シーンズ大阪本町
| 住所 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目28番4（地番） |
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線「本町」歩5分 地下鉄中央線「本町」歩5分 地下鉄四つ橋線「本町」歩5分 |
| 価格 | 5848万円 |
【Osaka Metro「本町」駅徒歩5分×南向き中心×角住戸率約75％】心斎橋、新町、堀江が生活圏。「住・職近接」で、フットワークも軽快！3駅5路線利用可能で大阪都心部を縦横につなぐマルチアクセス。大通りから一本入った立地に、私邸感を高めた総49邸「シーンズ大阪本町」誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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Osaka Metro「本町」駅へ徒歩5分の恵まれた立地条件に、地上13階建て・総49邸の新しい「シーンズ」シリーズが堂々誕生。
「住・職近接」で、フットワークも軽快に、都心を縦横無尽に駆け抜ける、アクティブな暮らしが叶いそうです。
南向き住戸が中心となっており、約75％という角住戸率を確保。
プライバシー性や防犯性を高め、開放的な暮らしを実現する住戸配置となっています。
間取りは、1LDK+S～3LDK（57.32m2～70.21m2）と多様なバリエーションで、夫婦2人でも、またファミリーでも、様々なライフスタイルに見合う住空間が見つかります。
「好きな街」、「好きな場所」につながる暮らしがここから始まります。
現地周辺写真（※1）
大阪のトレンドゾーン心斎橋、新町、堀江を生活圏とし、快適な都心ライフを満喫できる贅沢なロケーション。
休日や仕事帰りに洗練されたショップが建ち並ぶエリアを自由自在に愉しむことができます。
都心でありながら多彩な生活施設や緑の潤いも揃う暮らしやすい住環境も同物件の大きな魅力。
食料品の買い出しに便利な「BIG BEANS West本店」徒歩4分、「ライフ西大橋店」徒歩7分、
また少し足を延ばせば「心斎橋筋商店街」や「大丸心斎橋店」もあり、日常のお買い物には困りません。
「靭公園」や「新町北公園」など公園も多く、豊かな自然も身近。
春の桜をはじめ、四季の移ろいを日々の暮らしの中で感じることができます。
好きな時に、「好きな街」・「好きな場所」へ。そんな暮らしを叶えるマルチアクセス。
Osaka Metro四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅へ徒歩5分、長堀鶴見緑地線「西大橋」駅へ徒歩6分、中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分と、大阪都心部を縦横に繋ぐネットワークの中心に暮らす便利さは、他に代えがたいものがあります。
通勤・通学に嬉しい交通利便。住まいと職場が近いことは、時間の余裕を創り出し、気持ちにもゆとりが生まれます。
発展し続ける大阪・梅田、なんば、天王寺と、各都心へ直通なので、休日のショッピングやレジャー、旅行も気軽に。
仕事もプライベートも充実させたい、そんな大人の都心ライフを後押しします。
交通アクセス図（掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また時間帯により多少異なります）
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／11：00～17：00 申込受付場所／「シーンズ大阪本町」現地販売センター ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、所得証明書類の写し(直近1年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。 |
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| 価格 | 5848万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.21m2、 ※専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.2m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2020年4月上旬 | 入居時期 | 即入居可(諸手続終了後) |
| 管理費 | 1万3340円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5620円／月 | 修繕積立基金 | 66万7000円（一括払い） |
| その他諸費用 | サービスバルコニー面積：2.58m2 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | シーンズ大阪本町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目28番4（地番） | ||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分 Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分 |
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| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 512.45m2、 (建築確認表示面積) |
| 建築面積 | 324.8m2 | 建築延床面積 | 3640.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金3万3000円／月、平面） | 自転車置場 | 65台収容（料金300円～500円／月）(平面6台、2段式ラック15台、スライド式ラック44台) |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK18-0395号(2018年8月30日)、※建築確認番号は変更となる可能性が有ります。予めご了承ください。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 2021/01/13 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所） | ||
| 私立保育所数 | 369所 （うち0歳児保育を実施している保育所：361所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 20人 | ||
| 認定こども園数 | 89園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：88園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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