プレサンス ロジェ 大正三軒家東サウスビュー(大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2番24(地番) 大正駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 大正三軒家東サウスビュー

住所 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2番24(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線/大正 歩12分、JR大阪環状線/大正 歩14分
価格 3590万円・3990万円

【全邸南向き×角住戸率約66%】明るく開放感あふれる住まいを実現【スーパー徒歩3分】多彩な生活施設が徒歩圏に点在【全邸8m以上のワイドスパン】空間効率に優れたキュービックプラン【1フロア3邸】通風・採光に優れたゆとりのワイドフロンテージを実現。無償メニュープラン&カラーセレクト採用も魅力[資料請求受付中]

情報の見方

プレサンス ロジェ 大正三軒家東サウスビュー
外観完成予想図(※1※2)
販売スケジュール

8月26日(金)AM11:00~第1期 登録申込受付開始
登録申込受付期間/2022年8月26日(金)~9月24日(土)
登録申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00 ※最終日はPM6:00まで
抽選日時/2022年9月25日(日)AM10:00~
登録申込受付・抽選場所/プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
※登録申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※抽選に外れた場合は受領金銭を返金致します。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

全邸南向き&8m以上のワイドスパン。1フロア3邸の住戸配置で角住戸率は約66%

開放感と日々の心地よさを追求した空間設計、そして洗練されたデザインが街に映える佇まい。
ここを住まいとすることに誇らしさを感じさせてくれる、高品位レジデンスが誕生します。
風格を印象づけるエントランスアプローチや、奥ゆかしい上質感を漂わせるエントランスホールなど共用部も充実。
バルコニー側の間口が広く空間効率の良いキューピックプランと約8.0m~約9.05mのワイドスパンを採用することで、
通風・採光に優れたゆとりのワイドフロンテージを実現しながらバルコニー面積をより広く確保。バルコニー側は
アウトポール設計となっており柱型が室内に出ず、居室の隅まで無駄なくスペースを活用することが可能です。

  • 建物のファサードは、色調の異なるガラス手摺、種類が異なるタイル貼り手摺を組み合わせてコントラストをつけ、変化に富んだ表情を創出(外観完成予想図※1)
  • エントランスアプローチの上部には重厚感に満ちた庇が張り出し、壁は奥深い質感を備えた磁器質タイル貼りで構成することで、上質なレジデンスにふさわしい風格を演出(完成予想図※1)
  • 住まう方を優雅な雰囲気でゆったりと迎えるエントランスホール。床や壁には磁器質タイルを採用したほか、間接照明付きの折上天井をしつらえ、格調高い空間として演出(完成予想図※1)

様々な生活施設を徒歩利用可能。「大阪ドームシティ」などの大型商業施設も普段使い

住環境に配慮された、大通りから奥まった第二種住居地域に位置する同物件。現地周辺には、スーパーからショッピングモールまで買い物施設が豊富です。「スーパー玉出」は徒歩3分、「コノミヤ ピコ」は徒歩6分、商店街とドラッグストアも徒歩6分です。また、「イオンモール大阪ドームシティ」「フォレオ大阪ドームシティ」へ自転車7分、「千島ガーデンモール」へ自転車3分と、複合商業施設を普段使いできることで、暮らしの利便性が広がります。
さらに、教育施設や公園、医療施設も徒歩圏に揃い小学校は徒歩6分。中学校へは徒歩8分、保育所・公園・総合病院は徒歩5分で、ファミリーも暮らしやすいエリアです※3。

  • イオンモール大阪ドームシティ(自転車7分/約1860m)
  • 千島ガーデンモール(自転車3分/約790m)
  • 市立三軒家東小学校(徒歩6分/約470m)

都心を自在に使いこなす地下鉄・JR・シティバスのマルチアクセス。心斎橋や梅田へ直通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩12分、JR大阪環状線「大正」駅徒歩14分の2線2駅利用可能に加え、
徒歩4分の大阪シティバス「永楽橋筋」バス停からも都心へのアクセスができることで、梅田や心斎橋、難波、天王寺などの
主要エリアが身近なものとなります。

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅から、「心斎橋」駅へ直通6分、「なんば」駅へ12分(「西長堀」駅で千日前線乗り換え)。
JR大阪環状線「大正」駅から、「大阪」駅へ10分、「天王寺」駅へ5分、「弁天町」駅へ2分、いずれもダイレクトアクセスが可能です。
大阪シティバス「永楽橋筋」バス停からは、「大阪駅前」バス停へ34分、「なんば」バス停へ18分です。

  • 大阪の都心主要エリアを使いこなすマルチアクセス(アクセス説明図)
  • バス停徒歩4分、大阪シティバス利用でさらに広がるアクセス利便性(アクセス説明図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      70.21m2
      バルコニー面積
      13.14m2
      価格
      4170万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+シューズインクロゼット+ウォークインクロゼット
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      15.12m2
      価格
      3990万円

