プレサンス ロジェ 京都西大路五条(京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16番(地番) 丹波口駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 京都西大路五条

住所 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16番(地番)
交通 JR山陰本線「丹波口」歩14分 阪急京都線「西院」歩19分 京都市営バス「西大路花屋町」歩3分
価格 2950万円~4190万円

【京都駅を利用可能にする、多彩なアクセス】「京都」駅へ3分「烏丸」駅へ2駅3分!生活利便施設が徒歩圏に整う至便なロケーションを得て、明るい南向き中心の総64邸ハイクオリティレジデンス誕生!コンパクトタイプからルーフバルコニー付まで多彩なプランを用意。機能的で美しい先進設備を標準装備

情報の見方

プレサンス ロジェ 京都西大路五条
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • エントランスアプローチは気品を湛えた堂々たる構え。壁面に天然石を用いるなど上質なマテリアルで格調高いデザインに。キャノピーがモダンな印象を高め、植栽の潤いが表情に変化を与える(外観完成予想図※2)
  • エントランスアプローチ/幹線道路から中に入った閑静な街の一角、気品を湛えて構える堂々たるエントランスアプローチ。壁面に天然石を用いるなど、上質なマテリアルで格調高くデザインされています。モダンな印象を高めるキャノピーや、やすらぎを深める植栽の潤いなどで表情に変化を与えています(完成予想図)
  • ランドプラン/充実した共用施設を機能的にレイアウトしたランドプラン(敷地配置図)
  • リビング・ダイニング/穏やかな表情が気持ちをリラックスさせる落ち着いたテイスト。飾らずシンプルなままでも気品を印象づけるリビング・ダイニング※掲載の写真はプレサンス ロジェ「京都」マンションサロン(Dタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I'
      間取り
      1LDK
      専有面積
      38.16m2
      バルコニー面積
      7.6m2
      価格
      2950万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      62.68m2
      バルコニー面積
      11.13m2
      価格
      4190万円

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地図京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 京都水族館(徒歩21分・自転車6分・約1680m)
  • 市電カフェ(徒歩15分・自転車4分・約1130m)
  • すざくゆめ広場(徒歩15分・自転車4分・約1130m)
  • 佐井通(徒歩9分・約690m)
  • セブンイレブン 京都西大路花屋町店(徒歩3分・約190m)
  • セントラルスクエア 西大路花屋町店(徒歩3分・約200m)
  • ライフ 西七条店(徒歩6分・約410m)
  • ケーヨーデイツー 七条店(徒歩12分・自転車3分・約910m)
  • イオンモール 京都五条(徒歩14分・自転車4分・約1100m)
  • 京都アクアリーナ(徒歩24分・自転車7分・約1900m)
  • 龍谷幼稚園(徒歩9分・約720m)
  • 市立七条第三小学校(徒歩2分・約100m)
  • 市立七条中学校(徒歩6分・約410m)
  • 京都東中水郵便局(徒歩7分・約510m)
  • 田中晶子クリニック(徒歩2分・約150m)
  • 京都南病院(徒歩5分・約380m)
  • 京都市立病院(徒歩8分・約620m)
  • 石ヶ坪公園(徒歩2分・約120m)
  • 名倉公園(徒歩8分・約570m)
  • 西京極総合運動公園(徒歩22分・自転車6分・約1720m)

