グランアッシュ山科御陵(京都府京都市山科区御陵鴨戸町60番11・日ノ岡鴨土町25番8 他(地番) 御陵駅 ホームズ) 物件詳細

グランアッシュ山科御陵

住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町60番11・日ノ岡鴨土町25番8 他(地番)
交通 地下鉄東西線「御陵」歩1分 京阪京津線「御陵」歩1分
価格 3080万円~5570万円

新発売!いよいよ5/25(土)より第1期分譲開始【京都都心へ直結】地下鉄東西線「御陵」駅徒歩1分/販売価格3000万円台~。京都都心を身近にしながら、御陵の美しい住環境にやさしく包まれる総57邸誕生!全15タイプ・10バリエーションの多彩なプランを用意。毎日の暮らしを快適に支える生活施設や、子育て環境も充実

情報の見方

グランアッシュ山科御陵
エントランス完成予想図
販売スケジュール

5/25(土)先着順申込受付開始
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「グランアッシュ山科御陵」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。

モデルルーム情報

5/25(土)より第1期モデルルームグランドオープン

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

駅上1分のプレミアムステージ。新しいKYOTOスタイルが、ここから始まる

駅上徒歩1分。
この得難いロケーションを得て、もっと自由に、もっと心地よく京都に暮らす、駅上1分の新ライフスタイル。
総57邸の「駅上レジデンス」。
迎賓の心を纏った趣漂うエントランスを設け、
景観面にもこだわった独創的なデザインで誕生。
大阪を中心に関西エリアで11000戸以上(※1)の分譲実績を誇る(株)ホームズ新築分譲マンションブランド“グランアッシュ”の
クオリティと先進性が随所に搭載されます。
約59m2~約87m2、15タイプに加え専用庭やルーフバルコニー付の10バリエーションのプランを用意。
さらに、無償でセレクトできるメニュープランも採用(※2)。
こうした個性豊かな空間が3000万円台~登場します。

エントランスロビー完成予想図

【直結】「烏丸御池」駅へわずか10分。京都・都心を普段使いできる贅沢な日常が始まる

目の前の道路向かいが、駅への入り口。何をするにも時間のムダがない“駅前”立地。
この“近さ”が生み出す『時間価値』は、住まわれる程に実感されることでしょう。
さらに、都心へもダイレクトにアクセス。
京都の都心、「三条京阪」駅へ3駅6分。通勤はもちろん、お洒落なショッピングやグルメも気軽に。
「休日は、京阪三条から祇園や木屋町へ出かけることが多いので、とても便利。
雑誌で見た情報をリアルで体験できます」と、御陵エリアにお住まいのご夫婦。
京都の都心を普段使いできる贅沢は、暮らしのシーンまで変えてしまうことでしょう。
また、JR「京都」駅へも7分で利用でき、新幹線の利用もスムーズです(※3)。

  • 交通図
  • 地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅へ、「御陵」駅より10分
  • 地下鉄東西線「京都市役所前」駅へ、「御陵」駅より8分

穏やかな住環境も享受できるslowな日々も。教育に積極的な幼稚園や小学校が身近

地名が語るように、悠久の歴史に彩られた豊かな緑と静謐。
この空気感に彩られ、伸びやかで落ち着いた雰囲気が漂う御陵の街。
成熟した住宅地には、心地よく暮らせる住環境が整っています。
スーパーや医院をはじめ、日々の暮らしに欠かせない施設が身近に充実。
子育て世代が気になる教育環境について、
御陵在住のママ達は「幼稚園から受験を意識して通わせている方が多く、小学・中学受験される方がとても多いです。
おけいこや塾にも熱心に通われています」。
教育への意識の高さも、この街で育まれてきた環境のようです。
また、現地前の通りには防犯カメラが設置されるなど、
安全対策も実施されていて安心です。

  • 緑濃き景観の中に日々を鮮やかに描きだす穏やかな暮らし心地がここにあります。【琵琶湖疏水】(徒歩6分/約450m)
  • 悠久の歴史と豊かな自然に育まれた成熟の暮らし心地を誇る住宅地(徒歩5分/約360m)
  • 原材料や製法にこだわった、身体にやさしいパンが人気。【ブーランジュ パン・ド・ミー】(徒歩3分/約170m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ig
      間取り
      1LDK+F
      専有面積
      59.52m2
      バルコニー面積
      価格
      3080万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.97m2
      バルコニー面積
      11.48m2
      価格
      3590万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.31m2
      バルコニー面積
      9.14m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.01m2
      バルコニー面積
      12.96m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.69m2
      バルコニー面積
      18.97m2
      価格
      5090万円

