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先着順申込受付中 |
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「セントフローレンスパレス京都太秦天神川」は、低層5階建の総44邸。「山並み背景型建造物修景地区」そして「遠景デザイン保全区域」に位置するため、2棟構成とし、ヒメウツギやツツジなど豊かな植栽を配し、当地区にふさわしい佇まいで誕生します。2棟構成により角住戸率約40％を実現、3方道路の敷地であり、周辺が戸建て中心の住宅地であるため、日当たりも眺望も良好です。事業主は、京都で創業したエルハウジング。地元に根差した住まいづくりや街づくりを通して、感性と技術を洗練してきました。本物件は、京都の伝統と革新を融合させた和モダンテイストの建築デザイン、端正な邸宅レジデンス。素材のひとつひとつにまでこだわっています。
「京都太秦」と聞けば、観光地のイメージが先行しますが、住みやすいと定評のある住宅地としても知られています。ライフ太秦店や業務スーパー太秦店など普段使いの買物施設が多数点在し、京都ファミリーやイオンモール京都五条などの大型商業施設も本物件からマイカーでほんの5分ほど。子育て環境も整っており、太秦小学校へ徒歩11分、太秦中学校へ徒歩14分。フラットな通学路は歩きやすく、安心して子ども達を送り出せそうです。公園や児童館、区役所や図書館のある「SANSA右京」も徒歩圏に揃っています。東映太秦映画村へは徒歩7分、時代劇の世界が体験できるだけでなく、キャラクターショー等キッズ向けイベントやアトラクションも人気です。
JRや地下鉄、嵐電など4路線5駅が徒歩圏。「烏丸御池」駅は地下鉄東西線「太秦天神川」駅から直通8分、「京都」駅はJR嵯峨野線「花園」駅から直通13分、都心通勤がスムーズになります。京都中心部の街歩きや食事、ショッピングも気軽なものに。4路線を利用して、東西に、南北に、自在に移動できることで子どもの通学の利便性も高まります。将来、進学先を選ぶ際も選択肢が広がりそうです。景勝地「嵐山」へはJRまたは嵐電2WAYで。バスで四季折々の車窓を楽しみながら出かけるのも楽しいものです。休日の午後、ふと思い立って嵯峨野散策へ。そんな贅沢が叶うのもこの地ならでは。太秦天神川で、京の街と京の自然、京都の魅力を満喫する暮らしを。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「セントフローレンスパレス」マンションギャラリー ※申込の際は2019年分の収入証明証(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参下さい。 |
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| 価格 | 2890万円～4490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.88m2～71.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.33m2～17.64m2、ルーフバルコニー：42.18m2（使用料1270円／月）、専用庭：22.54m2（使用料430円／月）、アルコーブ面積：0.64m2～1.4m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2021年10月下旬予定 | 入居時期 | 2021年11月下旬予定 |
| 管理費 | 9170円～1万980円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5890円～7190円／月 | 修繕積立基金 | 47万1000円～57万5000円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、15m第2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(和泉式部塚古墳) | ||
| マンション名 | セントフローレンスパレス京都太秦天神川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2他（地番） | ||
| 交通 |
JR嵯峨野線「花園」駅徒歩7分 地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩10分 京福嵐山線「蚕ノ社」駅徒歩9分 |
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| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1961.84m2 |
| 建築面積 | 1022.82m2 | 建築延床面積 | 3360.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金1万5000円／月、平面式：12台、来客用(福祉用兼用)：1台、サービス用：1台） | 自転車置場 | 69台収容（料金200円～400円／月）ラック式66台、電動式自転車用3台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2020確認建築京機構市00541号(2020年9月9日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)中川工務店 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 2021/02/25 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 218所 （うち0歳児保育を実施している保育所：218所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 51園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：88園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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