ジェイグラン天王寺堂ヶ芝(大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番) 桃谷駅 JR西日本不動産開発) 物件詳細

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝

住所 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」歩5分 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩13分 近鉄難波線「大阪上本町」歩15分
価格 4980万円

【堂々完成/即入居可】天王寺区駅徒歩5分。大阪・天王寺にダイレクトアクセス、第2種中高層住居専用地域に誕生。JR大阪環状線内側に残る閑静な住宅地。多くの教育機関も集積する文教エリア【全邸南向き】[全台平面駐車場]

情報の見方

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
アースカラーの色調が緑豊かな景観に映える洗練されたデザイン。外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年12月7日(土)~2019年12月22日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2019年12月22日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」現地販売センター
※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

強固な上町台地×駅徒歩5分。JR環状線内側、文教の風薫る夕陽丘エリアの一角に誕生

JR「桃谷」駅へ徒歩5分。地下鉄・近鉄の各路線へも徒歩圏内。
古来からの洪積層が強固な地盤を築き上げた高台「上町台地」。大阪環状線内側「夕陽丘」エリアの一角、閑静な住宅街として良質な住環境が守られている「堂ヶ芝」に、地上14階建て・総戸数39邸のプライベートレジデンスが誕生します。

恵まれた立地に加え二面接道の開放感を活かした「全邸南向き」のランドプラン。
1フロア3邸の住戸配置で、高いプライバシー性と独立性が確保されているのも大きな魅力です。

2LDK+F~3LDKの多彩なプランバリエーションで幅広いライフスタイルに対応。
駐車場は全区画が平面となっており、出し入れし易いのも嬉しいポイントです。

  • 現地周辺の航空写真(※2)
  • 五条小公園(徒歩1分・約40m)から望む外観完成予想図(※1)
  • 現地14階相当からの眺望

大阪環状線改造プロジェクトで変貌を遂げたJR「桃谷」駅。商業・医療・教育施設が充実

大阪環状線改造プロジェクトによってリニューアルした最寄りのJR「桃谷」駅。
北口改札すぐの「ビエラ桃谷」には、「カジカフェ」を初め「セリア」・「マツモトキヨシ」等の便利な店舗が勢揃い。
スターバックスコーヒー等の駅ナカ店舗も、お出かけ時に便利です。
また、百貨店(※3)もある上本町界隈も生活圏のため、生活利便と楽しみの幅が大きく広がります。

一方、歴史風情に溢れる街並みが残る現地周辺には、第二大阪警察病院や大阪警察病院、大阪赤十字病院などの総合病院が集積しており、もしもの時に安心です(※4)。
市立桃陽小学校(※5)や市立夕陽丘中学校へも近く、子育てにも適した穏やかな住環境となっています。

  • 現地周辺の閑静な街並み(徒歩4分/約280m)
  • より便利で快適な駅へとリニューアルしたJR「桃谷」駅のビエラ桃谷(徒歩5分/約360m)
  • もしもの時に心強い総合病院、第二大阪警察病院(徒歩1分/約80m)

JR・地下鉄・近鉄の3路線が徒歩圏内。大阪・天王寺へ直通!都心を使いこなす好立地

大阪・天王寺へ直通!都心を自在に駆ける3WAYマルチアクセス!
・ビッグターミナル「大阪」と「天王寺」を直通で結ぶJR大阪環状線「桃谷」駅へ徒歩5分
・大阪を南北に貫く大阪メトロ谷町線の「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅へ徒歩13分
・近鉄奈良線(難波線)・大阪線が交差し、阪神電車への乗り入れもしやすい「大阪上本町」駅へ徒歩15分
行先に合わせて交通手段を選ぶことができ、オンもオフも軽快なフットワークが期待できそうです。

また、近鉄「大阪上本町」駅から、リムジンバスで空港へ快適アクセス(※6)。
各都心へほど近く、通勤も通学も、休日のお出かけにも便利な交通利便。ここならアクティブな暮らしがスタートできそうですね。

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      64.4m2
      バルコニー面積
      9.84m2
      価格
      5016万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      71.7m2
      バルコニー面積
      8.16m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      71.7m2
      バルコニー面積
      8.16m2
      価格
      5783万7000円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.71m2
      バルコニー面積
      10.43m2
      価格
      5644万6000円

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地図大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • JR「天王寺」駅(2駅4分)
  • JR「大阪」駅(直通18分)

