ローレルコート京都太秦天神川(京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番) 太秦天神川駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルコート京都太秦天神川

住所 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番)
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」歩3分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩3分 JR山陰本線「花園」歩14分
価格 4802万5000円・4867万円

【堂々完成!即入居可!】[始発駅]駅歩3分・3線3駅利用可。「烏丸御池」駅直通8分、「京都」駅13分。再開発により住・公・学・医がつながる駅前街区。大規模ならではの豊富な間取りプラン、ゲストルームや屋上テラス等多彩な迎賓空間が魅力。総168邸のグランレジデンス誕生!駅前真価「建物お披露目会開催(予約制)」

情報の見方

ローレルコート京都太秦天神川
気品をたたえた総168邸の駅前ランドマーク(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00am~6:00pm
申込受付場所/「ローレルコート京都太秦天神川」現地マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

モデルルーム情報

建物お披露目会開催(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

住・公・学・医がつながる未来の街【始発駅・歩3分】全168邸グランレジデンス堂々完成

「ローレルコート太秦天神川」は、再開発が進み進化を続ける駅前街区に位置しています。
区役所や図書館が入る複合施設が整い、2017年8月1日に「太秦病院」開院と、快適な生活を支える施設が揃います。
それでいて地下鉄「太秦天神川」駅(始発駅)へ徒歩3分、烏丸御池駅へ直通8分という好立地。

住まう方を出迎える迎賓ラウンジや多目的に使える集会室兼ロビー、夏の風物詩・送り火を愉しめる屋上テラス、
来客をもてなすゲストルームなど、施設の充実度は総168邸という大規模プロジェクトならでは。
広大な敷地に映える堂々たる佇まいは、まさに街の新しいランドマーク。住まう人々に誇りと喜びを与えてくれることでしょう。

掲載の航空写真は2016年7月撮影のものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。

駅開業と再開発で街区一新。進化し続ける駅前街区

2008年の地下鉄「太秦天神川」駅、京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」駅の開業に伴い右京区総合庁舎(区役所、福祉事務所、保健センター)、京都市交通局本庁舎、右京地域体育館、右京中央図書館が集う【SANSA右京】、バス・タクシー・自家用車からの乗継ぎに便利な【駅前広場】が整備され、「山ノ内浄水場跡地地区計画」として街の進化は続いています。

2015年に御池通南側に「京都先端科学大学」が開校。2017年8月には「太秦病院」が開院。2018年4月に京都調理専門学校や、京都製菓製パン技術専門学校も開校。AEONや専門店からなる「京都ファミリー」も徒歩圏。高利便と身近な行政サービス・教育・医療機関が、豊かな生活を実現します。

  • 右京区役所や図書館が入るSANSA右京・駅前広場(徒歩2分・約130m)
  • 御池通り。右は京都先端科学大学京都太秦キャンパス(約170m)

「烏丸御池」駅へ直通8分(8分)※2、京都主要エリアへ自在に、3WAYアクセスが魅力

同物件のもう一つの魅力は、地下鉄と京福電鉄、そしてJRの交通結節点という立地ならではの、交通アクセスの良さにあります。
3駅を自在に使いこなすことで京都の主要駅へ快適にアクセス可能です。
最寄り駅となる地下鉄東西線「太秦天神川」駅、京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」駅共に徒歩3分の好立地が魅力。JR山陰本線「花園」駅へも徒歩14分です。

また、地下鉄東西線「太秦天神川」駅は始発駅なので毎日の通勤通学が快適に。
「烏丸御池」駅へは直通8分。大阪へも41分なので、ビジネスにショッピングにと大変便利です。
周辺環境のよさに加えてどこへ出て行くにもスムーズ。今まで以上にフットワークが軽快になりそうですね。

  • 交通路線図(※2)
  • 地下鉄「烏丸御池」駅へ乗り換えなし8分(8分)※2
  • 京福電鉄「嵐山」駅へ12分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      EEgメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.09m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      4802万5000円
    • タイプ
      WEメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.38m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      4867万円