案内図

現地・マンションサロン案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 西大路花屋町店(徒歩4分・約290m)
  • ■きらきら保育園(徒歩6分・約420m)
  • ■ザ・ダイソーフレスコ 七条店(徒歩5分・約340m)
  • ■西七条保育園(徒歩8分・約610m)
  • ■フレスコ 七条店(徒歩5分・約340m)
  • ■川﨑歯科診療所(徒歩4分・約280m)
  • ■ファミリーマート 京都西七条店(徒歩5分・約350m)
  • ■たきがみ医院(徒歩4分・約290m)
  • ■平和書店TSUTAYA 京都リサーチパーク店(徒歩8分・約590m)
  • ■御前田公園(徒歩4分・約310m)
  • ■京都銀行 西五条企業会館支店(徒歩5分・約350m)
  • ■比輪田公園(徒歩5分・約350m)
  • ■京都信用金庫 西大路支店(徒歩6分・約470m)
  • ■御所ノ内公園(徒歩14分・約1050m)
  • ■西京極私設図書館(徒歩21分・約1620m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/穏やかな表情が気持ちをリラックスさせる落ち着いたテイスト。飾らずシンプルなままでも気品を印象づけるリビング・ダイニング※掲載の写真はプレサンス ロジェ「京都」マンションサロン(Dタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております
  • リビング・ダイニング/上質な時間を育むリビング・ダイニング。開口部からはやわらかな陽射しがふりそそぎ、室内に開放感と爽快感をもたらします。憩いの場として機能するだけでなく、ゲストをもてなす集いのひとときをより豊かなものにするために、落ち着きに満ちた空間に
  • エントランス/大人の美意識を満たす格調高い玄関。デザイン性に優れた玄関収納など、上質な設備・仕様で構成。大人の都市生活を印象づける、すっきり洗練されたテイストにまとめられています
  • バルコニー/陽光をやさしく受け止め、室内に明るさをもたらすガラス手摺(一部住戸除く)をバルコニーに採用。植栽の水やりなどに便利なスロップシンクも設置されています(一部タイプ除く)
  • マスターベッドルーム/穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある主寝室。落ち着きのあるすっきりとした室内を実現できるよう、ゆとりある収納スペースを確保
  • プライベートルーム/住まう方のライフスタイルに合わせて書斎やホビールームをはじめ、暮らしの楽しさを広げる空間として多目的に利用できるプライベートルーム。子ども部屋にも適しています
  • キッチン/機能美とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いシステムキッチンは、カウンター一体型の対面式。キッチンカウンターにはお手入れが簡単で美しさを保つ人造大理石を採用
  • パウダールーム/清潔感と心地良さを重視した上質感漂うパウダールーム
  • バスルーム/多機能にインテリア性も備えた美しいバスルーム
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)
  • ハイパーガラスコートトップガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロです(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます(同仕様)
  • ワイド型静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです(同仕様)
  • ホーローパネル/キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています(同仕様)
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓/シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵されています(同仕様)
  • 酸素美泡湯/酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入れます(概念図)
  • エステケアシャワー/きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいにします(同仕様)
  • 浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」/浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます(概念図)
  • ミストサウナ/肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能も搭載されています(同仕様)
  • ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないので掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/吐水口部を引き出してボウルの掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的です(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
  • リネン庫/タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています(同仕様)
  • 玄関収納/ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納が採用されています(同仕様)

