エステムコート南堀江IV レイズ(大阪府大阪市西区南堀江3丁目73番(地番) 西長堀駅 日商エステム) 物件詳細

エステムコート南堀江IV レイズ

住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目73番(地番)
交通 地下鉄千日前線「西長堀」歩3分 地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩3分 阪神電鉄阪神なんば線「桜川」歩7分
価格 3980万円~7440万円

【資料請求者限定サイトで未公開プラン+VRでモデルルームを体感できます】1LDK/3900万円台~、駅徒歩3分。ワンフロア3邸、全邸角住戸・内廊下仕様の高いプライバシー性が確保された都市型レジデンス誕生。完全予約制・来場予約受付中

情報の見方

エステムコート南堀江IV レイズ
憧憬の都市に住まう誇りを象徴し、優美なシンフォニーを奏でる外観デザイン(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/土日祝/10:00~20:00 平日/13:00~20:00
申込受付場所/「エステムコート南堀江IV レイズ」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2018年・2019年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

【オンライン商談受付中】詳しくはマンションギャラリーまでお問い合わせください【完全予約制】モデルルーム見学・来場予約受付中

※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

Osaka Metro「西長堀」駅徒歩3分。スタイリッシュな堀江に誕生。全邸角住戸&IoT採用

Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分、阪神なんば線「桜川」駅徒歩7分。地上15階建て総42邸で誕生。

1フロア3邸&全邸角住戸を実現。さらに、ホテルライクな内廊下仕様で高いプライバシー性を確保。心斎橋に隣接する都市に暮らしながら、陽光や爽やかな風を感じる心地よい毎日が始まります。

1LDK・2LDK・3LDKの多様なプランに加え、万が一に備えた防災倉庫の設置やセキュリティ性能の高いカードキー「ASSA ABLOY」の採用で、安心感が高まります。ペットの足洗い場も設けられ、ペットとの暮らしも快適に。

さらにスマートフォン経由で家電や給湯等の操作ができる「IoTシステム」の導入で、便利な暮らしが叶います。

  • 前面道路から建物をセットバックし、奥ゆかしさを演出したエントランスアプローチ(完成予想図(※1))
  • 夜間の表情にもこだわったエントランスホール(エントランスホール完成予想図 (※1))
  • 全邸角住戸を叶える住戸配置(住戸配置図)

市内立地の利便と潤い、トレンドを感じながら職・住・遊を満喫する「堀江」ライフ

先進のライフスタイルを発信する華やかな「感性」と、緑豊かで落ち着いた街の「閑静」が調和した「堀江」が生活の舞台。

ファッションをはじめ、トレンドをけん引する南堀江・オレンジストリートへ徒歩2分。自分らしく生きるためのアトリエとして、日々の暮らしを華やかに彩ります。

一方、落ち着いたプライベートタイムを過ごせるスポットも充実しており、図書館で好きな読書を愉しんだり、公園で愛犬と散歩したり、趣味の習い事をしたりと、上質な大人時間を満喫できます。

ランドマークでもある「靭公園」を中心に豊かな緑に包まれ、スーパーや病院などの生活施設も近接。カフェなども点在し、心にゆとりと潤いが生まれます(※2)。

  • トレンドを牽引する南堀江の街並み「オレンジストリート」(徒歩2分/約120m)
  • 23時半まで営業(2020年8月現在)のスーパーマーケット「KOHYO 堀江店」(徒歩4分/約280m)
  • 自治体運営の図書館では規模の大きい「市立中央図書館」(徒歩4分/約310m)

ハイブランドが建ち並ぶショッピングストリート「心斎橋」が徒歩圏。華やぐ都心に近接

暮らしに欠かせない生活利便や公園や街路樹の緑豊かな潤いに満たされながら、一歩足をのばせば「心斎橋」や「難波」などの都心がすぐそこに。

徒歩3分のOsaka Metro「西長堀」駅から1駅3分、自転車なら5分で行ける「心斎橋」は、高級百貨店やホテル、衣服・グルメ等のショップが集まる華やかな都心のセンスに溢れたエリアです(※3)。おしゃれで上質な街として知られるエリアではありますが、気軽にウィンドウショッピングを楽しむことができます。

