ジオ山科椥辻(京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番) [ノース]、京都府京都市山科区椥辻東浦町21番3(地番) [サウス] 椥辻駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ山科椥辻

住所 京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番) [ノース]、京都府京都市山科区椥辻東浦町21番3(地番) [サウス]
交通 地下鉄東西線「椥辻」歩5分
価格 2770万円~3360万円

地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分。地下鉄・JR・京阪3駅4路線が集う「山科」駅へ2駅4分。徒歩4分の地に「イオンタウン山科椥辻」計画中!【全邸角住戸】×【ホテルライクな内廊下設計】3LDK中心の選べる19プランバリエーション【ジオ山科椥辻】2LDK/2700万円台~、3LDK/2900万円台~

情報の見方

ジオ山科椥辻
現地周辺の航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

阪急阪神不動産、山科初の「ジオ」。全邸角住戸・内廊下設計採用のツインレジデンス

脈々と受け継がれる阪急阪神不動産の「まちづくり思想」が山科に初めて始動します。

発展を続ける街であり、暮らしやすさに恵まれた地であること。
美しい自然に囲まれ、山科区の行政・文化施設が集積する中枢であり、しかも「椥辻」駅へ徒歩5分。
山科椥辻に、山科初となる「ジオ」シリーズが誕生します。

そして、山科初プロジェクトにふさわしい、上質な時を紡ぐ私邸を目指して。
11階建て、総72邸のツインレジデンス。
全邸角住戸を実現し、ホテルライクな内廊下設計を採用しました。

  • 「三井デザインテック」をデザイン監修に起用。外観は基壇部に重厚なブラウンを配し、上層部は縦格子やスリット窓などで垂直ラインを強調(外観完成予想図)
  • 落ち着いた住宅街が広がる「心地よい開放感」の西側は、戸建て住宅や文化施設、東野公園が位置する落ち着いた住環境。上層階のバルコニーからは大きな空が広がる爽やかな開放感を存分に味わえる(外観完成予想図)

山科の中枢エリア。生活施設に加えて、暮らしを豊かにしてくれる文化施設も身近に充実

地域の生活利便に貢献してきた「グルメシティヒカリ屋」の跡地に、
総合スーパーブランド「イオンタウン」の計画が進行中。
買物などの利便性がさらに高まることが期待できます。
また、山科駅前にはスーパーやファッション専門店なども揃う大型複合ショッピング施設ラクト山科があり、気軽にショッピングが楽しめます。

山科区総合庁舎、芸術・文化活動の拠点として利用されている京都市東部文化会館、トレーニングルームが併設された山科地域体育館(徒歩4分・約250m)などが身近に充実。
音楽や芸術に触れあう、スポーツを通じて心地よい時間を作るなど。
山科椥辻は生活利便性だけでなく、生活の質を高められる住環境といえるでしょう。

  • ラクト山科ショッピングセンター/山科駅前
  • 京都市東部文化会館/徒歩3分・約170m
  • 山科区総合庁舎/徒歩7分・約510m

「椥辻」駅徒歩5分、京都中心部へ直結。山科駅よりJR利用で大阪、大津方面へも軽快

京都市営地下鉄「椥辻」駅へ徒歩5分。

同駅よりJR・地下鉄「山科」駅へ4分。
地下鉄「三条京阪」駅へ13分、「烏丸御池」駅へ16分と京都中心部へダイレクトアクセス。
「三条京阪」駅では京阪本線へ連絡、京橋や淀屋橋方面への乗り換えもスムーズです。

また、「山科」駅は地下鉄とJRが交差する山科のターミナルステーション。
JR「山科」駅より、新快速利用で「京都」駅へ4分、「大阪」駅へ35分。
京都市内はもとより大阪方面も快適な通勤圏ですね。
JR「京都」駅では新幹線への乗り継ぎもスムーズで、ビジネスにレジャーに行動範囲が広がります。

  • 交通アクセス図
  • JR山科駅
  • 烏丸御池周辺

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      N-E
      間取り
      1LDK+F
      専有面積
      61.02m2
      バルコニー面積
      4.83m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      N-D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.55m2
      バルコニー面積
      6.35m2
      価格
      2960万円・3060万円
    • タイプ
      S-A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.97m2
      バルコニー面積
      6.28m2
      価格
      3190万円
    • タイプ
      S-C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.35m2
      バルコニー面積
      5.87m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      S-Fr
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.46m2
      バルコニー面積
      価格
      3760万円

