プレイズ天王寺(大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目226番1(地番) 寺田町駅 三交不動産) 物件詳細

プレイズ天王寺

住所 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目226番1(地番)
交通 JR大阪環状線「寺田町」歩4分 JR大阪環状線「天王寺」歩11分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩11分
価格 3988万円~6128万円

【天王寺区、駅歩4分】1フロア3邸のプライベート感とステイタス性を求めた住まい。大阪の大動脈を自在に使いこなせる好ポジション。日々の暮らしを支える生活利便施設が身近につながる恵まれた住環境。全39邸、南東向き【プレイズ天王寺】始動

情報の見方

プレイズ天王寺
外観完成予想図/2019年8月撮影の空撮にCG加工を施したもので、実際とは多少異なる
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレイズ天王寺」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等、ご本人を確認できるもの)をご持参ください。
※詳しくは販売係員にお尋ねください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

いよいよ始動。天王寺区、駅徒歩4分!全39邸、南東向き。1フロア3邸、角住戸率約67%

駅徒歩4分、天王寺ターミナルを生活圏にできる「天王寺区」の住宅街に、新築分譲マンションがデビューします。
1フロア3邸、角住戸率は約67%というプライバシーに配慮した贅沢な住戸配置を実現。
すべての住戸が開放的な南東向きという巧みなプランニングを施しています。
また、全戸専用宅配ボックスや防災用品を備蓄できる共用防災倉庫を採用するなど、隅々まで細やかなこだわりが感じられる住まいです。

  • 現地周辺の空撮(2019年4月撮影)に光等をCG合成※1
  • ランドプラン図

ビッグターミナル天王寺駅が徒歩圏であり生活圏。多彩な商業施設や教育施設も身近に

●天王寺駅前に集結する大型商業施設を普段使いにできる
天王寺に歩けるロケーションは大きな魅力。ショッピングや友人とのお出かけや待ち合わせ等、どこにでも行きやすいロケーションです。
●買物、医療、教育まで、日々の暮らしに必要なものがすべてそろう街
徒歩3分内に深夜まで営業するスーパーが2店舗も!
地元で評判のカフェやベーカリーなどのお店も揃い、普段着で気軽にお出かけできます。
周辺には公立・私立の様々な学舎が集う文教エリアとして知られ、子育て環境も整っています。
さらに、総合病院をはじめ小児科・内科など医療施設も点在し、もしもの時も安心です。

  • <多彩な魅力あふれる4エリアの集約が天王寺の都心力>。エリア概略図(実際とは異なります)
  • 大型商業施設あべのキューズモールやあべのハルカスを普段使いできます(天王寺駅前)
  • 新しい人気のスポット、天王寺公園エントランスエリア「てんしば」(徒歩12分・約930m)

駅徒歩4分。3駅6線利用可。行先に合わせて大阪の大動脈を自由に使える好ポジション

●JR大阪環状線「寺田町」駅へ徒歩4分というアクセスのよさが魅力
寺田町駅から大阪駅へ乗り換えなしで14分。本数が多く、たとえば平日朝8時台の京橋・大阪方面行きは18本!3分~5分間隔で運行。
通勤時間を短縮することができます。
●1日約80万人が利用する大阪の南の玄関口「天王寺」駅へ徒歩11分
JR大阪環状線を始め、関西本線・阪和線、地下鉄御堂筋線・谷町線、近鉄南大阪線が交差するビッグターミナルを形成しています。
大阪・梅田や難波方面へはJRと地下鉄の使い分けが可能。本町・淀屋橋などのビジネス街にもスピーディーにアクセスできます。

  • 交通アクセス図
  • 3駅6線が交差する大阪の南の玄関口・天王寺駅へ徒歩11分
  • 徒歩4分のJR大阪環状線「寺田町」駅から「大阪」駅へ直通14分。関西空港や奈良、京都方面にもスムーズにアクセスできます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      76.11m2
      バルコニー面積
      11.28m2
      価格
      6128万円

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地図大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目226番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 大阪市立聖和小学校(徒歩2分・約90m)
  • 大阪市立天王寺中学校(徒歩8分・約570m)
  • 大阪教育大学附属天王寺中学校・高等学校(徒歩5分・約400m)
  • 第二大阪警察病院(徒歩10分・約730m)
  • 大阪警察病院(徒歩12分・約910m)
  • 四天王寺病院(徒歩11分・約820m)
  • 国分公園(徒歩2分・約120m)

