ジェイグラン天王寺堂ヶ芝(大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番) 桃谷駅 JR西日本不動産開発) 物件詳細

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝

住所 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」歩5分 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩13分 近鉄難波線「大阪上本町」歩15分
価格 4890万円

【限定1邸】333.3万円プライスダウン「71.70m2・10階南向き角住戸」【即入居可】天王寺区駅徒歩5分・4890万円~「大阪」・「天王寺」にダイレクトアクセス、閑静な住宅地に誕生。多くの教育機関が集積する文教エリア<全台平面駐車場完備>

情報の見方

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
【堂々完成】天王寺区駅徒歩5分。住居専用地域に誕生(2019年10月撮影)
販売スケジュール

再登録申込受付期間/2020年9月19日(土)~9月27日(日)
再登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2020年9月27日(日)13:00~
再登録申込受付・抽選場所/「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」現地販売センター
※再登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

駅徒歩5分の利便×閑静な住宅街を兼ね備えたエリアに誕生

JR「桃谷」駅へ徒歩5分。地下鉄・近鉄の各路線へも徒歩圏内。
古来からの洪積層が強固な地盤を築き上げた高台「上町台地」。大阪環状線内側「夕陽丘」エリアの一角、閑静な住宅街として良質な住環境が守られている「堂ヶ芝」に、地上14階建て・総戸数39邸のプライベートレジデンスが誕生。

恵まれた立地に加え二面接道の開放感を活かした「全邸南向き」のランドプラン。
1フロア3邸の住戸配置で、高いプライバシー性と独立性が確保されているのも大きな魅力です。

駐車場は全区画が平面となっており、出し入れし易いのも嬉しいポイント。入り口にはグリルシャッターを設けておりセキュリティも安心。

  • 現地周辺の航空写真(※1)
  • 「あべのハルカス」を望む開放的な眺望(現地9階からの眺望(2020年3月撮影))
  • 品位ある存在感を目指した洗練されたデザインのエントランス(2019年10月撮影)

商業施設や医療施設が充実の「桃谷」駅周辺。私立高校も多数集積し、教育環境も充実

大阪環状線改造プロジェクトでリニューアルしたJR「桃谷」駅。
北口改札すぐの「ビエラ桃谷」には、「カジカフェ」や「セリア」・「マツモトキヨシ」等の便利な店舗が勢揃い。
「スターバックスコーヒー」等の駅ナカ店舗も、お出かけ時に便利です。
また、百貨店(※2)もある上本町界隈も生活圏のため、生活利便と楽しみの幅が大きく広がります。

一方、歴史風情に溢れる街並みが残る現地周辺には、多数の総合病院があり、万一の時にも安心です(※3)。
市立桃陽小学校や市立夕陽丘中学校へも近く、さらに「大阪星光学院高等学校」・「四天王寺高等学校」・「清風高等学校」等の私立高校も集積し(※4)、子育環境が整っています。

  • 美しい夕陽の眺めも愉しめる「夕陽丘ストリート」(徒歩1分/約80m)
  • より便利で快適な駅へとリニューアルしたJR「桃谷」駅の「ビエラ桃谷」(徒歩5分/約360m)
  • 近鉄「大阪上本町」駅と直結する複合商業施設、「上本町YUFURA」(徒歩13分/約1040m)

JR・地下鉄・近鉄の3路線が徒歩圏内。大阪・天王寺へ直通!都心を使いこなす好立地

大阪・天王寺へ直通!都心を自在に駆ける3WAYマルチアクセス!
・ビッグターミナル「大阪」と「天王寺」を直通で結ぶJR大阪環状線「桃谷」駅へ徒歩5分
・大阪を南北に貫く大阪メトロ谷町線の「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅へ徒歩13分
・近鉄奈良線(難波線)・大阪線が交差し、阪神電車への乗り入れもしやすい「大阪上本町」駅へ徒歩15分
行先に合わせて交通手段を選ぶことができ、オンもオフも軽快なフットワークが期待できそうです。

また、近鉄「大阪上本町」駅から、リムジンバスで空港へ快適アクセス(※5)。
各都心へほど近く、通勤も通学も、休日のお出かけにも便利な交通利便。ここならアクティブな暮らしがスタートできそうですね。

