ヴィオス京都山科マナーズ(京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町26番地2・28番地10(地番) 山科駅 京滋建設) 物件詳細

ヴィオス京都山科マナーズ

住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町26番地2・28番地10(地番)
交通 地下鉄東西線「山科」歩4分 JR東海道本線「山科」歩7分 京阪京津線「京阪山科」歩7分
価格 未定

地下鉄東西線「山科」駅徒歩4分、3駅4路線の快適なアクセスで、ゆとりの毎日を。「和モダン」を追求した11階建ての都市型コンパクトレジデンス「ヴィオス京都山科マナーズ」総31邸が誕生。1フロア3邸・全邸角住戸・ホテルライクな内廊下を採用。1LDK・40.14m2~2LDK・64.03m2の全4タイプ<資料請求受付中>

情報の見方

ヴィオス京都山科マナーズ
外観完成予想図
販売スケジュール

2018年9月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

ラクト山科ショッピングセンターなど、生活施設が身近に多く揃う利便性に優れた立地

山科駅からまっすぐ延びる京都外環状線沿いに誕生する《ヴィオス京都山科マナーズ》。
山科のメインストリートと言っても過言ではないこの道路を中心に、大丸をはじめスーパーやニトリ、ユニクロなどの専門店のほか、フィットネスクラブも揃う大型商業施設・ラクト山科ショッピングセンターやコンビニ、銀行、飲食店、スーパー、ドラッグストアのほか、公園なども点在(約500m内)しており、便利でゆとりある毎日が過ごせます。
JR山科駅前にあるビエラ山科には、カフェやベーカリーもあり、朝食用のパンを買って帰ったり、休日のブランチが楽しめます。
また、紅葉が美しい毘沙門堂(約1.6km)も近く、豊かな自然とも身近に触れ合えます。

現地周辺の航空写真(2016年9月撮影にCG加工、実際とは多少異なります※1)

地下鉄「山科」駅へ徒歩4分、JRと京阪も徒歩7分で利用可能。3駅4WAYで通勤も軽快

3駅4線が徒歩7分内で利用できるアクセスの良さが大きな魅力の本物件。
徒歩4分の地下鉄「山科」駅から「京阪三条」駅へ9分、オフィスが連なる「烏丸御池」駅へ12分で直結。
また、徒歩7分のJR「山科」駅は東海道本線と湖西線の2線が利用でき、何より便利なのが新快速停車駅ですので、京都はもちろん大阪へもスムーズにアクセスし、軽快な通勤が叶います。
JR「山科」駅から1駅5分の京都駅は新幹線をはじめ、奈良線や山陰本線(嵯峨野線)、近鉄京都線などへの乗り換え拠点でもあり、ワイドに広がるフットワークがうれしいですね。
そして、徒歩7分で京阪京津線も利用できますので、びわこ浜大津方面へのアクセスも便利です。

  • アクセス図
  • 地下鉄「山科」駅から12分で直結する「烏丸御池」駅(駅上)
  • JR「山科」駅から1駅5分の「京都」駅

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地図京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町26番地2・28番地10(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立山階小学校(徒歩9分・約710m)
  • 市立安祥寺中学校(徒歩8分・約630m)

案内図

現地案内図

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ヴィオス京都山科マナーズ 物件概要

販売スケジュール 2018年9月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 40.14m2~64.03m2
その他面積 バルコニー面積:5.57m2~8.45m2、ルーフバルコニー:31.07m2
販売戸数 未定 総戸数 31戸
完成時期 2019年12月末予定 入居時期 2020年1月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域、準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 ヴィオス京都山科マナーズ
物件種別 マンション
住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町26番地2・28番地10(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩4分
JR東海道本線「山科」駅徒歩7分
京阪電鉄京津線「京阪山科」駅徒歩7分
総戸数 31戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 288.69m2
建築面積 213.2m2 建築延床面積 1999.36m2
駐車場 敷地内1台(サービス用駐車スペース) 自転車置場 30台収容(料金未定)ラック式
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築IPEC00345号(平成30年8月28日)
問い合わせ先 「ヴィオス京都山科マナーズ」マンションサロン
TEL:0120-355-885通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:30~20:00/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(15)第905 号 建設業/京都府知事許可(般-28)第1740号
京滋建設株式会社京滋建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒607-8085 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6
<販売提携(代理)>
京都府知事(5)第10862 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41-10
施工会社 シード平和(株) 管理会社 未定
情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!山科駅周辺の「街のクチコミ」

山科駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
京阪山科 (10分以内) / 京都府京都市山科区御陵田山町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅から少し離れるが、総合病院が複数ある。クリニックは駅前にたくさん点在していて、薬局やドラッグストアも多い。
不満ポイント車の便利さ
三条通、外環状線を除き、ほとんどの道路がくねくねと見通しが悪い。また、細いうえに、まともな歩道がない。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
山科 (10分以内) / 京都府京都市山科区御陵田山町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント電車・バス
京都駅から一駅であること、京都市内に出るために便利な地下鉄の沿線であること、大阪駅まで乗り換えなしで行けることから、至便の地である。
不満ポイント子育て・教育
治安が悪いため、小学校や中学校が荒れていると言われる。住環境が良いのに子育てに不安を感じるのは惜しい。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
山科 (20分以内) / 京都府京都市山科区御陵血洗町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
百貨店の山科大丸が駅前にあり、服や食料品、ちょっとした贈り物に使える品なども揃っています。少しあるけばスーパーやドラッグストアもあり日常品をそろえるのには困りません。
不満ポイント遊び・イベント
買い物できる店や飲食店は駅前に多くありますが、遊べる店はあまりありません。遊ぶとなると隣の京都駅に行くことになります。

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京都市山科区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「自由来館機能」と昼間留守家庭児童を対象とした「学童クラブ機能」を一体的に有する「一元化児童館」を130館設置(2)こんにちはプレママ事業の実施(妊婦訪問)(3)にんしんホッとナビの設置(メール相談窓口の設置等)(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置(6)京都版ブックスタート事業(7)次世代はぐくみプロジェクト事業(8)京都はぐくみアプリの配信(9)子育て支援コンシェルジュの育成
出産祝い あり 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 229所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 217所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 選択制
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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御陵|京阪山科|四宮|追分|大谷|上栄町

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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