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地図京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 京都市立安井小学校(徒歩9分・約660m)
  • 京都市立四条中学校(徒歩16分・約1250m)
  • 京都学園大学(徒歩3分・約170m)

案内図

現地マンションサロン案内図
※カーナビをご使用の場合は、下記住所をご入力下さい。
 現地住所:京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 天神川三条(徒歩1分・約50m)
  • ■山ノ内保育園(徒歩9分・約700m)
  • ■ローソン 葛野大路御池(徒歩3分・約220m)
  • ■太秦下刑部公園(徒歩5分・約360m)
  • ■フレンドマート葛野山ノ内店(徒歩6分・約420m)
  • ■太秦公園(徒歩5分・約360m)
  • ■右京区役所・右京中央図書館(徒歩2分・約130m)
  • ■ティースコレクト もり矯正歯科(徒歩2分・約130m)
  • ■三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー(徒歩2分・約130m)
  • ■かねみつ内科クリニック(徒歩4分・約270m)
  • ■京都銀行ATMコーナー(徒歩3分・約210m)
  • ■かどの三条こども診療所(徒歩4分・約280m)
  • ■京都山ノ内郵便局(徒歩7分・約550m)
  • ■すずき耳鼻咽喉科医院(徒歩4分・約310m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/EFタイプモデルルーム
  • 主寝室/EFタイプモデルルーム
  • キッチン/EFタイプモデルルーム
  • 洋室/EFタイプモデルルーム
  • センターオープンサッシ/リビング・ダイニングには、中央から左右に大きく開くセンターオープンサッシを採用。光と風を存分に室内へと招き入れます。また、左右のサッシも自由に開閉できます(同仕様)
  • キッチン/EFタイプモデルルーム
  • ガラストップ3口コンロ/見た目が美しく、お手入れしやすいガラストップ。水なし両面焼グリルなど同時に複数のお料理がこなせます(同仕様)
  • 静音仕様のセンターポケットシンク/大きな調理器具も楽に洗えるワイドサイズのシンク。ワイヤーポケットやまな板スタンド、水切プレートなどが設置され、多目的な調理スペースを実現します(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/高温でパワフル洗浄、大容量の食器洗い乾燥機を標準装備。節水にも貢献でき、家事の負担を軽減します(同仕様)
  • シャワー混合水栓/湯温、流量調整がワンタッチのシングルレバー水栓。ホースを伸ばしてシンクのすみずみまでお手入れが可能です(同仕様)
  • ビルトイン浄水器/カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使えるビルトイン型の浄水器が採用されています(同仕様)
  • 同時給排気型レンジフード/効率的な換気が得られる同時給排機能付き。調理中の煙や臭いをパワフルに排出する大型レンジフードです(同仕様)
  • スライドキャビネット/奥にしまった大きなフライパンや鍋も楽に出し入れできるスライド式。キッチンツールに応じて機能的に収納できます(同仕様)
  • ドアポケット/スライドキャビネットを開けずに、プッシュオープンでキッチンツールをサッと取り出せる便利なドアポケット付きです(同仕様)
  • キッチンパネル/お手入れが簡単なキッチンパネルが採用されています(同仕様)
  • バルコニー/EFタイプモデルルーム
  • スロップシンク/同仕様
  • 浴室/EFタイプモデルルーム
  • エステケアシャワー/シャワーの水流に空気を含ませてマイクロバブルを発生させるシャワーヘッド。肌表面の皮脂汚れをすっきり落とすことができます(同仕様)
  • オートバス/ボタンひとつで設定した湯温・湯量を自動給湯。お湯が冷めると自動的に追い焚きできます(同仕様)
  • 低床バスタブ/浴室での安全性に配慮し、約45cmの低いまたぎ高さを実現。楽な姿勢で浴槽内へ出入りできます(同仕様)
  • ささっとキレイ排水口/髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のステンレス製ヘアキャッチャー。表面のフッ素系特殊コーティングで汚れを防ぎます(同仕様)
  • 洗面室/EFタイプモデルルーム
  • カウンター一体型洗面ボウル/継ぎ目のない美しさと小物が置けるボウル位置を工夫した、カウンター一体型のボウルです。水や汚れをはじく有機ガラスが採用されています(同仕様)
  • 鏡裏収納/大型四面鏡(一部タイプ除く)の裏には、化粧品や洗顔用品が収納できるスペースを確保。下部には小物を飾れるアルミラック付き。ミラー中央部にはくもりシャットが採用されています(同仕様)
  • 内部コンセント/ドライヤーやシェーバーが使いやすい内部コンセント付きです(同仕様)
  • ヘルスメーター収納スペース/キャビネット下部には体重計をすっきりと収めることができるヘルスメーター収納スペースが設けられています(同仕様)
  • ウォシュレット/トイレには脱臭、温水洗浄機能、暖房便座付きのウォシュレットが採用されています(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/同仕様(一部タイプ除く)
  • シューズボックス/同仕様
  • 物入/同仕様
  • リネン庫/同仕様
  • 玄関/EFタイプモデルルーム

