ジェイグラン京都西大路（京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）西大路駅 JR西日本不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/西大路　歩5分
価格	4798万円～5698万円

【成約戸数130戸突破!】快速停車「西大路」駅徒歩5分、「京都」駅へ1駅2～3分。駐車場設置率約73％。期間内に成約で敷地内駐車場1区画確保。64m²超 4900万円台～。幹線道路から一本入った閑静なエリア。建物内モデルルーム公開中。キッズルーム完備、ベビーシッター在中(土日祝のみ)

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: 羅城門を彷彿させる吉祥文様のゲートを配したエントランスアプローチ

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：30～PM5：30 申込受付場所／「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中※キッズルーム完備、ベビーシッター在中(土・日・祝のみ)

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：30～PM5：30
申込受付場所／「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
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モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中※キッズルーム完備、ベビーシッター在中(土・日・祝のみ)

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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一帯のランドマークとして完成
156戸のスケールにして、古都の伝統美を纏った優雅な外観スタイルを実現
遠くに穏やかな稜線を描く山並み。東寺(約1770m)も視界に。心安らぐひとときを演出(※2)

約13.0畳の広さを確保したワイドなリビング・ダイニング。中央から左右に大きく開くセンターオープンサッシを採用(モデルルームA-Aタイプ)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A-F
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²・11.21m²
  
  価格
  
  5098万円
- タイプ
  
  C-D
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²～11.73m²
  
  価格
  
  5198万円
- タイプ
  
  A-A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  75.9m²
  
  バルコニー面積
  
  12.42m²
  
  価格
  
  5698万円
- タイプ
  
  A-E
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  68.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²・11.78m²
  
  価格
  
  5148万円

- タイプ
  
  A-H
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC／2LDK+S+2WIC
  
  専有面積
  
  71.5m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²・12.19m²
  
  価格
  
  5398万円
- タイプ
  
  B-A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  71.5m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²・11.97m²
  
  価格
  
  5598万円
- タイプ
  
  B-B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  71.5m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²・12.35m²
  
  価格
  
  5418万円
- タイプ
  
  B-D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²・11.21m²
  
  価格
  
  4928万円

- タイプ
  
  B-E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²・11.21m²
  
  価格
  
  4928万円
- タイプ
  
  B-F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²・11.21m²
  
  価格
  
  4928万円

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地図京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

フレスコ　九条店(徒歩12分・約930m)
市立祥豊小学校(徒歩4分・約320m)
あらぐさ保育園(徒歩6分・約420m)

くるみ幼稚園(徒歩6分・約450m)
吉祥院こども園(徒歩11分・約840m)
市立洛南中学校(徒歩15分・約1170m)

京都吉祥院郵便局(約6分・約440m)
YouYouパーク西大路(徒歩3分・約180m)
南区役所(徒歩22分・約1760m)

京都九条病院(徒歩15分・約1140m)
京都武田病院(徒歩17分・約1320m)

案内図

: 現地・現地販売センター案内図
: 交通アクセス図
※掲載の所要時間は、通勤時間帯(午前7時～9時)の最短所要時間～最長所要時間の時間を表記しております。掲載の所要時間は乗り換え時間・待ち時間を含みます。所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2022年8月現在)。ダイヤ改正により変更となる場合がございます。

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その他周辺環境

■ファミリーマート　西大路駅前店(徒歩4分・約260m)
■高尾歯科医院(徒歩5分・約330m)
■セブンイレブン　JR西大路駅前店(徒歩5分・約330m)
■大森医院(徒歩5分・約380m)
■新鮮激安市場！　洛南店(徒歩11分・約850m)
■新京都南病院(徒歩14分・約1060m)
■スギドラッグ　西大路店(徒歩11分・約850m)
■吉祥院図書館(徒歩17分・約1320m)
■吉祥院児童公園(徒歩4分・約320m)
■京都信用金庫　JR西大路駅前出張所(徒歩5分・約330m)
■三の宮児童公園(徒歩7分・約520m)
■滋賀銀行　九条支店(徒歩9分・約540m)
■西浦東公園(徒歩10分・約740m)
■京都銀行　イオン洛南店(徒歩10分・約760m)
■西政所児童公園(徒歩10分・約770m)

