プレサンス ロジェ 大正レジデンス(大阪府大阪市大正区泉尾3丁目106番19(地番) 大正駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 大正レジデンス

住所 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目106番19(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」歩12分 JR大阪環状線「大正」歩14分
価格 2990万円~4200万円

【大正区5年ぶり、泉尾アドレス9年ぶりの新築分譲マンション】Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅とJR大阪環状線「大正」駅の2線2駅利用可能。都心を自在に活かせるマルチアクセス。イオンモール大阪ドームシティをはじめ多彩な生活利便施設が点在。都心直結、生活利便な立地の《大正》に【全邸3LDK・南向き】総44邸誕生

情報の見方

プレサンス ロジェ 大正レジデンス
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

■モデルルームオープン!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【全戸3LDK・南向き】2面接道の角地に誕生、プライバシーに配慮した1フロア2~3邸

大正区5年ぶり、泉尾アドレス9年ぶりの新築分譲マンションが誕生します(※3)。
プレサンス大正シリーズ第5弾となる「プレサンス ロジェ 大正レジデンス」。15階建ての総44戸は、全邸南向きの3LDKです。
敷地は2面が公道に面する角地のため周辺の建物の影響を受けにくく、開放感と独立性を高めてくれます。
奥行きのあるエントランスアプローチは公道から十分な距離を確保し、緑美しい景観を演出する植込も配置。住まう方やゲストを心地よく迎えます。
駐車場をはじめ共用部も充実。宅配ボックスを利用したクリーニング依頼や荷物発送サービス(※4)、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場など
細部まで暮らしやすさを追求しています。

  • 都市に洗練された景観を演出するスタイリッシュな造形(外観完成予想図※2)
  • 地面や壁を格調高い質感のあるタイルで構成したエントランスアプローチ(完成予想図※2)

スーパーからショッピングモールまで買い物施設豊富。教育施設や医療施設も徒歩圏

近隣には商業施設が豊富。スーパーは「玉出」と「コノミヤピコ」が徒歩2分。飲食店が多く何かと便利な商店街も徒歩1分という近さです。複合商業施設も充実。「イオンモール」へ自転車6分、「千島ガーデンモール」「フィレオ大阪ドームシティ」といったショッピングもグルメも楽しめる施設が自転車で3分~6分の距離に集まっています。教育施設は小学校が徒歩5分、中学校が徒歩9分、保育園や保育所、幼稚園も徒歩圏に揃っているため子育てファミリーにもうれしいエリア。図書館や区役所などの公共施設も身近です。各種クリニックも徒歩圏に多く、総合病院は自転車5分。様々な利便施設が近いことで、快適な暮らしが叶いそうです(※5)。

  • 多くの専門店が入る「イオンモール大阪ドームシティ」は自転車6分(約1530m)
  • 教育施設も揃った現地周辺。「市立中泉尾小学校」は徒歩5分(約400m)
  • 多彩な店舗が集まる商店街が徒歩1分で便利(泉尾商店街/約80m)

地下鉄×JR×バス利用で市内主要部へのアクセス軽快!梅田10分、なんば6分、天王寺5分

JR大阪環状線「大正」駅と、大阪メトロ長堀鶴見緑地線の始発駅「大正」駅の2駅2路線を利用可能。
徒歩14分のJR大阪環状線「大正」駅から、「弁天町」駅へ2分、「天王寺」駅へ5分、「大阪」駅へ10分、「大阪城公園」駅へ18分です(※6)。
また、徒歩12分の大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅から、「なんば」駅へ6分(※7)、「心斎橋」駅へ7分。
キタ・ミナミ両方への移動がスムーズです。
さらに、徒歩3分のバス停「永楽橋筋」停から大阪シティバスを利用すれば、「なんば」停へ最短13分、「大阪駅前」停へ最短約30分。
JR・地下鉄・バスを利用できるマルチアクセスによる、多方面への高い交通利便性も同物件の大きな魅力です。

  • アクセス説明図(実際の建物の大きさや距離とは異なり、省略している駅や路線等があります)・外観完成予想図(※2)
  • 大阪シティバス路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      11.56m2
      価格
      3760万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.3m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      2990万円

