エステムコート北堀江(大阪府大阪市西区北堀江1丁目22番24号(地番) 西大橋駅 日商エステム) 物件詳細

エステムコート北堀江

住所 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22番24号(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」歩2分 地下鉄御堂筋線「心斎橋」歩5分 地下鉄四つ橋線「四ツ橋」歩5分
価格 2600万円台~2800万円台

【洗練された街・北堀江。駅徒歩2分の地】ゆとりある全邸角住戸。コンシェルジュルーム設置など、ホテルライクな暮らしが叶うサービスが充実。床暖房、カワック、浴室テレビ等が標準装備!地下鉄3路線利用可「なんば」駅「本町」駅へ2分。「梅田」駅7分と快適アクセス。都心でありながら堀江公園をはじめ緑に恵まれた住環境

情報の見方

エステムコート北堀江
現地周辺航空写真(※1)
販売スケジュール

11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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洗練された街・北堀江。駅徒歩2分の地に誕生。ホテルライクな暮らしが叶うサービスも

大阪の大動脈とも言える御堂筋線「心斎橋」駅へ徒歩5分。長堀鶴見緑地線「西大橋」駅からは徒歩2分。
北堀江の洗練された雰囲気と心斎橋の華やかさを間近に感じられる地に「エステムコート北堀江」は誕生します。
ゆとりある全邸角住戸。外観は、流行に左右されないデザインとなっています。
室内設備も充実しており、床暖房やカワック、浴室テレビなどが標準採用。
またエントランスホールには、コンシェルジュルームを設置。荷物の一時お預かり、クリーニングの取次ぎなどを行ってくれます。
「いらっしゃいませ」や「おかえりなさいませ」といったコミュニケーションも交わされる空間は、ホテルライクな暮らしを叶えてくれるでしょう。

  • 立地概念図
  • エントランスホール完成予想図(※2)

多彩な利便施設が生活に潤いを与える。堀江・心斎橋を存分に愉しめるロケーション

アパレルショップやグルメスポットが充実している北堀江。
流行の移り変わりを感じられるこの街は
毎日に刺激を与えてくれるでしょう。
また、深夜まで営業しているダイニングバーなどが揃う
「キャナルテラス堀江」も徒歩圏内。
都心でありながら「堀江公園」をはじめとした緑に
恵まれているのも魅力です(※3)。

大阪を代表する繁華街「心斎橋」駅へは徒歩5分。
駅直結の複合商業施設「心斎橋OPA」や長い歴史を
持つ「大丸 心斎橋店」。若者を中心に人気の
「アメリカ村」も普段使いできます。
また、雨の日は90以上のショップが軒を連ねる
地下街「クリスタ長堀」を愉しみながら、
快適に移動することもできます(※4)。

  • キャナルテラス堀江(徒歩11分・約840m)
  • TIMELESS COMFORT(徒歩7分・約530m)
  • 心斎橋OPA(徒歩9分・約680m)

地下鉄3路線利用可。「なんば」駅、「本町」駅へ2分。「梅田」駅7分と快適アクセス

地下鉄長堀鶴見緑地線・御堂筋線・四つ橋線の3路線が利用可能な場所に位置する同物件。
それにより、大阪主要都市へ直通でスムーズなアクセスが叶います。
まず、「なんば」駅へは2分。先端のトレンドを発信する「なんばマルイ」や難波の象徴ともいえる「髙島屋」、
約250店舗が集い、屋上庭園も設けられた「なんばパークス」など駅前の大型商業施設を日常使いにできます。
また、ビジネスの中心街「本町」駅へは2分。「グランフロント大阪」など日々進化を遂げている「梅田」駅までは7分で移動が可能。
さらに、大阪市街地を南北に貫く新路線「(仮称)なにわ筋線」が開業予定など、ますます便利になるアクセスにも注目です(※5)。

  • 交通アクセス図
  • 「なんば」駅前
  • 「本町」駅前

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室内・設備

  • キッチン側と洋室側からの2WAY動線を設けながら、大容量のスペースが確保されたウォークスルークローゼットが採用されています※Bタイプ除く(同仕様)

