ローレルスクエア高の原プレミスト(京都府木津川市相楽台1丁目4番2(地番) 高の原駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルスクエア高の原プレミスト

住所 京都府木津川市相楽台1丁目4番2(地番)
交通 近鉄京都線「高の原」歩7分
価格 3671万円~4377万円

【限定1邸】「接客事務所」・家具付きモデルルーム全4邸・先着順申込受付中!<即入居可>【2LDK+F 3600万円台~】徒歩1分の「イオンモール高の原」をはじめ、生活に必要なあらゆる施設が集結。<特急停車駅>近鉄「高の原」駅までフラットアクセスで徒歩7分。自走式平面駐車場100%超、月3000円~。棟内モデルルーム公開中!

情報の見方

ローレルスクエア高の原プレミスト
航空写真。2015年5月撮影したものに一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM6:00
申込受付場所/「ローレルスクエア高の原プレミスト」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)と直近1年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明(運転免許証等、本人確認のできるもの)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中!<実物見学会開催中>実際のお部屋をご覧いただけます
※ご予約は公式HP、またはフリーダイヤルまで

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • ライブラリーラウンジ完成予想図
  • スタディルーム完成予想図
  • 実際の明るさや風の流れを確認できる棟内モデルルーム公開中。視界が広がるキッチンは、リビング・ダイニングだけなく、和室で遊ぶお子様の様子も見守ることができそうです(棟内モデルルームSEタイプにて撮影)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      SC
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      72.36m2
      バルコニー面積
      11.88m2
      価格
      3671万円~3892万円
    • タイプ
      SE
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.39m2
      バルコニー面積
      13.08m2
      価格
      4151万円・4377万円
    • タイプ
      SI
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.91m2
      バルコニー面積
      12.68m2
      価格
      4058万円~4152万円

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地図京都府木津川市相楽台1丁目4番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ケーズデンキ 高の原店(徒歩9分・約680m)
  • サンタウンプラザすずらん館(徒歩6分・約430m)
  • 医療法人新生会 総合病院高の原中央病院(徒歩7分・約540m)
  • 木津兜台郵便局(徒歩10分・約790m)
  • 木津川市役所西部出張所(徒歩1分・約10m)
  • 平城第3号近隣公園(徒歩5分・約340m)
  • 土師山公園(徒歩5分・約390m)
  • 駅前は生活施設が集中していながらもニュータウンならではの美しい緑や広い道路が整っており、開放感にあふれた雰囲気が漂っています(現地案内図)

案内図

現地販売センター案内図
交通図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】SEタイプモデルルーム
  • 【ガラストップコンロ】お手入れしやすいガラストップコンロ。水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能が搭載されています(同仕様)
  • 【静音仕様シンク】水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクです(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています(同仕様)
  • 【シンクキャビネット・巾木収納】奥にしまったものでも楽に出し入れできるスライド式で、大きな鍋も収納が可能。デッドスペースとなる巾木部分には小物などを整理できる収納が確保されています(同仕様)
  • 【レンジフード】汚れのつきやすいレンジフードの吸気口にホーローの整流板を採用。整流板の効果により、吸い込み力がさらにアップします(同仕様)
  • 【キッチン床暖房(エイジング・フリー)】キッチンには床暖房を設置。冬場の寒いキッチン空間を、足元から快適に暖める事ができます(同仕様)
  • 【バスルーム】SIタイプモデルルーム
  • 【またぎ高さを抑えた浴槽】入浴時の安全性に配慮され、約42cmの低いまたぎ高さを実現。ラクな姿勢で浴槽内へ出入りできます(同仕様)
  • 【スライドバー式エアインクリックシャワー】水に空気を含ませることで水の粒を大きくし節水する経済的な浴室シャワーを採用。ハンガー部を上下させることで、高さを自在に変えられるスライドバーが設置されています(同仕様)
  • 【ミストカワック24】浴室の暖房や乾燥機能に、ミストサウナ機能を追加。水滴の粒子が細かいマイクロミストが採用され読書も可能です(同仕様)
  • 【ほっカラリ床】ほっと寛げる畳のような柔らかさが追求されたほっカラリ床。断熱クッション層が冷気を遮断し冬場も足裏に感じる「冷たさ」が軽減されます(同仕様)
  • 【ボウル一体型カウンター】スクエア型の洗面ボウル一体型カウンターは耐久性にすぐれた人造大理石仕様で、お手入れも簡単です(同仕様)
  • 【収納ミラー】大型収納ミラー裏側のスペースが活用され、化粧品等の整理に重宝する鏡裏収納スペースが確保されています(同仕様)
  • 【スマートポケット】洗面ボウルの手元には小物を収納できる便利なスマートポケットが設置されています(同仕様)
  • 【シャワートイレ】温水洗浄や暖房便座など、多彩な機能のシャワートイレが採用されています(同仕様)
  • 【シューズインクローク】ブーツや傘も収納でき、玄関まわりをすっきりと整理できるシューズインクロークが設置されています。※SAタイプ/分譲済(同仕様)
  • 【和室】SEタイプモデルルーム
  • 【折りたたみベンチ(エイジング・フリー)】玄関、洗面室には折りたたみベンチを設置。靴の履き替えや着替えなどを安全にサポートします※SE・SEg・SI・SIg・SPタイプ(同仕様)
  • 【マグネットコンセント(エイジング・フリー)】コードに足を引っ掛けた時に、簡単にはずれ、転倒やつまずきを防止するコンセントです。
    ※一部のみ(同仕様)
  • 【手すり(エイジング・フリー)】玄関、洗面室、浴室、トイレに手すりが設けられ、腰を下ろすときや立ち上がりをサポートします※SE・SEg・SI・SIg・SPタイプ※玄関、洗面室、浴室の手すりは、形状等が異なります。詳しくは係員にお尋ねください(同仕様)

