プラウド天王寺清水谷(大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11、14(地番) 谷町六丁目駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド天王寺清水谷

住所 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11、14(地番)
交通 地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩5分 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」歩8分 地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩10分
価格 4964万円~5543万円

Osaka Metro「谷町六丁目」駅フラット歩5分。梅田・心斎橋へ直結、大阪都心へ10分圏。24時まで営業のスーパー「ライフ清水谷店」歩1分。商店街・飲食店など多彩に充実。真田山小学校歩12分、高津中学校歩9分。全邸70m2超・洗練の78邸

情報の見方

プラウド天王寺清水谷
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[平日] 10:00~17:00 [土日祝] 10:00~18:00
申込受付場所/プラウド天王寺清水谷インフォメーションセンター
※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証又はパスポート等)、収入証明書(2017年分、2018年分の源泉徴収票(写)又は確定申告書(写)直近3年分)をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済の場合はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

1フロア3邸・角住戸率66%超。全邸70m2以上のゆとりあるプランニング

大阪都心でありながら、暮らしの舞台として穏やかな住環境を享受する清水谷界隈。
通風・採光に優れる3方接道の好立地に、全邸70m2以上のゆとりを確保した総78邸の都市邸宅が誕生します。
14階建ての2棟構成、1フロア3邸のみの住戸配置。角住戸率66%超の、独立性が高く開放的な居住空間を実現します。
歩道から十分な奥行を確保したエントランスアプローチは、三段に重ねた重厚な庇を備え、木調の軒裏が品格ある佇まいを演出。
天然石や磁器質タイルといった上質素材を厳選し、洗練の都市生活に相応しい格調高い外観を創造します。
また迎賓空間としてのラウンジや四季を感じる坪庭も用意されています。

エントランスアプローチ完成予想図(※2)

スーパー「ライフ」徒歩1分、「真田山小学校」徒歩12分、緑潤う公園も身近に点在

徒歩1分のスーパー「ライフ」清水谷店は食料品はもちろん医薬品や化粧品等も揃う、品ぞろえが豊富なスーパー。
夜0時までの営業なので通勤やお出かけ帰りにも立ち寄りやすく、手軽に食材や惣菜類を買い足すことができます。
また歴史ある住宅街に相応しく、4000m2を超える大きな公園も数多く点在。
公私の学校が集まる文教エリアでもあり「大阪明星学園」や「大阪女学院」など他府県からも生徒を集める中高一貫校が集積しています(約1km内)。
現地から「真田山小学校」へ徒歩12分、「高津中学校」へ徒歩9分(約700m)。
幹線道路を渡ることなく、住宅街の中を通って行くことができ、子育てファミリーにとって非常に恵まれた環境です。

  • ライフ清水谷店(徒歩1分・約80m)。営業時間9:00~24:00。ATMも設置
  • 健康に関するショップや施設が集まる「もりのみやキューズモールBASE」(徒歩16分・自転車約5分・約1280m)
  • 東西約800mに渡って個性的な飲食店や専門店が立ち並ぶ空堀商店街(徒歩11分・約820m)

Osaka Metro「谷町六丁目」駅フラット徒歩5分。梅田・心斎橋へ直結、大阪都心へ10分圏

Osaka Metro 谷町線・長堀鶴見緑地線・中央線 + JR大阪環状線 + 近鉄難波線の5駅5路線が利用できる本物件。
梅田・本町・心斎橋・天王寺等の主要拠点へ直通アクセスが可能で、通勤・通学はもちろん出張や転勤などにも幅広く対応できます。
またショッピングやレジャーといった休日のお出かけも、目的や行先に合わせて路線や駅を使い分けることができ、どこへ行くにも便利。
年齢を重ねてからも、趣味やお稽古・旅行などに、アクティブに過ごすことができるでしょう。

  • 交通アクセス所要時間図 所要時間は時間帯によって異なります
  • 「東梅田」駅へ直通8分(通勤時9分)

  • 「心斎橋」駅へ直通3分(通勤時4分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70.95m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      4964万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      77.4m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      5065万円~5543万円

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地図大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11、14(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
インフォメーションセンター案内図
交通アクセス図

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • SUUMO AWARD2019 関西 分譲マンションデベロッパーの部(総合評価、品質向上への取組部門、創造性・先進性部門、ハイブランド部門)、分譲マンション販売・アフターの部(内覧会満足度部門、アフター点検満足度部門)の6つの部門で優秀賞を受賞/※売主である野村不動産株式会社が企業として受賞したものとなります

