シーンズ大阪本町（大阪府大阪市西区立売堀１丁目28番4（地番） 本町駅 大阪ガス都市開発） 物件詳細

シーンズ大阪本町

住所 大阪府大阪市西区立売堀１丁目28番4（地番）
交通 地下鉄御堂筋線「本町」歩5分　地下鉄中央線「本町」歩5分　地下鉄四つ橋線「本町」歩5分
価格 4398万円～5868万円

【Osaka Metro「本町」駅徒歩5分×南向き中心×角住戸率約75％】心斎橋、新町、堀江が生活圏。「住・職近接」で、フットワークも軽快！3駅5路線利用可能で大阪都心部を縦横につなぐマルチアクセス。大通りから一本入った立地に、私邸感を高めた総49邸「シーンズ大阪本町」誕生

情報の見方

シーンズ大阪本町
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／シーンズ大阪マンションサロン
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、所得証明書類の写し(直近1年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
※詳細は係員へお問い合わせください。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 現地周辺写真（※1）
  • 明るく開放感あふれるゆとりのリビング・ダイニングは、日々の疲れを優しく癒やしてくれる心地よい空間
  • さりげない上品さにこだわった落ち着いたコーディネートの主寝室
  • スペースを有効活用できるよう洋室は引き戸を採用。家具の配置もしやすい

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      57.32m2
      バルコニー面積
      4.62m2
      価格
      4398万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      60.04m2
      バルコニー面積
      7.1m2
      価格
      4578万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.21m2
      バルコニー面積
      6.2m2
      価格
      5868万円

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地図大阪府大阪市西区立売堀１丁目28番4（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立靭幼稚園(徒歩8分・約580m)
  • 市立明治小学校(徒歩3分・約220m)
  • 市立花乃井中学校(徒歩14分・約1100m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■西区役所(徒歩13分・約1030m)
  • ■新町なみき通り歯科(徒歩2分・約90m)
  • ■大阪府西警察署新町交番(徒歩14分・約1070m)
  • ■うつぼ診療所(徒歩2分・約150m)
  • ■市立西区民センター(徒歩15分・約1140m)
  • ■れんげクリニック(徒歩2分・約150m)
  • ■市立中央図書館(徒歩16分・約1220m)
  • ■四ツ橋診療所(徒歩5分・約380m)
  • ■大阪厚生信用金庫西区支店(徒歩1分・約70m)
  • ■セブンイレブン大阪立売堀1丁目店(徒歩1分・約50m)
  • ■三菱UFJ銀行ATMコーナー阿波座一丁目(徒歩3分・約190m)
  • ■ローソン大阪厚生年金会館店(徒歩2分・約130m)
  • ■三井住友銀行大阪西支店(徒歩6分・約440m)
  • ■ライフ阿波座駅前店(徒歩12分・約930m)
  • ■りそな銀行大阪西区支店(徒歩7分・約500m)

室内・設備

  • 家族で使う様々なものを、まとめて収納。掃除機などの長ものや、かさばる季節ものもしっかり収納できます※一部タイプのみ(納戸／同仕様)
  • 寝具や季節ものの衣類・季節家電・アウトドア用品など、たくさんの物が収納でき、工夫次第でさまざまな用途で活用できる収納です※一部タイプのみ(ウォークインクロゼット(オプション仕様)／同仕様)
  • 玄関先でコートなども着脱可能なスライドコートハンガーを用意。また底板を開ければベビーカーも収納できるほか小物フック、スリッパラック、傘立て、ミラーなども設置されています(下足入＋玄関物入／同仕様)

