プレミストタワー大阪上本町(大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番) 大阪上本町駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミストタワー大阪上本町

住所 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)
交通 近鉄難波線「大阪上本町」歩3分 地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩5分 近鉄大阪線「大阪上本町」歩3分
価格 4514万円~1億4143万円

徒歩3分の近鉄「大阪上本町」駅をはじめ、Osaka Metro「谷町九丁目」駅を利用できる利便立地、梅田・なんば・天王寺へダイレクトアクセス。大型商業施設をはじめ、「阪急オアシス 桃坂店」などのスーパーが充実。総120邸の免震タワーレジデンス「プレミストタワー大阪上本町」誕生【モデルルーム案内会開催中】

情報の見方

プレミストタワー大阪上本町
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミストタワー大阪上本町」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、ご本人確認ができるもの(運転免許証など)、直近1年分の所得が確認できるもの(源泉徴収票など)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム案内会開催中モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。

このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

ターミナル駅(近鉄難波線・奈良線、大阪線「大阪上本町」駅)徒歩3分

上本町の近鉄「大阪上本町」駅徒歩3分のポジションに、
「プレミストタワー大阪上本町」は誕生します。

  • 「上本町6」交差点付近(徒歩4分/約280m)※2018年3月撮影
  • 上本町概念MAP(※1)

都会の鼓動を感じながら、華麗に日々を愉しむ ― 総120邸の免震タワーレジデンス

大阪都心の主要エリアに名を連ね、
多彩な魅力を放つ都市へと進展した上本町。

  • 近鉄百貨店 上本町店(徒歩3分/約240m)(※2)
  • シェラトン都ホテル大阪(徒歩2分/約150m)(※2)
  • 上本町YUFURA・新歌舞伎座(徒歩5分/約390m)(※2)

梅田・なんば・天王寺へダイレクトアクセス

梅田・なんば・天王寺へダイレクトにアクセスでき、
アクティブでスマートな都心ライフを存分に謳歌できるステージです。

アクセス図(※3)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.8m2
      バルコニー面積
      9.74m2
      価格
      5009万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.65m2
      バルコニー面積
      9.77m2
      価格
      4514万円~4797万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+SC
      専有面積
      61.76m2
      バルコニー面積
      8.51m2
      価格
      4656万円~4918万円
    • タイプ
      H1
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      60.03m2
      バルコニー面積
      11.58m2
      価格
      4757万円・4797万円
    • タイプ
      M
      間取り
      2LDK+N+SC
      専有面積
      73.13m2
      バルコニー面積
      15.81m2
      価格
      6090万円・6111万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.65m2
      バルコニー面積
      25.35m2
      価格
      7111万円・7161万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      86.99m2
      バルコニー面積
      30.8m2
      価格
      1億3133万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      82.75m2
      バルコニー面積
      15.86m2
      価格
      9597万円
    • タイプ
      O
      間取り
      4LDK+2WIC+SC
      専有面積
      116.41m2
      バルコニー面積
      18.28m2
      価格
      1億3133万円・1億4143万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • うえほんまちハイハイタウン(徒歩5分・約330m)(※2)
  • 阪急オアシス 桃坂店(徒歩4分・約290m)(※2)
  • 「上本町6」交差点付近(徒歩4分・約280m)(※2)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