案内図

現地販売センター案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 桃谷駅西店(徒歩1分・約60m)
  • ■大阪市立天王寺保育所(徒歩2分・約90m)
  • ■桃谷駅前商店街(徒歩5分・約380m)
  • ■大阪芸術大学附属 松ヶ鼻幼稚園(徒歩3分・約200m)
  • ■ライフ四天王寺店(徒歩13分・約990m)
  • ■上宮学園(徒歩6分・約440m)
  • ■天王寺真法院郵便局(徒歩3分・約240m)
  • ■清風中学校・高等学校(徒歩8分・約620m)
  • ■大阪市立天王寺図書館(徒歩7分・約510m)
  • ■桃谷公園(徒歩7分・約520m)
  • ■大阪市天王寺区役所(徒歩7分・約540m)
  • ■TAC桃山(徒歩7分・約550m)
  • ■第二大阪警察病院(徒歩1分・約80m)
  • ■上八公園(徒歩10分・約740m)
  • ■谷口クリニック(徒歩2分・約130m)

室内・設備

  • 美しく、簡単操作で省エネに貢献します(グローエ社製ハンドシャワー/同仕様)
  • 専用組フタと浴槽の保温材によるダブル保温で、4時間後の温度低下は約-2.5℃。快適な温度をキープするので、省エネに役立ちます(サーモバスS/概念図)
  • せり出しミラー/同仕様

建物・施設

  • 現地周辺の航空写真(※2)
  • エントランス完成予想図
  • 敷地配置図
  • 立地概念図
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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ジェイグラン天王寺堂ヶ芝 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年12月7日(土)~2019年12月22日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2019年12月22日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」現地販売センター
※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
価格 4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.7m2
その他面積 バルコニー面積:8.16m2
販売戸数 1戸 総戸数 39戸
完成時期 2019年7月 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 1万430円/月 管理準備金 2万860円(一括払い)
修繕積立金 6750円/月 修繕積立基金 60万1600円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 5016万円~5929万8000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK ※S(納戸)=フリールーム(納戸)間取り・価格 専有面積 64.4m2~71.7m2
その他面積 バルコニー面積:8.16m2~10.43m2
販売戸数 9戸 総戸数 39戸
完成時期 2019年7月 入居時期 即入居可
管理費 9370円~1万430円/月 管理準備金 1万8740円~2万860円(一括払い)
修繕積立金 6070円~6750円/月 修繕積立基金 54万300円~60万1600円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分 
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩13分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 2種中高 敷地面積 906.31m2、(建築確認申請用面積905.14m2)
建築面積 355.21m2 建築延床面積 3310.46m2
駐車場 敷地内14台(料金2万8000円~3万円/月、平面) 自転車置場 78台収容(料金200円~300円/月)平置8台・スライドラック式70台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK17-1000号(平成30年1月26日付)
問い合わせ先
「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-039-920資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:毎週水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8441 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
施工会社 (株)新井組 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!桃谷駅周辺の「街のクチコミ」

桃谷駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区細工谷2丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント買い物
駅を出てすぐに商店街があり、スーパーやコンビニ、本屋さんなどがあるので仕事帰りに食料や本を買えます。
不満ポイント遊び・イベント
近くに幾つか公園があるのですが、広い公園がなくて遊具が少ないので、もっと広くて遊具が多い公園があったらいいです。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント車の便利さ
主幹道路である玉造通り・勝山通りはほぼ渋滞なし、阪神高速入口「文の里」「高津」「森ノ宮」まで10分以内と大阪府全域へのアクセスが便利
不満ポイント買い物
徒歩圏内に百貨店クラスの店舗がないこと・大型家電量販店がないことがあげられるが、交通の利便性を考慮すると許容範囲内であると考える
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
周りに美味しい飲食店も多く、焼肉で有名な鶴橋も至近で徒歩圏内には隠れ家的なスイーツのお店などもいくつかあり飽きることがない。
不満ポイント子育て・教育
学区も良く、市内有数の進学校が集まるエリア。また高級住宅街でもありiPS細胞を発見した山中先生も居住してらっしゃいました。

桃谷駅のクチコミ情報をもっと見る(全71件)

大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,170円/月 154,613円/月 179,171円/月 216,180円/月 278,092円/月 402,265円/月
5万円 126,454円/月 144,260円/月 169,173円/月 206,529円/月 268,781円/月 393,286円/月
10万円 115,737円/月 133,906円/月 159,174円/月 196,878円/月 259,470円/月 384,307円/月
15万円 105,021円/月 123,553円/月 149,176円/月 187,227円/月 250,159円/月 375,328円/月
20万円 94,304円/月 113,199円/月 139,177円/月 177,576円/月 240,848円/月 366,349円/月
25万円 83,588円/月 102,845円/月 129,179円/月 167,925円/月 231,537円/月 357,370円/月
30万円 72,871円/月 92,492円/月 119,181円/月 158,274円/月 222,226円/月 348,391円/月
支払い利息合計 12,875,310円~ 10,916,120円~ 8,997,650円~ 7,120,200円~ 5,284,670円~ 3,490,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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