シーンズ天王寺真田山(大阪府大阪市天王寺区空清町6-4(地番) 玉造駅 大阪ガス都市開発) 物件詳細

シーンズ天王寺真田山

住所 大阪府大阪市天王寺区空清町6-4(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」歩8分 地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩10分 JR大阪環状線「玉造」歩12分
価格 5380万円~6180万円

【先着順申込受付中】【建物内モデルルーム見学予約受付開始!】<5駅7路線利用可能>大阪都心を縦横につなぐマルチアクセス。「SCENES」シリーズ大阪市内初登場(※4)。お住まいの住戸側のみドアオープン「2WAYエレベーター」採用。1フロア2邸・全邸角住戸・南向き、プライベートレジデンス総18邸

情報の見方

シーンズ天王寺真田山
2018年7月撮影の現地周辺航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「シーンズ大阪マンションサロン」
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(直近1年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
※詳細は係員へお問い合わせください。
※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

コンセプトルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

全邸南向き・角住戸。 私邸感を高める 2WAYエレベーター・プレミアムポーチ採用

文教の気風漂う閑静な住宅街 「真田山エリア」に大阪市内としては初(※4)となる「シーンズ」シリーズの洗練の私邸が誕生。大阪メトロ「玉造」駅徒歩8分、5駅7路線利用可能という都心利便を叶えながらも、緑豊かで静かな住環境となっています。

全邸南向き・角住戸、1フロア2邸の住戸配置で、独立性と開放性を高めた快適なプランニングは同物件の大きな魅力。住まいの住戸側のみ扉が開閉する「2WAYエレベーター」を導入し、高いプライバシー性が確保されています。さらに、扉の向こうは自邸のみというメリットを活かし、各住戸玄関前にゆとりの空間「プレミアムポーチ」を採用。 住まいの延長のように戸建て感覚で利用することができます。

  • 外観完成予想図(※2)
  • エントランスアプローチ完成予想図(※2)
  • [Bタイプ]プレミアムポーチ完成予想CG

都心利便と穏やかな住環境を兼ね備えると共に、教育施設が集積する恵まれたエリア

高い交通利便を享受しながらも、石畳の街並みが印象的な風情豊かな周辺環境。落ち着いた住環境の中で、家族の時間がゆったりと流れてゆきます。

活気と学びの気風に包まれたこの地には、教育施設が集積。市立真田山小学校へ徒歩5分、市立高津中学校へは徒歩2分となっており、大阪明星学園中学校・高等学校(徒歩3分/約180m)や大阪女学院中学校・高等学校(徒歩7分/約530m)など、多くの私立学校にもほど近い環境です。

日々の暮らしに欠かせないスーパーにも近く、子供達が放課後に安心して遊べる公園にも徒歩3分と、子育て環境に恵まれたエリアとなっています。万一の時の病院も周囲に点在していて安心です(※5)。

  • 周辺の街並み(徒歩3分/約200m)
  • 市立真田山小学校(徒歩5分/約390m)
  • 市立高津中学校(徒歩2分/約130m)

大阪都心を縦横につなぐマルチアクセス。JR・地下鉄・近鉄の5駅7路線利用可能

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅へ徒歩8分、谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅へも徒歩10分。さらに、JR大阪環状線「玉造」駅へは徒歩12分、近鉄大阪線・奈良線・難波線「大阪上本町」駅へも徒歩12分など、徒歩圏内に5駅もの最寄り駅がある好立地。

「谷町六丁目」駅からは、「心斎橋」駅へ直通4分、「東梅田」駅へ直通9分、「天王寺」駅へも直通5分。JR大阪環状線「玉造」駅からは「大阪」駅へ直通14分。大阪都心部へダイレクトにつながる7線利用可能で、日々の通勤・通学や、休日のレジャーやショッピングなど、多方面への軽快なフットワークが期待できます。

アクティブライフを支える高い交通利便は大きな魅力です。

交通アクセス図(掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まない。また時間帯により多少異なる)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(2~7階)
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      70.49m2
      バルコニー面積
      9.24m2
      価格
      5380万円~5640万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.49m2
      バルコニー面積
      9.24m2
      価格
      5880万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.29m2
      バルコニー面積
      9.42m2
      価格
      5780万円~6180万円