シーンズ大阪本町 第2期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／シーンズ大阪マンションサロン
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、所得証明書類の写し(直近1年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
※詳細は係員へお問い合わせください。
価格 4398万円～5868万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 専有面積 57.32m2～70.21m2、
※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
その他面積 バルコニー面積：4.62m2～7.66m2
販売戸数 5戸 総戸数 49戸
完成時期 2020年4月上旬予定 入居時期 2020年5月下旬予定
管理費 1万890円～1万3340円／月 管理準備金 3万円（一括払い）
修繕積立金 4590円～5620円／月 修繕積立基金 54万4500円～66万7000円（一括払い）
その他諸費用 インターネット定額料金：1600円／月、サービスバルコニー面積：0.77m2～2.92m2
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 シーンズ大阪本町
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市西区立売堀１丁目28番4（地番）
交通 Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分
総戸数 49戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 512.45m2、 (建築確認表示面積)
建築面積 324.8m2 建築延床面積 3640.3m2
駐車場 敷地内2台（料金3万3000円／月、平面） 自転車置場 65台収容（料金300円～500円／月）(平面6台、2段式ラック15台、スライド式ラック44台)
バイク置場 1台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 3台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第NK18-0395号(2018年8月30日)、※建築確認番号は変更となる可能性が有ります。予めご了承ください。
問い合わせ先
シーンズ大阪マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-309-495資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～19：00
定休日：火、水曜日(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号(大阪駅前第4ビル19F)
施工会社 (株)松本組 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた！本町駅周辺の「街のクチコミ」

本町駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
本町 (15分以内) / 大阪府大阪市西区靱本町１丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
すぐ近くにコンビニがあるのでお昼ご飯を買いに行きやすい。 定時後手軽に服を買いに行けるのも魅力的です。
不満ポイント子育て・教育
ビジネス街なので子育てには全く向いていないと思います。 幼稚園、小学校の校庭も狭いしすぐ近くに誘惑がたくさんあるので子供の教育上悪そう。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
本町 (10分以内) / 大阪府大阪市西区西本町１丁目
住んでいた期間
2015年～2017年まで
満足ポイント子育て・教育
本町駅から徒歩7分には、バラ園やケヤキ並木などが整備された靱公園が、先端科学技術をゲーム感覚で学べる大阪科学技術館に隣接しています。
不満ポイント車の便利さ
本町駅から、キタヘ車で行く際は四つ橋筋（北方向へ一通）、ミナミへ車で行く際は御堂筋（南方向へ一通）を利用しなければならず、周囲の道も一方通行のため車での移動にカーナビは不可欠です。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
本町 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区本町４丁目
住んでいた期間
2009年より前～2014年まで
満足ポイント買い物
地下鉄で一駅隣は心斎橋です。徒歩で１０分ほどでに行く事が出来ます。大阪の有名な老舗百貨店があり、買物もウィンドウショッピングも十分に楽しむことができます。疲れれば周辺には、様々な喫茶店などもあり、自分ひとりででも、誰かと一緒でも楽しい時間を持つことができます。
不満ポイント子育て・教育
繁華街が近い地域でしたので、自分が自由になる空間は、自分の上だけでした。 大人にとっては、買物などに出ればストレスを発散できましたが小さい子供が自由に遊べるところがなかったことです。

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大阪市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 （うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
私立保育所数 349所 （うち0歳児保育を実施している保育所：319所）
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立：54園　 私立：94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校)　家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合　
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,350円/月 134,527円/月 155,895円/月 188,096円/月 241,965円/月 350,007円/月
5万円 108,634円/月 124,174円/月 145,896円/月 178,445円/月 232,654円/月 341,028円/月
10万円 97,917円/月 113,820円/月 135,898円/月 168,794円/月 223,343円/月 332,048円/月
15万円 87,201円/月 103,467円/月 125,899円/月 159,143円/月 214,032円/月 323,069円/月
20万円 76,484円/月 93,113円/月 115,901円/月 149,492円/月 204,721円/月 314,090円/月
25万円 65,768円/月 82,759円/月 105,903円/月 139,841円/月 195,409円/月 305,111円/月
30万円 ローン不可 72,406円/月 95,904円/月 130,190円/月 186,098円/月 296,132円/月
支払い利息合計 11,200,480円～ 9,505,160円～ 7,834,550円～ 6,200,040円～ 4,601,630円～ 3,039,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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