プレサンス ロジェ 京都西大路(京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6番3(地番) 西大路駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 京都西大路

住所 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6番3(地番)
交通 JR東海道本線「西大路」歩8分
価格 2400万円台~4600万円台

JR「京都」駅1駅2分。JR「京都」駅が生活圏!「イオン洛南ショッピングセンター」など大型ショッピング施設も身近、利便性に恵まれた都市型ロケーション。キュービックプランを中心に、ワイドスパンや専用庭・専用駐車場付プランなど、先進設備満載の永住型ハイクオリティレジデンス<京都・西大路>最大級プロジェクト始動

情報の見方

プレサンス ロジェ 京都西大路
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2019年10月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中 同時事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 現地周辺空撮写真(※3)。グランドスケールで創造された総131邸、京都生活を謳歌するためのハイクオリティレジデンス誕生
  • 外壁に上質なタイルを採用し、洗練された重厚感を印象づけるデザインに。リズミカルな水平ラインにより安定感のある構えを演出(外観完成予想図/※4)
  • 「イオン洛南ショッピングセンター」へ自転車4分(徒歩12分/約950m)。食料品や衣料品、住生活品が揃う「イオン洛南店」は23時まで営業。ファッションや生活雑貨などの専門店やグルメ店も充実
  • 「梅小路公園」内にある「京都水族館」へ自転車9分(約2660m)。多彩な生活施設が整う京都シティポジション

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      L
      間取り
      1LDK
      専有面積
      45m2
      バルコニー面積
      9.43m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      67.8m2
      バルコニー面積
      12.45m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      58.52m2
      バルコニー面積
      11.64m2
      価格
      価格未定

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地図京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6番3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ヤマダ電機 テックランド京都吉祥院店(自転車4分/徒歩12分・約930m)
  • フレスコ 九条店(自転車5分/徒歩16分・約1210m)
  • 京都鉄道博物館(自転車7分/徒歩25分・約1980m)
  • 市立祥豊小学校(徒歩1分・約70m)
  • 京都市吉祥院図書館(自転車6分/徒歩20分・約1550m)
  • 京都唐橋郵便局(自転車4分/徒歩13分・約990m)

案内図

現地案内図
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

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プレサンス ロジェ 京都西大路 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2400万円台~4600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・2LDK+F・3LDK)間取り・価格 専有面積 35.8m2~70.32m2
その他面積 バルコニー面積:7.48m2~13.43m2、専用庭:13.13m2(使用料未定)、テラス:12.2m2、アルコーブ面積:1.01m2~4.14m2
販売戸数 9戸 総戸数 131戸
完成時期 2020年10月下旬予定 入居時期 2020年11月下旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 サービスバルコニー面積:2m2~2.52m2
その他制限事項 準防火地域、町並み型建造物修景地区、20m第5種高度地区、遠景デザイン保全区域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 京都西大路
物件種別 マンション
住所 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6番3(地番)
交通 JR東海道本線(京都線)「西大路」駅徒歩8分
総戸数 131戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 工業 敷地面積 3565.96m2、(実測面積・売買対象面積)、3565.93m2(登記簿面積)、3562.31m2(建築確認対象面積)
建築面積 1691.55m2 建築延床面積 8622.43m2
駐車場 敷地内100台(料金未定、屋外平面式4台[来客用2台・来客兼福祉用1台・サービス用1台]・屋外機械式91台[内4台電気自動車専用充電コンセント付]・専用駐車場5台) 自転車置場 240台収容(料金未定)(屋外平面式 屋根付16台・屋内平面式15台・屋内ラック式9台・屋内スライドラック式180台・屋内3人乗対応スライドラック式20台)
バイク置場 8台収容(料金未定)(屋内平面式) ミニバイク置場 11台収容(料金未定)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19002080号(2019年3月27日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-890-087資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!西大路駅周辺の「街のクチコミ」

西大路駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西大路 (15分以内) / 京都府京都市南区吉祥院西浦町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
徒歩圏内に大きなショッピングセンターがありました。近所にもドラッグストアやコンビニもありましたので、買物は便利だと思います。
不満ポイント子育て・教育
転勤が多いので他の地域にも住んでいましたが、たいだい子供医療費の自己負担はありませんでした。京都市は自己負担がありました。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西大路 (15分以内) / 京都府京都市南区吉祥院里ノ内町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
私はまだ世帯を持っていないが、小学校中学校高校と全て揃っているので子供のいる家族が住むにはいい。 また公園もいくつも点在しているため、遊ぶ場所もしっかり確保できる。
不満ポイント遊び・イベント
京都駅には隣駅なのですぐにいけるが、繁華街の四条へは距離があり行くのに時間がかかり不便。バスが1番行きやすいが、飲みの帰りなど夜遅くなるとバスは終車が早いためタクシーを使ったりと面倒。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西大路 (20分以内) / 京都府京都市下京区西七条名倉町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
子育てはしやすい環境です。住んでる近くに保育園、小学校、中学校があるため徒歩圏内で登下校可能です。近くに公園もあるので子供が小さい時も便利です。
不満ポイント子育て・教育
西大路通り、五条通りと大きな道があるため住む場所が大通りに面していると車などの騒音がかなりします。 なので子供さんを寝かしつける時にうるさくて寝なかったりするので気をつけてください。 道一本中に入るだけで静かなので住む場合は交通量も考えた方が良いです。

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京都市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 58,175円/月 65,572円/月 75,987円/月 91,683円/月 117,941円/月 170,603円/月
5万円 47,458円/月 55,219円/月 65,989円/月 82,032円/月 108,630円/月 161,624円/月
10万円 36,742円/月 44,865円/月 55,991円/月 72,381円/月 99,318円/月 152,645円/月
15万円 ローン不可 34,512円/月 45,992円/月 62,730円/月 90,007円/月 143,666円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,079円/月 80,696円/月 134,687円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,385円/月 125,708円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,074円/月 116,728円/月
支払い利息合計 5,454,780円~ 4,633,820円~ 3,819,250円~ 3,028,600円~ 2,257,310円~ 1,491,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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