プレミスト山科椥辻ザ・テラス(京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番) 椥辻駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミスト山科椥辻ザ・テラス

住所 京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番)
交通 地下鉄東西線「椥辻」歩7分
価格 未定

徒歩7分の地下鉄東西線「椥辻」駅より「烏丸御池」駅へ直通16分、「京都」駅へ9分、京都市内中心部へ快適アクセス。徒歩圏に複数のスーパーが揃う、充実の買い物環境。第一種住居地域、南向き中心(全58戸中35戸)、二面接道、穏やかで開放的な住環境を享受できる総58邸が誕生【資料請求受付中】

情報の見方

プレミスト山科椥辻ザ・テラス
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2019年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

ダイワハウスが築く、山科で初の「プレミスト」。開放的な二面接道の地に誕生

地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分。快適な交通利便性と、豊かな自然の潤いを併せ持つ椥辻の地に
総戸数58邸、専有面積55.00m2~80.43m2、全12タイプのプランを提案する「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」。

二面接道を活かし、通風・採光に配慮した住棟配置。美しい緑の景観を創出する植栽計画。
1階住戸には専用庭やガーデニングコーナーを設け、周囲の自然と溶け合うランドプランを描いています。

※山科区において同社のプレミストシリーズが初供給となります。

  • 敷地配置図(※2)
  • Eタイプ・4LDK 専有面積/80.43m2 バルコニー面積/5.85m2 サービスバルコニー面積/3.36m2 アルコーブ面積/3.20m2(※3)

閑静な「第一種住居地域」に誕生。イオンタウンもオープン予定

駅前や幹線道路の賑わいから程よく離れた「第一種住居地域」に誕生。
周辺は東野公園や、山科川(徒歩9分・約700m)の豊かな自然を身近に、
公共施設をはじめ、買い物施設も充実しています。

さらに、2019年冬(2019年12月から2020年2月予定)には「イオンタウン山科椥辻」(徒歩6分・約460m)がオープン予定。
「(仮称)イオンフードスタイル山科椥辻店」を核店舗に、個性豊かな約20店舗が出店、3階にはフィットネスクラブも出店予定で、
新しいアメニティスポットとして注目されています。

  • 東野公園(徒歩2分・約120m)※環境写真はすべて2019年3月撮影
  • 京都市山科区役所(徒歩6分・約430m)
  • 京都市立勧修小学校(徒歩10分・約800m)

地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分。JR「京都」駅、「大阪」駅へも快適アクセス

徒歩7分の「椥辻」駅から、京都都心部へとダイレクトの交通利便性。通勤やお出かけにも便利です。
地下鉄東西線で直通4分の「山科」駅からは、JR東海道本線・新快速へ乗り換えることができ、
「京都」駅や「大阪」駅へにもスピーディにアクセスできます。

アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.43m2
      バルコニー面積
      5.85m2
      価格
      価格未定

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地図京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • サンディ山科椥辻店(徒歩8分・約610m)
  • マツヤスーパー大宅店(徒歩13分・約980m)
  • フレスコ勧修店(徒歩14分・約1050m)
  • 椥辻こども園(徒歩4分・約320m)
  • 医療法人藤原医院(徒歩8分・約570m)
  • 竹内医院(徒歩5分・約380m)
  • 名神ゴルフセンター(徒歩22分・約1700m)
  • 京都市山科地域体育館(徒歩4分・約320m)
  • 京都市山科図書館(徒歩22分・約1730m)
  • スポーツクラブ ルネサンス京都山科(徒歩17分・約1350m)
  • 東山幼稚園(徒歩12分・約910m)
  • 京都市立勧修中学校(徒歩15分・約1130m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン山科東野舞台町店(徒歩5分・約390m)
  • ■JA京都市山科南部支店(徒歩4分・約320m)
  • ■スギ薬局山科椥辻店(徒歩6分・約420m)
  • ■京都銀行山科中央支店(徒歩6分・約480m)
  • ■西松屋チェーン山科店(徒歩9分・約710m)
  • ■京都山科椥辻郵便局(徒歩6分・約430m)
  • ■コーナン勧修寺北店(徒歩18分・約1420m)
  • ■京都市山科区役所(徒歩6分・約430m)
  • ■おの歯科医院(徒歩5分・約360m)
  • ■山科警察署椥辻交番(徒歩11分・約850m)
  • ■加藤眼科医院(徒歩6分・約420m)
  • ■椥辻西浦公園(徒歩3分・約190m)
  • ■カーブス山科竹鼻(徒歩23分・約1840m)

プレミスト山科椥辻ザ・テラス 物件概要

販売スケジュール 2019年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 55m2~80.43m2
その他面積 バルコニー面積:5.1m2~9m2、サービスバルコニー面積:1.6m2~3.36m2、ルーフバルコニー:6.58m2~22.57m2(使用料未定)、専用庭:4.59m2~11.19m2(使用料未定)、テラス:7.5m2~8.55m2
販売戸数 未定 総戸数 58戸
完成時期 2020年7月下旬予定 入居時期 2020年9月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 サービステラス面積:3.33m2、ガーデニングコーナー面積:3.52m2~5.25m2
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレミスト山科椥辻ザ・テラス
物件種別 マンション
住所 京都府京都市山科区椥辻西浦町38番3(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分
総戸数 58戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1955.03m2
建築面積 m2 建築延床面積 m2
駐車場 敷地内21台(料金未定、別途来客用兼福祉用1台、サービス用1台) 自転車置場 116台収容(料金未定)平面6台、スライドラック式85台、傾斜ラック式25台
バイク置場 2台収容(料金未定)※中型 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19005794号(平成31年3月19日付)
問い合わせ先
「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-075-580資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水、木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第245 号 国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9025 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
新都市企画株式会社新都市企画株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8166 京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1 KDX烏丸ビル2階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!椥辻駅周辺の「街のクチコミ」

椥辻駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
椥辻 (10分以内) / 京都府京都市山科区大宅御供田町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
24時まで営業しているマツヤスーパーが近く、普段の買い物はとても楽です。 少し自転車で行けば業務スーパーとドラッグストアが隣接しているので、雑貨や買い置きをそろえるのも一度で済みます。
不満ポイント電車・バス
京都市営地下鉄東西線の駅しかなく、バスも山を越えて中心地へ出るのには少し不便です。 自家用車で中心地へ出るにも、朝晩すごく混む道しかないのでできるだけ避けています。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
椥辻 (10分以内) / 京都府京都市山科区大宅沢町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
病院が多く、徒歩圏内にクリニックから総合病院までそろっています。さらに診療時間も長く、夜でも診察してもらえるので安心できます。診療時間外は救急病院ということになりますが、距離もそれほど遠くないうえに、断られることはほぼないと聞いています。
不満ポイントグルメ
レストラン系はイタリアン、和食、ファストフードのチェーン店が徒歩圏内にそろっていますが、一方でカフェの類があまりありません。待ち合わせなどでちょっとお茶だけ、という場合に、レストランかファストフードかの選択になるので、もう少し種類があるといいような気がします。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
椥辻 (10分以内) / 京都府京都市山科区椥辻封シ川町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
保育園が駅からほど近い場所にあり、こまめなイベントや対応で評判も良いようです。ローカル駅の割には学習塾も多くあります。
不満ポイント子育て・教育
全体ではないですが、一部素行の悪い子供たちがうろついていたりするので子育て中のお母さんには不安に映るかも知れないです。

椥辻駅のクチコミ情報をもっと見る(全56件)

京都市山科区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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