プレミスト山科椥辻ザ・テラス(京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番) 椥辻駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミスト山科椥辻ザ・テラス

住所 京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番)
交通 地下鉄東西線「椥辻」歩7分
価格 2848万円~4498万円

徒歩7分の地下鉄東西線「椥辻」駅より「烏丸御池」駅へ直通16分「京都」駅へ9分、京都市内中心部へ快適アクセス。徒歩圏に複数のスーパーが揃う、充実の買い物環境。第一種住居地域、南向き中心(全58戸中35戸)二面接道、穏やかで開放的な住環境を享受できる総58邸誕生【販売価格】2LDK 2848万円~

情報の見方

プレミスト山科椥辻ザ・テラス
外観(2020年8月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

ダイワハウスが築く、山科で初の「プレミスト」。開放的な二面接道の地に誕生

地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分。快適な交通利便性と、豊かな自然の潤いを併せ持つ椥辻の地に
総戸数58邸、専有面積55.00m2~80.43m2、全12タイプのプランを提案する「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」。

二面接道を活かし、通風・採光に配慮した住棟配置。美しい緑の景観を創出する植栽計画。
1階住戸には専用庭やガーデニングコーナーを設け、周囲の自然と溶け合うランドプランを描いています。

※山科区において同社のプレミストシリーズが初供給となります。

  • 敷地配置図(※1)
  • Eタイプ・4LDK 専有面積/80.43m2 バルコニー面積/5.85m2 サービスバルコニー面積/3.36m2 アルコーブ面積/3.20m2(※2)

閑静な「第一種住居地域」に誕生。イオンタウンもオープン

駅前や幹線道路の賑わいから程よく離れた「第一種住居地域」に誕生。
周辺は東野公園や、山科川(徒歩9分・約700m)の豊かな自然を身近に、
公共施設をはじめ、買い物施設も充実しています。

さらに、2019年12月6日(金)に「イオンタウン山科椥辻」(徒歩6分・約460m)がオープン。
「イオンフードスタイル山科椥辻店」を核店舗に、個性豊かな22店舗が出店、3階にはスポーツクラブ ルネサンスが2020年7月にオープン。
新しいアメニティスポットとして注目されています。

  • 東野公園(徒歩2分・約120m)※環境写真はすべて2019年3月撮影
  • 京都市山科区役所(徒歩6分・約430m)
  • 京都市立勧修小学校(徒歩10分・約800m)

地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分。JR「京都」駅、「大阪」駅へも快適アクセス

徒歩7分の「椥辻」駅から、京都都心部へとダイレクトの交通利便性。通勤やお出かけにも便利です。
地下鉄東西線で直通4分の「山科」駅からは、JR東海道本線・新快速へ乗り換えることができ、
「京都」駅や「大阪」駅へにもスピーディにアクセスできます。

アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      55m2
      バルコニー面積
      7.5m2
      価格
      2848万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+S+SC
      専有面積
      57.77m2
      バルコニー面積
      7.95m2
      価格
      3178万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      65.4m2
      バルコニー面積
      9m2
      価格
      3488万円・3578万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      62.7m2
      バルコニー面積
      8.55m2
      価格
      3298万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.7m2
      バルコニー面積
      8.55m2
      価格
      2998万円~3398万円
    • タイプ
      Eプランセレクト2
      間取り
      3LDK+SC
      専有面積
      80.43m2
      バルコニー面積
      5.85m2
      価格
      4498万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.4m2
      バルコニー面積
      9m2
      価格
      3398万円・3498万円

