ジオ新町レジデンス(大阪府大阪市西区新町3丁目22-2(地番) 西長堀駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ新町レジデンス

住所 大阪府大阪市西区新町3丁目22-2(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩2分 地下鉄四つ橋線「四ツ橋」歩9分 地下鉄御堂筋線「心斎橋」歩13分
価格 6240万円~7440万円

Osaka Metro「西長堀」駅徒歩2分、「四ツ橋」駅徒歩9分。南向き中心、角住戸率81%超の全69邸で誕生。深夜まで営業する「ライフ」をはじめ、「阪急オアシス」「BIG BEANS」などの買物施設や、教育機関、公園、医療機関などがすべて徒歩圏に揃い、あらゆる世代が魅力を感じる立地

情報の見方

ジオ新町レジデンス
西区新町に阪急阪神不動産の〈ジオ〉誕生(現地周辺写真に外観完成予想図をCG合成※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジオ ゲストサロン新町
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

【オンライン商談受付中】詳しくはゲストサロンまでお問い合わせくださいモデルルーム公開中≪予約優先制≫

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 広い緑地帯のある長堀通に面する南東角地に誕生する新ランドマーク「ジオ新町レジデンス」外観完成予想図(掲載の外観完成予想図は現地周辺写真(2020年4月撮影)に外観完成予想図を合成し一部CG処理を施しております)
  • 従前地・大阪木材会館とのゆかりを感じさせる木調系のアクセントが施されたモダンファサード(外観完成予想図)
  • ランドプラン説明図
  • 寛ぎと集いのひとときを優雅に演出するリビング・ダイニング。床にレールがなくスムーズに開閉できる引き戸によって、フレキシブルな空間のアレンジが可能です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      67.38m2
      バルコニー面積
      12.05m2
      価格
      6240万円~6520万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.69m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      7190万円~7440万円

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地図大阪府大阪市西区新町3丁目22-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 新町南公園(徒歩4分・約320m)
  • ライフ 西大橋店(徒歩4分・約270m)
  • 中央急病診療所(徒歩5分・約400m)
  • 市立堀江中学校(徒歩9分・約700m)
  • 市立梅本保育所(徒歩13分・約1000m)
  • あけぼのほりえこども園(徒歩5分・約390m)
  • 阪急オアシス 新町店(徒歩5分・約370m)
  • 新町西公園(徒歩4分・約280m)
  • 阿弥陀池公園(徒歩4分・約290m)
  • 西長堀公園(徒歩4分・約280m)
  • 西区役所(徒歩4分・約310m)
  • 西区民センター(徒歩5分・約350m)
  • 大阪問屋橋郵便局(徒歩2分・約90m)
  • 日新会病院(徒歩3分・約230m)
  • 村上デンタルクリニック(徒歩4分・約290m)
  • 大野記念病院(徒歩12分・約930m)

案内図

現地・ゲストサロン案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 新町二丁目店(徒歩2分・約140m)
  • ■TSUTAYA 北堀江店(徒歩5分・約360m)
  • ■セブン-イレブン 大阪北堀江3丁目店(徒歩2分・約150m)
  • ■いぬい小児科(徒歩4分・約320m)
  • ■スーパーマーケットKOHYO 堀江店(徒歩7分・約530m)
  • ■24時間フィットネスジムFITBASE24(徒歩7分・約510m)
  • ■ダイコクドラッグ 西長堀店(徒歩8分・約590m)
  • ■市立西屋内プール(徒歩11分・約830m)
  • ■ホームセンターコーナン 西本町店(徒歩11分・約870m)
  • ■新町交番(徒歩4分・約290m)
  • ■心斎橋筋商店街(徒歩14分・約1090m)
  • ■りそな銀行 大阪西区支店(徒歩7分・約550m)
  • ■クオリスキッズ新町保育園(徒歩4分・約270m)
  • ■三井住友銀行 立売堀支店(徒歩8分・約620m)
  • ■新町保育園(徒歩4分・約280m)

