| 住所 | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目174番（地番） |
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| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」歩9分 京阪本線「京橋」歩9分 ＪＲ東西線「大阪城北詰」歩10分 |
| 価格 | 3470万円～4460万円 |
【大阪都心へダイレクト】6駅6路線の利便性が叶える、軽快な都市生活【全邸南向き】開放性とプライバシーに優れたプランを用意【1フロア3邸・角住戸率60％超】私邸に相応しい居住性と高い独立性【生活利便施設が徒歩圏に集積】京阪百貨店や京阪モールを日常使いに。アーバンライフを叶える36の邸宅誕生＜資料請求受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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暮らしがゆとりに包まれる、36の私邸が誕生します。全住戸が明るく快適な南向き、1フロア3邸とすることで角住戸率は60％超を実現。
開放性とプライバシーに優れたプランが用意されています。街に溶け込みながらも個性が光る、スタイリッシュで優美なデザインも魅力。
上質感漂う天然石とタイルを併せて採用し迎賓空間を演出。植栽の緑と格調高い御影石のゲートが街の景観と美しく繋がり、住まう方を
風格ある表情で迎えます。また、時間を気にせず便利な24時間利用可能のゴミ置き場や、キーをバッグやポケットに入れたまま
エントランスドアを開錠できるハンズフリーキーを採用するなど、細部まで暮らしやすさを追求しています。
多彩な店舗ラインナップが揃う「京阪モール」へ徒歩9分。人気のカフェやレストランが集う「Kぶらっと」や「京橋コムズガーデン」など
「京橋」駅周辺のグルメスポットも気軽に利用可能。家族での外食や仕事の帰りに食事を済ませられて便利です。
また、自転車9分の「大阪城公園」など緑豊かなスポットも身近。緑の中の複合施設「JO-TERRACE OSAKA」で休日のひとときを
贅沢に過ごしたり、「大阪城ホール」でイベントを愉しむなど、プライベートタイムの幅を広げ、より充実した暮らしを叶えてくれそうです。
近隣にはスーパー「万代」やドラッグストア、郵便局、区役所、病院などが徒歩10分内に集まっており、住環境が充実しています(※3)。
6駅6路線利用可能なアクセス利便性により、軽快な都市生活が叶います。
●大阪メトロ長堀鶴見緑地線・京阪本線「京橋」駅へ徒歩9分
●JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅へ徒歩11分
●JR東西線「大阪城北詰」駅へ徒歩10分
●大阪メトロ谷町線「都島」駅へ徒歩12分
●JR大阪環状線「桜ノ宮駅」駅へ徒歩12分
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅から「大阪」駅へ直通4分、京阪本線「京橋」駅から「淀屋橋」駅へ直通7分、
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅から「心斎橋」駅へ直通13分。
スムーズな移動により都心の中枢エリアを使いこなすことが可能です。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3470万円～4460万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 45.9m2・58.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2～12.42m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2023年4月下旬予定 | 入居時期 | 2023年5月下旬予定 |
| 管理費 | 9870円・1万2610円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3210円・4110円／月 | 修繕積立基金 | 29万8400円・38万1200円（一括払い） |
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円・2970万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.84m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2023年4月下旬予定 | 入居時期 | 2023年5月下旬予定 |
| 管理費 | 6940円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2260円／月 | 修繕積立基金 | 21万円（一括払い） |
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 都島ヴィラ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目174番（地番） | ||
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・京阪電鉄本線「京橋」駅徒歩9分 JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩10分 JR大阪環状線・東西線・片町線(学研都市線)「京橋」駅徒歩11分 JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩12分 Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩12分 |
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| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 414.06m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 251.47m2 | 建築延床面積 | 2053.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金1万7000円～2万5000円／月、屋外平面式1台・屋内機械式5台） | 自転車置場 | 60台収容（料金300円・450円／月）屋外3人乗り等対応平面式6台 屋根付・屋外スライドラック式54台 屋根付 |
| バイク置場 | 1台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2021確認建築CIAS01130号(2021年10月29日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 2022/08/10 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所） | ||
| 私立保育所数 | 380所 （うち0歳児保育を実施している保育所：374所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 14人 | ||
| 認定こども園数 | 95園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：89園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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