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地図京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • サンディ山科椥辻店(徒歩8分・約610m)
  • マツヤスーパー大宅店(徒歩13分・約980m)
  • フレスコ勧修店(徒歩14分・約1050m)
  • 椥辻こども園(徒歩4分・約320m)
  • 医療法人藤原医院(徒歩8分・約570m)
  • 竹内医院(徒歩5分・約380m)
  • 名神ゴルフセンター(徒歩22分・約1700m)
  • 京都市山科地域体育館(徒歩4分・約320m)
  • 京都市山科図書館(徒歩22分・約1730m)
  • スポーツクラブ ルネサンス京都山科(徒歩17分・約1350m)
  • 東山幼稚園(徒歩12分・約910m)
  • 京都市立勧修中学校(徒歩15分・約1130m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン山科東野舞台町店(徒歩5分・約390m)
  • ■JA京都市山科南部支店(徒歩4分・約320m)
  • ■スギ薬局山科椥辻店(徒歩6分・約420m)
  • ■京都銀行山科中央支店(徒歩6分・約480m)
  • ■西松屋チェーン山科店(徒歩9分・約710m)
  • ■京都山科椥辻郵便局(徒歩6分・約430m)
  • ■コーナン勧修寺北店(徒歩18分・約1420m)
  • ■京都市山科区役所(徒歩6分・約430m)
  • ■おの歯科医院(徒歩5分・約360m)
  • ■山科警察署椥辻交番(徒歩11分・約850m)
  • ■加藤眼科医院(徒歩6分・約420m)
  • ■椥辻西浦公園(徒歩3分・約190m)
  • ■カーブス山科竹鼻(徒歩23分・約1840m)

建物・施設

  • エントランス(2020年8月撮影)
  • エントランスホール(2020年8月撮影)
  • 外観(2020年8月撮影)
  • 外観(2020年8月撮影)
  • 京都市建築物環境配慮性能表示/建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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プレミスト山科椥辻ザ・テラス 第1期1次~第2期1次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をお持ちください。
価格 2848万円~4498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(4戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 55m2~80.43m2
その他面積 バルコニー面積:5.1m2~9m2、サービスバルコニー面積:1.6m2~3.36m2、専用庭:4.59m2~11.19m2(使用料200円~600円/月)、テラス:7.65m2
販売戸数 16戸 総戸数 58戸
完成時期 2020年7月 入居時期 即入居可
管理費 1万400円~1万5200円/月 管理準備金 1万400円~1万5200円(一括払い)
修繕積立金 6100円~8800円/月 修繕積立基金 41万2500円~60万3200円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:990円/月、ガーデニングコーナー面積:4.55m2・5.02m2(250円・300円/月)
その他制限事項 -

プレミスト山科椥辻ザ・テラス 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 2020年10月22日(木)10:00より先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をお持ちください。
価格 3198万円・3298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 57.77m2・62.7m2
その他面積 バルコニー面積:7.95m2・8.55m2
販売戸数 2戸 総戸数 58戸
完成時期 2020年7月 入居時期 即入居可
管理費 1万900円・1万1900円/月 管理準備金 1万900円・1万1900円(一括払い)
修繕積立金 6400円・6900円/月 修繕積立基金 43万3300円・47万300円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:990円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレミスト山科椥辻ザ・テラス
物件種別 マンション
住所 京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分
総戸数 58戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1955.03m2
建築面積 m2 建築延床面積 m2
駐車場 敷地内9台(料金8000円~1万3000円/月、別途来客用兼福祉用1台、サービス用1台 ※空き台数) 自転車置場 98台収容(料金200円~800円/月)平面1台、スライドラック78台、傾斜ラック式19台 ※空き台数
バイク置場 空き無し ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19005794号(平成31年3月19日付)
問い合わせ先
「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4272資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水、木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第245 号 国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9025 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
新都市企画株式会社新都市企画株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8166 京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1 KDX烏丸ビル2階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2020/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市山科区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 15所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 221所 (うち0歳児保育を実施している保育所:208所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 47園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 71,892円/月 81,034円/月 93,905円/月 113,301円/月 145,750円/月 210,830円/月
5万円 61,175円/月 70,680円/月 83,906円/月 103,650円/月 136,439円/月 201,851円/月
10万円 50,459円/月 60,327円/月 73,908円/月 93,999円/月 127,128円/月 192,872円/月
15万円 39,742円/月 49,973円/月 63,909円/月 84,348円/月 117,817円/月 183,892円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 53,911円/月 74,698円/月 108,505円/月 174,913円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,047円/月 99,194円/月 165,934円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,883円/月 156,955円/月
支払い利息合計 6,746,350円~ 5,719,780円~ 4,722,200円~ 3,743,320円~ 2,782,930円~ 1,838,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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