建物・施設

  • 現地周辺及び外観完成予想図※2018年8月に撮影した現地周辺写真に外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。完成予想図に描かれているカーテン・照明は、販売価格に含まれておりません
  • エントランスアプローチ完成予想図※専有部分のカーテン・照明は、販売価格に含まれておりません
  • エントランスホール完成予想図※2018年2月に撮影した現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります
  • ラウンジ完成予想図
  • 内廊下完成予想図
  • ゲストルーム完成予想図
  • 免震構造/地震により建物に伝わる揺れを低減するために、建築物の基礎と上部構造体の間に免震装置が設置されています。積層ゴム支承・オイルダンパー等で免震層を構成。これらの装置を適切に配置することで、免震層が建物の揺れを調整し、建物の上部構造への影響を低減する免震構造としています(概念図)
  • 緊急対応システム/給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応。フリーコールによる電話受付の他、設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時には蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります(概念図)
  • シーエルガード/セキュリティ対策として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持って預り、住戸内に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が通報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また、必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます(概念図)
  • トリプルセキュリティ/風除室から住戸玄関までの間にエレベーターセキュリティを加えた3重のセキュリティを導入。安心に包まれた都市生活を送るために、多重のセキュリティ対策が採用されています(概念図)
  • ハンズフリーカラーモニター付インターホン(録音録画機能付)/エントランスからの住戸呼び出し時、カラーモニターで来訪者を確認できます。また各住戸前の玄関カメラでも確認できる二重のセキュリティインターホンです(同仕様)
  • 24時間換気システム/外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、浴室に設置された浴室暖房乾燥機より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます※給気口が設置される部屋は図面集を参照してください(概念図)
  • リブ付プレキャストコンクリート板スラブ/小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感が抑えられます(概念図)
  • 二重天井構造/住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重天井が採用されています(概念図)
  • 溶接閉鎖型の帯筋/柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋が採用されています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工する同社従来のフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します(概念図)
  • マグネットスイッチ/玄関扉とバルコニー面の窓にマグネットスイッチが設置されています。防犯セット時に窓が開きマグネットスイッチが離れると、インターホンより警報音がなり警備会社に異常信号が送信されます※2・19階住戸の開閉可能窓及び全住戸の玄関ドアのみ設置されています(同仕様)
  • カメラ付き住戸玄関子機/住戸前の来訪者を画像で確認できる、カメラ付き住戸玄関子機が採用されています。玄関前にいる来訪者を映像にて再度確認できます(同仕様)
  • ダブルロック/玄関ドアは2か所に鍵穴を設けたダブルロックを採用し、防犯性が高められています※上下の鍵は同一キーとなります(同仕様)
  • 鎌付きデッドボルト錠/デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口に効果を発揮します(同仕様)
  • 防犯サムターン/ボタンを押しながらでないと回せないサムターンが採用されています。工具を使用して不正開錠を行うサムターン回しに効果を発揮します(同仕様)
  • 玄関対震ドア枠/扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できない可能性を軽減します※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります(概念図)
  • T-1・T-2等級のサッシ/開口部となる窓にはT-1・T-2等級の遮音性能を持つサッシが採用されています※T-1・T-2等級は、JISA4706・4702の遮音ランクであり、T-1等級では500HZで25db、T-2等級では500HZで30db下げる遮音性能があることになります。ただし、これは部材単体の性能であり、通常の生活空間としての居室では、ガラス条件によるサッシ自体の遮音効果の減殺や給気口等からの通過音の影響があるので、部屋における音環境を保証するものではありません(概念図)
  • 複層ガラス/屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスが採用されています。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性が向上し、ガラス面の結露が発生しにくくなります(概念図)
  • コンシェルジュサービス/マンションでの生活がより便利で快適なものとなるよう、コンシェルジュデスクでは各種業者の紹介など、きめ細やかな配慮と多彩なメニューで日々の暮らしをサポートします※サービスには一部有料のものが含まれています(イメージ写真)
  • 新聞各戸配達サービス/新聞を1F宅配・メールコーナーではなく各住戸の玄関ポストに毎朝届ける「新聞各戸配達サービス」が採用されています※新聞購読料は各居住者の負担となります※朝刊が対象※一部本サービスをご利用頂けない新聞があります※本サービスは中止される場合があります※規定を遵守しない新聞販売店および加入しない新聞店の扱う新聞はご利用頂けません※選挙、悪天候、交通事情等により定められた時間内に配達できない場合はメールボックスに配達します※詳しくは係員へお問い合わせください(ピクト)
  • 管理サービスで生活をサポート/人の目が見守る安心感届ける週7日・有人管理を採用することで、居住する方々の安心を守る体制が整えられています。安全で快適なマンションライフを管理面でもしっかりと支えます(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

