ブランズ夕陽丘 ザ・テラス(大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303番8(地番) 四天王寺前夕陽ケ丘駅 東急不動産) 物件詳細

ブランズ夕陽丘 ザ・テラス

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303番8(地番)
交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩6分 近鉄大阪線「大阪上本町」歩8分 地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩10分
価格 4590万円~6980万円

【モデルルーム公開中】3駅5路線が徒歩10分圏内!全邸南向き。大阪主要部へダイレクトアクセス。奈良・神戸三宮方面へもアクセス良好。伝統と文教の薫りに心安らぐ都心「夕陽丘」と、ビジネスもエンターテイメント語れる都心「上本町」のクロスポジションに誕生

情報の見方

ブランズ夕陽丘 ザ・テラス
現地周辺の空撮(2017年10月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは異なります(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10時~20時
申込受付場所/「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証等)、2017年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参下さい。
※現金でご購入予定の方は資金の確認書類をご提示下さい。(預金通帳等)
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

全邸南向き、1フロア3邸・角住戸率約65%。独立性と開放感を備えた快適な住まい

「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」は、開放感あふれる南東角地に、全邸南向きで誕生。
そのうえ、1フロア3邸の住棟配置、角住戸率約65%と高い独立性も備えています。
プランは58m2台~80m2超、幅広いライフスタイルにお応えします。
採光・通風・独立性に優れた快適な住まいで、利便性の高い都心ライフを満喫できます。

四季折々の風情を感じることのできる植栽計画、
やすらぎに還るための迎賓空間であるエントランスホール等、
共用部にもこだわりました。
雨に濡れないゴミ出し動線、ペット足洗場を設けるなど、
細やかな心くばりがされています。

  • 外観完成予想図(※2)。上町筋の新たなランドマークとして誕生。「クラシックモダン」の外観デザイン。東側は基壇部にオーバーゲートを設えた洋館風の門構え、2階上部まで軒廻しで陰影を刻んだデザインで高さを創造
  • エントランスアプローチ完成予想図(※2)。上町筋に面した南東角地という立地条件を考慮して外観デザインは石積みと植栽のある格調高い風景を創出。南面の格子とエントランス両脇の門の装飾にはロートアイアンを採用
  • エントランスホール完成予想図(※2)。光に癒されるガラスのオブジェと光壁を設置。ライブラリーコーナーの書籍はジュンク堂書店プロデュース、家具は住商インテリアインターナショナルがコーディネート

歴史と文化に彩られた夕陽丘。穏やかな安らぎに包まれた環境。上町台地が暮らしの舞台

「天王寺七坂」をはじめとした趣ある坂道と、貴重な歴史遺産を数多く擁する夕陽丘界隈。その理由は、上町台地に位置することにあります。大阪の中心部を南北に貫く市内唯一の高台、上町台地。かつてその両側には海や湖が広がり、稀少な陸地であった上町台地は古代より発展を遂げました。なかでも、四天王寺が置かれた夕陽丘界隈は、国際交流の拠点として繁栄。そして今、歴史が息づく邸宅地として羨望を集める丘には、都心でありながらも穏やかな街並みが広がります。
また、「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」の周辺には公立及び有名私立学校が多く集積。進路選択の幅が広がり、子育てファミリーにもお勧めしたいポイントです。

  • 上町台地イメージイラスト(※3)
  • 口縄坂(徒歩9分:約720m)
  • 四天王寺(徒歩7分:約510m)

3駅5路線利用可。「上本町」と「天王寺」ふたつの華やぎを思い思いに

近鉄百貨店や複合商業施設「上本町YUFURA」が直結するターミナル駅「大阪上本町」駅まで徒歩8分。ショッピングはもちろん、文化の華やぎを身近に感じることができるポジションです。近鉄線を使えば、奈良や伊勢・名古屋方面へのお出掛けにも便利。駅前からは大阪空港・関西空港へのリムジンバスも発着、出張や旅行にも重宝します。地下鉄なら谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅へ徒歩6分。同駅から「天王寺」駅へ1分・「東梅田」駅へ12分。谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅へも徒歩10分と、通勤・通学のアクセスも充実。高速道路の出入口も近くにあり、カーアクセスもスムーズです。

  • 現地周辺概念図
  • 近鉄百貨店上本町店(徒歩8分:約590m)
  • 上町筋周辺(約200m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      58.09m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      4590万円~4990万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      80.21m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      6980万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.2m2
      バルコニー面積
      10.11m2
      価格
      5880万円~6540万円

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地図大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303番8(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立大江小学校(徒歩9分・約700m)
  • 市立天王寺中学校(徒歩15分・約1170m)
  • 大阪星光学院中学校・高等学校(徒歩10分・約790m)
  • 四天王寺中学校・高等学校(徒歩12分・約930m)

案内図

マンションギャラリー案内図
現地案内図
立地概念図
交通アクセス図
※1 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅1番出入口より計測

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室内・設備

  • 空気を汚さず足元からの輻射熱による“頭寒足熱”の健康的な床暖房。足元からお部屋の空気全体をあたためるので快適です(ガス温水床暖房ヌック/同仕様)