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建物・施設

エントランスホール
ラウンジ
寛の庭より眺の庭を望む

眺の庭より寛の庭を望む
「JAXA」航空写真(掲載の航空写真は宇宙航空研究開発機構(JAXA)が2008年5月に京都市内を撮影したものです。撮影日：2008年5月15日)。CG処理を施しており、実際と多少異なります
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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ジェイグラン京都西大路先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：30～PM5：30 申込受付場所／「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。
価格	4798万円～5698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC)間取り・価格	専有面積	64.9m²～75.9m²
その他面積	バルコニー面積：10.62m²～12.92m²、サービスバルコニー面積：2.53m²～2.73m²、トランクルーム：0.35m²～0.57m²（使用料100円／月）
販売戸数	13戸	総戸数	156戸
完成時期	2024年1月竣工済	引渡可能年月	2025年4月
管理費	9030円～1万560円／月	管理準備金	9030円～1万560円（一括払い）
修繕積立金	6180円～7230円／月	修繕積立基金	61万3200円～71万7100円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/07
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	準防火地域、31m第九種高度地区

物件共通情報

マンション名	ジェイグラン京都西大路
物件種別	マンション
住所	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）周辺地図ルート案内京都市南区の暮らしデータ京都市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/西大路　歩5分乗り換え案内
総戸数	156戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	工業	敷地面積	5450.47m²、※建築確認申請上は5445.04m²となります。
建築面積	2360.1m²	建築延床面積	11588.23m²
駐車場	敷地内117台（料金9000円～1万9000円／月、うち平面3台、機械式112台※その他来客用1台、サービス用1台）	自転車置場	271台収容（料金100円～300円／月）上部ラック式89台、下部スライド式147台、スライド式31台、来客用4台
バイク置場	5台収容（料金2500円／月）	ミニバイク置場	15台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ22大建確049(令和4年9月28日)

お問い合わせ先	「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-004-156資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：AM10：30～PM5：30 定休日：水・木(祝日を除く)
会社情報	＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号
施工会社	大鉄工業(株)	管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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京都市南区の暮らしデータ

京都市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1379529人
転入者数	85315人転入率（人口1000人当たり） 61.84人
転出者数	80567人転出率（人口1000人当たり） 58.40人
土地平均価格	住宅地 220880円／m² 商業地 1290411円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	83園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：81園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1622ヶ所
小児科医師数	397人小児人口10000人当たり 27.26人
産婦人科医師数	201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

京都市南区の暮らしデータをもっと見る

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京都市南区周辺エリアの物件

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価格: 未定
住所: 京都府京都市下京区高辻通新町西入堀之内町277番（地番）

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価格: 4980万円～7450万円
住所: 京都府京都市上京区中務町486-13（地番）

プレサンスロジェ堅田レジデンス先着順

価格: 2990万円～6480万円
住所: 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番）

ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト)

価格: 未定
住所: 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

プラネスーペリアグラン大津瀬田先着順

価格: 3598万円～5658万円
住所: 滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番）

イーグルコート大津中央2丁目先着順

価格: 2590万円・2890万円
住所: 滋賀県大津市中央２丁目508-1（地番）

ラシュレ京都西大路第2期

価格: 3660万円～6700万円
住所: 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番）

京都・四季の奥座敷プロジェクト第1期

価格: 未定
住所: 京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番）

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京都市南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,569円/月	128,591円/月	152,437円/月	188,223円/月	247,893円/月	367,270円/月
5万円	102,484円/月	119,615円/月	143,570円/月	179,465円/月	239,242円/月	358,724円/月
10万円	93,398円/月	110,640円/月	134,703円/月	170,706円/月	230,590円/月	350,179円/月
15万円	84,313円/月	101,664円/月	125,836円/月	161,947円/月	221,939円/月	341,634円/月
20万円	75,227円/月	92,688円/月	116,970円/月	153,189円/月	213,287円/月	333,089円/月
25万円	66,142円/月	83,713円/月	108,103円/月	144,430円/月	204,636円/月	324,544円/月
30万円	57,056円/月	74,737円/月	99,236円/月	135,671円/月	195,984円/月	315,999円/月
支払い利息合計	3,900,750円～	3,331,480円～	2,766,500円～	2,206,000円～	1,650,070円～	1,098,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。