プレサンス ロジェ 都島レジデンス(大阪府大阪市都島区内代町2丁目119番(地番) 野江内代駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 都島レジデンス

住所 大阪府大阪市都島区内代町2丁目119番(地番)
交通 地下鉄谷町線「野江内代」歩5分 JRおおさか東線「JR野江」歩8分 京阪本線「野江」歩10分
価格 2690万円・3200万円

【都心大阪・梅田へ直結/4WAYアクセス】アーバンライフを謳歌する躍動感と、成熟した街の利便性を享受した総128邸のプレミアムレジデンス!ショッピング施設が豊富に揃い、快適な日常が実現。緑豊かな公園や各種教育施設が徒歩圏に点在。ライフスタイルに合わせて選べる、豊富なプランバリエーションも[資料請求受付中]

情報の見方

プレサンス ロジェ 都島レジデンス
室内完成予想図(※1)
販売スケジュール

登録申込受付中

登録申込受付期間/2020年12月5日(土)AM10:00~2021年1月30日(土)PM6:00
抽選日時/2021年1月31日(日)正午より
登録申込受付・抽選場所/プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
※登録申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン

このマンションのこだわり条件

  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 街の発展を告げるかのように堂々とそびえ立つ雄大なフォルム。ガラス、アルミルーバー、タイル貼り等を組み合わせたバルコニー手摺や色調の異なるマリオン等、多彩な素材でファサードをデザイン/外観完成予想図※2
  • エントランス(風除室)と車路へ向かうドアのオートロックはハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるため、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利/エントランスアプローチ完成予想図※2
  • エントランスホールには、メッセージの受け渡しやタクシー業者の紹介など様々なサービスに対応するコンシェルジュカウンターを用意/完成予想図※2
  • 酸素美泡湯/酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入れます(概念図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      48.65m2
      バルコニー面積
      8.19m2
      価格
      3200万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      4650万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.08m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      Hg
      間取り
      4LDK
      専有面積
      72.15m2
      バルコニー面積
      価格
      4810万円

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地図大阪府大阪市都島区内代町2丁目119番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ホームセンターコーナン 都島店(徒歩3分・約170m)
  • 関西スーパー 内代店(徒歩3分・約200m)
  • ドラッグセガミ 内代店(徒歩3分・約210m)
  • スギ薬局 高殿店(徒歩4分・約260m)
  • 業務スーパー 関目高殿店(徒歩7分・約510m)
  • おおさかパルコープ 東都島店(徒歩9分・約660m)
  • まるとく市場はやし 高殿店(徒歩9分・約660m)
  • ライフ 関目店(徒歩11分・約820m)
  • 内代まつのはな保育園(徒歩9分・約660m)
  • 大阪市立内代小学校(徒歩5分・約330m)
  • 大阪市立高倉中学校(徒歩9分・約700m)
  • 大阪市立都島屋内プール(徒歩14分・約1050m)
  • りそな銀行 野江支店(徒歩6分・約410m)
  • 関目山口クリニック(徒歩6分・約420m)
  • のえ生協診療所(徒歩8分・約590m)
  • 内代公園(徒歩4分・約260m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 酸素美泡湯/酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入れます(概念図)
  • 玄関収納/ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納が採用されています(同仕様)
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)
  • ディスポーザ/料理中に出るヌメりや臭いの元となる生ゴミを、シンク内でスピーディに粉砕処理。ゴミの減量にも役立ちます(同仕様)
  • ワイド型静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです(同仕様)
  • 小物入れ/調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けられています※ソフトクローズ機能はありません(同仕様)
  • ソフトクローズ設計/スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます(同仕様)
  • 人造大理石カウンター/清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション(有償)となります(同仕様)
  • マナイタZ/カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます(同仕様)
  • 水切りプレートZT/水に濡れた物を仮置きでき、便利です(同仕様)
  • 多機能包丁差しColte(コルテ)/チャイルドロック付きの包丁差し。小さな子どもがいる家庭で、子どもが誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます(同仕様)
  • レンジフード/優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です(同仕様)
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓/シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵されています(同仕様)
  • ホーローパネル/キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています(同仕様)
  • ハイパーガラスコートガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロが採用されています(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的です(同仕様)
  • ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
  • ヘルスメーター収納スペース/置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます(同仕様)
  • リネン庫/タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています(同仕様)
  • ボウル前フロントポケット/メイク用品などの小物の収納スペースを設置。取り外しも出来て便利です(同仕様)
  • 保温浴槽/浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます(概念図)
  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター/設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターが設置されています(同仕様)
  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン/湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます(同仕様)
  • ヘアキャッチャー/浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます(同仕様)
  • キャビネット付トイレ/キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています(同仕様)
  • トイレ吊戸棚/洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚が設置されています(同仕様)
  • ホーム保安灯/万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯が廊下に設置されています(同仕様)
  • 防水コンセント/バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが設置されています(同仕様)
  • スロップシンク/バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクが設置されています(同仕様)

