プレサンス ロジェ 此花シティ(大阪府大阪市此花区伝法3丁目12番1(地番) 伝法駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 此花シティ

住所 大阪府大阪市此花区伝法3丁目12番1(地番)
交通 阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩2分
価格 2300万円台~4100万円台

【大阪・梅田約4km圏】徒歩2分の最寄駅から「大阪」駅8分「大阪難波」駅12分の至便なロケーションに、総172邸ビッグプロジェクト誕生!コンパクトタイプから専用庭付まで多彩なプランバリエーションとスケールメリットを活かした充実の共用施設も魅力!快適で上質な都心ライフを届けます<第1期予定販売価格 2300万円台~>

情報の見方

プレサンス ロジェ 此花シティ
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

2019年6月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • スケールメリットを活かした充実の共用スペースも付加価値として、快適で上質な都心ライフを提供(エントランスアプローチ完成予想図※2)
  • 集会室兼パーティルームはベンチなどを設けた緑豊かなプライベートガーデンに面し、爽快な交流の場に(完成予想図※2)
  • 大阪・梅田エリアは約4km圏※4。JRの各在来線や私鉄、地下鉄など多くの駅が集まり大規模商業施設やホテル、地下街など多彩なスポットが充実(JR「大阪」駅前)
  • 庶民的な風情を残しながら一大ショッピング&グルメゾーンとして賑わう難波。複合型商業施設や商店街をはじめ多様なスポットが集積(阪神・近鉄「大阪難波」駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.92m2
      バルコニー面積
      9.25m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.55m2
      バルコニー面積
      11.56m2
      価格
      3960万円
    • タイプ
      M
      間取り
      4LDK
      専有面積
      75.14m2
      バルコニー面積
      17.23m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      M
      間取り
      4LDK
      専有面積
      75.14m2
      バルコニー面積
      17.23m2
      価格
      4080万円

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地図大阪府大阪市此花区伝法3丁目12番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立伝法小学校(徒歩2分・約160m)
  • 市立此花中学校(徒歩4分・約290m)

案内図

現地案内図

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プレサンス ロジェ 此花シティ 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年6月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2300万円台~4100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)間取り・価格 専有面積 54.92m2~76.72m2
その他面積 バルコニー面積:9.25m2~17.23m2、アルコーブ面積:1.76m2~3.76m2
販売戸数 9戸 総戸数 172戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 4450円~6210円/月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 3840円~5370円/月 修繕積立基金 35万7000円~49万9000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

プレサンス ロジェ 此花シティ モデルルーム住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3930万円~4080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 68.55m2~75.14m2
その他面積 バルコニー面積:11.56m2~17.23m2、アルコーブ面積:2.8m2~3.76m2
販売戸数 3戸 総戸数 172戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 5330円~6090円/月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4610円~5260円/月 修繕積立基金 42万8000円~48万8000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 此花シティ
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市此花区伝法3丁目12番1(地番)
交通 阪神電鉄阪神なんば線「伝法」駅徒歩2分
総戸数 172戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 準工業 敷地面積 5837.84m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、5836.23m2(建築確認対象面積)
建築面積 1897.66m2 建築延床面積 12370.96m2
駐車場 敷地内122台(料金1000円~1万5000円/月、屋外平面式80台[内4台は電気自動車専用充電コンセント付]・屋外機械式42台) 自転車置場 344台収容(料金200円・300円/月)屋外スライドラック式253台 屋根付・屋外平面式91台 屋根付
バイク置場 10台収容(料金2000円/月)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 25台収容(料金1000円/月)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ18大建確034号(2018年8月31日)、計画変更確認番号:第BCJ18大建確034変1号(2018年10月18日)
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
TEL:0120-055-591通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/05/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!伝法駅周辺の「街のクチコミ」

伝法駅の住みやすさ
3
3.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
伝法 (10分以内) / 大阪府大阪市此花区伝法3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント車の便利さ
すぐ近くを国道43号線が通っています。バイパスで信号が無いのであまり混雑もしていません。尼崎や弁天町まで20分位で行けます。
不満ポイントグルメ
伝法駅は完全な住宅街の駅なので駅周辺のエリアにスーパーマーケットやコンビニはありますが、飲食店は無いので車等で行く必要があります。
3.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
伝法 (20分以内) / 大阪府大阪市此花区酉島3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
こちらの地域一帯は住宅街で、小さな子供からお年寄りまで地域の支援がたくさんあります。集会所、区役所、保育所などで子育て支援や老人会など定期的に行われているので母親同士顔見知りになることがあります。年輩の方もスーパーなどで声をかけてくれたりします。
不満ポイントグルメ
家族みんなで飲食できる大型店舗(ファミリーレストランなど)は無く、こじんまりとした飲食店はあるのですが、地域密着型なので新規では少し入りづらいです。
3.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
伝法 (10分以内) / 大阪府大阪市此花区伝法6丁目
住んでいた期間
2010年~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
駅から徒歩5分ぐらいの所に伝法公園があり子供の散歩や遊び場としてよく利用されております。また駅から10分圏内のところに幼稚園や小学校がありますので通学や子供を預けるのにとても便利です。
不満ポイントグルメ
家族向けのレストランや食堂が少なく感じます。なので、どうしても込み合う事は避けられないので、行く事を躊躇してしまう分、すごく不満です。

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大阪市此花区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 55,113円/月 62,121円/月 71,988円/月 86,858円/月 111,733円/月 161,624円/月
5万円 44,396円/月 51,768円/月 61,990円/月 77,207円/月 102,422円/月 152,645円/月
10万円 33,680円/月 41,414円/月 51,991円/月 67,556円/月 93,111円/月 143,666円/月
15万円 ローン不可 31,060円/月 41,993円/月 57,905円/月 83,800円/月 134,687円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,254円/月 74,489円/月 125,708円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,178円/月 116,728円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,866円/月 107,749円/月
支払い利息合計 5,168,740円~ 4,391,100円~ 3,619,550円~ 2,870,600円~ 2,139,870円~ 1,413,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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