プレミストタワー靱本町(大阪府大阪市西区靱本町1丁目60番3(地番) 本町駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミストタワー靱本町

住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目60番3(地番)
交通 地下鉄四つ橋線「本町」歩1分 地下鉄御堂筋線「本町」歩1分 地下鉄中央線「本町」歩1分
価格 4560万円~8900万円

Osaka Metro「本町」駅徒歩1分×「靱公園」徒歩1分(※3)。Osaka Metroの3線が交差する「本町」駅徒歩1分。駅徒歩1分で生まれる時間のゆとりを実感。総戸数350邸、地上36階建タワーレジデンス。<モデルルーム案内会開催(完全予約制)>

情報の見方

プレミストタワー靱本町
総戸数350邸、地上36階建タワーレジデンス(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミストタワー靱本町」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)、直近2年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

【完全予約制】モデルルーム案内会開催中開催時間
1:10時 2:11時 3:13時 4:14時 5:16時 6:17時

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得

物件の特徴

Osaka Metro「本町」駅徒歩1分 × 靭公園徒歩1分。総戸数350邸、地上36階建てタワー

大阪の都心部に、総面積約9.7haの広大な緑の景観をつくりだす靱公園(※3)。
「プレミストタワー靱本町」は、その翠景を足元に抱く、豊かな自然に安らぐ心地よいロケーションに誕生します。
都心をスマートに結ぶOsaka Metroの3線が交差する「本町」駅徒歩1分(※4)。
多彩な都市機能を使いこなせるとともに、駅徒歩1分で生まれる時間のゆとりを、日々の暮らしの中で実感できます。

3601号室眺望写真及び完成予想図(掲載の写真は、3601号室の完成予想図に、現地想定位置にて撮影した眺望写真(2019年9月撮影)をCG合成したもので実際とは多少異なる場合があります)(※10)

靭公園の豊かな緑と、梅田・中之島方面の眺望を同時に愉しむタワーレジデンス

大阪の都心部に、総面積約9.7haの広大な緑の景をつくりだす靱公園は
けやき並木やバラ園、国際舞台にもなるテニスセンターなどが集積。
足元に大きな都市公園のある暮らしは、都心での日常を実に多彩に演出してくれます。

また靱本町・京町堀界隈には、おしゃれなカフェや飲食店が多数点在(※5)。
潤いとゆとり、利便性が交ざりあうこの地で、心地よいライフスタイルがはじまります。

  • 外観完成予想図(※6)
  • 靱公園(徒歩1分・約70m)
  • 靱公園(徒歩1分・約70m)

都心をスマートに結ぶ、Osaka Metroの3線が交差する「本町」駅徒歩1分の地

徒歩1分の「本町」駅からは、Osaka Metro四つ橋線、御堂筋線、中央線の3路線が利用可能。
御堂筋線で「梅田」駅へ2駅5分、「心斎橋」駅へ1駅2分で直結。
多彩な都市機能を自在に使いこなすことができ、
ビジネスからショッピング、レジャーに至るまで、暮らしをさらに豊かに変えてくれます。

さらに、関空へのアクセス強化も期待される「なにわ筋線」が開業予定。
(仮称)「北梅田」駅から(仮称)「南海新難波」駅を結び、最終的に関西国際空港(※7)へと至る
「なにわ筋線」の工事が2031年春を目標(※8)に進められています。
「仮称:西本町」駅(※9)も同時期に新設の予定で、フットワークの向上が期待できます。

  • 交通アクセス図
  • 梅田駅前(2019年9月撮影)
  • 心斎橋駅前(2020年6月撮影)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-40C
      間取り
      1LDK+SC
      専有面積
      42.08m2
      バルコニー面積
      4.85m2
      価格
      4650万円・5100万円
    • タイプ
      S-40A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      42.07m2
      バルコニー面積
      6.51m2
      価格
      4560万円~4630万円
    • タイプ
      S-55B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      55.48m2
      バルコニー面積
      8.12m2
      価格
      5630万円
    • タイプ
      S-55Ch
      間取り
      2LDK
      専有面積
      55.94m2
      バルコニー面積
      8.12m2
      価格
      5520万円
    • タイプ
      S-55Fh
      間取り
      2LDK
      専有面積
      55.68m2
      バルコニー面積
      8.26m2
      価格
      5720万円
    • タイプ
      SE-80A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      80.07m2
      バルコニー面積
      9.1m2
      価格
      8900万円