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地図大阪府大阪市天王寺区空清町6-4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立真田山幼稚園(徒歩6分・約410m)
  • 市立味原幼稚園(徒歩7分・約560m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 上本町三丁目店(徒歩5分・約370m)
  • ■みきクリニック(徒歩2分・約110m)
  • ■セブンイレブン 大阪上本町2丁目店(徒歩5分・約380m)
  • ■矢尾歯科医院(徒歩3分・約220m)
  • ■デイリーカナートイズミヤ 玉造店(徒歩9分・約690m)
  • ■丸井整形外科クリニック(徒歩5分・約340m)
  • ■近商ストア 玉造店(徒歩12分・約920m)
  • ■アフロ動物病院(徒歩6分・約430m)
  • ■天王寺清水谷郵便局(徒歩4分・約300m)
  • ■藤井こどもクリニック(徒歩8分・約640m)
  • ■天王寺警察署 玉造交番(徒歩10分・約730m)
  • ■上町みどり保育園(徒歩8分・約570m)
  • ■三菱UFJ銀行 玉造支店(徒歩11分・約820m)
  • ■府立清水谷高等学校(徒歩4分・約320m)

室内・設備

  • ゆったりと一日の疲れを癒すことができるバスルーム。ミストサウナ付浴室暖房乾燥機ミストカワックが採用されています。さらに、ほっカラリ床、らくポイヘアキャッチャーなどの設備により、いつでも快適なリフレッシュタイムを演出します(バスルーム/コンセプトルーム)
  • 肌に優しいミストにより、家庭でしっとりと心地よいサウナを楽しめます。暖房乾燥機能は、夜間や雨天時の洗濯物の乾燥や浴室内の予備暖房、除湿などにも便利です(マイクロミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/同仕様)
  • お湯が冷めにくい「魔法びん浴槽」を採用。4時間たってもお湯の温度低下は約2.5℃。追い焚きが減り省エネに役立ちます(魔法びん浴槽/概念図)
  • 床表面に断熱層を作り、足裏から奪われる熱を少なくするので、特に冬場のお風呂の床の冷たさを抑制できます。また、水はけもよく掃除もラクラクです(ほっカラリ床/概念図)
  • 手元でお湯を出し止めできるので洗髪時や掃除の際にも便利です。また、シャワーヘッドの高さが調節・固定できるスライドバー付です※同社従来比約48%節水(エアインクリックシャワー/同仕様)
  • シャンプーやリンスなどをスッキリと収納できる2段棚板着脱式収納棚は、棚板が外れ隅々まで掃除ができます(収納棚/同仕様)
  • 石鹸や小物置場として利用できるカラン一体型ストレートカウンター。汚れがつきにくく、手入れも簡単です(浴室カウンター/同仕様)
  • いつでも心地よさを感じるパウダールーム。広々とした設計に偏芯ボウルが採用されているため、忙しい朝でも2人並んで使用できます。三面鏡裏収納やフック付タオルリングなど嬉しい設えも用意されています(パウダールーム/コンセプトルーム)
  • 鏡裏に化粧品や洗面小物などをキレイに収納できる棚板やティッシュホルダー、ドライヤーフックが設置されています(三面鏡裏収納/同仕様)
  • 洗面ボウルを片側に寄せた配置にすることで、天板には広々とした作業スペースが設けられています。忙しい朝でも2人並んで使用できます(偏芯ボウル/同仕様)
  • 毎日よく使う小物を簡単に出し入れできる引き出しを設置。また下部のオープン収納は前後分割棚付でシャンプー類のボトル等の収納が可能です(ラック付下部収納/同仕様)
  • 洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます(ヘルスメーター収納スペース/同仕様)
  • 髪ゴムなどをかけられるフック付きタオルリング。洗顔時や身だしなみの際に便利です(フック付タオルリング/同仕様)

建物・施設

  • リモコンを大阪ガスサーバーに接続することで、外出先から床暖房やお湯はりが家中どこからでも、外出先からもスマートフォンで遠隔操作できます。また、エコジョーズやエネファームの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います(給湯器遠隔操作/説明図)
  • 給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、同社従来型では捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95%、暖房効率89%という高効率を実現。ガス料金の節約につながる上、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します※2階~7階に搭載(省エネ・高効率の環境配慮給湯器「エコジョーズ」/説明図)
  • 天然ガスから電気と熱を作り出す「創エネ」機器である「エネファームtypeS」を8階~10階に搭載。購入電力量を年間約80%削減することができ、発電時の排熱も給湯に利用できるため月々の光熱費を抑えられます(家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファームtypeS」/ロゴ)