  • 交通アクセス図
  • JR「天王寺」駅へ直通4分(JR「天王寺」駅前)
  • JR「大阪」駅へ直通18分(JR「大阪」駅)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      64.4m2
      バルコニー面積
      9.84m2
      価格
      4890万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      71.7m2
      バルコニー面積
      8.16m2
      価格
      5783万7000円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.71m2
      バルコニー面積
      10.43m2
      価格
      5593万7000円

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地図大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 大阪市立桃陽小学校(徒歩7分・約520m)
  • 大阪市立夕陽丘中学校(徒歩9分・約680m)
  • キンダーキッズインターナショナル-天王寺夕陽丘校(徒歩4分・約260m)
  • 上宮学園中学校・高等学校(徒歩6分・約440m)
  • プール学院(徒歩8分・約600m)
  • 大阪市立五条幼稚園(徒歩6分・約470m)
  • 五条公園(徒歩2分・約90m)
  • 大阪府立夕陽丘高等学校(徒歩3分・約180m)
  • 清風中学校・高等学校(徒歩8分・約620m)
  • 大阪市立天王寺保育所(徒歩2分・約90m)
  • Harves 上本町店(徒歩13分・約1040m)
  • 万代桃谷駅前店(徒歩5分・約340m)
  • Izumiya国分町店(徒歩9分・約720m)
  • KOHYO上本町店(徒歩15分・約1160m)
  • 大阪警察病院(徒歩4分・約320m)
  • 五条小公園(徒歩1分・約40m)
  • 五条公園(徒歩2分・約90m)
  • JR「天王寺」駅(2駅4分)
  • JR「大阪」駅(直通18分)

案内図

現地販売センター案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 桃谷駅西店(徒歩1分・約60m)
  • ■大阪市立天王寺保育所(徒歩2分・約90m)
  • ■桃谷駅前商店街(徒歩5分・約380m)
  • ■大阪芸術大学附属 松ヶ鼻幼稚園(徒歩3分・約200m)
  • ■ライフ四天王寺店(徒歩13分・約990m)
  • ■上宮学園(徒歩6分・約440m)
  • ■天王寺真法院郵便局(徒歩3分・約240m)
  • ■清風中学校・高等学校(徒歩8分・約620m)
  • ■大阪市立天王寺図書館(徒歩7分・約510m)
  • ■桃谷公園(徒歩7分・約520m)
  • ■大阪市天王寺区役所(徒歩7分・約540m)
  • ■TAC桃山(徒歩7分・約550m)
  • ■第二大阪警察病院(徒歩1分・約80m)
  • ■上八公園(徒歩10分・約740m)
  • ■谷口クリニック(徒歩2分・約130m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/Aタイプ棟内モデルルーム
  • 洋室/Aタイプ棟内モデルルーム
  • 洋室/Aタイプ棟内モデルルーム
  • 家族でゆったりすごせるリビング・ダイニング(Cタイプメニュープラン3モデルルーム※メニュープランは無償・申込期限有。一部有償オプションを含むメニュープランモデルルーム)
  • リビング・ダイニング/南向きで明るくお過ごしいただけます(Cタイプメニュープラン3モデルルーム※)
  • ベッドルーム/収納充実ウォークインクロゼットを採用(Cタイプメニュープラン3モデルルーム※)
  • 洋室2/明るい二面採光、キッズルームやホビールームにも最適(Cタイプメニュープラン3モデルルーム※)
  • キッチン/明るいカウンターキッチン、機能性充実の設備を採用(Cタイプメニュープラン3モデルルーム※)
  • スライド収納/大容量収納、衝撃を吸収して静かに閉まるソフトクローズ搭載(小引出は除く)(Cタイプメニュープラン3モデルルーム※)
  • 食器洗い乾燥機/省エネ仕様&低騒音設計、除菌乾燥・除菌洗浄機能付き(同仕様)
  • バスルーム/キレイサーモフロアで床をキレイにあったかく、浴槽はサーモバスSを採用し省エネにも配慮(Cタイプメニュープラン3モデルルーム※)
  • バルコニー/リビングとの一体感を意識した色調の床を採用、奥行があり広々、防水コンセントを設置(Cタイプメニュープラン3モデルルーム※)

