セントフローレンスパレス京都太秦天神川(京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2他(地番) 花園駅 エルハウジング) 物件詳細

セントフローレンスパレス京都太秦天神川

住所 京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2他(地番)
交通 JR山陰本線「花園」歩7分 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩9分 地下鉄東西線「太秦天神川」歩10分
価格 2890万円~4490万円

「モデルルーム公開中」JR「花園」駅徒歩7分、地下鉄「太秦天神川」駅徒歩10分と利便性豊かな2WAYアクセス。また、JR「京都」駅へ直通13分、JR「嵯峨嵐山」駅へ直通5分。地下鉄「烏丸御池」駅へ直通8分。大型商業施設も身近に。教育施設、公共施設、緑豊かな公園なども徒歩圏に充実

情報の見方

セントフローレンスパレス京都太秦天神川
端正な低層5階建の総44邸が登場。外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「セントフローレンスパレス」マンションギャラリー
※申込の際は2019年分の収入証明証(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参下さい。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

【京の家】を印象づける意匠と設え。端正な低層5階建て。4線5駅利用可の地を得て登場

「セントフローレンスパレス京都太秦天神川」は、低層5階建の総44邸。「山並み背景型建造物修景地区」そして「遠景デザイン保全区域」に位置するため、2棟構成とし、ヒメウツギやツツジなど豊かな植栽を配し、当地区にふさわしい佇まいで誕生します。2棟構成により角住戸率約40%を実現、3方道路の敷地であり、周辺が戸建て中心の住宅地であるため、日当たりも眺望も良好です。事業主は、京都で創業したエルハウジング。地元に根差した住まいづくりや街づくりを通して、感性と技術を洗練してきました。本物件は、京都の伝統と革新を融合させた和モダンテイストの建築デザイン、端正な邸宅レジデンス。素材のひとつひとつにまでこだわっています。

  • 京の美意識を紡ぎだすマテリアルと照明計画を採り入れた優雅なエントランスアプローチ。完成予想図
  • 坪庭を借景に美しいシーンを演出するエントランスホール。完成予想図

歳を重ねても暮らしやすく。徒歩圏に買物施設、医療機関。緑豊かな公園も身近に揃う地

「京都太秦」と聞けば、観光地のイメージが先行しますが、住みやすいと定評のある住宅地としても知られています。ライフ太秦店や業務スーパー太秦店など普段使いの買物施設が多数点在し、京都ファミリーやイオンモール京都五条などの大型商業施設も本物件からマイカーでほんの5分ほど。子育て環境も整っており、太秦小学校へ徒歩11分、太秦中学校へ徒歩14分。フラットな通学路は歩きやすく、安心して子ども達を送り出せそうです。公園や児童館、区役所や図書館のある「SANSA右京」も徒歩圏に揃っています。東映太秦映画村へは徒歩7分、時代劇の世界が体験できるだけでなく、キャラクターショー等キッズ向けイベントやアトラクションも人気です。

  • 2020年3月撮影。一部CG加工、実際とは多少異なります。※1
  • ライフ太秦店へ徒歩5分(約360m)
  • 太秦安井公園へ徒歩6分(約430m)

JR花園駅徒歩7分。地下鉄太秦天神川駅徒歩10分。京都、烏丸御池へダイレクトアクセス

JRや地下鉄、嵐電など4路線5駅が徒歩圏。「烏丸御池」駅は地下鉄東西線「太秦天神川」駅から直通8分、「京都」駅はJR嵯峨野線「花園」駅から直通13分、都心通勤がスムーズになります。京都中心部の街歩きや食事、ショッピングも気軽なものに。4路線を利用して、東西に、南北に、自在に移動できることで子どもの通学の利便性も高まります。将来、進学先を選ぶ際も選択肢が広がりそうです。景勝地「嵐山」へはJRまたは嵐電2WAYで。バスで四季折々の車窓を楽しみながら出かけるのも楽しいものです。休日の午後、ふと思い立って嵯峨野散策へ。そんな贅沢が叶うのもこの地ならでは。太秦天神川で、京の街と京の自然、京都の魅力を満喫する暮らしを。

  • 4路線5駅利用可。京都中心部への通勤も、嵯峨野へのお出かけもダイレクトアクセスで。交通アクセス図
  • 徒歩7分のJR嵯峨野線「花園」駅から「京都」駅へ直通13分(京都駅前)
  • 徒歩10分の地下鉄東西線「太秦天神川」駅から「烏丸御池」駅へ直通8分(烏丸御池駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G't
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.88m2
      バルコニー面積
      17.64m2
      価格
      2890万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.98m2
      バルコニー面積
      11.63m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.86m2
      バルコニー面積
      12.45m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      F1r
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.6m2
      バルコニー面積
      10.33m2
      価格
      3690万円