室内・設備

  • キッチン天板一体型フラットカウンター/ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターが採用されています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します※天板には、維ぎ目が入ります※一部住戸を除く(同仕様)
  • ホーロー製パネル/システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルが採用されています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
  • ホーロー製整流板付レンジフード/スタイリッシュなステンレス製レンジフードが採用されています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます(同仕様)
  • 保温浴槽/浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」が採用されています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です(概念図)
  • 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機/寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれるミストサウナ機能(スプラッシュミスト・水ミスト)も搭載されています(同仕様)
  • カウンター三方立上がり/“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりが設けられたことで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます(同仕様)
  • 洗濯機上吊戸棚/“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚が設置されています。仮干しに便利なバー付きです(同仕様)
  • ガス温水床暖房/空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)
  • システムキッチン(将来対応用コンセント)/システムキッチンの背面には将来対応用コンセントがあらかじめ設置され、将来のライフスタイルの変化により、IHクッキングヒーターやビルトインレンジが設置できるように備えられています※IHクッキングヒーターは設置できる戸数に制限があります。詳細は係員にご確認ください(同仕様)
  • 水栓/バルコニーには水栓が標準装備されています(同仕様)
  • バルコニー出幅約2m/バルコニーの出幅は全住戸約2mが確保され、ゆとりのある空間となっています※バルコニー出幅寸法は、壁芯からバルコニー手すり芯となります(概念図)

建物・施設

  • ランドプラン説明図
  • ラウンジ(共用ワークスペース)完成予想図
  • 大容量のトランクルーム/アウトドア用品をたっぷり収納できます/Aタイプモデルルーム
  • 住戸玄関前専用宅配ボックス/印鑑が内蔵でき不在でも玄関前まで配達が可能です/Aタイプモデルルーム
  • 24時間遠隔監視システム/24時間体制で万一の異常を集中監視するセキュリティシステム。風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のインターホンには火災警報や非常用押ボタン等が組み込まれています。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは警報音で知らせるとともに管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報された事を確認しスタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います(概念図)
  • ハンズフリーセキュリティシステム/風除室、サブエントランス等の自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムが採用されています。ラクセスポップアップキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください※ラクセスポップアップキーは1住戸につき2本となります(概念図)
  • 警備信号錠/住戸玄関鍵には防犯システムのON/OFFを行うための警備信号錠が採用されています。住戸玄関用錠前(上部シリンダー)は、警備システムのON/OFFを行うためのスイッチを内蔵した警備信号錠が採用されています。玄関の施錠と外出時の防犯システムのセット、玄関の解錠と帰宅時の防犯システムの解除が、1本の鍵で簡単に行えます。施錠後、上部シリンダーをさらに40°回転させることにより警備システムがONとなります※施錠、解錠の方法など詳しくは係員にご確認ください(説明写真)
  • 宅配ボックス/24時間荷物が取り出せる宅配ボックスが採用されています。留守宅に荷物が配達された場合、帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします(同仕様)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ジオ新町レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/ジオ ゲストサロン新町
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 6240万円~7440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 67.38m2・76.69m2
その他面積 バルコニー面積:12.05m2・12.3m2、サービススペース面積:5.44m2、アルコーブ面積:3.68m2・4.88m2
販売戸数 7戸 総戸数 69戸
完成時期 2021年12月上旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 1万5710円・1万7880円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6740円・7670円/月 修繕積立基金 33万7000円・38万4000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1650円/月
その他制限事項 防火地域、市街化区域

物件共通情報

マンション名 ジオ新町レジデンス
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市西区新町3丁目22-2(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩2分
Osaka Metro千日前線「西長堀」駅徒歩2分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩13分
総戸数 69戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 730.32m2
建築面積 475.19m2 建築延床面積 5119.3m2
駐車場 敷地内11台(料金2万円~2万8000円/月、機械式) 自転車置場 108台収容(料金100円~600円/月)スライド式93台、2段式15台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)大型 ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ19大建確074号(令和2年2月28日付)
問い合わせ先
ジオ ゲストサロン新町
【通話料無料】TEL:0800-831-8207資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
施工会社 (株)合田工務店 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 369所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 175,749円/月 198,099円/月 229,563円/月 276,981円/月 356,306円/月 515,403円/月
5万円 165,033円/月 187,745円/月 219,565円/月 267,330円/月 346,995円/月 506,424円/月
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支払い利息合計 16,478,910円~ 13,970,720円~ 11,515,250円~ 9,112,440円~ 6,763,010円~ 4,467,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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