シーンズ京都西大路五条パークホームズ(京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1(計2筆)(地番) 丹波口駅 大阪ガス都市開発) 物件詳細

シーンズ京都西大路五条パークホームズ

住所 京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1(計2筆)(地番)
交通 JR山陰本線「丹波口」歩13分 阪急京都線「西院」歩16分
価格 3550万円~4310万円

【公園前・全邸南向き】京都下京区で10年ぶりとなる全邸南向き(※2)。京都市初!全戸に「エネファーム」標準搭載(※3)。周辺には多数のスーパーや、小・中学校などの教育施設、病院、公園など生活施設が集結。総93邸の大規模プロジェクト、いよいよ始動!

情報の見方

シーンズ京都西大路五条パークホームズ
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

登録申込受付日時/2018年7月20日(金)10:00~14:00
抽選日時/2018年7月20日(金)15:00
登録申込受付・抽選場所/「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」マンションサロン
※登録申込の際は認印、2017年分の源泉徴収票(写し)、または直近3年分の確定申告書(写し)、身分証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン!来場予約受付中[予約優先制]※座席数に限りがあるためご予約を優先してご案内させていただきます。
ご予約の無い際はご案内できない場合がございますので予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図(※1)
  • エネファーム(参考写真)
  • エネファーム概念説明図(※4)
  • B2タイプモデルルーム

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.16m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3940万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4130万円
    • タイプ
      D3
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4310万円
    • タイプ
      D3
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      3570万円
    • タイプ
      D4
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      3550万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.24m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4310万円

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地図京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1(計2筆)(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 京都鉄道博物館(徒歩19分/自転車約6分・約1500m)
  • 京都水族館(徒歩22分/自転車約7分・約1700m)
  • 「西大路花屋町」バス停(徒歩4分)

案内図

現地・マンションサロン案内図

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室内・設備

  • 掃除用具や普段使うものをすぐに取り出せる物入。4段の棚板に加えて、コンセントやフックも設置され、掃除機などの充電や小物の収納にも便利です(物入/同仕様)
  • タオル類や、洗剤の収納に便利なリネン庫が洗面室に設置されています。中段はカウンターとし、頻繁に使用する用品を置くのに便利です(リネン庫/同仕様)
  • デッドスペースを極力なくし、効率的に利用できるよう棚位置やハンガーパイプの位置をアレンジできる機能的な収納です(クロゼット/同仕様)

建物・施設

  • 建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つ+のキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています(京都市建築物環境配慮性能表示)

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シーンズ京都西大路五条パークホームズ 第1期7次 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付日時/2018年7月20日(金)10:00~14:00
抽選日時/2018年7月20日(金)15:00
登録申込受付・抽選場所/「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」マンションサロン
※登録申込の際は認印、2017年分の源泉徴収票(写し)、または直近3年分の確定申告書(写し)、身分証明書をご持参ください。
価格 3550万円~4310万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台(2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.16m2・70.24m2
その他面積 バルコニー面積:10.98m2
販売戸数 4戸 総戸数 93戸
完成時期 2019年2月上旬予定 入居時期 2019年3月上旬予定
管理費 1万1650円~1万1660円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5960円~5970円/月 修繕積立基金 49万1100円~49万1700円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20M第3種高度地区、市街地型美観形成地区、近景・遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地内
その他

シーンズ京都西大路五条パークホームズ 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」マンションサロン
※申込の際は認印、2017年分の源泉徴収票(写し)、または直近3年分の確定申告書(写し)、身分証明書をご持参ください。
価格 3570万円~4130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3900万円台・4100万円台(各1戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 69.16m2・70.16m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2・10.98m2
販売戸数 3戸 総戸数 93戸
完成時期 2019年2月上旬予定 入居時期 2019年3月上旬予定
管理費 1万1480円~1万1650円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5880円~5960円/月 修繕積立基金 48万4100円~49万1100円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20M第3種高度地区、市街地型美観形成地区、近景・遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地内
その他