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地図京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番) [ノース]、京都府京都市山科区椥辻東浦町21番3(地番) [サウス] 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 阪急オアシス山科店(徒歩10分・約780m)
  • フレスコ山科店(徒歩11分・約840m)
  • 西友山科店(徒歩11分・約860m)
  • 東野公園(徒歩5分・約330m)
  • 山科川(徒歩10分・約790m)
  • 山科中央公園(徒歩14分・約1060m)
  • 京都市立勧修小学校(徒歩15分・約1200m)
  • 京都市立勧修中学校(徒歩15分・約1170m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■東野保育園(徒歩5分・約340m)
  • ■セブン-イレブン山科椥辻東浦町店(徒歩1分・約30m)
  • ■京都産業大学すみれ幼稚園(徒歩13分・約1000m)
  • ■ジャパン山科店(徒歩10分・約730m)
  • ■久保田歯科医院(徒歩1分・約20m)
  • ■スギ薬局山科椥辻店(徒歩10分・約750m)
  • ■中西医院(徒歩2分・約120m)
  • ■ハッピーテラダ山科西店(徒歩11分・約880m)
  • ■なぎつじ耳鼻咽喉科(徒歩3分・約210m)
  • ■マツヤスーパー大宅店(徒歩13分・約1000m)
  • ■加藤眼科医院(徒歩3分・約210m)
  • ■椥辻西浦公園(徒歩4分・約270m)
  • ■京都山科椥辻郵便局(徒歩2分・約140m)
  • ■東野公園北(徒歩6分・約470m)
  • ■三井住友銀行京都市営地下鉄椥辻駅出張所(徒歩5分・約380m)

建物・施設

  • エントランスアプローチは大判のブラウンタイルを採用し、落ち着いた品格を創出。また木調仕上げのオートドアにより、通りから内部に視線が入らないよう配慮。上質なくつろぎが満ちる、私邸の領域性を高めています(エントランスアプローチ完成予想図)
  • 気持ちがやすらぐ、ラグジュアリーな迎賓空間をデザイン。通り過ぎるだけの空間ではなく、思わずソファに腰掛けたくなるホテルのラウンジのような空間を追求。待ち合わせやゲストとの歓談など、様々なシーンに使用できます(ジオ山科椥辻 ノース エントランスホール完成予想図)
  • プライバシー性に優れ、ホテルライクな「内廊下設計」。外部からの視線が入らないためプライバシー性と防犯性が向上。また雨風の影響を受ける心配もありません(ジオ山科椥辻 ノース 内廊下完成予想図)
  • SUUMO AWARD2019 関西 分譲マンションデベロッパーの部・ハイブランド部門 最優秀賞を受賞/※売主である阪急阪神不動産株式会社が企業として受賞したものとなります

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ジオ山科椥辻 ノース 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 2770万円~3360万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK ※S=F(N)間取り・価格 専有面積 54.38m2~65.97m2
その他面積 バルコニー面積:4.83m2~6.35m2、テラス:4.23m2
販売戸数 7戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年11月中旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
管理費 1万3950円~1万6920円/月 管理準備金 3万円(一括払い)
修繕積立金 5440円~6600円/月 修繕積立基金 38万1000円~46万2000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1540円/月、サービスバルコニー面積:1.68m2~4.28m2
その他制限事項 防火地域、31M高度地区、町並み型建造物修景地区

ジオ山科椥辻 サウス 第2期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年11月23日(土・祝)・2019年11月24日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00※最終日は12:00締切
抽選日時/2019年11月24日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー
※登録申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
価格 2910万円・3400万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63.62m2・67.35m2
その他面積 バルコニー面積:5.45m2・5.87m2
販売戸数 2戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年11月中旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
管理費 1万6060円・1万7000円/月 管理準備金 3万円(一括払い)
修繕積立金 6370円・6740円/月 修繕積立基金 44万6000円・47万2000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1540円/月、サービスバルコニー面積:1.65m2・3.18m2
その他制限事項 防火地域、31M高度地区、町並み型建造物修景地区

ジオ山科椥辻 ノース 第2期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年11月23日(土・祝)・2019年11月24日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00※最終日は12:00締切
抽選日時/2019年11月24日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー
※登録申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
価格 3170万円・3260万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 64.87m2
その他面積 バルコニー面積:5.51m2
販売戸数 2戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年11月中旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
管理費 1万6640円/月 管理準備金 3万円(一括払い)
修繕積立金 6490円/月 修繕積立基金 45万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1540円/月、サービスバルコニー面積:3.15m2
その他制限事項 防火地域、31M高度地区、町並み型建造物修景地区

