ジオ桂シェノン(京都府京都市西京区川島尻堀町54番1(地番) 桂駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ桂シェノン

住所 京都府京都市西京区川島尻堀町54番1(地番)
交通 阪急京都線「桂」歩5分
価格 7730万円~8200万円

閑静で穏やかな街並みが続く戸建エリアに<ジオ>ブランドが新たにデビュー。最寄り駅となる阪急京都線の特急停車駅「桂」駅から徒歩5分という駅近立地も魅力。90m2・100m2以上の、ゆとりある広々としたプランが多いのも特徴。のびやかな暮らしが叶います

情報の見方

ジオ桂シェノン
阪急京都線・特急停車駅「桂」駅より徒歩5分の地に誕生。現地周辺の航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「ジオ桂シェノン」インフォメーションサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

物件の特徴

阪急京都線・特急停車駅「桂」駅徒歩5分。第一種低層住居専用地域に総17邸で誕生

阪急ゆかりの地、桂。
阪急桂駅西側の多くは、第一種低層住居専用地域。閑静で穏やかな街並みが続く戸建エリアに<ジオ>ブランドが新たにデビュー。
地上3階建て・総住戸数17邸。現代的な「和」を感じさせるファサードが、低層住宅の穏やかな街並みに溶け込んでいます。

最寄り駅となる阪急京都線の特急停車駅「桂」駅から徒歩5分という駅近立地も魅力。
始発駅として嵐山線も発着しており、観光地として有名な嵐山へもすぐです。
落ち着きある住まいと都市の利便性、両方を享受できる良好なロケーションとなっています。

90m2・100m2以上の、ゆとりある広々としたプランが多いのも特徴。のびやかな暮らしが叶います。

夕暮れになるとひと際その存在感を増す佇まいの外観(※2)

光・風・緑が織りなす和の趣。細やかなデザインが描く空間美が住まう人を優しく包む

エントランスから一歩踏み入れると、そこは“和の造形”と“光の芸術”が融合した、美しい迎賓空間。
私邸としての風格と装いで、格調高い住まいの趣を感じさせます。

悠然と構えるエントランスアプローチ。
夜になれば繊細なライティングで演出され、日中とはまた違う表情で、住まう人、訪れる人を出迎えます。

灯りの漏れる上質な空間設計で創り出されたエントランスホールでは、
美しい中庭を眺められ、時の重なりによって深まる植栽を愛でることができます。

京に紡がれた感性豊かなデザインと、細部に亘る繊細な照明計画。
気品に溢れ、灯りの情感に満ちた共用空間で、日常のオンとオフも心地よく切り替えられそうです。

  • 印象的な「折り上げ天井」が、空間に変化をもたらすエントランスホール(※2)。中庭の緑がビューウィンドウとして機能
  • 回廊との一体空間となっている吹き抜けの中庭(※2)。優しい照明計画が、季節ごとの木々の色香を装う

駅が近く公共・教育・医療・商業など生活利便施設も揃った暮らしやすいロケーション

現地周辺は郵便局や金融機関、区役所が徒歩圏内。幼稚園、小学校、中学校など教育機関も整っており、とても生活しやすいエリア。
内科・外科・整形外科などが揃う「西京都病院」には、夜間の救急対応もあるので安心です。

「ミュー阪急桂」は、スーパーをはじめ、ベーカリー、書店、ファッション、グルメなどが揃う桂駅直結のショッピングゾーンです。
その他、駅からの帰り道に遠回りせず立ち寄れる薬局やスーパーも充実。暮らしをしっかりサポートしてくれそうです(※3)。
徒歩5分の「桂」駅は京都線の特急停車駅。京都中心部はもちろん、梅田へも行きやすいのも大きなポイントです。

  • 阪急京都線 特急停車駅「桂」駅前
  • 市立川岡小学校(徒歩10分・約740m)
  • 市立桂川中学校(徒歩23分・約1,820m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      101m2
      バルコニー面積
      22.13m2
      価格
      8200万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      95.62m2
      バルコニー面積
      22.07m2
      価格
      7890万円
    • タイプ
      Fg
      間取り
      4LDK
      専有面積
      95.62m2
      バルコニー面積
      価格
      7730万円

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地図京都府京都市西京区川島尻堀町54番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 西京図書館(徒歩14分・約1.110m)
  • 桂陽幼稚園(徒歩2分・約90m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(ガス温水床暖房/同仕様)
  • 住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています(約900mmの廊下有効幅/説明写真)
  • 必要に迫られた際に備え、玄関や廊下の壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります(手すり用下地補強/説明写真)
  • リビング・ダイニングには、空間の美観を損ないにくい、スッキリとした印象を保つ天井埋込カセット形エアコンが標準装備されています※C・Cg・D・Dgタイプ除く(天井埋込カセット形エアコン/同仕様)
  • 廊下に向かって開く扉(トイレ)のレバーハンドルは歩行の妨げにならないよう、建具枠の奧に取り付けられています(レバーハンドル/同仕様)
  • 常に傷がつきやすい状況にあるフローリングは、長期間美しくご利用いただけるよう、同社従来品に比べ耐傷性・耐久性に優れたオレフィンシート貼りを採用。清潔さを保ちやすく、ダニやホコリ対策に効果を発揮します※お選びいただいたカラーセレクトにより、表面材が異なります(シートフローリング/概念図)
  • 閉まる間際にクッションの働きをし、強風によるドアの急激な閉鎖を防ぎます。ドアを閉めた状態ではクローザー、アームが隠れるので、機能性を保ちつつインテリアの完成度が高まります(コンシールドドアクローザー/同仕様)

