パデシオン京都小倉グランドヒルズ(京都府宇治市神明石塚54-13他(地番) JR小倉駅 睦備建設) 物件詳細

パデシオン京都小倉グランドヒルズ

住所 京都府宇治市神明石塚54-13他(地番)
交通 JR奈良線「JR小倉」歩7分 近鉄京都線「伊勢田」歩11分
価格 未定

<フラットアクセス>「JR小倉」駅徒歩7分、近鉄「伊勢田」駅徒歩11分。3つの商業施設近接。これからの進化も期待できる京都南エリアの宇治小倉に、総166邸の大規模邸宅構想「パデシオン京都小倉グランドヒルズ」始動【敷地内駐車場100%確保・平均専有面積75m2以上のゆとりの住まい】

情報の見方

パデシオン京都小倉グランドヒルズ
166邸の大規模邸宅構想「パデシオン京都小倉グランドヒルズ」誕生!※
販売スケジュール

2021年4月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「広さ」と「価格」のパデシオンシリーズ、宇治市5年ぶりに誕生!※1

JR奈良線、近鉄京都線の2駅が利用でき、京都の中心部への便利なアクセスを叶える落ち着いた住宅地に総166邸の大規模プロジェクトが始動します。
商業施設へ徒歩1分の便利なロケーションは子育て世代をはじめ、多世代が快適に暮らせる大きな魅力。
そんなポテンシャルの高い立地を得て睦備建設が追求するのは、同社のポリシーでもある「広さ」と「価格」です。
土地の仕入れから販売まで自社一貫体制というメリットを生かし、多くの人々に「質の高い住まい」をより求めやすい価格で。
宇治市5年ぶりとなるパデシオンシリーズに大きな期待が寄せられそうです。

スーパーへ徒歩1分など暮らし良さが魅力の京都小倉に166邸の大規模プロジェクトが誕生 ※2

平均専有面積75m2以上。のびやかな見晴らしを叶えた、56タイプ89バリエーション

睦備建設が考える、住まいに大切なもの。その一つが『眺望』です。
のびやかな眺めは暮らし心地を高め、住まいの資産価値を左右することも。
優しい日差しに包まれる広々としたリビングはそれだけで心地好く、大切な家族の時間にプラスαの幸せを添えてくれます。
さらに平均専有面積は75m2以上と広く、高い建物に隣接しないこの場所なら、光や風がたっぷりと住まいに届きそうです。
また敷地内駐車場を全戸分100%用意するなど、広大な敷地を活かしたおもてなしのランドプランも魅力です。

京都南部エリアを一望できる見晴らしの大規模邸宅プロジェクト(2020年10月:現地7階相当より撮影)

2路線利用で京都都心へスムーズアクセス!買物・教育・医療施設が近接!

徒歩7分のJR「小倉」駅を利用すれば「京都」駅へ20分(※3)。ショッピングやグルメスポットが集まる京の中心エリアが日常遣いに。そこから新快速を利用すれば「大阪」への移動もスピーディ。家族の通勤・通学の範囲も広がります。

食品スーパー「コープ宇治神明」へ徒歩1分、その隣にはドラッグストア「ダックス宇治神明店」がスタンバイ。買い忘れやいざという時の薬の調達も安心です。さらに、みのり幼稚園へ徒歩3分(約240m)、市立神明小学校へ徒歩9分(約710m)など教育施設も近く、子育て世代に嬉しい条件が揃っています。

  • アクセス図
  • コープ宇治神明(約20m)やダックス宇治神明店(約20m)が集まる商業施設へ徒歩1分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-C1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.71m2
      バルコニー面積
      12.54m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E-F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      89.46m2
      バルコニー面積
      27.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      S-G
      間取り
      4LDK
      専有面積
      95.76m2
      バルコニー面積
      35.54m2
      価格
      価格未定

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地図京都府宇治市神明石塚54-13他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ダックス宇治神明店(徒歩1分・約20m)
  • 新鮮激安市場宇治店(徒歩3分・約240m)
  • 山城総合運動公園(車5分・約2.7km)
  • ロゴスランド(車7分・約4.4km)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■コープ 宇治神明(徒歩1分・約20m)
  • ■みのり幼稚園(徒歩3分・約190m)
  • ■セブンイレブン 宇治開町店(徒歩9分・約660m)
  • ■ひいらぎこども園(徒歩4分・約310m)
  • ■京都中央信用金庫 ATM(徒歩1分・約10m)
  • ■市立神明小学校(徒歩6分・約440m)
  • ■宇治南陵郵便局(徒歩2分・約90m)
  • ■市立西宇治中学校(徒歩15分・約1200m)
  • ■南陵 藤井内科(徒歩1分・約10m)
  • ■石塚第5児童遊園(徒歩2分・約90m)
  • ■岡本総合クリニック(徒歩1分・約70m)
  • ■南陵第二児童公園(徒歩5分・約340m)
  • ■宇治市開行政サービスコーナー(徒歩8分・約600m)

パデシオン京都小倉グランドヒルズ 第1期 物件概要

販売スケジュール 2021年4月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 68.61m2~95.76m2
その他面積 バルコニー面積:11.78m2~35.54m2、テラス面積:11.78m2~31.57m2、ルーフバルコニー:35.92m2~52.7m2、ポーチ:3.75m2~9.58m2、室外機置場面積:0.82m2~3m2、専用庭面積:約7m2~約77m2
販売戸数 未定 総戸数 166戸
完成時期 2022年5月予定 入居時期 2022年6月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区、市街地・田園・山麓・山間地区

物件共通情報

マンション名 パデシオン京都小倉グランドヒルズ
物件種別 マンション
住所 京都府宇治市神明石塚54-13他(地番)
交通 JR奈良線「JR小倉」駅徒歩7分
近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩11分
総戸数 166戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高 敷地面積 6723.17m2
建築面積 2696.78m2 建築延床面積 13957.87m2
駐車場 敷地内169台(料金未定、機械式166台、来客用福祉対応平面1台、来客用2台) 自転車置場 333台収容(料金未定)平面式20台、平面ラック式313台、他来客用
バイク置場 16台収容(料金未定) ミニバイク置場 28台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2020確認建築京機構宇00438号(2020年8月17日)
問い合わせ先
「パデシオン京都小倉グランドヒルズ」プロジェクト準備室
【通話料無料】TEL:0120-623-166資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:午前10:00~午後6:00
定休日:水曜
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(9)第7503 号 建設業許可/京都府知事(特-2)第23960号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
睦備建設株式会社睦備建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35番地1
施工会社 睦備建設(株) 管理会社 睦備建設(株)
情報更新日 2020/11/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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宇治市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介などを実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 13園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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