建物・施設

  • 京都市建築物環境配慮性能表示/建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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ローレルコート京都太秦天神川 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00am~6:00pm
申込受付場所/「ローレルコート京都太秦天神川」現地マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 4802万5000円・4867万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.38m2・77.09m2
その他面積 バルコニー面積:10.62m2・11.16m2、専用庭:12m2(使用料300円/月)※面積は約表記、アルコーブ面積:3.14m2・3.27m2
販売戸数 2戸 総戸数 168戸
完成時期 2018年9月19日 入居時期 即入居可(諸手続き終了次第)
管理費 7450円・8050円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4810円・5190円/月 修繕積立基金 48万1010円・51万9490円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:1万3040円・1万4080円/一括、専用利用料:990円/月
その他制限事項 準防火地域、20m第4種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域

物件共通情報

マンション名 ローレルコート京都太秦天神川
物件種別 マンション
住所 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番)
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
JR山陰本線(嵯峨野線)「花園」駅徒歩14分
総戸数 168戸 構造・階建て RC7階建一部鉄骨(1棟)
用途地域 近隣商業 敷地面積 4290.26m2
建築面積 2802.67m2 建築延床面積 15138.83m2
駐車場 敷地内82台(料金8500円~1万9000円/月、機械式79台・平面式3台(福祉対応1台、来客用(福祉対応)1台含む)) 自転車置場 336台収容(料金100円~500円/月)(下部スライドラック206台、上部固定ラック115台、平面式15台)
バイク置場 16台収容(料金1000円・2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16043465号(2016年10月20日付)
問い合わせ先
「ローレルコート京都太秦天神川」現地マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-4224資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00am~6:00pm
定休日:水曜・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市右京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 15所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 221所 (うち0歳児保育を実施している保育所:208所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 47園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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太秦天神川西大路御池二条|二条城前|烏丸御池
京福嵐山本線
四条大宮西院|西大路三条|山ノ内嵐電天神川|蚕ノ社|太秦広隆寺帷子ノ辻|有栖川

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 131,735円/月 148,487円/月 172,072円/月 207,615円/月 267,074円/月 386,327円/月
5万円 121,019円/月 138,134円/月 162,074円/月 197,964円/月 257,763円/月 377,348円/月
10万円 110,302円/月 127,780円/月 152,075円/月 188,313円/月 248,452円/月 368,369円/月
15万円 99,586円/月 117,427円/月 142,077円/月 178,662円/月 239,141円/月 359,390円/月
20万円 88,870円/月 107,073円/月 132,078円/月 169,011円/月 229,830円/月 350,411円/月
25万円 78,153円/月 96,719円/月 122,080円/月 159,360円/月 220,518円/月 341,432円/月
30万円 67,437円/月 86,366円/月 112,082円/月 149,709円/月 211,207円/月 332,453円/月
支払い利息合計 12,368,030円~ 10,485,760円~ 8,642,950円~ 6,839,600円~ 5,076,250円~ 3,353,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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