プレサンス ロジェ 京都西大路五条(京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16番(地番) 丹波口駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 京都西大路五条

住所 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16番(地番)
交通 JR山陰本線「丹波口」歩14分 阪急京都線「西院」歩19分 京都市営バス「西大路花屋町」歩3分
価格 2700万円台~4600万円台

【京都駅を利用可能にする、多彩なアクセス】「京都」駅へ3分「烏丸」駅へ2駅3分!生活利便施設が徒歩圏に整う至便なロケーションを得て、明るい南向き中心の総64邸ハイクオリティレジデンス誕生!コンパクトタイプからルーフバルコニー付まで多彩なプランを用意。機能的で美しい先進設備を標準装備

情報の見方

プレサンス ロジェ 京都西大路五条
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

2019年7月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • エントランスアプローチは気品を湛えた堂々たる構え。壁面に天然石を用いるなど上質なマテリアルで格調高いデザインに。キャノピーがモダンな印象を高め、植栽の潤いが表情に変化を与える(外観完成予想図※2)
  • 産学公の知が集う「京都リサーチパーク」には数多くのベンチャー企業が入居。カフェやスポーツクラブなども入っている(徒歩8分/約590m)
  • 京都鉄道博物館まで自転車で約4分(徒歩15分/約1130m)。蒸気機関車から新幹線まで貴重な車両が展示され、鉄道ジオラマや運転シミュレータなども体験できる。子どもから大人まで楽しめる施設

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      1LDK
      専有面積
      44.12m2
      バルコニー面積
      9.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      70.59m2
      バルコニー面積
      12.41m2
      価格
      価格未定

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地図京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16番(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図

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プレサンス ロジェ 京都西大路五条 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年7月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2700万円台~4600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK(1LDK・2LDK+F)間取り・価格 専有面積 38.16m2~70.59m2
その他面積 バルコニー面積:7.6m2~12.41m2、アルコーブ面積:1.02m2
販売戸数 4戸 総戸数 64戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 5530円~1万240円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 2670円~4940円/月 修繕積立基金 24万8000円~45万8800円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20m第3種高度地区、市街地美観形成地区、遠景デザイン保全区域
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 京都西大路五条
物件種別 マンション
住所 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16番(地番)
交通 JR山陰本線(嵯峨野線)「丹波口」駅徒歩14分
阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩19分
京都市営バス「西大路花屋町」バス停徒歩3分
京都市営バス「西大路五条」バス停徒歩8分
総戸数 64戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 1798.23m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1763.41m2(建築確認対象面積)
建築面積 977.74m2 建築延床面積 4094.7m2
駐車場 敷地内18台(料金8000円~1万5000円/月、[屋外平面式2台(来客用1台・サービス用1台)・屋外機械式16台(内2台電気自動車専用充電コンセント付)]) 自転車置場 128台収容(料金200円・300円/月)屋外スライドラック式 屋根付118台・屋外3人乗対応平面式 屋根付10台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 8台収容(料金1000円/月)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築京機構市00662号(2018年10月5日)
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
TEL:0120-890-087通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/05/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!丹波口駅周辺の「街のクチコミ」

丹波口駅の住みやすさ
3.2
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
丹波口 (20分以内) / 京都府京都市下京区小泉町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント医療・介護
京都市立病院が近くにあり、近くに回生病院病院と救急病院があるし、市立病院の裏にはにがくさい病院、介護付き有料老人ホームが出来たので何かあった時には安心だと思います。
不満ポイントグルメ
最近梅小路公園の方とかにお店が増えてきたのですが駅の周辺には他の駅前とかと比べるそれほど多くの飲食店がないのでもう少し増えてくれたらいいと思います。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
丹波口 (30分以内) / 京都府京都市右京区西京極西川町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
電車やバスの交通の便利もよく、京都駅には電車で、東山方面にはバスで、少し歩けば阪急大宮駅から大阪にアクセスできます。
不満ポイント買い物
丹波口駅からすぐそばのスーパーというと一店舗しかありません。少し歩けば商店街がありますが日曜日は閉まっているお店が多いです。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
丹波口 (15分以内) / 京都府京都市中京区壬生下溝町
住んでいた期間
2012年~2013年まで
満足ポイントグルメ
近くに大きな独立店舗のスターバックスと、TSUTAYAが入ったビルと同じフロアの一階にもスターバックスがもう1店舗あります。韓国料理屋、焼き鳥、焼肉、中華料理店などバラエティーに富んだ飲食店があります。
不満ポイント医療・介護
市立病院が歩いていける距離にありますが、午前のみの科ばかりで待ち時間が長いです。他は個人の医院がぽつりぽつりで、中型の総合病院などはありません。

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京都市下京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,360円/月 75,926円/月 87,985円/月 106,159円/月 136,563円/月 197,541円/月
5万円 56,644円/月 65,572円/月 77,987円/月 96,509円/月 127,252円/月 188,562円/月
10万円 45,927円/月 55,219円/月 67,989円/月 86,858円/月 117,941円/月 179,582円/月
15万円 35,211円/月 44,865円/月 57,990円/月 77,207円/月 108,630円/月 170,603円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,992円/月 67,556円/月 99,318円/月 161,624円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 90,007円/月 152,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,696円/月 143,666円/月
支払い利息合計 6,323,330円~ 5,360,900円~ 4,426,500円~ 3,509,240円~ 2,609,270円~ 1,723,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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