案内図

現地・マンションサロン案内図

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その他周辺環境

  • ■ライフ 寺田町駅前店(徒歩2分・約140m)
  • ■大阪寺田町郵便局(徒歩3分・約200m)
  • ■デイリーカナートイズミヤ 国分町店(徒歩3分・約230m)
  • ■三菱UFJ銀行ATMコーナー寺田町(徒歩4分・約290m)
  • ■セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店(徒歩1分・約70m)
  • ■三井住友銀行 寺田町支店(徒歩7分・約520m)
  • ■天王寺MIO(徒歩11分・約870m)
  • ■みずほ銀行 阿倍野橋支店(徒歩14分・約1080m)
  • ■あべのハルカス(徒歩14分・約1060m)
  • ■福井歯科医院(徒歩1分・約80m)
  • ■すくすく保育園(徒歩2分・約120m)
  • ■寺田町こども診療所(徒歩3分・約200m)
  • ■天王寺幼稚園(徒歩5分・約380m)
  • ■池田クリニック(徒歩4分・約290m)
  • ■寺田町公園(徒歩4分・約270m)

プレイズ天王寺 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレイズ天王寺」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等、ご本人を確認できるもの)をご持参ください。
※詳しくは販売係員にお尋ねください。
価格 3988万円~6128万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.57m2~76.11m2
※住戸防災倉庫面積0.55m2~0.59m2を含む
その他面積 バルコニー面積:10.45m2~20.78m2、アルコーブ面積:1.83m2~2.23m2
販売戸数 4戸 総戸数 39戸
完成時期 2020年9月下旬予定 入居時期 2020年10月下旬予定
管理費 6780円~9290円/月 管理準備金 5000円(一括払い)
修繕積立金 5560円~7610円/月 修繕積立基金 38万9000円~53万3000円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:1.45m2~5.64m2
その他制限事項 防火地域、準防火地域、市街化区域

物件共通情報

マンション名 プレイズ天王寺
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目226番1(地番)
交通 JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩4分
JR大阪環状線・関西本線・阪和線、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩11分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準住居 2種住居 敷地面積 639.13m2
建築面積 309.15m2 建築延床面積 2998.35m2
駐車場 敷地内10台(料金2万5000円~2万9000円/月) 自転車置場 59台収容(料金150円~300円/月)上段ラック式19台、下段スライドラック式40台
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK18-1163号(平成31年2月28日付)
問い合わせ先
「プレイズ天王寺」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-35-0539資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(16)第41 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
三交不動産株式会社三交不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
【本社】〒514-0033 三重県津市丸之内9番18号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号(淀屋橋戸田ビル5階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3409 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)都市再開発推進協議会加盟
丸紅都市開発株式会社丸紅都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0055 大阪府大阪市北区野崎町7番8号(梅田パークビル2階)
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)三交コミュニティ
情報更新日 2019/12/07 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!寺田町駅周辺の「街のクチコミ」

寺田町駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
寺田町 (10分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイントグルメ
グルメに関してはかなり良いと感じました。寺田町駅周辺にはグルメスポットが多数あり選びきれない状態と思います。
不満ポイント車の便利さ
車の便利さはあまり良くなかったです。駅が近かったので駐車場も高く 一方通行が多いので不便に感じました。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
寺田町 (15分以内) / 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイントグルメ
飲食店が特に多く、昔ながらの中華料理店やマクドナルド、居酒屋等なんでもあるので非常に便利で、食べ歩きもできます。
不満ポイント治安
近くに高校が多く、朝から晩まで学生がうろうろしています。学校をさぼっている人もいたりします。近くの公園では、ベンチにずっと寝ている成人男性も良く見かけます。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
寺田町 (10分以内) / 大阪府大阪市生野区生野西4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2019年まで
満足ポイント買い物
下町で商店街やスーパーがあり、一駅行くと天王寺なので百貨店やショッピングモールなどがあり恵まれています。
不満ポイント治安
自身はあまり感じませんが、あまり治安はよいほうではないようです。夜間の細い道や夜間の人気のない商店街は少し怖いです。

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,797円/月 120,377円/月 139,497円/月 168,311円/月 216,515円/月 313,192円/月
5万円 96,080円/月 110,024円/月 129,499円/月 158,660円/月 207,204円/月 304,213円/月
10万円 85,364円/月 99,670円/月 119,500円/月 149,010円/月 197,892円/月 295,234円/月
15万円 74,647円/月 89,317円/月 109,502円/月 139,359円/月 188,581円/月 286,255円/月
20万円 63,931円/月 78,963円/月 99,504円/月 129,708円/月 179,270円/月 277,276円/月
25万円 ローン不可 68,609円/月 89,505円/月 120,057円/月 169,959円/月 268,297円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,507円/月 110,406円/月 160,648円/月 259,317円/月
支払い利息合計 10,017,300円~ 8,501,740円~ 7,015,450円~ 5,551,880円~ 4,120,630円~ 2,721,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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