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地図大阪府大阪市大正区泉尾3丁目106番19(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 千島ガーデンモール(自転車3分・約870m)
  • コノミヤピコ泉尾店(徒歩2分・約110m)
  • 市立大正北保育所(徒歩3分・約170m)
  • こども園ファミリー(徒歩5分・約370m)
  • スーパー玉出大正店(徒歩2分・約150m)
  • マツヤデンキ泉尾店(徒歩3分・約190m)
  • 昭和幼稚園(徒歩6分・約420m)
  • 市立大正東中学校(徒歩9分・約670m)

案内図

現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート泉尾三丁目店(徒歩3分・約170m)
  • ■多根総合病院(徒歩19分・約1500m)
  • ■ダイコクドラッグ大正店(徒歩4分・約250m)
  • ■阪神ゴルフセンター(徒歩10分・約730m)
  • ■ローソンストア100泉尾一丁目店(徒歩4分・約270m)
  • ■天然温泉 こうわの湯(徒歩17分・約1290m)
  • ■セブン‐イレブン大阪三軒家東5丁目店(徒歩4分・約300m)
  • ■京セラドーム大阪(徒歩18分・約1430m)
  • ■ライフ泉尾店(徒歩10分・約760m)
  • ■市立大正スポーツセンター・大正屋内プール(徒歩19分・約1450m)
  • ■コーナン大正千島店(徒歩14分・約1060m)
  • ■泉尾上公園(徒歩3分・約240m)
  • ■スーパービバホーム大阪ドームシティ店(徒歩17分・約1340m)
  • ■泉尾公園(徒歩6分・約480m)
  • ■フォレオ大阪ドームシティ(徒歩20分・約1560m)

プレサンス ロジェ 大正レジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 2990万円~4200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 61.3m2~70m2
その他面積 バルコニー面積:10.13m2~11.56m2、アルコーブ面積:2.24m2~3.75m2
販売戸数 9戸 総戸数 44戸
完成時期 2022年10月下旬予定 入居時期 2022年11月下旬予定
管理費 6740円~7700円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4290円~4900円/月 修繕積立基金 39万8500円~45万5000円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:400円/月、サービスバルコニー面積:1.66m2・1.79m2
その他制限事項 中高層階住居専用地区(第1種)、準防火地域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 大正レジデンス
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目106番19(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩12分
JR大阪環状線「大正」駅徒歩14分
総戸数 44戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種住居 敷地面積 979.3m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、977.66m2(建築確認対象面積)
建築面積 373.7m2 建築延床面積 3301m2
駐車場 敷地内33台(料金8000円~2万円/月、屋外平面式1台・屋外機械式32台[内2台は電気自動車専用充電スタンド付]) 自転車置場 101台収容(料金100円~350円/月)屋外3人乗対応スライドラック式[屋根付]15台・屋外上段垂直昇降ラック式[屋根付]15台・屋外下段スライドラック式[屋根付]33台・屋外スライドラック式[屋根付]38台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)屋外平面式[屋根付] ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)屋外平面式[屋根付]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-1043号(2019年12月18日)、計画変更確認番号:第NK19-1043A号(2021年3月31日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「大正」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-832-7601資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 多田建設(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2021/08/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市大正区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 369所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,239円/月 85,934円/月 99,584円/月 120,153円/月 154,565円/月 223,580円/月
5万円 65,523円/月 75,581円/月 89,585円/月 110,502円/月 145,253円/月 214,601円/月
10万円 54,807円/月 65,227円/月 79,587円/月 100,851円/月 135,942円/月 205,622円/月
15万円 44,090円/月 54,874円/月 69,588円/月 91,201円/月 126,631円/月 196,643円/月
20万円 ローン不可 44,520円/月 59,590円/月 81,550円/月 117,320円/月 187,664円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 108,009円/月 178,685円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 98,698円/月 169,705円/月
支払い利息合計 7,152,510円~ 6,073,200円~ 5,005,900円~ 3,973,960円~ 2,949,630円~ 1,948,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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