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地図京都府京都市山科区御陵鴨戸町60番11・日ノ岡鴨土町25番8 他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • キリスト教の教えに基づいた精神を基盤に、智・情・意のバランスのとれた人間形成を目指す幼稚園。専門家による指導で楽しみながら身につける英語教育や体操教室なども用意されています。アヴェ・マリア幼稚園(徒歩12分・約940m)
  • 情緒豊かで人間愛のある子どもを育てることを目指す、創立70余年の歴史ある幼稚園。多彩な課外教室も充実しています。寺西幼稚園(自転車約5分・約1140m)
  • 市立陵ヶ岡小学校(徒歩8分・約580m)
  • 市立花山中学校(徒歩12分・約930m)
  • マツヤスーパー山科三条店(自転車約7分・約1670m)
  • ラクト山科(自転車約7分・約1750m)
  • 業務スーパー御陵店(徒歩5分・約330m)
  • フレスコ北花山店(自転車約5分・約1100m)
  • ドラッグユタカ山科北花山店(自転車約5分・約1160m)
  • ケーヨーデイツー山科店(自転車約7分・約1550m)
  • 京都山科御陵郵便局(徒歩5分・約330m)

案内図

現地案内図

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 専用庭完成予想図

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グランアッシュ山科御陵 第1期 物件概要

販売スケジュール 5/25(土)先着順申込受付開始
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「グランアッシュ山科御陵」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。
価格 3080万円~5570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(3戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 59.52m2~87.69m2
その他面積 バルコニー面積:7m2~42.2m2、サービスバルコニー面積:1.93m2~4.98m2、ルーフバルコニー:45.76m2(使用料1370円/月)、専用庭:13.86m2~51.79m2(使用料420円~1550円/月)、テラス:9.78m2~13.14m2、アルコーブ面積:1.4m2~6.97m2
販売戸数 25戸 総戸数 57戸
完成時期 2020年7月下旬予定 入居時期 2020年8月下旬予定
管理費 8900円~1万2700円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4170円~6140円/月 修繕積立基金 41万7000円~61万4000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20M第4種高度地区、15M第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区
その他

物件共通情報

マンション名 グランアッシュ山科御陵
物件種別 マンション
住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町60番11・日ノ岡鴨土町25番8 他(地番)
交通 地下鉄東西線「御陵」駅徒歩1分
京阪京津線「御陵」駅徒歩1分
総戸数 57戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 近隣商業 1種中高 敷地面積 2191.91m2
建築面積 1161.12m2 建築延床面積 4953.57m2
駐車場 敷地内19台(料金7000円~1万5000円/月、福祉対応来客用1台・サービス駐車場1台含む) 自転車置場 114台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00084号(2019年3月11日)
問い合わせ先 「グランアッシュ山科御陵」マンションギャラリー
TEL:0120-802-208通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜日 (祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(8)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
<販売提携(代理)>
京都府知事(1)第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
グランザ株式会社グランザ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(2)第56517 号(公社)全日本不動産協会会員
株式会社ランドリアン株式会社ランドリアンのその他のマンション情報を見る
〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目5番20号 淀屋橋竹村ビル4F
施工会社 シード平和(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/05/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!御陵駅周辺の「街のクチコミ」

御陵駅の住みやすさ
2.5
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
御陵 (10分以内) / 京都府京都市山科区御陵下御廟野町
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
家から5分以内にかかりつけ医の早川医院という内科がある。最近、建て直したのでとてもキレイ。薬もお会計の時に一緒に出して貰えるし、山科区の総合病院と連携しているのでとても安心。
不満ポイントグルメ
駅前につけ麺のラーメン屋とたこ焼き屋があるくらいで、外食できるようなお店が無い。三条通り沿いと家の近くに怪しい中華屋があるが、勇気がなくてまだ入ったことが無い。
3.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
御陵 (10分以内) / 京都府京都市山科区日ノ岡ホッパラ町
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント電車・バス
最寄り駅から京都の繁華街へ出て行きやすい。 またJRや京阪と直結する駅もあるので、大阪などへのアクセスもとても便利。
不満ポイント買い物
スーパーが近くにないことが不便。業務スーパーはあるが、普段の買い物という点ではイマイチ活用しにくい。
2.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
御陵 (10分以内) / 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
駅を上がると三条通りで大通りなので車で通行しやすく、駅も発見しやすいので、車での送迎等は便利なところです。
不満ポイント買い物
駅の付近にスーパーやコンビニはありますが、数も少なくデパートやイオンなどはなく車で近くまで行く必要があります。

御陵駅のクチコミ情報をもっと見る(全24件)

京都市山科区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 78,995円/月 89,041円/月 103,183円/月 124,496円/月 160,151円/月 231,662円/月
5万円 68,279円/月 78,687円/月 93,185円/月 114,845円/月 150,840円/月 222,682円/月
10万円 57,562円/月 68,333円/月 83,186円/月 105,194円/月 141,529円/月 213,703円/月
15万円 46,846円/月 57,980円/月 73,188円/月 95,543円/月 132,218円/月 204,724円/月
20万円 ローン不可 47,626円/月 63,189円/月 85,893円/月 122,907円/月 195,745円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,191円/月 76,242円/月 113,595円/月 186,766円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 104,284円/月 177,787円/月
支払い利息合計 7,410,030円~ 6,291,360円~ 5,193,450円~ 4,116,280円~ 3,055,110円~ 2,018,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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