建物・施設

  • 給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、同社従来型では捨てていた燃焼ガスの熱まで再利用。省エネはもちろん給湯効率95%(※1)、暖房効率89%(※2)という高効率を実現し、光熱費やCO2の削減に貢献します※1:235-N361型 24号性能時の数値を示します※2:235-N361型 低温最大燃焼時の数値を示します(エコジョーズ/同仕様)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)
  • 国土交通省が指定する第三者機関が住宅の性能を調査し、公正に評価する住宅性能表示制度。本物件は「設計住宅性能評価書」を取得済み、さらに「建設住宅性能評価書」も取得する予定です※詳細は「住宅用語大辞典」参照(住宅性能評価書/ロゴ)

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ブランズ夕陽丘 ザ・テラス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10時~20時
申込受付場所/「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証等)、2017年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参下さい。
※現金でご購入予定の方は資金の確認書類をご提示下さい。(預金通帳等)
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
価格 4590万円~6980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK(2LDK+WIC~3LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 58.09m2~80.21m2
その他面積 バルコニー面積:10.11m2~12.7m2、アルコーブ面積:4.86m2~6.03m2
販売戸数 8戸 総戸数 41戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 8900円~1万2400円/月 管理準備金 7000円~1万円(一括払い)
修繕積立金 4650円~6420円/月 修繕積立基金 29万円~40万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ブランズ夕陽丘 ザ・テラス
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303番8(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分
近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩10分
総戸数 41戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 500.26m2
建築面積 328.32m2 建築延床面積 3764.98m2
駐車場 敷地内13台(料金2万6000円~3万円/月、機械式) 自転車置場 46台収容(料金100円~300円/月)(スライドラック式24台、垂直昇降ラック式14台、3人乗り自転車対応スライドラック式8台)
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大建確035(平成29年8月24日付)、BCJ17大建確035変1(平成30年4月6日付)
問い合わせ先 「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」マンションギャラリー
TEL:0120-109-137通話料無料
営業時間:10:00~20:00/定休日:毎週水曜日(祝日除く) ※8/8(水)~16(木)は夏季休業となります。
※誠に勝手ながら、8/8(水)~16(木)は夏季休業を頂戴し、8/17(金)より営業致します。
夏季休業中の資料請求につきましては、8/17(金)より順次発送させていただきます。
何卒ご理解の程宜しくお願い申し上げます。
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9025 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 京都商工会議所加盟
新都市企画株式会社新都市企画株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8166 京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1(KDX烏丸ビル2階)
<販売提携(代理)・(復代理)>
大阪府知事(4)第47968 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社ワールド・エステート株式会社ワールド・エステートのその他のマンション情報を見る
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1-9 古河大阪ビル西館4階
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2018/08/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の「街のクチコミ」

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の住みやすさ
4.1
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
四天王寺前夕陽ヶ丘 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント電車・バス
ハルカスなど今一番栄えだしている天王寺まで、一駅ですし、梅田までも谷町線を利用すれば一本で行くことが出来るのでとても便利でした。他の駅に行くのも天王寺まででればのりかえるだけでどこでも行けるので交通面でとても便利な駅です。
不満ポイント買い物
スーパーはありますが、店舗は少ないのとドラックストアがないのが少し不便でした。近くに天王寺があるのでそこへ行けばなんでもあるのでいつも買い物は天王寺を利用してました。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
四天王寺前夕陽ヶ丘 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
文教区と呼ばれるエリアでありまして、有名な進学校がたくさんあり、またお寺がたくさんありますので、すごく住んでおりまして歴史を感じる街であります。
不満ポイントグルメ
全体的に割高のイメージであるので、生活水準に合っていなければ、お金の面でかなり苦労を強いられるところ。
5.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 夫婦
最寄り駅・住所
四天王寺前夕陽ヶ丘 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
駅周辺の天王寺区は大阪市内有数の閑静な住宅街で、且つ文教地区で著名な進学校も多数あり、大阪市民には憧れの住・教育環境です。
不満ポイントグルメ
文教地区で閑静な住宅街であるため、グルメな方々を満足させるほどの飲食店はそんなに多くありません。それは仕方がないことでしょうね。

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大阪市天王寺区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 325人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 125,229円/月 141,154円/月 163,573円/月 197,361円/月 253,883円/月 367,247円/月
5万円 114,512円/月 130,800円/月 153,575円/月 187,710円/月 244,572円/月 358,268円/月
10万円 103,796円/月 120,446円/月 143,577円/月 178,059円/月 235,261円/月 349,288円/月
15万円 93,080円/月 110,093円/月 133,578円/月 168,408円/月 225,950円/月 340,309円/月
20万円 82,363円/月 99,739円/月 123,580円/月 158,757円/月 216,639円/月 331,330円/月
25万円 71,647円/月 89,386円/月 113,581円/月 149,106円/月 207,328円/月 322,351円/月
30万円 ローン不可 79,032円/月 103,583円/月 139,455円/月 198,017円/月 313,372円/月
支払い利息合計 11,749,660円~ 9,970,520円~ 8,218,250円~ 6,503,640円~ 4,827,050円~ 3,188,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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