建物・施設

  • 機械式駐車場には、環境に優しい「電気自動車・プラグインハイブリッド車」用の200V充電コンセントが1カ所(1台分)設置されています※有料(電気自動車・プラグインハイブリッド車用充電設備[200V]/概念図)
  • 空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDがメール・宅配コーナーに管理組合で設置されます※AED本体はレンタル対応(AED(自動体外式除細動器)/同仕様)

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ジオ桂シェノン 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「ジオ桂シェノン」インフォメーションサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書をご持参ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 7730万円~8200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 95.62m2・101m2
その他面積 バルコニー面積:22.07m2・22.13m2、サービススペース面積:5.19m2・7.41m2、テラス:49.22m2(使用料980円/月)、アルコーブ面積:4.15m2・6.1m2
販売戸数 3戸 総戸数 17戸
完成時期 2018年8月 入居時期 2018年11月下旬予定
管理費 3万2200円・3万4010円/月 管理準備金 5万円(一括払い)
修繕積立金 9570円・1万100円/月 修繕積立基金 57万4000円・60万6000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、10m高度地区、市街化区域
その他

物件共通情報

マンション名 ジオ桂シェノン
物件種別 マンション
住所 京都府京都市西京区川島尻堀町54番1(地番)
交通 阪急京都線「桂」徒歩5分
総戸数 17戸 構造・階建て RC3階建一部鉄骨
用途地域 1種低層 敷地面積 1477.93m2、(建築確認対象面積 平成29年11月29日付)
建築面積 742.53m2 建築延床面積 1672.82m2
駐車場 敷地内9台(料金1万4000円~1万6000円/月、機械式8台・サービス車用兼来客用1台) 自転車置場 17台収容(料金100円~600円/月)(平面式2台、2段・スライドラック式15台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29確更建築CIAS00223号(平成29年11月29日付)
問い合わせ先 「ジオ桂シェノン」インフォメーションサロン
TEL:0120-8923-17通話料無料
営業時間:10:00~17:00/定休日:火・水・木曜日定休
京都市西京区川島有栖川町96-2サクラビル1階
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号 (東阪急ビルディング内)
施工会社 (株)フジタ大阪支店 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!桂駅周辺の「街のクチコミ」

桂駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
桂 (20分以内) / 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、とほぼすべて揃っています。 学区も細かく分かれているので、小学校の通学で「遠い」という子はいませんでした。 公園もいくつかあり、休日は小さい子を連れたお母さんや、走り回る小学生でにぎわっています。
不満ポイント子育て・教育
公立の中学校の生徒が、よく夜遅くに自転車でうろうろしていたり、夜中に公園で爆竹で遊んでいることがあります。 犯罪につながったり、モメごとになったりということはないようですが、 どうしても「ガラ」はあまりよくないかなと思います。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
桂 (60分以内) / 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
桂駅周辺に幼稚園、保育園、小学校と数多くあり子育てのしやすい環境です。 駅前にスーパーもあり仕事の帰り道に買い物をして帰宅できます。
不満ポイント買い物
駅周辺にスーパーなどはありますが、イオンのような大型店はありません。 大きな買い物は車で数10分で大型店まで行く必要があります。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
桂 (30分以内) / 京都府京都市右京区西京極西川町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
桂駅の東口、西口とも飲食店が多数あり、ランチや夜の食事には困りません。駅ナカにもお弁当屋さんなど、お持ち帰りのできるお店があります
不満ポイント買い物
駅のすぐ近くには魚や肉などが豊富にそろっているスーパーがありません。西口方面には少しありますが大型スーパーのような便利さはありません。

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京都市西京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「自由来館機能」と昼間留守家庭児童を対象とした「学童クラブ機能」を一体的に有する「一元化児童館」を130館設置(2)こんにちはプレママ事業の実施(妊婦訪問)(3)にんしんホッとナビの設置(メール相談窓口の設置等)(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置(6)京都版ブックスタート事業(7)次世代はぐくみプロジェクト事業(8)京都はぐくみアプリの配信(9)子育て支援コンシェルジュの育成
出産祝い あり 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 229所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 217所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 22園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 選択制
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 221,371円/月 249,521円/月 289,153円/月 348,880円/月 448,797円/月 649,192円/月
5万円 210,654円/月 239,168円/月 279,155円/月 339,229円/月 439,486円/月 640,213円/月
10万円 199,938円/月 228,814円/月 269,157円/月 329,578円/月 430,174円/月 631,234円/月
15万円 189,221円/月 218,461円/月 259,158円/月 319,927円/月 420,863円/月 622,255円/月
20万円 178,505円/月 208,107円/月 249,160円/月 310,276円/月 411,552円/月 613,275円/月
25万円 167,789円/月 197,753円/月 239,161円/月 300,625円/月 402,241円/月 604,296円/月
30万円 157,072円/月 187,400円/月 229,163円/月 290,974円/月 392,930円/月 595,317円/月
支払い利息合計 20,739,730円~ 17,583,000円~ 14,492,250円~ 11,468,200円~ 8,511,390円~ 5,621,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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