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地図京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 京都ファミリー(車3分・約1700m)
  • イオンモール京都五条(車5分・約3100m)
  • 京都市立太秦小学校(徒歩11分・約820m)
  • 東映太秦映画村(徒歩7分・約520m)
  • スーパーマツモト新丸太町店(徒歩7分・約490m)
  • ダックス右京太秦東店(徒歩6分・約410m)
  • 業務スーパー太秦店(徒歩8分・約600m)
  • 太秦幼稚園(徒歩4分・約260m)
  • 双丘保育園(徒歩9分・約660m)
  • うたの里保育園(徒歩12分・約930m)
  • 太秦保育園(徒歩14分・約1070m)
  • 京都市立太秦中学校(徒歩14分・約1120m)
  • 右京消防署(徒歩10分・約730m)
  • 太秦児童館(徒歩11分・約830m)
  • 太秦下刑部公園(徒歩9分・約680m)
  • 京都民医連中央病院(徒歩18分・約1380m)
  • 太秦一ノ井郵便局(徒歩7分・約510m)
  • 京都中央信用金庫太秦支店(徒歩9分・約720m)
  • 太秦病院(徒歩13分・約980m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 太秦森ケ東町店(徒歩5分・約380m)
  • ■花園かとう保育園(徒歩5分・約380m)
  • ■セブンイレブン 京都太秦蚕ノ社店(徒歩6分・約410m)
  • ■社会福祉法人このしま保育園(徒歩6分・約430m)
  • ■デイリーヤマザキ JR花園駅前店(徒歩6分・約470m)
  • ■安井保育園(徒歩8分・約630m)
  • ■サンディ 京都花園店(徒歩7分・約500m)
  • ■自然幼稚園(徒歩8分・約600m)
  • ■フレスコ 天神川店(徒歩10分・約790m)
  • ■京都市右京ふれあい文化会館(徒歩6分・約460m)
  • ■にしかわ歯科医院(徒歩2分・約100m)
  • ■右京警察署(徒歩11分・約840m)
  • ■京都双岡病院(徒歩5分・約400m)
  • ■広隆寺(徒歩9分・約710m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング(Dタイプモデルルーム)
  • リビング(Dタイプモデルルーム)
  • プライベートルーム(Dタイプモデルルーム)
  • キッズルーム(Dタイプモデルルーム)

建物・施設

  • 外観完成予想図

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セントフローレンスパレス京都太秦天神川 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「セントフローレンスパレス」マンションギャラリー
※申込の際は2019年分の収入証明証(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参下さい。
価格 2890万円~4490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 58.88m2~71.86m2
その他面積 バルコニー面積:10.33m2~17.64m2、ルーフバルコニー:42.18m2(使用料1270円/月)、専用庭:22.54m2(使用料430円/月)、アルコーブ面積:0.64m2~1.4m2
販売戸数 5戸 総戸数 44戸
完成時期 2021年10月下旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 9170円~1万980円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5890円~7190円/月 修繕積立基金 47万1000円~57万5000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、15m第2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(和泉式部塚古墳)

物件共通情報

マンション名 セントフローレンスパレス京都太秦天神川
物件種別 マンション
住所 京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2他(地番)
交通 JR嵯峨野線「花園」駅徒歩7分
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩10分
京福嵐山線「蚕ノ社」駅徒歩9分
総戸数 44戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1961.84m2
建築面積 1022.82m2 建築延床面積 3360.67m2
駐車場 敷地内14台(料金1万5000円/月、平面式:12台、来客用(福祉用兼用):1台、サービス用:1台) 自転車置場 69台収容(料金200円~400円/月)ラック式66台、電動式自転車用3台
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2020確認建築京機構市00541号(2020年9月9日付)
問い合わせ先
「セントフローレンスパレス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8320資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9338 号 建設業許可 京都府知事(一般-29)第18373号 特定建設業許可 京都府知事 許可(特-28)第35852号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エルハウジング株式会社エルハウジングのその他のマンション情報を見る
〒615-0073 京都市右京区山ノ内荒木町7-58
施工会社 (株)中川工務店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/02/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市右京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 218所 (うち0歳児保育を実施している保育所:218所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,178円/月 82,483円/月 95,584円/月 115,328円/月 148,357円/月 214,601円/月
5万円 62,461円/月 72,130円/月 85,586円/月 105,677円/月 139,046円/月 205,622円/月
10万円 51,745円/月 61,776円/月 75,587円/月 96,026円/月 129,735円/月 196,643円/月
15万円 41,028円/月 51,422円/月 65,589円/月 86,375円/月 120,424円/月 187,664円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 55,591円/月 76,724円/月 111,113円/月 178,685円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,073円/月 101,801円/月 169,705円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,490円/月 160,726円/月
支払い利息合計 6,866,470円~ 5,821,420円~ 4,806,200円~ 3,809,560円~ 2,832,190円~ 1,870,780円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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