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シーンズ天王寺真田山 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「シーンズ大阪マンションサロン」
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(直近1年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
※詳細は係員へお問い合わせください。
※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格 5380万円~6180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 70.49m2・73.29m2
※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
その他面積 バルコニー面積:9.24m2・9.42m2
販売戸数 7戸 総戸数 18戸
完成時期 2019年7月下旬 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万6850円・1万7520円/月 管理準備金 4万円(一括払い)
修繕積立金 7050円・7330円/月 修繕積立基金 66万9700円・69万6300円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 シーンズ天王寺真田山
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区空清町6-4(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
JR大阪環状線「玉造」駅徒歩12分
近鉄大阪線・奈良線・難波線「大阪上本町」駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩12分
総戸数 18戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 2種住居 敷地面積 444.28m2、(建築確認表示面積)
建築面積 214.82m2 建築延床面積 1621.31m2
駐車場 敷地内5台(料金2万8000円~3万1000円/月、平面(ハイルーフ対応)) 自転車置場 36台収容(料金300円~400円/月)(平面2台・スライド式ラック34台)
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK17-1305号(平成30年3月20日)、※建築確認番号は変更となる可能性が有ります。予めご了承ください。
問い合わせ先 「シーンズ大阪マンションサロン」
TEL:0120-309-188通話料無料
営業時間:10:00~19:00/定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号(大阪駅前第4ビル19F)
施工会社 大木建設(株) 大阪支店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!玉造駅周辺の「街のクチコミ」

玉造駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
玉造 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区玉造2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
徒歩圏内で、大概の買い物を済ませることができます。スーパーは3件(容器を買えば無料で水を2Lもらえる「デイリーカナート」、格安「スーパー玉出」、高級食材も揃う「セントラルスクエア・ライフ」)、コンビニは3件(ローソン1件、セブンイレブン2件)、百円ショップは2件(オンリーワン、ローソンストア100)、ドラッグストアは2件(ダイコクドラッグ2件)、玉造商店街、大和ロイヤルホームセンタ、最近は森ノ宮キューズモールもできて、より便利になりました。
不満ポイント医療・介護
病院を探すのに苦労します。インターネットから探しても目的の病院は近くに1軒しかないこともあります。また、多くの診療科目が提示していたので訪れると、「今日は内科の先生しかいません」と言われたところもあります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
玉造 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅前のクリニックビルをはじめとしてクリニックが点在しているので、ちょっとした病気では困らない。徒歩五分くらいのところに病院もあるので安心。
不満ポイント車の便利さ
それほど車が必要になることはないが、乗るときは人通りが多く道幅の狭いこと、また一方通行の道が多く運転しにくい。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
玉造 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区玉造2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
以前は大通り(長堀通や上町筋)まで出ないとスーパーやコンビニが少なく日常の買い物が少し不便でしたが、 2015年に森ノ宮キューズモールがオープンしてからは非常に便利になりました。 スーパーLIFEやドラッグストア、百均セリアも入っているので非常に便利になりました。
不満ポイントグルメ
リーズナブルで日常的に利用しやすいお店が多いのですが、軽く飲みたい時に使える様な気の利いた飲み屋は少なく思います。

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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この物件を見た人はこんな物件も見ています

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 149,418円/月 168,418円/月 195,168円/月 235,482円/月 302,922円/月 438,182円/月
5万円 138,701円/月 158,065円/月 185,170円/月 225,831円/月 293,611円/月 429,203円/月
10万円 127,985円/月 147,711円/月 175,172円/月 216,180円/月 284,300円/月 420,224円/月
15万円 117,268円/月 137,357円/月 165,173円/月 206,529円/月 274,989円/月 411,245円/月
20万円 106,552円/月 127,004円/月 155,175円/月 196,878円/月 265,678円/月 402,265円/月
25万円 95,835円/月 116,650円/月 145,176円/月 187,227円/月 256,366円/月 393,286円/月
30万円 85,119円/月 106,297円/月 135,178円/月 177,576円/月 247,055円/月 384,307円/月
支払い利息合計 14,019,470円~ 11,885,920円~ 9,796,750円~ 7,752,680円~ 5,753,890円~ 3,800,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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