建物・施設

  • 【ランドプラン】日々の暮らしがもっと快適に、もっと楽しくなる多彩な共用施設が採用されています(敷地配置図)
  • 【エントランスホール】アクセントとして木目調ランダムルーバーが採用され、品格と落ち着きを演出。窓外の植栽が潤いをもたらし、洗練とあたたかみを両立させたこの場所は、待ち合わせやちょっとした歓談も楽しめるロビースペースとしても機能します(完成予想図)
  • 【ダブルロック】玄関ドアは、鍵穴を2カ所に設けたダブルロック仕様。防犯性がさらに高められています(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】グランドエントランスとウエストエントランス、住戸玄関前の来訪者が映像と音声で確認ができるハンズフリーインターホンが住戸内に設置されています(同仕様)
  • 【防犯マグネットセンサー】住戸の玄関ドア、窓には防犯マグネットセンサーを設置。警戒セット時に不正に開けられるとセンサーが異常を感知、自動通報します。※面格子付窓・FIX窓除く(同仕様)
  • 【外観】存在感のある柱や重厚感のあるテクスチャで構成されたエントランスが、“迎賓”の趣を添える、スタイリッシュな外観デザインです(完成予想図)
  • 【対震玄関枠】万一、地震の揺れでドア枠が変形しても、ドアが開くよう設計された対震ドア枠。戸先部のドア枠とドアの隙間は同社従来のドアより大きく、防犯性・安全性に配慮されています(概念図)
  • 【基礎杭】地質調査が行われ、支持層となる地中に約20~22m※の深さまで軸径100cm~140cmの拡底支持杭が74本打ち込まれることで、建物全体がしっかりと支えられます。※一部杭は約15mです。また、自走式駐車場は既製杭となります(概念図)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】主要な柱部分には、帯筋の継手部を溶接した溶接閉鎖型帯筋が採用されています。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時に帯筋が外れにくく、コンクリートの拘束力を高めます(概念図)
  • 【ダブル配筋】耐力壁となる戸境壁は、配筋を2重に組むダブル配筋を採用。ひび割れを防ぎ、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能が得られます(概念図)
  • 【遮音仕様の排水竪管】パイプスペース(PS)内で音を発生しやすい排水竪管は、グラスウールの上に鉛シートが巻かれることで、音を軽減。上階からの排水音が住戸に伝わりにくいよう配慮されています(概念図)
  • 【戸境壁・外壁の断熱と遮音】隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚約180mm~200mmに設計され、日常生活のノイズを軽減できるよう遮音性が高められています。外壁内側には、断熱性に優れた吹付け硬質ウレタンフォームが約20mm施されています(概念図)
  • 【二重天井】各住戸の天井は、コンクリートスラブとの中間に空気層が設けられた二重天井を採用。将来的に想定されるリフォームやメンテナンスなどが容易になります(概念図)
  • 【床スラブ】各住戸の床のコンクリートスラブは約200mm~230mmが確保されています。フローリングは遮音性に優れた△LL(I)-4(旧表示LL-45等級〈材料試験値〉)が採用されることによって、階下への生活音の伝達にも配慮されています。※一階住戸を除く(概念図)
  • 【24時間換気システム】住戸内の空気環境を保つために、浴室暖房乾燥機に24時間換気機能を装備。室内に空気の流れが発生、汚れた空気を排出し、新鮮な空気が流れ込みます(概念図)
  • 【フルフラット設計】リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差が極力なくなった、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮され、高齢の方や子どもにもやさしい住まいが実現されています。※玄関、バルコニーは除く(概念図)

