ユニハイム エクシア天王寺(大阪府大阪市天王寺区大道2丁目293番1(地番) 天王寺駅 ユニハイムエステート) 物件詳細

ユニハイム エクシア天王寺

住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目293番1(地番)
交通 JR阪和線「天王寺」歩11分 JR大阪環状線「寺田町」歩8分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩12分
価格 4988万円~5698万円

JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分、「天王寺」駅徒歩11分。【天王寺を普段使いに】大型複合商業施設も、天王寺公園も、気軽に利用できる好立地!【利便と静穏が融合】大通りから奥まった静かな住環境。【全邸南向き、1フロア2邸】プライバシーを重視した全邸角住戸設計の私邸「ユニハイム エクシア天王寺」誕生

情報の見方

ユニハイム エクシア天王寺
街並みに悠然たる存在感を放つ外観をデザイン(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ユニハイム」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

コンセプトルームオープン※コンセプトルームでは、住空間の一部やキッチンや浴室、洗面室など水まわりの設備・仕様を見学できます。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

自宅前に、我が家の専用感覚で使えるオーナーズホールを設計、独立性を高めた住まい

天王寺の私邸をめざし、1フロア2邸構成、全邸南向き&角住戸設計、総20邸のプライバシーを重視した規模で誕生します。
1フロア2邸構成のメリットを活かして、2WAYエレベーターを採用。
エレベーターが居住階に到着すると、我が家側の扉のみが開き、高いプライバシー性が保たれます。
また、住戸前には我が家感覚で使えるゆとりの空間オーナーズホールと、自転車を保管できるサイクルスペースを確保しています。

  • 1フロア2邸、全邸南向き・角住戸設計で誕生(フロアプラン概念図)
  • 2WAYエレベーターを採用。自宅前にゆとりの空間、オーナーズホールを設計(概念図、※2)

多彩な大型複合商業施設、都心のオアシス“てんしば”などを毎日使える天王寺ライフ

多種多彩な店舗が充実するあべのキューズモールやあべのハルカスへ気軽に行け、ウインドウショッピングをするだけでも楽しい時間が過ごせます。
また、あべのHoop、andなど個性を打ち出した商業施設も揃い(※2)、目的に合わせてショッピングが楽しめます。
天王寺公園内のてんしばには、お洒落なカフェや雑貨店などが揃い、散策と食事を同時に楽しんでリフレッシュ。
週末にわざわざ遠出しなくても近場に素敵なアウトドアスポットがあり、休日の朝、思い立ったら気軽にお出かけできるのがいいですね。

  • 天王寺駅前にはあべのキューズモール、あべのハルカスなど大型複合商業施設が充実
  • JR天王寺駅に直結する天王寺MIO/約850m
  • 天王寺公園・てんしば/約990m

天王寺へ徒歩圏の利便性と、大通りから奥まった静けさを併せ持つ、心地よい住環境

現地周辺には四天王寺(※3)や寺田町公園など社寺や公園が点在し、天王寺駅前周辺の賑やかさとは異なる静かな住宅環境が広がっています。
現地は大通りから奥まった静かな住宅地に位置、天王寺へ徒歩圏の利便性を享受しながら、静かで心安らぐ暮らしが可能です。
生鮮食料品の買物に便利なスーパーや、教育施設、医療機関も身近に揃っており、暮らし始めた日から快適に過ごせます。

天王寺のアクセスは、地下鉄は御堂筋線・谷町線の2線、JRは大阪環状線・阪和線・関西本線の3線が利用可能。
大阪空港や関西国際空港行きのリムジンバス、東京や地方都市への高速バスも発着しており、ビジネスやレジャー利用も大変便利です。

  • デイリーカナートイズミヤ/徒歩7分・約490m
  • 市立聖和小学校/徒歩3分・約230m
  • 四天王寺病院/徒歩7分・約560m

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.16m2
      バルコニー面積
      9.92m2
      価格
      4988万円~5698万円