建物・施設

  • エントランスアプローチ/幹線道路から中に入った閑静な街の一角、気品を湛えて構える堂々たるエントランスアプローチ。壁面に天然石を用いるなど、上質なマテリアルで格調高くデザインされています。モダンな印象を高めるキャノピーや、やすらぎを深める植栽の潤いなどで表情に変化を与えています(完成予想図)
  • ランドプラン/充実した共用施設を機能的にレイアウトしたランドプラン(敷地配置図)
  • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサー(一部窓除く)による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います(概念図)
  • カラーモニター付インターホン/各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしい訪問販売員にも住戸内で対応できます(同仕様)
  • 非接触キーによるエントリー/エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、子ども連れや荷物を持っている際にも便利です(同仕様)
  • 直接基礎(布基礎)/「プレサンス ロジェ 京都西大路五条」では、地盤調査結果により、直接基礎工法が採用されています。強固な支持地盤まで地盤改良を行い、建物全体をしっかりと支えます(概念図)
  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用することにより、耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます※一部部位を除きます(概念図)
  • ダブル配筋/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます※一部除きます(概念図)
  • アウトポール設計/メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます※一部除きます(概念図)
  • LL-45遮音シートフローリング/下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。また、傷の付きにくいシートフローリングが採用されています(概念図)
  • 複層ガラス/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります※共用部は除きます(概念図)
  • 防音サッシ/室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮されています※共用部は除きます(概念図)
  • 住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材(約20mm厚)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫が施されています。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています※断熱構造が一部概念図と異なる部分があります(概念図)
  • 耐震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠が採用されています(概念図)
  • フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフルフラット設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフラットフロアに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)
  • 京都市建築物環境配慮性能表示/建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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プレサンス ロジェ 京都西大路五条 最終分譲 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 2950万円~4190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+F・2LDK+F)間取り・価格 専有面積 38.16m2~62.68m2
その他面積 バルコニー面積:7.6m2~11.13m2、アルコーブ面積:0.87m2・1.02m2
販売戸数 4戸 総戸数 64戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 5530円~9090円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 2670円~4390円/月 修繕積立基金 24万8000円~40万7400円(一括払い)
その他諸費用 町会費:300円/月
その他制限事項 準防火地域、20m第3種高度地区、市街地美観形成地区、遠景デザイン保全区域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 京都西大路五条
物件種別 マンション
住所 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16番(地番)
交通 JR山陰本線(嵯峨野線)「丹波口」駅徒歩14分
阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩19分
京都市営バス「西大路花屋町」バス停徒歩3分
京都市営バス「西大路五条」バス停徒歩8分
総戸数 64戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 1798.23m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1763.41m2(建築確認対象面積)
建築面積 977.74m2 建築延床面積 4094.7m2
駐車場 敷地内18台(料金8000円~1万5000円/月、[屋外平面式2台(来客用1台・サービス用1台)・屋外機械式16台(内2台電気自動車専用充電コンセント付)]) 自転車置場 128台収容(料金200円・300円/月)屋外スライドラック式 屋根付118台・屋外3人乗対応平面式 屋根付10台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 8台収容(料金1000円/月)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築京機構市00662号(2018年10月5日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-890-087資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!丹波口駅周辺の「街のクチコミ」

丹波口駅の住みやすさ
3
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
丹波口 (20分以内) / 京都府京都市下京区小泉町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント医療・介護
京都市立病院が近くにあり、近くに回生病院病院と救急病院があるし、市立病院の裏にはにがくさい病院、介護付き有料老人ホームが出来たので何かあった時には安心だと思います。
不満ポイントグルメ
最近梅小路公園の方とかにお店が増えてきたのですが駅の周辺には他の駅前とかと比べるそれほど多くの飲食店がないのでもう少し増えてくれたらいいと思います。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
丹波口 (30分以内) / 京都府京都市右京区西京極西川町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
電車やバスの交通の便利もよく、京都駅には電車で、東山方面にはバスで、少し歩けば阪急大宮駅から大阪にアクセスできます。
不満ポイント買い物
丹波口駅からすぐそばのスーパーというと一店舗しかありません。少し歩けば商店街がありますが日曜日は閉まっているお店が多いです。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
丹波口 (15分以内) / 京都府京都市中京区壬生下溝町
住んでいた期間
2012年~2013年まで
満足ポイントグルメ
近くに大きな独立店舗のスターバックスと、TSUTAYAが入ったビルと同じフロアの一階にもスターバックスがもう1店舗あります。韓国料理屋、焼き鳥、焼肉、中華料理店などバラエティーに富んだ飲食店があります。
不満ポイント医療・介護
市立病院が歩いていける距離にありますが、午前のみの科ばかりで待ち時間が長いです。他は個人の医院がぽつりぽつりで、中型の総合病院などはありません。

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京都市下京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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阪急電鉄京都線
京都河原町|烏丸|大宮|西院|西京極|桂|洛西口|東向日

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,015円/月 84,554円/月 97,984円/月 118,223円/月 152,082円/月 219,989円/月
5万円 64,298円/月 74,200円/月 87,985円/月 108,572円/月 142,770円/月 211,010円/月
10万円 53,582円/月 63,847円/月 77,987円/月 98,921円/月 133,459円/月 202,030円/月
15万円 42,865円/月 53,493円/月 67,989円/月 89,270円/月 124,148円/月 193,051円/月
20万円 ローン不可 43,140円/月 57,990円/月 79,619円/月 114,837円/月 184,072円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,969円/月 105,526円/月 175,093円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,318円/月 96,215円/月 166,114円/月
支払い利息合計 7,038,010円~ 5,976,400円~ 4,925,900円~ 3,910,760円~ 2,902,690円~ 1,917,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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