プレサンス ロジェ 京都桂川(京都府京都市南区久世上久世町28番1番(地番) 桂川駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 京都桂川

住所 京都府京都市南区久世上久世町28番1番(地番)
交通 JR東海道本線「桂川」歩8分 阪急京都線「洛西口」歩18分
価格 2990万円~5200万円

【京都都心へ直結】JR「京都」駅へ2駅5分。JR・阪急の2WAY利用可能【イオンモール京都桂川】をはじめ、暮らしを支えるスポットが周辺に充実、心地よい日々が楽しめるロケーション。専用庭やルーフバルコニー付など多彩なプランバリエーション!ハイクオリティ設備・仕様満載のプライベートレジデンス誕生

情報の見方

プレサンス ロジェ 京都桂川
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 風格を感じさせるダークグレーを基調とした堂々たる構え。ボーダータイルをはじめ数種類のタイルで外壁を装い、南面ファサードには天然石を採用するなど美しい存在感を放つフォルムとなっている/外観完成予想図※1
  • 自転車で約3分と身近なイオンモール京都桂川(徒歩11分/約880m)はJR「桂川」駅に直結。イオンスタイルは23時まで営業しており、仕事で夜遅くなっても買い物ができるので便利
  • JR東海道本線(京都線)「桂川」駅まで徒歩8分(約640m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.3m2
      バルコニー面積
      8.4m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      Ir
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      80.59m2
      バルコニー面積
      10.93m2
      価格
      5200万円

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地図京都府京都市南区久世上久世町28番1番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 久世ニューリバー公園(自転車約5分/徒歩16分・約1240m)

案内図

現地案内図

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プレサンス ロジェ 京都桂川 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 2990万円~5200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK(2LDK+F・3LDK・3LDK+F)間取り・価格 専有面積 61.53m2~80.59m2
その他面積 バルコニー面積:6.38m2~10.93m2、ルーフバルコニー:30.33m2(使用料910円/月)、アルコーブ面積:0.62m2~3.72m2
販売戸数 6戸 総戸数 33戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 7940円~1万400円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4310円~5640円/月 修繕積立基金 39万9900円~52万3800円(一括払い)
その他制限事項 法第22条区域・20m第2種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 京都桂川
物件種別 マンション
住所 京都府京都市南区久世上久世町28番1番(地番)
交通 JR東海道本線(京都線)「桂川」駅徒歩8分
阪急電鉄京都線「洛西口」駅徒歩18分
総戸数 33戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1159.12m2、(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 527.69m2 建築延床面積 3045.39m2
駐車場 敷地内23台(料金7000円~1万2000円/月、屋外平面式2台※福祉兼来客用1台・サービス用1台・屋外機械式21台) 自転車置場 66台収容(料金100円~300円/月)(屋外上段ラック式 屋根付 15台・屋外下段スライドラック式 屋根付 40台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付 11台)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)(屋外平面式 屋根付) ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)(屋外平面式 屋根付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築京機構市01010号(2019年1月16日)
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
TEL:0120-890-087通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日 AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
京都府知事(1)第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション株式会社T・Mコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社 (株)中川工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/06/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!桂川駅周辺の「街のクチコミ」

桂川駅の住みやすさ
3.1
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
桂川 (10分以内) / 京都府京都市南区久世高田町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
昨年駅直結の大型ショッピングセンターが出来ました。そのため、食料品、衣料品等なんでも揃っており買い物には不便しません。
不満ポイント医療・介護
近くに小さな病院は点在しているため、ちょっとしたケガには対応できます。しかし、大きな病院がないため重病の場合は、移動に時間がかかってしまいます。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
桂川 (10分以内) / 京都府向日市寺戸町七ノ坪
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅からつながっている桂川イオンモールには各階に様々な飲食店が入っているのでいつ行っても多彩なジャンルの飲食店が楽しめます。
不満ポイント電車・バス
電車の駅は基本的にこのJRの駅だけでバスは駅の近くを通っていますが、電車の移動には少し不便な駅です。
4.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
桂川 (15分以内) / 京都府向日市寺戸町七ノ坪
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント買い物
駅すぐ近くに昨年7月西日本最大級のイオンモール京都桂川店がオープンしました。モール内にはイオンをはじめ数多くの専門店があるので買い物は非常に便利です。
不満ポイント医療・介護
新しく出来た駅で以前は大手ビール工場だったこともあり、駅周辺には医療施設はあまり整備されていません。

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京都市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,239円/月 85,934円/月 99,584円/月 120,153円/月 154,565円/月 223,580円/月
5万円 65,523円/月 75,581円/月 89,585円/月 110,502円/月 145,253円/月 214,601円/月
10万円 54,807円/月 65,227円/月 79,587円/月 100,851円/月 135,942円/月 205,622円/月
15万円 44,090円/月 54,874円/月 69,588円/月 91,201円/月 126,631円/月 196,643円/月
20万円 ローン不可 44,520円/月 59,590円/月 81,550円/月 117,320円/月 187,664円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 108,009円/月 178,685円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 98,698円/月 169,705円/月
支払い利息合計 7,152,510円~ 6,073,200円~ 5,005,900円~ 3,973,960円~ 2,949,630円~ 1,948,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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