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地図大阪府大阪市天王寺区大道2丁目293番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • ダイニングには、ガス器具を使用するのに便利なガスコンセントを設置。はめ込み式なのでガスホースの着脱もスムーズです(ガスコンセント/同仕様)
  • 健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに設置。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます(優しい温もりを実現するガス温水床暖房/同仕様)

建物・施設

  • 国土交通省が指定する第三者機関が住宅の性能を調査し、公正に評価する住宅性能表示制度。本物件は「設計住宅性能評価書」を取得済み、さらに「建設住宅性能評価書」も取得する予定です(ロゴ)※詳細は「住宅用語大辞典」参照(住宅性能評価書)
  • 現地周辺の航空写真(2017年7月撮影)に現地の位置をCG処理(※1)

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ユニハイム エクシア天王寺 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ユニハイム」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。
価格 4988万円~5698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 74.16m2
その他面積 バルコニー面積:9.92m2
販売戸数 5戸 総戸数 20戸
完成時期 2018年11月中旬予定 入居時期 2018年12月中旬予定
管理費 1万6440円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 7420円/月 修繕積立基金 59万3000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 ユニハイム エクシア天王寺
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目293番1(地番)
交通 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩11分
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 20戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 2種住居 敷地面積 477.51m2
建築面積 233.67m2 建築延床面積 1742.83m2
駐車場 敷地内8台(料金2万3000円~3万円/月) 自転車置場 20台収容(料金300円/月)
バイク置場 1台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-EOS17-10-0749号(平成29年8月9日)
問い合わせ先 ユニハイムマンションギャラリー
TEL:0120-592-037通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日・木曜日(祝日は除く)【夏季休業:8/15(水)】
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(7)第4043 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ユニハイムエステート株式会社ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会会員  (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2018/08/08 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!天王寺駅周辺の「街のクチコミ」

天王寺駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
天王寺 (15分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堀越町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
天王寺駅に隣接する近鉄百貨店が近くにあり、その近くの地下街も、食料品から日用品まで色々な店がそろっている。
不満ポイント治安
駅前の開発が進み、ずいぶんと開けた印象があるが、歓楽街が点在しており、治安はあまり良いとはいえない。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大阪阿部野橋 (15分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント買い物
あべのハルカスができて、さらにお洒落に楽しいエリアになりました。 なんばや心斎橋にも行くけど、ここで全部揃ってしまいます。
不満ポイント子育て・教育
教育は、熱心な家と全然ほったらかしの家と両極端だったです。 なのでどちらにするか良く考えてお付き合いした方が無難です。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
天王寺 (15分以内) / 大阪府大阪市天王寺区悲田院町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
大阪環状線の最南の駅ですが、環状線で難波方面に行くにも、大阪駅に行くにも便利です。JRを使って、奈良や和歌山にいくのも便利で、関空へはアクセスもいいです。
不満ポイント子育て・教育
教育機関はありますが、幼児低年齢向けの施設は少し少ないような気がします。都市の中心部なのでもう少しあればいいです。

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大阪市天王寺区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 325人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,415円/月 154,889円/月 179,491円/月 216,566円/月 278,589円/月 402,984円/月
5万円 126,699円/月 144,536円/月 169,493円/月 206,915円/月 269,278円/月 394,005円/月
10万円 115,982円/月 134,182円/月 159,494円/月 197,264円/月 259,967円/月 385,025円/月
15万円 105,266円/月 123,829円/月 149,496円/月 187,613円/月 250,656円/月 376,046円/月
20万円 94,549円/月 113,475円/月 139,497円/月 177,962円/月 241,344円/月 367,067円/月
25万円 83,833円/月 103,121円/月 129,499円/月 168,311円/月 232,033円/月 358,088円/月
30万円 73,116円/月 92,768円/月 119,500円/月 158,660円/月 222,722円/月 349,109円/月
支払い利息合計 12,898,210円~ 10,935,480円~ 9,013,350円~ 7,132,840円~ 5,293,950円~ 3,496,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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