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地図大阪府大阪市西区靱本町1丁目60番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • カンテグランテ 靱公園店[エスニック](徒歩3分・約170m)
  • mucu 新屋食堂[フレンチ](徒歩3分・約170m)
  • 京町料理 みつや[懐石料理](徒歩7分・約510m)
  • Bonsowa ShiyokuD[ベルギービール・欧風料理](徒歩3分・約220m)
  • パンとエスプレッソとUTSUBO FACTORY[パン・カフェ](徒歩8分・約640m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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建物・施設

  • 外観完成予想図(靱公園を撮影(2019年9月)した写真に外観完成予想図をCG合成及びCG処理を施したもので、実際とは多少異なります)
  • エントランスホール完成予想図(※2)
  • ラウンジ完成予想図(※2)
  • ラウンジ完成予想図(※2)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
  • SUUMO AWARD 2021関西 分譲マンションデベロッパー・販売会社の部/アフター点検満足度部門、接客満足度部門にて優秀賞を受賞/※売主である大和ハウス工業株式会社が企業として受賞したものとなります

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プレミストタワー靱本町 第1期1次~第6期1次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミストタワー靱本町」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)、直近2年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4560万円~8900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 42.07m2~80.07m2
その他面積 バルコニー面積:4.85m2~9.1m2、サービスバルコニー面積:2m2
販売戸数 9戸 総戸数 350戸
完成時期 2023年2月予定 入居時期 2023年4月予定
管理費 1万100円~1万9300円/月 管理準備金 1万4700円~2万8000円(一括払い)
修繕積立金 5000円~9600円/月 修繕積立基金 33万6600円~64万600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1760円/月
その他制限事項 【駐車場の優先権について】
35階・36階住戸14戸、SW-170Atタイプ3戸、NW-100Btタイプ4戸、NW-100Bタイプ10戸、SW-100Aタイプ1戸、SW-90Atタイプ1戸、SW-90Aタイプ10戸、計43戸には駐車場の優先選択権を設定しております。

物件共通情報

マンション名 プレミストタワー靱本町
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目60番3(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩1分
総戸数 350戸 構造・階建て RC36階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 2397.5m2
建築面積 1432.15m2 建築延床面積 39318.07m2
駐車場 敷地内145台(料金2万9000円~4万8000円/月、平置:5台(内1台来客用・福祉対応)、タワーパーキング:140台) 自転車置場 706台収容(料金100円~2000円/月)平面:240台、2段ラック式:392台、傾斜ラック式:74台
バイク置場 9台収容(料金3500円/月) ミニバイク置場 62台収容(料金2500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第H31建築確認GBRC00035号(令和元年9月12日)、第R02確更建築GBRC00013号(令和2年7月6日)、第R03確更建築GBRC00008号(令和3年6月7日)
問い合わせ先
「プレミストタワー靱本町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-7964資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(16)第245 号 国土交通大臣許可(特-2)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(3)第56036 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
カンパニートラスト株式会社カンパニートラスト株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号 本町パートナーズビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 105,391円/月 121,470円/月 143,995円/月 177,801円/月 234,166円/月 346,932円/月
5万円 96,306円/月 112,495円/月 135,129円/月 169,042円/月 225,515円/月 338,387円/月
10万円 87,220円/月 103,519円/月 126,262円/月 160,283円/月 216,863円/月 329,842円/月
15万円 78,135円/月 94,543円/月 117,395円/月 151,525円/月 208,212円/月 321,297円/月
20万円 69,049円/月 85,568円/月 108,528円/月 142,766円/月 199,560円/月 312,752円/月
25万円 59,964円/月 76,592円/月 99,662円/月 134,007円/月 190,909円/月 304,206円/月
30万円 ローン不可 67,616円/月 90,795円/月 125,249円/月 182,257円/月 295,661円/月
支払い利息合計 3,682,560円~ 3,147,920円~ 2,614,200円~ 2,084,720円~ 1,559,210円~ 1,038,060円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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