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プラウド天王寺清水谷 先着順(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/[平日] 10:00~17:00 [土日祝] 10:00~18:00
申込受付場所/プラウド天王寺清水谷インフォメーションセンター
※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証又はパスポート等)、収入証明書(2017年分、2018年分の源泉徴収票(写)又は確定申告書(写)直近3年分)をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済の場合はご容赦ください。
価格 4964万円~5543万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.95m2~77.4m2
その他面積 バルコニー面積:10.83m2~11.59m2
販売戸数 5戸 総戸数 78戸
完成時期 2019年10月 入居時期 2019年11月下旬
管理費 1万3300円~1万4500円/月 管理準備金 3万6200円~3万9500円(一括払い)
修繕積立金 9320円~1万170円/月 修繕積立基金 70万9500円~77万4000円(一括払い)
その他諸費用 敷金:23万6310円~25万7760円、地代:7877円~8592円/月、解体準備金:2286円~2494円/月、インターネット使用料:1320円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド天王寺清水谷
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11、14(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線・谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩10分
JR大阪環状線「玉造」駅徒歩13分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
総戸数 78戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 2種住居 商業 敷地面積 1162.19m2
建築面積 702.22m2 建築延床面積 7179.03m2
駐車場 敷地内28台(料金2万4500円~2万7500円/月) 自転車置場 115台収容(料金100円~700円/月)
バイク置場 3台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間引渡し日より2089年8月31日まで、建物は区分所有、敷地は専有面積比率による一般定期借地権[転借地権]の準共有、定期賃借権、敷金は契約期間終了後返却(無利息)。契約期間終了後、建物を解体し、借地を更地にして返還。契約の更新なし。借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾通知要)
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大建確第041号(2017年9月25日付)
問い合わせ先
「プラウド天王寺清水谷」インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0800-831-4147資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:[平日] 10:00~17:00 [土日祝] 10:00~18:00
定休日:水・木・第2火曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目4番4号 野村不動産四ツ橋ビル15階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2019/12/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!谷町六丁目駅周辺の「街のクチコミ」

谷町六丁目駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町六丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区谷町6丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント買い物
すぐ裏に空堀商店街があり、日用品以外のものもだいたいすぐに手に入る。 谷町筋沿いにはたくさんの飲食店や雑貨屋もあるので、休みの日も退屈しない。
不満ポイント治安
心斎橋からも徒歩圏内なので、夜になると酔っ払いや不審な人もたまに見かけた。 谷町筋沿いは明るいが、一つ入ると住宅街なので夜はとても暗い。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
谷町六丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区上町
住んでいた期間
2016年~
満足ポイントグルメ
お昼時には毎日行列ができる有名なラーメン店、高品質な商品を販売しているコーヒー豆専門店、オリーブオイル専門店など、評判の良いお店が多いです。 また手土産に喜ばれるスイーツのお店もいくつかあります。
不満ポイント子育て・教育
近年、ファミリー向けの新築マンションの建設ラッシュで子供の数がとても増えている。 保育園だけでなく、近隣の幼稚園への3年保育での入園はかなり激戦。 また小学校も生徒数が大幅に増えていて、教室の不足も考えられる。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町六丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント電車・バス
谷町六丁目は、梅田や難波の真ん中にあり、地下鉄を利用することでどちらにも便利に行くことができるのでいいと思います。
不満ポイント買い物
スーパーや個人商店が多いので便利ではあるのですが、比較的早めに閉店してしまうので、そこに関しては不満です。

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 136,680円/月 154,061円/月 178,531円/月 215,408円/月 277,099円/月 400,829円/月
5万円 125,964円/月 143,708円/月 168,533円/月 205,757円/月 267,788円/月 391,850円/月
10万円 115,247円/月 133,354円/月 158,534円/月 196,106円/月 258,477円/月 382,870円/月
15万円 104,531円/月 123,000円/月 148,536円/月 186,455円/月 249,166円/月 373,891円/月
20万円 93,814円/月 112,647円/月 138,537円/月 176,804円/月 239,855円/月 364,912円/月
25万円 83,098円/月 102,293円/月 128,539円/月 167,153円/月 230,543円/月 355,933円/月
30万円 72,382円/月 91,940円/月 118,541円/月 157,502円/月 221,232円/月 346,954円/月
支払い利息合計 12,829,930円~ 10,877,400円~ 8,965,650円~ 7,094,920円~ 5,265,750円~ 3,478,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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