プレミストタワー大阪上本町 第1期1次~第2期7次先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミストタワー大阪上本町」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、ご本人確認ができるもの(運転免許証など)、直近1年分の所得が確認できるもの(源泉徴収票など)をお持ちください。
価格 4514万円~1億4143万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4700万円台(4戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 54.65m2~116.41m2
その他面積 バルコニー面積:8.51m2~30.8m2、サービスバルコニー面積:2.85m2
販売戸数 18戸 総戸数 120戸
完成時期 2020年1月中旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万4100円~3万円/月 管理準備金 1万8300円~3万9000円(一括払い)
修繕積立金 8700円~1万8600円/月 修繕積立基金 38万2600円~81万4900円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:990円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレミストタワー大阪上本町
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)
交通 近鉄難波線・奈良線、大阪線「大阪上本町」駅徒歩3分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分(7号出口)
総戸数 120戸 構造・階建て RC19階地下1階建(一部鉄骨造(タワーパーキング形式))
用途地域 商業 敷地面積 1061.87m2
建築面積 m2 建築延床面積 m2
駐車場 敷地内44台(料金3万2000円~4万円/月、タワーパーキング式 ※A2、C、H2、I、J、K、L、N、Oタイプの契約者にはタワーパーキングの優先選択権を案内。) 自転車置場 156台収容(料金200円~1500円/月)(スライドラック式154台・平面式2台)
バイク置場 10台収容(料金2000円~3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA18-10-0110号(平成30年4月13日)、第BVJ-OSA18-11-0110号(平成31年1月16日)
問い合わせ先
「プレミストタワー大阪上本町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-520-109資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日定休※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル
<売主>
国土交通大臣(13)第1730 号 建設許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第2438号 建設コンサルタント登録番号・国土交通大臣登録 建26第1000号
株式会社淺沼組株式会社淺沼組のその他のマンション情報を見る
〒556-0017 大阪市浪速区湊町1丁目2番3号 マルイト難波ビル
<販売提携(代理)・(復代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
<販売提携(代理)・(復代理)>
大阪府知事(2)第56036 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
カンパニートラスト株式会社カンパニートラスト株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14
<販売提携(代理)・(復代理)・(復々代理)>
大阪府知事(7)第40735 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
有限会社ベストライフ有限会社ベストライフのその他のマンション情報を見る
〒544-0015 大阪市生野区巽南3丁目18-28-609
施工会社 (株)淺沼組 大阪本店 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2019/10/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

実際に住んだことがある人に聞いた!大阪上本町駅周辺の「街のクチコミ」

大阪上本町駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町九丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
近くに幼稚園・保育園、小学校や中学・高校もありいいと思う。地域の人、先生が横断歩道で見守っているので子育てしている世帯も安心だと思う。塾も多い。
不満ポイント子育て・教育
周囲にファッションホテル街がある。交通量が多いので通学の時に少し心配な面もある。土地が狭いのか保育園などの運動場?庭?は狭いように見える。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
谷町九丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
ランチは500円以下で満足できるお店が多くある。また深夜でも開店しているお店が多いので帰宅が遅くなっても問題ない。
不満ポイント遊び・イベント
レジャー施設は少なく、何をやるにも電車で移動しなければならない。イベントも近辺で開催されることはほとんどない。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大阪上本町 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区東平2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
スーパーも近く、駅には近鉄百貨店をはじめ、YUFURUもあるため駅周辺だけで全て買い物が済んでしまう。
不満ポイント子育て・教育
ファミリーさんが多いため子育てには最適。近くには体操教室や英会話教室、音楽教室などたくさんの習い事ができる環境も整っている。

大阪上本町駅のクチコミ情報をもっと見る(全134件)

大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,902円/月 138,531円/月 160,534円/月 193,693円/月 249,166円/月 360,423円/月
5万円 112,185円/月 128,177円/月 150,536円/月 184,042円/月 239,855円/月 351,443円/月
10万円 101,469円/月 117,824円/月 140,537円/月 174,391円/月 230,543円/月 342,464円/月
15万円 90,753円/月 107,470円/月 130,539円/月 164,741円/月 221,232円/月 333,485円/月
20万円 80,036円/月 97,116円/月 120,540円/月 155,090円/月 211,921円/月 324,506円/月
25万円 69,320円/月 86,763円/月 110,542円/月 145,439円/月 202,610円/月 315,527円/月
30万円 ローン不可 76,409円/月 100,543円/月 135,788円/月 193,299円/月 306,548円/月
支払い利息合計 11,532,320円~ 9,786,240円~ 8,066,250円~ 6,383,560円~ 4,737,810円~ 3,129,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2019 Recruit Sumai Company Ltd.