建物・施設

  • 立地/全邸を陽光の恵みを得られる西南向きに配置。敷地の前面には低層住宅が中心の街が広がっているため、開放感にあふれ、広大な眺望も魅力です※1:完全に前を遮るものが無いというものではありません。今後の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではありません(概念図)
  • コンシェルジュカウンター/ホテルライクな快適性を届けるため、エントランスホールにコンシェルジュカウンターを設置。暮らしをさまざまな角度からサポートします(参考写真)
  • ダストシューターサービス/週3日、可燃ゴミを各住戸の玄関前に出しておけば管理員が回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます※不燃ごみ・資源ごみ等は各自にて搬出して頂きます。実施日時等は後日配布いたします(概念図)
  • ハンズフリー「Raccess(ラクセス)」シリーズ・ノンタッチシリーズ両IDキー/ラクセスキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを解錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます。エントランスの操作盤のリーダーにノンタッチキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、子ども連れや荷物を持っている際にも便利です。また宅配ボックスでもノンタッチキーのヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます(概念図)
  • ランドプラン/各邸の爽快な居住環境にこだわったランドプランです(敷地配置図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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プレサンス ロジェ 都島レジデンス 第2期4次 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付中

登録申込受付期間/2020年12月5日(土)AM10:00~2021年1月30日(土)PM6:00
抽選日時/2021年1月31日(日)正午より
登録申込受付・抽選場所/プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
※登録申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 2690万円・3200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 41.23m2・48.65m2
その他面積 バルコニー面積:6.93m2・8.19m2、アルコーブ面積:1.5m2・1.85m2
販売戸数 2戸 総戸数 128戸
完成時期 2021年9月下旬予定 入居時期 2021年10月下旬予定
管理費 6230円・7350円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 2890円・3410円/月 修繕積立基金 26万8000円・31万6200円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:300円/月
その他制限事項 準防火地域

プレサンス ロジェ 都島レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 2870万円~4810万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台・4600万円台・4700万円台(各3戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 41.23m2~72.15m2
その他面積 バルコニー面積:6.93m2~11.52m2、専用庭:17.85m2(使用料540円/月)、テラス:10.71m2、アルコーブ面積:1.5m2~2.77m2
販売戸数 17戸 総戸数 128戸
完成時期 2021年9月下旬予定 入居時期 2021年10月下旬予定
管理費 6230円~1万890円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 2890円~5050円/月 修繕積立基金 26万8000円~46万9000円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:300円/月、サービスバルコニー面積:1.57m2・1.66m2
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 都島レジデンス
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市都島区内代町2丁目119番(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分
JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
京阪電鉄本線「野江」駅徒歩10分
Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅徒歩11分
総戸数 128戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2663m2、(登記簿面積) ※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更となります。2663.17m2(建築確認対象面積・実測面積・売買対象面積)
建築面積 823.05m2 建築延床面積 8731.42m2
駐車場 敷地内93台(料金7500円~1万8000円/月、屋外平面式19台(内5台は電気自動車専用充電スタンド付)・屋外機械式74台) 自転車置場 270台収容(料金100円~300円/月)屋内スライドラック式74台・屋内上段垂直昇降ラック式46台・屋内下段スライドラック式96台・屋内下段3人乗対応スライドラック式25台・屋外上段垂直昇降ラック式10台・下段3人乗対応スライドラック式19台 屋根付
バイク置場 6台収容(料金1500円/月)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 14台収容(料金1000円/月)屋内平面式10台・屋外平面式4台 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KKK01905399号(2020年2月10日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-7925資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
大阪府知事(1)第61177 号
株式会社ナインテラス株式会社ナインテラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2-2-28 堂島アクシスビル3F
施工会社 村中建設(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2021/01/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市都島区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 369所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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おおさか東線
新大阪|南吹田|JR淡路|城北公園通|JR野江|鴫野|放出|高井田中央|JR河内永和
大阪市谷町線
守口太子橋今市千林大宮関目高殿野江内代|都島|天神橋筋六丁目|中崎町|東梅田
京阪電気鉄道京阪線
滝井|千林|森小路関目野江|京橋|天満橋北浜淀屋橋

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,054円/月 75,581円/月 87,586円/月 105,677円/月 135,942円/月 196,643円/月
5万円 56,337円/月 65,227円/月 77,587円/月 96,026円/月 126,631円/月 187,664円/月
10万円 45,621円/月 54,874円/月 67,589円/月 86,375円/月 117,320円/月 178,685円/月
15万円 34,905円/月 44,520円/月 57,590円/月 76,724円/月 108,009円/月 169,705円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,592円/月 67,073円/月 98,698円/月 160,726円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,422円/月 89,386円/月 151,747円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,075円/月 142,768円/月
支払い利息合計 6,294,810円~ 5,336,700円~ 4,406,500円~ 3,493,320円~ 2,597,490円~ 1,715,820円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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