ジオ京都姉小路
| 住所 | 京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町161番（地番） |
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| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩4分、地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩9分、地下鉄東西線/烏丸御池 歩9分 |
| 価格 | 7080万円～8380万円 |
【中京区・田の字エリア】四条烏丸が生活圏。地下鉄「烏丸御池」駅徒歩9分、「二条城前」駅徒歩4分。地下鉄「京都」駅へ直通3駅5～6分(※1)と都心へのアクセス抜群。大通りから奥まった住環境とプライバシー性を高めた＜全邸角住戸×内廊下設計＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム公開中 |
“ジオ京都シリーズ”。
その舞台となるのは、古都の趣きと都心の華やぎが融け合う、京の中枢「田の字エリア」。
京都市により建物の用途や高さに制限が設けられ、都心にありながら古き良き街並みが今も随所に受け継がれています。
同物件は、大通りから奥まった姉小路通に誕生。風情のある町家や老舗が並び、京都ならではの落ち着きが感じられます。
地上10階建・総35邸。全邸角住戸に加えホテルライクな内廊下設計も採用し、プライバシー性の高い暮らしを実現します。
【Dタイプ】2LDK+S（2～4階）、3LDK（5～8階）
専有面積/63.14m2 バルコニー面積/11.44m2 サービススペース面積/2.70m2 アルコーブ面積/3.28m2
各居室に開口部を設け、光や風を呼び込みながら開放的な居住空間を実現。リビング隣接の洋室（2）には引き戸を採用しており、リビングとの一体利用も可能です。キッチンは、リビング・ダイニングとの一体感を演出する対面式。玄関は共用廊下から室内が見えないクランクインとし、プライバシー性を高めています。
＜Dタイプ間取り図＞
京都のシンボルロード・御池通にほど近い姉小路通沿いの立地。それは田の字エリアにおいて約3年ぶりのジオ、中京区アドレス。
レンガ造りが印象的な複合施設「新風館」が徒歩9分。多彩なショッピング施設が集まる四条烏丸もライフエリアとし、「COCON KARASUMA」徒歩17分、「大丸 京都店」徒歩18分(約1370m)など、華やかな商業施設も普段使いに。「三条会商店街」徒歩4分(約250m)、「フレスコプチ 新町御池店」徒歩6分、「中京区役所」徒歩4分など、日常の利便も身近に揃います。
また現地周辺は、趣のある歴史的景観が保たれ、古都のゆったりとした空気感も。華やかな都心にありながら、穏やかな暮らしが叶うロケーションといえます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／「ジオ ゲストサロン 京都」 ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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| 価格 | 7080万円～8380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 63.14m2～70.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.31m2～11.44m2、サービススペース面積：2.7m2～8.75m2、アルコーブ面積：3.27m2～3.36m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2023年3月 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き済み次第 |
| 管理費 | 2万60円～2万2390円／月 | 管理準備金 | 4万5000円～5万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6320円～7050円／月 | 修繕積立基金 | 31万6000円～35万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/05/29 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第1種高度地区、旧市街地型美観地区 | ||
| マンション名 | ジオ京都姉小路 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町161番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩4分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 671.18m2、669.64m2(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 411.76m2 | 建築延床面積 | 3142.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内（来客用1台・サービス用1台） | 自転車置場 | 58台収容（料金100円～800円／月）平面式：13台、垂直昇降式上段：15台、スライドラック式下段：30台、他に幼児用自転車スペース：3区画 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21029287号(令和3年9月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | アイサワ工業(株) | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 2023/06/07 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能などを有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 213所 （うち0歳児保育を実施している保育所：213所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 62園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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