グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート(京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番) 鳥羽街道駅 第一交通産業) 物件詳細

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート

住所 京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番)
交通 京阪本線「鳥羽街道」歩4分 JR奈良線「稲荷」歩9分 地下鉄烏丸線「十条」歩15分
価格 3050万円~5630万円

【伏見稲荷大社の周辺エリアで5年ぶりの供給(※2)】3線3駅利用可。「祇園四条」駅へ直通7分、「三条」駅へ直通9分と、都心へダイレクト。幹線道路から一歩奥まった静かな現地周辺、第一種低層住居専用地域に隣接。南向き中心、低層5階建3棟構成の総71邸。洗練とモダンが薫る誇らしき京邸宅、誕生!

情報の見方

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート
現地周辺の空撮(2018年11月撮影)に一部CG処理を施したもの。実際と多少異なります※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」マンションサロン
※申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可

物件の特徴

伏見稲荷大社の周辺エリアで5年ぶりの供給(※2)

京都の都心に近接する、京都市伏見区。
パワースポットとして人気を集める伏見稲荷大社(徒歩7分・約490m)があり、
世界中から観光客が訪れ、近年ますます活気を見せているエリアです。
その中にあって現地周辺は、第一種低層住居専用地域に隣接する閑静な住宅地。
風情ある日本家屋や、手入れの行き届いた植栽、こだわりの感じられる邸宅が並びます。
都心に直結し躍動感と隣り合いながら、成熟した穏やかな暮らしが営まれている。
そんな場所に、5年ぶりの新築分譲マンションが誕生します。

エントランスアプローチ完成予想図。この街に新しく生まれる邸に、古都が重ねてきた時間の趣を、光と影の表情で表現

第一種低層住居専用地域に隣接。南向き中心、低層5階建3棟構成の総71邸

東山三十六峰の南端・稲荷山の麓に広がる丘の手。
北に東福寺(徒歩5分・約370m)、南に伏見稲荷大社のある、京都らしい趣きに包まれた国有地跡に、
「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」は登場します。

幹線道路から一歩奥まった静かな現地周辺は、
第一種低層住居専用地域として、良好な住環境が守られています。
また、祇園や四条、三条といった京都の中心部に近く、
いにしえから続く京都らしさと、モダンな洗練とが交差する、
まさに「京都」を満喫できる立地だと言えます。

  • 時とともに風合いを増した石垣や樹齢を感じさせる木々が、街の成熟を物語る現地周辺街並み(約130m)
  • 京都らしさを満喫できる祇園四条。昔ながらのお茶屋や料亭以外にも、カジュアルに使えるバーなどもあります(祇園四条駅前)
  • 古都らしさと京都の自然を感じられる三条の鴨川沿い。川沿いに納涼床が設置される夏の光景は、季節の風物詩として親しまれています(三条駅前)

3線3駅利用可。「祇園四条」駅へ直通7分、「三条」駅へ直通9分と、都心へダイレクト

現地からは3線3駅が利用でき、行先に合わせて使い分けられます。
徒歩4分の京阪「鳥羽街道」駅から「祇園四条」駅へ直通7分、「三条」駅へ直通9分(ともに準急利用)。
徒歩9分のJR「稲荷」駅からは「京都」駅へ直通5分。
わずか2駅の近さで、普段の通勤をはじめ、旅行や出張時もとても便利です。
さらに地下鉄烏丸線「十条」駅も利用でき、京都市内を自在に行き来できます。

  • 交通アクセス図
    ※「大阪」駅への分数は「京都」駅でJR新快速に乗り換えた場合。「京橋」駅・「淀屋橋」駅への分数は「丹波橋」駅から特急利用の場合。ともに乗り換え・待ち時間含まず
  • 京都の玄関口。「京都」駅へ2駅5分(駅前)
  • 京都のビジネスの中心街。「烏丸御池」へ直通9分(駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F2
      間取り
      1LDK+2F
      専有面積
      65.52m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+SIC+WIC
      専有面積
      55.65m2
      バルコニー面積
      9m2
      価格
      3050万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4050万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.77m2
      バルコニー面積
      9.57m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      Kg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      77.36m2
      バルコニー面積
      価格
      4750万円
    • タイプ
      Pr
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      84.19m2
      バルコニー面積
      12.78m2
      価格
      5630万円

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地図京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 社会福祉法人 稲荷こども園(徒歩7分・約510m)
  • 市立稲荷小学校(徒歩5分・約360m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン京阪鳥羽街道駅前(徒歩3分・約170m)
  • ■稲荷山武田病院(徒歩2分・約120m)
  • ■伏見稲荷参道商店街(徒歩6分・約460m)
  • ■久山眼科医院(徒歩5分・約380m)
  • ■ダイコクドラッグ稲荷店(徒歩10分・約760m)
  • ■藤田医院(徒歩9分・約670m)
  • ■ザ・ダイソー 京阪藤森駅前店(徒歩23分・約1810m)
  • ■大岡医院 稲荷診療所(徒歩10分・約770m)
  • ■京都信用金庫稲荷支店(徒歩5分・約370m)
  • ■琵琶湖疎水(徒歩4分・約310m)
  • ■京都銀行稲荷支店(徒歩6分・約460m)
  • ■相深公園(徒歩5分・約400m)
  • ■JA京都市伏見支店(徒歩23分・約1820m)
  • ■フィットネス&スパ ヘミング伏見(徒歩15分・約1170m)
  • ■関西アーバン銀行 藤森支店(徒歩24分・約1920m)

