(仮称)パデシオン伏見稲荷プロジェクト(京都府京都市伏見区深草鈴塚町6番7他(地番) 伏見稲荷駅 睦備建設) 物件詳細

(仮称)パデシオン伏見稲荷プロジェクト

住所 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6番7他(地番)
交通 京阪本線「伏見稲荷」歩4分 JR奈良線「稲荷」歩7分 地下鉄烏丸線「十条」歩13分
価格 未定

京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩4分【3駅3路線利用可】京都[都心エリア]へ快適アクセス!利便性と居住性を併せ持つ伏見稲荷[駅前エリア]が生活圏。平均専有面積73m2以上 17タイプ25バリエーションの多彩なプラン。敷地内駐車場75%以上確保【(仮称)パデシオン伏見稲荷プロジェクト】総49邸誕生!<資料請求受付開始>

情報の見方

(仮称)パデシオン伏見稲荷プロジェクト
利便性とアクセス性を誇る京阪「伏見稲荷」駅徒歩4分の住宅地に誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

2020年3月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

開放感溢れる住宅地。敷地内駐車場を75%以上。専用庭・駐車場付き住戸も

睦備建設が考える、住まいに大切なもの。その一つ目が『光』です。
陽当たりの良さは住まいの基本であり、住まいの資産価値を左右することも。
優しい日差しに包まれる広々としたリビングはそれだけで心地好く、大切な家族の時間にプラスαの幸せを添えてくれます。
さらに「緑」と「風」が住まいを包むことで暮らしはさらに快適なものに。
高い建物に隣接しないこの場所なら、光や風がたっぷりと住まいに届きそうです。
また、「伏見稲荷」駅へ徒歩4分と利便性の高い立地でありながらも敷地内駐車場を75%以上用意するなど、おもてなしのランドプランも魅力です。

  • 住戸の一部には、一戸建て感覚の専用庭・専用駐車場を設置。荷物の積み下ろしや雨の日の移動も快適です(完成予想図)
  • 安心・安全に配慮した歩車分離設計・ロボットゲート付。さらに、敷地内駐車場は75%以上(49戸中37台)。都市での快適なカーライフをサポート(完成予想図)

京阪本線「伏見稲荷」駅へ徒歩4分。平均専有面積73m2以上のゆとりを携えて新登場!

今や日本を代表する観光名所として知られている「伏見稲荷大社」へ徒歩7分の歴史薫る地。
現地は、京阪「伏見稲荷」駅から「伏見稲荷大社」とは反対側の住宅地に位置します。
3駅3路線が徒歩圏内に位置するアクセスの良さやスーパーや教育施設が近くに揃うロケーションは仕事と子育ての両立にも優しく
1人暮らし~子育てファミリー、シニア層とあらゆる世代が快適に暮らせるポテンシャルの高さを備えています。
専有面積は約67m2~約84m2。平均専有面積73m2以上というワンランク広めのプランニングに注目が集まりそうです。

京阪「伏見稲荷」駅へ徒歩4分、JR「稲荷」駅へ徒歩7分、地下鉄烏丸線「十条」駅へ徒歩13分。3駅3路線へ徒歩圏内という快適アクセスが魅力です(※1)

JR「京都」駅へ5分と都心アクセスも軽快。スーパーや学校も近い好バランスな立地

徒歩4分の京阪「伏見稲荷」駅を利用すれば「祇園四条」駅へ7分。ショッピングやグルメスポットが集まる京の中心エリアが日常遣いに。また、大阪方面へのアクセスも良く、JR「稲荷」駅から「京都」駅へわずか5分。そこから新快速を利用すれば「大阪」「神戸」への移動もスピーディ。家族の通勤・通学の範囲も広がります。

スーパーへ徒歩3分、コンビニエンスストアへ徒歩3分、保育園へ徒歩1分、小学校へ徒歩8分など、日々の暮らしに欠かせない生活施設が近くに揃います。さらに、近くには龍谷大学深草キャンパスがあるため、学生達が多く行き交い、賑やかでアカデミックな空気感も魅力。リーズナブルに利用できる飲食店巡りも愉しめそうですね。