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地図大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2番24(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • タグボート大正(自転車5分・約1270m)
  • フォレオ 大阪ドームシティ(自転車7分・約2020m)
  • スーパービバホーム 大阪ドームシティ店(自転車6分・約1710m)
  • コノミヤ ピコ泉尾店(徒歩6分・約460m)
  • 泉尾商店街(徒歩6分・約420m)

  • マツモトキヨシ泉尾店(徒歩6分・約440m)

  • スーパーオオカワ 三軒家東店(徒歩7分・約490m)
  • ショッピングロード三泉(三泉商店街)(徒歩8分・約580m)
  • 大正病院(徒歩5分・約340m)
  • 市立大正北保育所(徒歩5分・約370m)
  • 大正区子ども・子育てプラザ(徒歩7分・約520m)
  • 大正図書館/大正コミュニティセンター(自転車4分・約970m)
  • 南泉尾公園(徒歩5分・約360m)

案内図

現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等があります。

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建物・施設

  • フロア概念図/1フロア3邸、全邸南向きのプランを実現。約8.0m~約9.05mのワイドスパン
  • 現地12階相当からのパノラマ眺望写真/開放感と日々の心地よさを追求した空間設計(2022年5月に現地12階相当の高さから撮影したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。また、今後の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではありません。眺望は住戸により異なります)
  • 立地概念図/周辺は高い建物が少ない住宅エリア。そのため、南向きの全33邸は採光性に恵まれ、中・上層階からは開放的な眺望も楽しめます
  • 敷地配置図/南・西・東側の三方が道路に面した開放的な角地。周辺の建物からの距離を確保した、開放性と独立性の高い住棟配置を実現

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プレサンス ロジェ 大正三軒家東サウスビュー 第1期登録 物件概要

販売スケジュール 8月26日(金)AM11:00~第1期 登録申込受付開始
登録申込受付期間/2022年8月26日(金)~9月24日(土)
登録申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00 ※最終日はPM6:00まで
抽選日時/2022年9月25日(日)AM10:00~
登録申込受付・抽選場所/プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
※登録申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※抽選に外れた場合は受領金銭を返金致します。
価格 3590万円・3990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 64.18m2・68.4m2
その他面積 バルコニー面積:15.12m2・15.66m2、サービスバルコニー面積:2.7m2、アルコーブ面積:2.19m2・2.72m2
販売戸数 2戸 総戸数 33戸
完成時期 2023年10月下旬予定 入居時期 2023年11月下旬予定
管理費 8860円・9440円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 6420円・6840円/月 修繕積立基金 41万7200円・44万4600円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/09/23
その他諸費用 町会費:200円/月
その他制限事項 準防火地域

プレサンス ロジェ 大正三軒家東サウスビュー 第1期先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 3860万円~4440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(4戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 64.18m2~70.21m2
その他面積 バルコニー面積:13.14m2~15.66m2、サービスバルコニー面積:2.15m2・2.7m2、アルコーブ面積:2.19m2~4.57m2
販売戸数 13戸 総戸数 33戸
完成時期 2023年10月下旬予定 入居時期 2023年11月下旬予定
管理費 8860円~9690円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 6420円~7020円/月 修繕積立基金 41万7200円~45万6400円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/09/23
その他諸費用 町会費:200円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 大正三軒家東サウスビュー
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2番24(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線/大正 歩12分
総戸数 33戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 2種住居 敷地面積 752.45m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、751.85m2(建築確認対象面積)
建築面積 355.69m2 建築延床面積 2707.91m2
駐車場 敷地内13台(料金1万4000円~2万2000円/月、屋外平面式3台(内2台電気自動車専用充電コンセント付)・屋内機械式10台) 自転車置場 66台収容(料金100円~400円/月)屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付10台・屋外下段スライドラック式 屋根付21台・屋外スライドラック式 屋根付25台・屋外3人乗等対応スライドラック式 軒下10台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:KKKC2106705号(2022年4月18日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-7895資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜日・第1~3火曜日 ※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2022/09/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市大正区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,211円/月 92,449円/月 109,593円/月 135,321円/月 178,220円/月 264,044円/月
5万円 71,126円/月 83,473円/月 100,726円/月 126,562円/月 169,568円/月 255,499円/月
10万円 62,040円/月 74,498円/月 91,859円/月 117,804円/月 160,917円/月 246,954円/月
15万円 52,955円/月 65,522円/月 82,992円/月 109,045円/月 152,265円/月 238,409円/月
20万円 43,869円/月 56,546円/月 74,126円/月 100,286円/月 143,614円/月 229,864円/月
25万円 ローン不可 47,571円/月 65,259円/月 91,528円/月 134,963円/月 221,319円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,392円/月 82,769円/月 126,311円/月 212,773円/月
支払い利息合計 2,803,110円~ 2,397,360円~ 1,993,300円~ 1,589,520円~ 1,188,930円~ 791,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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