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ローレルスクエア高の原プレミスト 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM6:00
申込受付場所/「ローレルスクエア高の原プレミスト」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)と直近1年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明(運転免許証等、本人確認のできるもの)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
価格 3671万円~4377万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 72.36m2~80.39m2
その他面積 バルコニー面積:11.88m2~13.08m2、アルコーブ面積:4.21m2~4.75m2
販売戸数 9戸 総戸数 263戸
完成時期 2017年1月6日 入居時期 即入居可(諸手続終了後)
管理費 6570円~7300円/月 管理準備金 2万3140円~2万5710円(一括払い)
修繕積立金 4730円~5250円/月 修繕積立基金 34万330円~37万8100円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、高の原地区計画
その他

物件共通情報

マンション名 ローレルスクエア高の原プレミスト
物件種別 マンション
住所 京都府木津川市相楽台1丁目4番2(地番)
交通 近鉄京都線「高の原」駅徒歩7分
総戸数 263戸 構造・階建て RC11階建(1棟)(建築確認済証では、付属棟を含め10棟となります。)
用途地域 商業 敷地面積 8023.97m2
建築面積 4828.43m2 建築延床面積 27396.43m2
駐車場 敷地内267台(料金3000円~9000円/月、自走式256台(EV充電対応2台、福祉対応1台、来客用(福祉対応)1台を含む)。料金6000円/月、平面式11台(専用駐車場(EV充電対応)4台、来客用(福祉対応)3台含む)) 自転車置場 405台収容(スライドラック式395台(料金100円~300円/月)、サイクルポート5区画(10台)(料金1500円/月))
バイク置場 32台収容(料金1000円・2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H27確認建築CIAS00137号(平成27年4月28日付)
問い合わせ先 「ローレルスクエア高の原プレミスト」現地販売センター
TEL:0120-985-185通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM6:00/定休日:毎週水曜日・木曜日
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第245 号 国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3番5号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2018/07/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!高の原駅周辺の「街のクチコミ」

高の原駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
高の原 (20分以内) / 奈良県奈良市神功4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校や中学校が住宅街の中にあるため、児童が通いやすく、また周りの目があるため登下校も安心して行える点。
不満ポイント子育て・教育
学力のレベルが高いため、たとえ中学での成績が良くても、希望の高校に進むために必要な高い内申点を取りにくい点。
4.0
  • 女性
  • ~10代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
高の原 (60分以内) / 奈良県生駒市鹿ノ台東2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
近くに高の原中央病院という大きな総合病院があり、人間ドッグなどもそこで受けることができるので便利です。
不満ポイント遊び・イベント
イオンの中に映画館や小さなゲームセンターはありますが、カラオケやボーリングなど若者が遊ぶような場所はありません。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
高の原 (15分以内) / 奈良県奈良市朱雀2丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺にカフェなどがあり、ランチが楽しめます。そして何より、イオンモールにたくさんの飲食店が入っているので、いろいろ楽しめます。
不満ポイント車の便利さ
京都との県境にあるので、奈良県内の各所に行くのに不便です。また、大阪方面へも出にくく、そちらに行くのは大変です。

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木津川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い なし 公立保育所数 9所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 0所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 0所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,091円/月 109,437円/月 126,819円/月 153,015円/月 196,837円/月 284,728円/月
5万円 86,374円/月 99,084円/月 116,821円/月 143,364円/月 187,526円/月 275,749円/月
10万円 75,658円/月 88,730円/月 106,822円/月 133,713円/月 178,215円/月 266,770円/月
15万円 64,941円/月 78,376円/月 96,824円/月 124,062円/月 168,904円/月 257,791円/月
20万円 54,225円/月 68,023円/月 86,826円/月 114,411円/月 159,593円/月 248,812円/月
25万円 ローン不可 57,669円/月 76,827円/月 104,760円/月 150,281円/月 239,833円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 66,829円/月 95,109円/月 140,970円/月 230,853円/月
支払い利息合計 9,110,780円~ 7,733,340円~ 6,382,050円~ 5,050,600円~ 3,748,590円~ 2,476,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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