物件共通情報

マンション名 シーンズ京都西大路五条パークホームズ
物件種別 マンション
住所 京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1(計2筆)(地番)
交通 JR山陰本線「丹波口」駅徒歩13分
阪急京都線「西院」駅徒歩16分
総戸数 93戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 3452.43m2
建築面積 1639.29m2 建築延床面積 7670.34m2
駐車場 敷地内81台(料金1000円~1万円/月、機械式54台、平面27台[福祉対応1台、来客用・福祉対応1台、サービス用1台含む] ※総戸数93戸に対して) 自転車置場 186台収容(料金200円~400円/月)平面式5台、スライド式ラック14台、傾斜式ラック167台 ※総戸数93戸に対して
バイク置場 6台収容(料金2000円/月)※総戸数93戸に対して ミニバイク置場 25台収容(料金1000円/月)※総戸数93戸に対して
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17054062号(2017年12月25日付)、※敷地面積には1.01m2の越境分面積含む
問い合わせ先 「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」マンションサロン
TEL:0120-321-093通話料無料
営業時間:10:00~17:00/定休日:水曜・木曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0051 大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 IUCコミュニティライフ(株)
情報更新日 2018/07/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!丹波口駅周辺の「街のクチコミ」

丹波口駅の住みやすさ
3.2
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
丹波口 (20分以内) / 京都府京都市下京区小泉町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント医療・介護
京都市立病院が近くにあり、近くに回生病院病院と救急病院があるし、市立病院の裏にはにがくさい病院、介護付き有料老人ホームが出来たので何かあった時には安心だと思います。
不満ポイントグルメ
最近梅小路公園の方とかにお店が増えてきたのですが駅の周辺には他の駅前とかと比べるそれほど多くの飲食店がないのでもう少し増えてくれたらいいと思います。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
丹波口 (30分以内) / 京都府京都市右京区西京極西川町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
電車やバスの交通の便利もよく、京都駅には電車で、東山方面にはバスで、少し歩けば阪急大宮駅から大阪にアクセスできます。
不満ポイント買い物
丹波口駅からすぐそばのスーパーというと一店舗しかありません。少し歩けば商店街がありますが日曜日は閉まっているお店が多いです。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
丹波口 (15分以内) / 京都府京都市中京区壬生下溝町
住んでいた期間
2012年~2013年まで
満足ポイントグルメ
近くに大きな独立店舗のスターバックスと、TSUTAYAが入ったビルと同じフロアの一階にもスターバックスがもう1店舗あります。韓国料理屋、焼き鳥、焼肉、中華料理店などバラエティーに富んだ飲食店があります。
不満ポイント医療・介護
市立病院が歩いていける距離にありますが、午前のみの科ばかりで待ち時間が長いです。他は個人の医院がぽつりぽつりで、中型の総合病院などはありません。

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京都市下京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「自由来館機能」と昼間留守家庭児童を対象とした「学童クラブ機能」を一体的に有する「一元化児童館」を130館設置(2)こんにちはプレママ事業の実施(妊婦訪問)(3)にんしんホッとナビの設置(メール相談窓口の設置等)(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置(6)京都版ブックスタート事業(7)次世代はぐくみプロジェクト事業(8)京都はぐくみアプリの配信(9)子育て支援コンシェルジュの育成
出産祝い あり 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 229所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 217所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 牛乳のみ 選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 93,386円/月 105,261円/月 121,980円/月 147,176円/月 189,326円/月 273,864円/月
5万円 82,669円/月 94,908円/月 111,982円/月 137,525円/月 180,015円/月 264,884円/月
10万円 71,953円/月 84,554円/月 101,983円/月 127,874円/月 170,704円/月 255,905円/月
15万円 61,236円/月 74,200円/月 91,985円/月 118,223円/月 161,393円/月 246,926円/月
20万円 50,520円/月 63,847円/月 81,986円/月 108,572円/月 152,082円/月 237,947円/月
25万円 ローン不可 53,493円/月 71,988円/月 98,921円/月 142,770円/月 228,968円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 61,990円/月 89,270円/月 133,459円/月 219,989円/月
支払い利息合計 8,764,680円~ 7,439,980円~ 6,140,350円~ 4,859,240円~ 3,606,610円~ 2,382,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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