休日や仕事帰りに気軽に出かけられる距離にある、多彩な商業施設やハイセンスなショップ。都心生活を謳歌できるポジションです。

  • 「心斎橋」・「なんば」駅周辺の航空写真(2020年3月撮影)
  • ハイブランドショップが建ち並ぶ「心斎橋」エリア(「心斎橋」駅前)
  • 心華やぐショッピングストリート(「心斎橋」駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WTC
      専有面積
      46.48m2
      バルコニー面積
      3.26m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WTC+SIC
      専有面積
      78.71m2
      バルコニー面積
      5.57m2
      価格
      7290万円

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地図大阪府大阪市西区南堀江3丁目73番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 京セラドーム大阪(徒歩16分・約1280m)
  • オリックス劇場(徒歩16分・約1230m)
  • イオン 大阪ドームシティ店(徒歩14分・約1110m)
  • OCATモール(徒歩14分・約1070m)
  • スーパービバホーム 大阪ドームシティ店(徒歩16分・約1220m)
  • イオンフードスタイル 四ツ橋店(徒歩9分・約720m)
  • 阪急オアシス 新町店(徒歩9分・約720m)
  • 関西スーパー 南堀江店(徒歩5分・約360m)
  • スーパーマーケットKOHYO 堀江店(徒歩4分・約280m)
  • ホットクロス 南堀江店(徒歩4分・約290m)
  • 西区役所(徒歩9分・約660m)
  • 市立西スポーツセンター(徒歩13分・約1000m)
  • 市立西屋内プール(徒歩15分・約1190m)
  • 大野記念病院(徒歩8分・約570m)
  • 日新会病院(徒歩8分・約590m)
  • 中央急病診療所(徒歩10分・約750m)
  • 高台橋公園(徒歩1分・約60m)
  • 阿弥陀池公園(徒歩3分・約220m)
  • 南堀江公園(徒歩4分・約280m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 南堀江三丁目店(徒歩2分・約90m)
  • ■松井歯科医院(徒歩1分・約70m)
  • ■ファミリーマート 南堀江三丁目店(徒歩3分・約200m)
  • ■石橋クリニック(徒歩4分・約310m)
  • ■南堀江立花通り(オレンジストリート)(徒歩2分・約120m)
  • ■いぬい小児科(徒歩7分・約490m)
  • ■ダイコクドラッグ 西長堀店(徒歩4分・約280m)
  • ■つじもと眼科クリニック(徒歩5分・約350m)
  • ■パティスリー ルシェルシェ(徒歩1分・約40m)
  • ■市立日吉幼稚園(徒歩8分・約640m)
  • ■りそな銀行 桜川支店(徒歩6分・約410m)
  • ■日吉小学校(徒歩9分・約660m)
  • ■関西みらい銀行 堀江支店(徒歩6分・約450m)
  • ■市立堀江中学校(徒歩5分・約340m)
  • ■大阪日吉郵便局(徒歩6分・約460m)

