パークホームズ御所南 水月邸(京都府京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町19-1(地番) 烏丸御池駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークホームズ御所南 水月邸

住所 京都府京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町19-1(地番)
交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩7分 地下鉄東西線「烏丸御池」歩7分 地下鉄東西線「京都市役所前」歩9分
価格 7890万円・8690万円

京都御苑の南エリア・京都の中心(※)に全19邸で誕生。70m2以上の広さ中心。全住戸角部屋設計、1フロア3~4邸の住戸計画。24時間営業のフレスコをはじめ生活利便施設も徒歩圏に揃う。御所南小学校徒歩6分・京都御池中学校徒歩2分

情報の見方

パークホームズ御所南 水月邸
現地周辺の航空写真(2021年10月撮影)にCG加工(実際とは多少異なります※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/京都レジデンシャルサロン
※申込の際は認印と過去2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

京都レジデンシャルサロンにてモデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

京都・洛中 御苑南に、伝統的作法を受け継ぎ、京の空間美を現代建築に昇華させた19邸

《三井不動産レジデンシャルが築く、新たなる19の私邸》
御苑から南に位置する穏やかな雰囲気に包まれた等持寺町に誕生する本物件。
日本瓦や虫籠窓といった古くから京都に伝わる町家の意匠を建築デザインに取り入れながら、独創的な私邸を創出します。
邸前とアプローチにはオリジナルの行灯を設置し、前庭から通り庭、そして奥の間という京町家の空間構成を取り入れ、
通りから邸内へは1枚の暖簾が外の気配を残しながら緩やかに仕切り、京町家の雰囲気をモダンにアレンジ。
エントランスホールには、下地窓や欄干をしつらえ、アートを設置するなど、伝統の美意識を意匠とした共用空間を創造します。

  • 京町屋の意匠をモダンにデザインした地上5階建ての建物外観(完成予想図)
  • 風趣な印象を添える行灯を設置したエントランスアプローチ(完成予想図)

70m2以上の広さ中心。1フロア最大4邸の住戸配置で、全邸角住戸設計を叶えた私邸空間

1階は1フロア3邸、2~5階は4邸の住戸配置とし、全邸に角住戸設計を実現するとともに、内廊下設計でプライバシー性にも優れた本物件。
基本5タイプの住戸プランは、57m2台の1邸を除けば全て70m2以上の広さを確保した3LDKタイプ。
LDは10畳以上とし、2面に開口部を設けたタイプや隣接する洋室と一体の利用ができるタイプもあり、
キッチンや浴室に窓を設けたタイプも用意されています。
納戸やLDの物入をはじめ、ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど、随所に収納スペースを確保し、
スッキリと片付いた住空間を叶えます。
また、1階住戸にはゆったりとした出幅のテラスを設置しています。

  • 1フロア最大4邸の住戸配置で、プライバシーにも優れた住まいを創造(3~5階平面図)
  • Aタイプ・2LDK+S(2階)、3LDK(3~5階) 専有面積/71.27m2 バルコニー面積/7.42m2 アルコーブ面積/1.86m2 サービススペース面積/2.36m2(夫婦二人暮らしを想定した家具配置例)(※2)
  • Cタイプ・2LDK+S(2~4階)、3LDK(5階) 専有面積/73.91m2 バルコニー面積/4.35m2 アルコーブ面積/1.57m2 サービススペース面積/2.19m2(夫婦と子ども1人を想定した家具配置例)(※2)

豊かな自然や都市機能を満喫できる御苑南エリア。烏丸御池駅徒歩7分、京阪も利用可能

京都御苑を日常遣いでき、心豊かな時を過ごせるとともに、新風館のカフェで寛いだり、
大丸京都店(約1090m)や四条河原町(約1410m)でショッピングを楽しむなど、アーバンライフも気軽に満喫できる贅沢な暮らしが叶います。
本物件が面する柳馬場通沿いには小・中学校のほか、保育所や公園(※3)もあり、子育て環境も良好。
徒歩3分には24時間営業のフレスコ(約190m)があり、日々の暮らしも便利です。

そして、3WAYのアクセスの良さも大きな魅力。
四条駅へ直通2分・京都駅へ直通5分の地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅へ徒歩7分のほか、
地下鉄東西線「京都市役所前」駅へ徒歩9分、京阪本線「三条」駅へ徒歩13分で利用できます。

  • 四季折々の豊かな自然を感じながら散策を楽しみたい京都御苑(徒歩7分/約560m)
  • 2002年に文科省初のコミュニティ・スクールに指定され、2008年から小中一貫教育が行われている市立御所南小学校(徒歩6分/約410m)
  • 多彩な物販ショップや飲食店・ホテルなどが揃っている新風館(徒歩9分/約710m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.27m2
      バルコニー面積
      7.42m2
      価格
      8690万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.29m2
      バルコニー面積
      4.36m2
      価格
      7890万円

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地図京都府京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町19-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • フレスコ 御池店(徒歩3分・約190m)
  • 大丸 京都店(徒歩14分・約1090m)
  • 京都タカシマヤ(徒歩18分・約1410m)
  • 京都市役所(徒歩5分・約400m)

案内図

現地案内図
※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります。
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので時間帯によって異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※記載の所要時間は平日・日中時(11:00~16:00)、通勤時(7:30~9:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。時間帯等により異なります。
※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の情報は2022年3月現在のものです。

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 柳馬場押小路店(徒歩2分・約90m)
  • ■清子クリニック(徒歩3分・約190m)
  • ■ゼスト御池(徒歩6分・約430m)
  • ■加藤医院(徒歩3分・約200m)
  • ■スギ薬局 京都市役所前店(徒歩9分・約700m)
  • ■福地歯科医院(徒歩4分・約300m)
  • ■河原町オーパ(徒歩17分・約1330m)
  • ■京都大学医学部附属病院(徒歩23分・約1830m)
  • ■京都御池柳馬場郵便局(徒歩3分・約170m)
  • ■富小路殿公園(徒歩2分・約130m)
  • ■御所の杜ほいくえん(徒歩1分・約20m)
  • ■竹間公園(徒歩7分・約530m)
  • ■おいけあした保育園(徒歩2分・約140m)
  • ■京都御苑(徒歩7分・約560m)
  • ■市立中京もえぎ幼稚園(徒歩7分・約530m)

建物・施設

  • 敷地配置図

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パークホームズ御所南 水月邸先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/京都レジデンシャルサロン
※申込の際は認印と過去2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 7890万円・8690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.27m2・73.29m2
その他面積 バルコニー面積:4.36m2・7.42m2、アルコーブ面積:1.86m2・2.45m2
販売戸数 2戸 総戸数 19戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年4月上旬予定
管理費 2万7700円・2万8500円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 9980円・1万260円/月 修繕積立基金 92万7000円・95万3000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ御所南 水月邸
物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町19-1(地番)
交通 地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩7分
地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩9分
京阪本線「三条」駅徒歩13分
総戸数 19戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 商業 敷地面積 482.45m2
建築面積 362.86m2 建築延床面積 1673.67m2
駐車場 敷地内1台(平面(来客用駐車場)) 自転車置場 19台収容(料金500円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2021確認建築京機構市01060号(2021月11月29日付)
問い合わせ先
京都レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL:0120-186-531資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市中京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能などを有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 215所 (うち0歳児保育を実施している保育所:215所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 58園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:87園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
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住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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