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建物・施設

  • エントランスの来訪者を、テレビモニターで確認してから解錠。映像と音声の両方で確認できるので、不審者の侵入を未然に防ぎ安全性を高めます。入居者は玄関キーひとつでエントランスドアを解錠できます(カラーモニター付オートロックシステム/説明図)
  • エステム管理サービスと大阪ガスセキュリティサービスとの提携による、独自の防災・防犯の管理体制を整備。火災やガス漏れ、ポンプ故障などの異常発生は、コンシェルジュルームから24時間オンラインで結ばれた「OSSコントロールセンター」へ自動通報され、警備員が直ちに急行します(24時間トータルセキュリティサービス/説明図)
  • 玄関ロックには高精度の18本ピンが生む120億通りの鍵違いにより、ピッキングなどのあらゆる不正解錠に強い設計のディンプルキーを採用。耐ピッキング・ドリリング性能を高めたピンシリンダー方式です。またキーは裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも解錠がスムーズです(超防犯設計のピンシリンダーディンプルキー/概念図)
  • 不正解錠を防ぐ方法の一つは、侵入者の解錠を手間どらせること。そこで、玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンが装備されています(防犯性を考えた玄関ダブルロック/同仕様)
  • 屋内空間を守る外壁は、約150mm~約220mmを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮されています。また、外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性が高められています※階数により異なります(耐震・遮音・断熱性を高めた外壁/概念図)
  • フローリングは、建築学会が「遮音性能上優れている」と推奨する△LL(I)-4等級を採用。足音や落下音、家具の移動音など階下への生活音の音漏れに配慮されています(音モレに配慮した△LL(I)-4等級フローリング/概念図)
  • 柱構造の主筋を引き締める帯筋は約100mmピッチの短い間隔で施工。さらに、コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40mmが確保され、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造となっています(強度・耐震性を高める鉄筋配置/概念図)
  • 水とセメントを混ぜて造られるコンクリート自体の耐久性は、水・セメントの配合比率と大きな関わりがあります。中性化、表面劣化、腐食性物質の侵入、鉄筋の腐食などに対するコンクリートの抵抗力や耐久性を高めるため、水セメント比は50%以下に設定されています(水セメント比50%以下※一部除く/概念図)

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西大橋駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西大橋駅 (10分以内) / 大阪府大阪市西区新町2丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント電車・バス
長堀鶴見緑地線が利用できる立地になっていますが、徒歩圏内に四つ橋線の四ツ橋駅などを利用することもできるので便利です。
不満ポイント車の便利さ
車の便利さに関しては道路が混雑していることが多いということと、大阪市内特有の一方通行でなれるまでは迷子になります。

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大阪市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育ていろいろ相談センター(子育ての不安や悩みの軽減、解消を図るため、子育て相談や情報提供とともに、育児技術やノウハウを学ぶ講座の開催、子育て支援活動にかかる人材育成や関係機関の連携およびネットワーク支援など各種事業を行っている)(2)子育て活動支援事業(子ども・子育てプラザ)(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 104所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 94所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 313所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 303所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 273人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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エステムコート北堀江 物件概要

販売スケジュール 11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2600万円台~2800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台
間取り 1DK+WTC間取り・価格 専有面積 33.01m2
その他面積 バルコニー面積:3.64m2~5.31m2
販売戸数 未定 総戸数 42戸
完成時期 2017年12月中旬予定 入居時期 2018年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域、市街化区域、駐車場整備区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22番24号(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線・御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩5分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩5分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 232.71m2
建築面積 138.55m2 建築延床面積 1798.02m2
駐車場 自転車置場 33台収容(料金未定)(上部ラック式8台、ラック式8台、スライドラック式17台)
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 9台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI16002103号(平成28年2月3日)
問い合わせ先 エステムコート北堀江
TEL:0120-41-0418通話料無料
営業時間:10:00~21:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7029 号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ニ)第17185号(一社)環境共生住宅推進協議会会員
株式会社日商エステム株式会社日商エステムのその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7083 号(一社)環境共生住宅推進協議会会員
株式会社東京日商エステム株式会社東京日商エステムのその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋1丁目2番9号 日比谷セントラルビル20階
施工会社 住光建設(株) 管理会社 (株)エステム管理サービス
情報提供日 2017/11/22 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,298円/月 72,475円/月 83,986円/月 101,334円/月 130,356円/月 188,562円/月
5万円 53,582円/月 62,121円/月 73,988円/月 91,683円/月 121,044円/月 179,582円/月
10万円 42,865円/月 51,768円/月 63,989円/月 82,032円/月 111,733円/月 170,603円/月
15万円 32,149円/月 41,414円/月 53,991円/月 72,381円/月 102,422円/月 161,624円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 43,992円/月 62,730円/月 93,111円/月 152,645円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,079円/月 83,800円/月 143,666円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,489円/月 134,687円/月
支払い利息合計 6,037,290円~ 5,118,540円~ 4,226,500円~ 3,351,000円~ 2,492,010円~ 1,646,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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