28日付)
問い合わせ先
「プラネスーペリア夕陽丘」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3364資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水、木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第312 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
大林新星和不動産株式会社大林新星和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号 オーク堺筋本町ビル 06-4705-0027
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階
施工会社 未定 管理会社 未定
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!桃谷駅周辺の「街のクチコミ」

桃谷駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区細工谷2丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント買い物
駅を出てすぐに商店街があり、スーパーやコンビニ、本屋さんなどがあるので仕事帰りに食料や本を買えます。
不満ポイント遊び・イベント
近くに幾つか公園があるのですが、広い公園がなくて遊具が少ないので、もっと広くて遊具が多い公園があったらいいです。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント車の便利さ
主幹道路である玉造通り・勝山通りはほぼ渋滞なし、阪神高速入口「文の里」「高津」「森ノ宮」まで10分以内と大阪府全域へのアクセスが便利
不満ポイント買い物
徒歩圏内に百貨店クラスの店舗がないこと・大型家電量販店がないことがあげられるが、交通の利便性を考慮すると許容範囲内であると考える
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
周りに美味しい飲食店も多く、焼肉で有名な鶴橋も至近で徒歩圏内には隠れ家的なスイーツのお店などもいくつかあり飽きることがない。
不満ポイント子育て・教育
学区も良く、市内有数の進学校が集まるエリア。また高級住宅街でもありiPS細胞を発見した山中先生も居住してらっしゃいました。

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
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5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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