建物・施設

  • 全区画平面駐車場、入り口にはセキュリティ性の高いグリルシャッターを設置(2019年10月撮影)
  • 敷地配置図
  • 五条小公園(徒歩1分・約40m)から望む外観写真(2019年10月撮影)
  • 盤石の上町台地(立地概念図)
  • 第二種住居専用地域に指定され住環境が護られています(立地概念図)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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ジェイグラン天王寺堂ヶ芝 再登録 物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間/2020年9月19日(土)~9月27日(日)
再登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2020年9月27日(日)13:00~
再登録申込受付・抽選場所/「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」現地販売センター
※再登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
価格 4890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸) ※S(納戸)=フリールーム(納戸)間取り・価格 専有面積 64.4m2
その他面積 バルコニー面積:9.84m2
販売戸数 1戸 総戸数 39戸
完成時期 2019年7月竣工済 入居時期 即入居可※諸手続完了後
管理費 9370円/月 管理準備金 1万8740円(一括払い)
修繕積立金 6070円/月 修繕積立基金 54万300円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝 登録住戸 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2020年10月17日(土) ~10月25日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2020年10月25日(日)13:00~
登録申込受付・抽選場所/「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」現地販売センター

333.3万円プライスダウン!71.70m2・10階南向き角住戸

※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
価格 5980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.7m2
その他面積 バルコニー面積:8.16m2
販売戸数 1戸 総戸数 39戸
完成時期 2019年7月竣工済 入居時期 即入居可※諸手続完了後
管理費 1万430円/月 管理準備金 2万860円(一括払い)
修繕積立金 6750円/月 修繕積立基金 60万1600円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 5301万2000円~5783万7000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S(納戸)=フリールーム(納戸)間取り・価格 専有面積 64.4m2~71.7m2
その他面積 バルコニー面積:8.16m2~10.43m2
販売戸数 3戸 総戸数 39戸
完成時期 2019年7月竣工済 入居時期 即入居可※諸手続完了後
管理費 9370円~1万430円/月 管理準備金 1万8740円~2万860円(一括払い)
修繕積立金 6070円~6750円/月 修繕積立基金 54万300円~60万1600円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分 
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩13分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 2種中高 敷地面積 906.31m2、(建築確認申請用面積905.14m2)
建築面積 355.21m2 建築延床面積 3310.46m2
駐車場 敷地内14台(料金2万8000円~3万円/月、平面) 自転車置場 78台収容(料金200円~300円/月)平置8台・スライドラック式70台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK17-1000号(平成30年1月26日付)
問い合わせ先
「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-5601資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:毎週水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8441 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
施工会社 (株)新井組 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!桃谷駅周辺の「街のクチコミ」

桃谷駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区細工谷2丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント買い物
駅を出てすぐに商店街があり、スーパーやコンビニ、本屋さんなどがあるので仕事帰りに食料や本を買えます。
不満ポイント遊び・イベント
近くに幾つか公園があるのですが、広い公園がなくて遊具が少ないので、もっと広くて遊具が多い公園があったらいいです。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント車の便利さ
主幹道路である玉造通り・勝山通りはほぼ渋滞なし、阪神高速入口「文の里」「高津」「森ノ宮」まで10分以内と大阪府全域へのアクセスが便利
不満ポイント買い物
徒歩圏内に百貨店クラスの店舗がないこと・大型家電量販店がないことがあげられるが、交通の利便性を考慮すると許容範囲内であると考える
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
桃谷 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
周りに美味しい飲食店も多く、焼肉で有名な鶴橋も至近で徒歩圏内には隠れ家的なスイーツのお店などもいくつかあり飽きることがない。
不満ポイント子育て・教育
学区も良く、市内有数の進学校が集まるエリア。また高級住宅街でもありiPS細胞を発見した山中先生も居住してらっしゃいました。

桃谷駅のクチコミ情報をもっと見る(全79件)

大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,414円/月 151,507円/月 175,572円/月 211,837円/月 272,506円/月 394,184円/月
5万円 123,698円/月 141,154円/月 165,573円/月 202,186円/月 263,195円/月 385,205円/月
10万円 112,982円/月 130,800円/月 155,575円/月 192,535円/月 253,883円/月 376,226円/月
15万円 102,265円/月 120,446円/月 145,576円/月 182,884円/月 244,572円/月 367,247円/月
20万円 91,549円/月 110,093円/月 135,578円/月 173,233円/月 235,261円/月 358,268円/月
25万円 80,832円/月 99,739円/月 125,580円/月 163,582円/月 225,950円/月 349,288円/月
30万円 70,116円/月 89,386円/月 115,581円/月 153,931円/月 216,639円/月 340,309円/月
支払い利息合計 12,618,210円~ 10,697,960円~ 8,817,650円~ 6,977,880円~ 5,179,010円~ 3,420,740円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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