室内・設備

  • おそうじ浴槽/スマホのボタン一つで、浴槽内を自動でしっかり洗浄!お湯はり!今までのおふろ掃除の時間を大幅にカットできます(同仕様)
  • ミストカワック/霧状の温水ミストで発汗を促す「ミストサウナ」が気軽に楽しめる「ミストカワック」が採用されています(同仕様)
  • 浴室テレビ/バスタイムを楽しみながら、スポーツ中継や音楽、ドラマの続きなど自分の好きな番組を鑑賞できる、浴室テレビが標準装備されています(同仕様)
  • プリンセスミラー/縦のLED照明が両サイドから優しく顔を照らすので、影が出来にくくメイクアップ時に見やすいミラーです(同仕様)
  • ビューティ回転ミラー/片面は「等倍」、もう片面は「拡大」の両面鏡。鏡裏に設置されていてメイクアップに大活躍です(同仕様)
  • ユーティリティーシンクE/アシストスペースとミドルスペースを設けたユーティリティーシンクEが採用されています(同仕様)
  • 水無し両面焼グリル付3ツ口コンロ/キズに強くお手入れが簡単なハイパーガラスコートトップが採用されています※プランによりトッププレートのサイズは異なります(同仕様)
  • 水無し両面焼グリル付3ツ口コンロ/両面焼きグリル対応調理サポートツール「La-cook(ラ・クック)」付です(参考写真)
  • 食器洗い乾燥機/食後の後片付けに便利な食器洗い乾燥機は、食器の出し入れもスムーズなビルトイン仕様の引き出しタイプです(同仕様)
  • 奥行き約570mmのマルチ玄関大収納/扉表は一面ミラーなので毎日の身だしなみをチェックでき、扉裏の一部にホーローパネルと小物入れを設置。また底板を外すことで、高さのあるベビーカーやゴルフバッグなどもスッキリと収納できます※Cタイプ(同仕様)
  • らくらくクローゼット/住まう方の視点で考え、機能性に配慮した、大容量のウォークスルークローゼットが設置されています※A・Cタイプ(同仕様)
  • 玄関ベンチ/靴を履く時に座って履ける便利なベンチが採用されています(同仕様)
  • 専用備蓄倉庫/災害時に備えて防災グッズや非常食のストックに便利な備蓄倉庫が装備されています(同仕様)
  • 玄関ホーロー壁/玄関にはガラス質の美しさと金属の強さを併せ持つ高品位ホーローの壁が採用されています(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/汚れにくくて熱や湿気にも強い表面には、小物置きなどをマグネットで貼り付けられます(同仕様)
  • ホーロークリーントイレパネル/トイレの壁3面に採用。臭いの原因となる汚れなどもサッとひと拭きです(同仕様)

建物・施設

  • カードキー/カードキーは、住戸内側のボタン操作とテンキーによる入力で入居者自身による登録・抹消が可能。紛失した場合は速やかに登録を抹消する事ができます。万が一カードキーを持たずに住戸外へ出た際にはテンキーによる暗証番号入力で解錠できます※玄関ドアのみ(同仕様)
  • 非接触カードキーシステム/非接触カードキーの採用により、カードをかざすだけの簡単操作でエントランス、各住戸の解錠を可能としました。また、エントランスの解錠と連動して、エレベーターがエントランス階まで自動的に下降します(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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エステムコート南堀江IV レイズ 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/土日祝/10:00~20:00 平日/13:00~20:00
申込受付場所/「エステムコート南堀江IV レイズ」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2018年・2019年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 3980万円~7440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+WTC・1LDK+M+SIC・2LDK+SIC・2LDK+M+WTC+SIC・3LDK+WTC+SIC)間取り・価格 専有面積 46.48m2~78.71m2
(専用備蓄倉庫面積0.32m2~0.53m2含む)
その他面積 バルコニー面積:3.26m2~5.57m2、アルコーブ面積:1.01m2~1.36m2
販売戸数 9戸 総戸数 42戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年3月上旬予定
管理費 1万730円~1万8180円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3250円~5500円/月 修繕積立基金 39万円~66万円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:2.36m2・3.58m2
その他制限事項 防火地域、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 エステムコート南堀江IV レイズ
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目73番(地番)
交通 Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
阪神なんば線「桜川」駅徒歩7分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 448.73m2
建築面積 242.09m2 建築延床面積 3193.09m2
駐車場 敷地内2台(料金3万5000円/月) 自転車置場 49台収容(料金250円・500円/月)スライドラック式30台、上段ラック19台
バイク置場 1台収容(料金4000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19054154号(令和2年1月27日)
問い合わせ先
「エステムコート南堀江IV レイズ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5606資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:土日祝/10:00~20:00 平日/13:00~20:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7029 号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号(一社)環境共生住宅推進協議会会員
株式会社日商エステム株式会社日商エステムのその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7151 号
株式会社エステム住宅販売株式会社エステム住宅販売のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
施工会社 多田建設(株) 管理会社 (株)エステム管理サービス
情報更新日 2020/11/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
支払い利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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