ジオ山科椥辻 サウス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 2860万円~3820万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 56.71m2~73.46m2
その他面積 バルコニー面積:5.02m2~7.84m2、ルーフバルコニー:30.57m2(使用料610円/月)、テラス:6.78m2
販売戸数 6戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年11月中旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
管理費 1万4310円~1万8540円/月 管理準備金 3万円(一括払い)
修繕積立金 5680円~7350円/月 修繕積立基金 39万7000円~51万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1540円/月、サービスバルコニー面積:1.65m2~4.55m2
その他制限事項 防火地域、31M高度地区、町並み型建造物修景地区

物件共通情報

マンション名 ジオ山科椥辻
物件種別 マンション
住所 京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番) [ノース]、京都府京都市山科区椥辻東浦町21番3(地番) [サウス]
交通 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
総戸数 72戸 構造・階建て RC11階建( [ノース]、RC11階建 [サウス])
用途地域 商業 敷地面積 412.58m2 [ノース]、417.78m2 [サウス]
建築面積 327.86m2 建築延床面積 2941.1m2
駐車場 敷地内2台(来客用1台・サービス用1台) [ノース]、敷地内2台(来客用1台・サービス用1台) [サウス]) 自転車置場 44台収容(料金100円~300円/月)下段スライドラック式:27台・上段2段式:17台 [ノース]、44台収容(料金100円~300円/月)下段スライドラック式:27台・上段2段式:17台 [サウス]
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月) [ノース]、2台収容(料金2000円/月) [サウス]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19005417号(平成31年3月27日付) [ノース]、建築確認番号:第ERI-19005412号(平成31年3月27日付) [サウス]
問い合わせ先
「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-15-8984資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜・木曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1-1 (東阪急ビルディング内)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!椥辻駅周辺の「街のクチコミ」

椥辻駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
椥辻 (10分以内) / 京都府京都市山科区大宅御供田町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
24時まで営業しているマツヤスーパーが近く、普段の買い物はとても楽です。 少し自転車で行けば業務スーパーとドラッグストアが隣接しているので、雑貨や買い置きをそろえるのも一度で済みます。
不満ポイント電車・バス
京都市営地下鉄東西線の駅しかなく、バスも山を越えて中心地へ出るのには少し不便です。 自家用車で中心地へ出るにも、朝晩すごく混む道しかないのでできるだけ避けています。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
椥辻 (10分以内) / 京都府京都市山科区大宅沢町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
病院が多く、徒歩圏内にクリニックから総合病院までそろっています。さらに診療時間も長く、夜でも診察してもらえるので安心できます。診療時間外は救急病院ということになりますが、距離もそれほど遠くないうえに、断られることはほぼないと聞いています。
不満ポイントグルメ
レストラン系はイタリアン、和食、ファストフードのチェーン店が徒歩圏内にそろっていますが、一方でカフェの類があまりありません。待ち合わせなどでちょっとお茶だけ、という場合に、レストランかファストフードかの選択になるので、もう少し種類があるといいような気がします。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
椥辻 (10分以内) / 京都府京都市山科区椥辻封シ川町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
保育園が駅からほど近い場所にあり、こまめなイベントや対応で評判も良いようです。ローカル駅の割には学習塾も多くあります。
不満ポイント子育て・教育
全体ではないですが、一部素行の悪い子供たちがうろついていたりするので子育て中のお母さんには不安に映るかも知れないです。

椥辻駅のクチコミ情報をもっと見る(全56件)

京都市山科区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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蹴上|御陵|山科|東野|椥辻|小野|醍醐|石田|六地蔵

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,503円/月 78,342円/月 90,785円/月 109,537円/月 140,908円/月 203,826円/月
5万円 58,787円/月 67,988円/月 80,787円/月 99,886円/月 131,597円/月 194,847円/月
10万円 48,070円/月 57,635円/月 70,788円/月 90,235円/月 122,286円/月 185,868円/月
15万円 37,354円/月 47,281円/月 60,790円/月 80,585円/月 112,975円/月 176,889円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 50,791円/月 70,934円/月 103,664円/月 167,910円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,283円/月 94,352円/月 158,930円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,041円/月 149,951円/月
支払い利息合計 6,523,390円~ 5,530,660円~ 4,566,200円~ 3,619,960円~ 2,691,370円~ 1,777,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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