  • 京阪「伏見稲荷」駅より「祇園四条」駅へ7分、JR「稲荷」駅から「京都」駅へ5分と都心へのアクセスが軽快(交通アクセス図)
  • 世界中から多くの観光客が訪れる「伏見稲荷大社」へ徒歩7分(約510m)。暮らしの一部に歴史の息吹を感じることができる贅沢な立地です
  • ライフ伏見深草店へ徒歩3分(約190m)。営業時間は9:00~21:45 (ドラッグコーナーのみ21:00まで)、店内にクリーニング店も併設しているので便利です

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地図京都府京都市伏見区深草鈴塚町6番7他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ローソン伏見稲荷駅前店(徒歩3分・約210m)
  • 京都中央信用金庫稲荷支店(徒歩5分・約400m)

案内図

現地案内図

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(仮称)パデシオン伏見稲荷プロジェクト 物件概要

販売スケジュール 2020年3月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F 専有面積 67.37m2~84.14m2
その他面積 バルコニー面積:11.59m2~22.36m2、ルーフバルコニー:29.85m2・35.45m2、専用庭:9m2~13m2※面積は約表記、テラス:10.64m2~24.4m2、ポーチ:3.37m2~4.75m2、室外機置場面積:0.85m2~2.4m2
販売戸数 未定 総戸数 49戸
完成時期 2021年1月予定 入居時期 2021年2月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、20m第2種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域

物件共通情報

マンション名 (仮称)パデシオン伏見稲荷プロジェクト
物件種別 マンション
住所 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6番7他(地番)
交通 京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩4分
JR奈良線「稲荷」駅徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩13分
総戸数 49戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1840.19m2
建築面積 827.42m2 建築延床面積 4101.66m2
駐車場 敷地内38台(料金未定、平面1台、平面専用4台、機械式32台、来客用福祉対応平面1台)他サービス用駐車場スペース1台) 自転車置場 98台収容(料金未定)平面式9台、平面ラック式89台、他来客用
バイク置場 5台収容(料金未定) ミニバイク置場 10台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築IPEC00665号(令和1年10月18日)
問い合わせ先
「(仮称)パデシオン伏見稲荷」プロジェクト準備室
【通話料無料】TEL:0120-243-623資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:午前10:00~午後7:00
定休日:水曜
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(9)第7503 号 建設業許可/京都府知事(特-27)第23960号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
睦備建設株式会社睦備建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35番地1
施工会社 睦備建設(株) 管理会社 睦備建設(株)
情報更新日 2019/12/07 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!伏見稲荷駅周辺の「街のクチコミ」

伏見稲荷駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
伏見稲荷 (10分以内) / 京都府京都市伏見区深草一ノ坪町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
観光地であるため、飲食店やお土産物屋さんが多く、グルメに関しては困ることはありません。特に和食と甘味処がおすすめです。
不満ポイント買い物
駅前には期待せず、電車で数駅のJR京都駅に行けばたくさんショッピングスポットがあるため、そちらに任せましょう。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
伏見稲荷 (10分以内) / 京都府京都市伏見区深草開土町
住んでいた期間
2016年~2017年まで
満足ポイント電車・バス
住居は京阪伏見稲荷駅から徒歩2分。京阪電車に乗れば、京都の中心である祇園四条へ10分。大阪へも一本で。淀屋橋へ丹波橋駅で特急に乗り換えれば1時間弱でつけます。JR稲荷駅も近く、京都駅まで2駅。この利便性の良さが一番満足です。
不満ポイント車の便利さ
観光客が多いため、近くの参道を車で走ると進めないことが多く、その分ゆっくり走って踏切にひっかかります。この辺りは狭い道も多いので運転が怖いです。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
伏見稲荷 (10分以内) / 京都府京都市東山区本町22丁目
住んでいた期間
2016年~2018年まで
満足ポイント電車・バス
京都駅から電車で5分でアクセス面が恵まれています。JR線も京阪線も通っており、京都だけでなく、大阪にも奈良にもアクセスしやすいです。
不満ポイント買い物
コンビニやスーパーはあるのですが、100円ショップとか20代が着る服屋さんが徒歩圏内にはないです。河原町や京都駅まで出ればありますが。

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京都市伏見区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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