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」マンションサロン
※申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 3050万円~5630万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+2F~3LDK+F)間取り・価格 専有面積 55.65m2~84.19m2
その他面積 バルコニー面積:9m2~12.78m2、ルーフバルコニー:29.35m2・40.78m2(使用料800円・1100円/月)、専用庭:8.4m2~12m2(使用料300円・400円/月)、テラス:9m2~11.34m2、アルコーブ面積:3.44m2~4.51m2
販売戸数 9戸 総戸数 71戸
完成時期 2020年9月下旬予定 入居時期 2020年10月下旬予定
管理費 7500円~1万1400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3900円~5900円/月 修繕積立基金 22万3000円~33万7000円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:3.43m2~4.06m2
その他制限事項 準防火地域、15m第1種高度地区、山ろく型美観地区、近景デザイン保全地区

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」マンションサロン
※申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証明するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 3230万円~4730万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+2F~3LDK+F)間取り・価格 専有面積 55.65m2~81.5m2
その他面積 バルコニー面積:9m2~11.34m2、専用庭:8.4m2~12m2(使用料300円・400円/月)、テラス:9m2~11.34m2、アルコーブ面積:3.44m2~4.51m2
販売戸数 9戸 総戸数 71戸
完成時期 2020年9月下旬予定 入居時期 2020年10月下旬予定
管理費 7500円~1万1000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3900円~5700円/月 修繕積立基金 22万3000円~32万6000円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:3.44m2~4.51m2
その他制限事項 準防火地域、15m第1種高度地区、山ろく型美観地区、近景デザイン保全地区

物件共通情報

マンション名 グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート
物件種別 マンション
住所 京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番)
交通 京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩4分
JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩15分
総戸数 71戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2684.97m2
建築面積 1533.21m2 建築延床面積 5568.04m2
駐車場 敷地内40台(料金1万2000円~1万6000円/月、機械式38台、来客用福祉対応1台、サービス用1台含む) 自転車置場 83台収容(料金200円・300円/月) ※スライドラック式
バイク置場 ミニバイク置場 7台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19001808号(平成31年3月27日付)
問い合わせ先
「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-888-644資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水曜、第2・4木曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F
<販売提携(代理)>
京都府知事(1)第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
グランザ株式会社グランザ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番 MJP烏丸ビル3F
施工会社 不二建設(株) 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!鳥羽街道駅周辺の「街のクチコミ」

鳥羽街道駅の住みやすさ
4.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
鳥羽街道 (10分以内) / 京都府京都市東山区福稲下高松町
住んでいた期間
2010年~2012年まで
満足ポイント遊び・イベント
周辺には、東福寺や伏見稲荷大社などがあり休日には歴史ある建物を散策することができ、色々なイベントもあります。
不満ポイントグルメ
周辺には、グルメなお店がないので、一駅先まで行くと食べることができます。 住むには、環境も良く静かな住宅地です。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
鳥羽街道 (10分以内) / 京都府京都市東山区福稲下高松町
住んでいた期間
2012年~2013年まで
満足ポイントグルメ
イタリアン,フレンチ,中華など自分が食べたいと思うグルメが揃っています。 特殊な料理でなければ,駅周辺でグルメを楽しむことができます。
不満ポイント車の便利さ
通勤時やラッシュ時は交通量がいっきに増えます。道幅は広く空いているときは運転しやすいです。 日中など空いている時間帯を見つけて移動しなければ,目的地まで時間がかかります。

鳥羽街道駅のクチコミ情報をもっと見る(全8件)

京都市伏見区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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奈良線
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京都市烏丸線
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京阪電気鉄道京阪線
祇園四条|清水五条|七条|東福寺|鳥羽街道|伏見稲荷|龍谷大前深草|藤森|墨染

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 78,077円/月 88,005円/月 101,983円/月 123,049円/月 158,289円/月 228,968円/月
5万円 67,360円/月 77,652円/月 91,985円/月 113,398円/月 148,978円/月 219,989円/月
10万円 56,644円/月 67,298円/月 81,986円/月 103,747円/月 139,667円/月 211,010円/月
15万円 45,927円/月 56,944円/月 71,988円/月 94,096円/月 130,356円/月 202,030円/月
20万円 ローン不可 46,591円/月 61,990円/月 84,445円/月 121,044円/月 193,051円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,991円/月 74,794円/月 111,733円/月 184,072円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,143円/月 102,422円/月 175,093円/月
支払い利息合計 7,324,050円~ 6,218,760円~ 5,133,450円~ 4,068,760円~ 3,019,950円~ 1,994,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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